东莞市虎门镇大宁百福智能制造项目工程监理评标报告
- 项目名称： 东莞市虎门镇大宁百福智能制造项目工程监理
- 项目地址： 虎门
- 规模： 东莞市虎门镇大宁百福智能制造项目，新建内容包括1号至6号厂房、7号宿舍楼、8号至10号办公楼、11号垃圾收集站和12号地下室，规划总用地面积约68537.76㎡，总建筑面积约263012.25㎡（其中地下1层，地下建筑面积约22379.70㎡），最大建筑层数地上11层，地下1层，最大建筑高度59.95m，最大跨度10.95m，其中：1号厂房建筑面积约38971.05㎡，地上11层，建筑高度59.95m，最大跨度10.95m；2号厂房建筑面积约38970.31㎡，地上11层，建筑高度59.95m，最大跨度10.95m；3号厂房建筑面积约34449.74㎡，地上11层，建筑高度59.95m，最大跨度9m；4号厂房建筑面积约23990.24㎡，地上11层，建筑高度59.95m，最大跨度9m；5号厂房建筑面积约34457.53㎡，地上11层，建筑高度59.95m，最大跨度9m；6号厂房建筑面积约39966.78㎡，地上11层，建筑高度59.95m，最大跨度10m；7号宿舍楼建筑面积约17480.72㎡，地上9层，建筑高度37.90m，最大跨度10.4m；8号办公楼建筑面积约4210.65㎡，地上5层，建筑高度23.70m，最大跨度10m；9号办公楼建筑面积约3624.88㎡，地上3层，建筑高度16.10m，最大跨度9m；10号办公楼建筑面积约4210.65㎡，地上5层，建筑高度23.70m，最大跨度10m；11号垃圾收集站建筑面积约300.00㎡，地上2层，建筑高度11.20m，最大跨度7.5m；12号地下室建筑面积约22379.70㎡，地下1层，最大跨度10.9m
- 范围： 东莞市虎门镇大宁百福智能制造项目工程监理涉及的土建工程、装饰装修工程、电气工程、消防工程、给排水工程、通风工程、防排烟工程、电梯工程、智能化工程、人防工程、基坑工程、配套附属工程等专业工程（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段的有关工作的监理
项目详情
公告信息
招标项目名称：东莞市虎门镇大宁百福智能制造项目工程监理
标段（包）名称：东莞市虎门镇大宁百福智能制造项目工程监理
评标结束时间：2025-02-21 14:56:01
公告内容
一、基本情况和数据
1、工程名称：东莞市虎门镇大宁百福智能制造项目工程监理
2、建设地点：东莞市虎门镇大宁社区
3、招标人：东莞市虎门镇大宁股份经济联合社
4、招标代理机构：东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司
5、建设规模：东莞市虎门镇大宁百福智能制造项目，新建内容包括1号至6号厂房、7号宿舍楼、8号至10号办公楼、11号垃圾收集站和12号地下室，规划总用地面积约68537.76㎡，总建筑面积约263012.25㎡（其中地下1层，地下建筑面积约22379.70㎡），最大建筑层数地上11层，地下1层，最大建筑高度59.95m，最大跨度10.95m，其中：1号厂房建筑面积约38971.05㎡，地上11层，建筑高度59.95m，最大跨度10.95m；2号厂房建筑面积约38970.31㎡，地上11层，建筑高度59.95m，最大跨度10.95m；3号厂房建筑面积约34449.74㎡，地上11层，建筑高度59.95m，最大跨度9m；4号厂房建筑面积约23990.24㎡，地上11层，建筑高度59.95m，最大跨度9m；5号厂房建筑面积约34457.53㎡，地上11层，建筑高度59.95m，最大跨度9m；6号厂房建筑面积约39966.78㎡，地上11层，建筑高度59.95m，最大跨度10m；7号宿舍楼建筑面积约17480.72㎡，地上9层，建筑高度37.90m，最大跨度10.4m；8号办公楼建筑面积约4210.65㎡，地上5层，建筑高度23.70m，最大跨度10m；9号办公楼建筑面积约3624.88㎡，地上3层，建筑高度16.10m，最大跨度9m；10号办公楼建筑面积约4210.65㎡，地上5层，建筑高度23.70m，最大跨度10m；11号垃圾收集站建筑面积约300.00㎡，地上2层，建筑高度11.20m，最大跨度7.5m；12号地下室建筑面积约22379.70㎡，地下1层，最大跨度10.9m。
6、计划服务期：东莞市虎门镇大宁百福智能制造项目工程监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限为52个月（其中从监理发出的《开工令》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为28个月），及保修阶段暂定24个月。施工准备阶段及验收阶段监理负责完成相关工作。
7、本次招标项目的投资金额：总投资估算约100000000.00元，其中建筑安装工程费约684144950.35元
8、招标方式：公开招标
9、招标范围：东莞市虎门镇大宁百福智能制造项目工程监理涉及的土建工程、装饰装修工程、电气工程、消防工程、给排水工程、通风工程、防排烟工程、电梯工程、智能化工程、人防工程、基坑工程、配套附属工程等专业工程（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段的有关工作的监理。并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。工作内容包括但不限于：施工阶段对本项目范围施工的质量、进度、造价、安全、环保、合同、信息等方面的协调管理，具体按本工程施工招标图纸、设计变更、施工合同、经发包人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段，按有关监理规范要求完成监理工作，协助完成相关政府报批手续等。
二、评标委员会成员名单
1、评标委员会的组建
本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《关于明确采用广东省综合评标评审专家库抽取专家有关事项的通知（东建市〔2019〕36号）》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于2025年02月20日从 广东省综合评标专家库 中随机抽出。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见评标报告附件。其中 专家、专家、专家、专家、专家、专家 从 广东省综合评标评审专家库 中随机抽出产生， 专家、专家、专家 为招标人派出的代表。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举 专家 为评标委员会负责人。
三、开标记录
（一）开标记录：
1、2025年2月20日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（5）召开投标会。
2、参加投标单位共6家，符合招标文件要求的有效投标人共6家，不符合要求的共0家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共6家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过符合性审查并解密成功的投标单位共6家，不符合招标文件要求的投标人共0家。
5、投标人对符合性审查结果及解密结果提出异议情况：无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密，并将会议记录等资料密封。
（二）投标文件解封及数据打包会议：
2025年2月21日09时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（3）对开标会已加密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）数据进行解密并打包导入到评标系统。
四、参加评标会议的部门及人员
评标委员会成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。
东莞市虎门镇大宁股份经济联合社 (招标人)
东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市南华公证处（公证机构）
上述人员签到情况详见各附表。
评标时间及地点
评标时间：2025年2月21日09时30分至2025年2月21日13时30分。
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（18）。
五、符合要求的投标一览表
序号 | 投标人名称 | 备注 |
1 | 中鸿亿博集团有限公司 |
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2 | 江苏华盛工程咨询股份有限公司 |
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3 | 名扬宇恒工程管理集团有限公司 |
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4 | 深圳市银建安工程项目管理有限公司 |
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5 | 浙江天成项目管理有限公司 |
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6 | 广东宏业项目管理有限公司 |
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六、废标情况说明
技术标部分：投标单位2（江苏华盛工程咨询股份有限公司）投标文件中出现第二章“投标人须知”第5.3.（8）款规定的否决性情形，根据招标文件第二章第5.3款第（8）条规定否决其投标；投标单位1（中鸿亿博集团有限公司）技术标编制不符合招标文件第二章“投标人须知”第3.7款的规定，根据招标文件第二章第5.3款第（7）条规定否决其投标。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标的初步评审 | 投标文件编制 | 技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | |
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | |
监理大纲 | 符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件 | |
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。 | |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.3款规定的否决性情形。 |
评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标的初步评审 | 形式评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案 | ||
联合体投标人（如为联合体投标时适用） | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定 | ||
投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定 | ||
监理服务期限 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定 | ||
权利义务 | 符合第二章“投标人须知”第 1.13.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件 | ||
资格评审标准 | 资质要求 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | |
总监理工程师 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
其他主要人员 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
不存在禁止投标的情形 | 不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形 | ||
评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
投标报价 | 符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求 | ||
评标办法前附表2
评标办法前附表2-1技术标部分评审标准
技术标部分评审标准( 50 分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 监理范围、监理内容 | 4 | 评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 监理依据、监理工作目标 | 6 | 评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 监理机构设置和岗位职责 | 6 | 评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 监理工作程序、方法和制度 | 6 | 评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 质量、进度、造价、安全、环保监理措施 | 6 | 评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 合同、信息管理方案 | 5 | 评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 组织协调内容及措施 | 6 | 评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
8 | 监理工作重点、难点分析 | 6 | 评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
9 | 合理化建议 | 5 | 评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
10 | 技术标页数 （不含封面） | 0或-5 | 1、技术标的总页数小于或等于100页，得0分； 2、技术标的总页数大于100页，得-5分。 |
注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表2-2商务标部分评审标准
商务标部分评审标准( 40 分）[商务标部分总分值最高不超过40分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 信誉 | 12分 | 1、 2020 年 01 月 01 日起至今承接过的房屋建筑工程监理项目获得奖项的： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得 6分； ②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得 4 分； ③获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的，每项得 2 分。 注：累计最高得12分①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证；④获奖评审项，若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。 |
2 | 类似项目业绩 | 15分 | 投标人自 2020 年 01 月 01 日起承接过监理合同金额≥500万元的类似项目业绩的，每项得 3 分。 注：①类似项目业绩是指 房屋建筑 工程方可算有效业绩，否则不得分；②业绩证明资料提供监理合同扫描件（提供合同协议书等能反映主要内容和合同双方盖章页即可）和工程竣工报告或业主出具的完工证明或竣工验收证明扫描件等2项有效证明材料（缺一不可）；③有效业绩时间以工程竣工报告或业主出具的完工证明或竣工验收证明的完工时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。 |
3 | 总监理工程师资历和业绩 | 7分 | ①总监理工程师具有对应注册执业资格和工程类中级（或以上）职称的，得 3 分。 ②自 2020 年 01 月 01 日至今作为总监理工程师承接过合同金额≥500万元类似项目监理业绩，每项得 4 分，本分项最高得 4 分。 注：①类似项目业绩是指 房屋建筑 工程方可算有效业绩，否则不得分；②业绩证明资料提供监理合同扫描件（提供合同协议书等能反映主要内容和合同双方盖章页即可）和工程竣工报告或业主出具的完工证明或竣工验收证明扫描件等2项有效证明材料（缺一不可）；③有效业绩时间以工程竣工报告或业主出具的完工证明或竣工验收证明的完工时间为准。 |
4 | 其他主要人员资历和业绩 | 6分 | 投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）: 投入的其他主要人员(土建专业监理工程师、电气专业工程师、给排水专业监理工程师、合同管理工程师、专职安全监理工程师)中具备工程类高级工程师（或以上职称）或具备注册监理工程师的，每位加3分，本小项最高得6分。 |
注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表2-3价格标部分评审标准
价格部分评审标准( 10 分）[价格部分总分值最低不低于10分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格评分 | Y=10 | 价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-[(|Gn-T|*100)/T]*H
Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低投标报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。 |
注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
八、经评审的价格或者评分比较一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术标部分初步评审 | 技术标部分详细评审 | 商务标部分初步评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分初步评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | 中鸿亿博集团有限公司 | 不通过 | / | / | / | / | / | / |
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2 | 投标单位2 | 江苏华盛工程咨询股份有限公司 | 不通过 | / | / | / | / | / | / |
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3 | 投标单位3 | 名扬宇恒工程管理集团有限公司 | 通过 | 37.64 | 通过 | 36 | 通过 | 10 | 83.64 | 3 |
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4 | 投标单位4 | 深圳市银建安工程项目管理有限公司 | 通过 | 43.79 | 通过 | 40 | 通过 | 10 | 93.79 | 2 |
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5 | 投标单位5 | 浙江天成项目管理有限公司 | 通过 | 45.55 | 通过 | 40 | 通过 | 10 | 95.55 | 1 |
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6 | 投标单位6 | 广东宏业项目管理有限公司 | 通过 | 39.1 | 通过 | 27 | 通过 | 10 | 76.1 |
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九、经评审的投标人排序
序号 | 投标人名称 |
1 | 浙江天成项目管理有限公司 |
2 | 深圳市银建安工程项目管理有限公司 |
3 | 名扬宇恒工程管理集团有限公司 |
4 | 广东宏业项目管理有限公司 |
注：以上名单按投标文件的最终综合得分由高至低排序。
十、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
1、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：浙江天成项目管理有限公司，
第二中标候选人：深圳市银建安工程项目管理有限公司，
第三中标候选人：名扬宇恒工程管理集团有限公司。
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十一、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十二、附件
附件详见各附表。