伦教街道永丰南片区提升改造项目全过程代建评标报告
- 项目名称： 伦教街道永丰南片区提升改造项目全过程代建
- 规模： 本项目新建道路14条（其中城市主干道2条，次干道3条，城市主路1条，支路8条），道路总长度约为4865米，道路宽度13m-48m，沥青混凝土路面。建安费约30400万元。工程内容包括：场地平整、道路工程，桥涵工程（如有）、交通设施、雨水工程、污水工程、电力工程、照明工程、景观绿化工程、河道治理等。为永丰股份社配建约65898m²商业物业，为鸡洲股份社配建约94394m²商业物业，两者合计约160292m²商业物业。建安费约85000万元。商业用地（配建）用地面积约：37077.12m²，建筑总面积约185385.60m²，容积率为5.0。项目包含办公写字楼、停车场、机房、配电室等；规划建造商场、影剧院、游乐设施等。项目建设费约为139138.52万元，其中，工程建安费约为115400万元（商业部分建安费约85000万元，市政部分建安费约30400万元），工程建设其他费约为16546.96万元，预备费用约为7191.56万元。最终代建范围以街道办投资明确的范围为准
- 范围： 准，服务内容包括但不限于如下：1）负责组织编制项目代建范围相关报建报批文件；所有文件需经委托人认可后方可申报。2）向委托人提交代建项目实施计划。3）负责组织水土保持及监测、第三方监测（含地保监测）、外部电源引入专题研究、管线平衡设计、名木保护（如有）、环境影响评估、防洪评价、航道影响评价、铁路安全评价、施工图评审、施工、质量检测单位等的工作；以招标人身份负责上述内容的招标采购，与中标人签订相关合同，所有委托第三方开展的专题工作相关费用由建设单位另行支付或通过项目专用帐户一并划拨由代建人代为支付。4）配合委托人办理环评、规划、用地、古树迁移保护、树木迁移保护等前期工作报批手续、协助委托人组织开展工程可行性研究、方案设计、初步设计及概算、预算编制及送审；按项目需求，负责施工图设计文件的编制、送审工作；办理有关施工报建报批手续（包括但不限于施工许可、施工临时用地、临时开设路口、临时占用道路及绿地审批等保障施工的报建、验收手续）。5）协助委托人办理征地拆迁、管线迁改相关手续，确保土地交付使用。6）负责与区、镇街、委托人等单位协调进场事宜。7）负责代建期内的安全管理。8）按照项目进度编制年度投资计划和年度基建支出预算，申领、管理和使用建设资金，编制项目年度财务决算报表。9）严格执行工程预算，控制工程造价，按季度向委托人报送工程进度、资金使用情况和项目进度用款报告。10）按照规定办理代建项目变更审核事项。11）负责代建项目建设过程中的投资控制、质量、安全、工期进度、信息档案等管理工作，确保项目按期保质交付使用，组织代建项目的中间验收、竣工验收、项目使用移交等。12）负责组织承包人落实工程建设领域劳务用工实名制、推行人工费用与其他工程款分账制。13）负责开设项目资金监管账户，按工程建设进度编制用款计划，对参建单位的资金拨付申请进行审核，并代为支付相关费用。14）负责评价参建单位的合同履行情况，对项目规范运行和资金使用情况实施经常性的内部审核。15）负责办理工程竣工结算、财务决算，对所有相关工程费用决算后入账。16）负责将工程档案、财务档案、项目竣工及有关资料整理汇编移交委托人和有关部门。17）负责督促参建单位实施项目移交后保修期间的质量缺陷保修工作，及时安排相关责任方对缺陷责任期内出现的质量缺陷进行维修，并由相关责任方承担鉴定及维修费用。18）向区、街道相关部门和委托人报告项目进展情况，将代建过程中发现的违法违规行为及时报告并提请有关行政主管部门处理。19）配合有关行政管理部门对所代建的项目进行的稽察、审计、评审和监察工作。20）接受委托人的考核及管理
项目详情
公告信息
招标项目名称：伦教街道永丰南片区提升改造项目
标段（包）名称：伦教街道永丰南片区提升改造项目全过程代建
评标结束时间：2024-02-22 12:16:37
公告内容
伦教街道永丰南片区提升改造项目全过程代建
评标报告
招标 人： 佛山市顺德区伦教街道土地发展中心
招标 代理： 广东明润工程咨询有限公司
评 标 委 员 会
2 024 年 0 2 月 2 2 日
一、项目概况与招标范围
建设地点：本项目位于顺德区伦教街道永丰工业园区。
项目建设规模：本项目新建道路 14条（其中城市主干道2条，次干道3条，城市主路1条，支路8条），道路总长度约为4865米，道路宽度13m-48m，沥青混凝土路面。建安费约30400万元。
工程内容包括：场地平整、道路工程，桥涵工程（如有）、交通设施、雨水工程、污水工程、电力工程、照明工程、景观绿化工程、河道治理等。
为永丰股份社配建约 65898 m²商业物业，为鸡洲股份社配建约94394 m²商业物业，两者合计约160292 m²商业物业。建安费约85000万元。商业用地（配建）用地面积约：37077.12m²，建筑总面积约185385.60m²，容积率为5.0。项目包含办公写字楼、停车场、机房、配电室等；规划建造商场、影剧院、游乐设施等。
项目建设费约为 139138.52万元，其中，工程建安费约为115400万元（商业部分建安费约85000万元，市政部分建安费约30400万元），工程建设其他费约为16546.96万元，预备费用约为7191.56万元。
最终代建范围以街道办投资明确的范围为准。
本项目代建招标内容：
本次代建招标工程项目主要实行全过程代建。代建人按照《顺德区政府投资项目全过程管理办法》及其配套文件和代建合同要求负责建设全过程的组织管理工作，代表建设单位履行项目全过程管理的主体责任，对代建项目质量、安全、成本、工期和建成效果负总责，并负责自代建协议签订之日起，至项目建设完成及移交工作、缺陷责任期满前的全部工程建设管理工作，主要工作内容包括但不限于：代建项目范围内必须办理的各类审批、核准或备案手续、设计（代建人负责部分）、造价咨询、招标采购、施工进场协调、施工、工程中间验收和竣工验收、交付、结算、竣工决算（代建人负责委托部分）、办理资产移交、保修管理、工程档案移交以及建设单位要求承办的其他工作。
本项目招标控制价：人民币 31794933.60元。
二、招标过程
按有关规定， 本项目 采用资格后审的方式公开招标。
1 . 招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载
本次招标公告同时在 广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台（粤公平）、 上发布，进行公开招标。投标人可于 2024 年 1 月 29 日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易信息化综合平台下载招标文件、图纸等资料。
2 . 补遗书发放情况
本招标项目 无发布补遗书 。
3 . 投标 文件的递交
至投标文件递交截止时间（北京时间 : 2024 年 02 月 22 日上午 9:30 时）止，本项目共有 4 家单位按时 提交了投标文件 ，详见《 出席 开标会人员签到 表》 。
4 . 开标会
开标会于 2024 年 02 月 22 日 9:30时（北京时间）在 佛山市顺德区公共资源交易中 心 402 室（地址： 佛山市顺德区大良街道新城区观绿路 4号恒实置业广场1号楼裙楼4楼 ）准时举行， 佛山市顺德区伦教街道土地发展中心 、佛山市顺德区公共资源交易中心、广东明润 工程咨询有限公司等有关代表参加了开标会议。
（ 1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；
（ 2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；
（ 3）按照规定检查投标文件和纸质投标保函的密封情况；
（ 4）按照规定确定并宣布投标文件开标顺序；
（ 5）设有标底的，公布标底；
（ 6）核验投标保证金递交等情况；
（ 7）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、标段名称、投标报价及相关内容，并记录在案；
（ 8）开标结束。
交易中心工作人员将现场情况记录在案，整个开标过程形成了开标记录，参加开标会的有关人员在开标记录表上签字确认， 详见《工程建设项目开标情况登记表》 。
三、评标工作
1 . 采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为 评定分离办法 ，详见招标文件第三章 评定分离办法。
2 . 评标委员会组成
本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评委组成， 5 人 均 从专家库中抽 取。评标专家于 2024 年 02 月 21 日在 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标专家于 2024 年 02 月 22 日 10 ： 00 在佛山市顺德区公共资源交易中心集中并开展评标工作。由评标委员会 负责评标并向招标人推荐 定 标候选人，评标委员会推荐 评委 4 担任评标 委员会主任委员，负责组织评标工作。
佛山市顺德区政务服务数据管理局、 佛山市顺德区公共资源交易中心 对整个评标过程进行了监督和见证 。
评标委员会成员名单如下： 评委 1 、 评委 2 、 评委 3 、 评委 4 （组长）、 评委 5
3 . 评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
3.1 初步评审
3.1.1 形式评审
评标委员会根据评标办法前附表规定的评审因素和评审标准，对投标人的投标文件进行形式性评审， 经审查， 4 家投标单位均通过形式评审，详见《形式评审汇总表》。
3.1.2资格评审
评标委员会根据评标办法前附表规定的评审因素和评审标准，对投标人的投标文件进行资格评审， 经审查， 4 家投标单位均通过资格评审，详见《资格评审汇总表》。
3.1.3.响应性评审
评标委员会根据评标办法前附表规定的评审因素和评审标准，对投标人的投标文件进行响应性评审， 经审查， 4 家投标单位均通过响应性评审，详见《响应性评审汇总表》。
3.2 算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
3. 3 澄清、说明 、 补正 事项
无。
四、 否决投标的情况说明
无。
五、 串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
六 、 定 标候选人名单
伦教街道永丰南片区提升改造项目全过程代建 招标评标委员会根据各投标人初步评审结果推荐本项目 定 标候选人名单如下：
|
定 标候选人名称 |
投标 报价 （元） |
代建管理费折率 |
|
华设设计集团股份有限公司 |
30208366.41 |
95.01% |
|
公诚管理咨询有限公司 |
30291033.24 |
95.27% |
|
广东顺控交通投资有限公司 |
29569288.25 |
93.00% |
|
广东财贸建设工程顾问有限公司 |
31104983.54 |
97.83% |
七、其他需要说明的情况
无。
伦教街道永丰南片区提升改造项目全过程代建 招标评标委员会
202 4 年 02 月 22 日