东莞优先家居有限公司A、B栋厂房加建项目评标报告
- 项目名称： 东莞优先家居有限公司AB栋厂房加建项目
- 项目地址： 东城
- 规模： 东莞优先家居有限公司A、B栋厂房加建项目，本项目拟在A、B栋已建厂房原二层区域局部加建第三层及厂区内部新建地上2层配套用房，A、B栋厂房加建总面积为15439.47平方米（其中：A栋厂房加建面积为7739.9平方米，加建高度为5米；B栋厂房加建面积为7699.57平方米，加建高度为5米）；新建地上2层配套用房总建筑面积约为582平方米，建筑高度7.85米
- 范围： 东莞优先家居有限公司A、B栋厂房加建项目（按招标图纸及工程量清单所含内容）包括但不限于：①土建工程；②给排水工程；③通风工程；④消防工程；⑤电气工程；⑥室外电气工程等；以上招标范围未尽事宜，按招标图纸及工程量清单为准，并满足设计文件的需求，基于合同目的及正常施工的范围均属于工程承包范围
项目详情
公告信息
招标项目名称：东莞优先家居有限公司A、B栋厂房加建项目
标段（包）名称：东莞优先家居有限公司A、B栋厂房加建项目
评标结束时间：2024-05-11 17:17:25
公告内容
（一）基本情况和数据表
1. 工程名称：东莞优先家居有限公司 A、B 栋厂房加建项目
2. 建设地点：东莞市东城街道梨川
3. 建设单位：东莞市东城街道梨川股份经济联合社
4. 招标代理机构：广东睿德项目管理有限公司
5. 建设规模：东莞优先家居有限公司A、B栋厂房加建项目，本项目拟在A、B 栋已建厂房原二层区域局部加建第三层及厂区内部新建地上2层配套用房，A、B栋厂房加建总面积为15439.47平方米（其中：A栋厂房加建面积为7739.9平方米，加建高度为5米；B栋厂房加建面积为7699.57平方米，加建高度为5米）；新建地上2层配套用房总建筑面积约为582平方米，建筑高度7.85米。本项目加建后最大规划高度16.8米，最大跨度约10米，最大雨水管管径为DN100，总投资约2893万元。
6. 计划工期：计划总工期为180日历天，计划开工日期：2024年05月15日（具体以开工令时间为准），计划竣工验收日期：2024年11月10日。
7. 招标方式：公开招标。
8. 招标范围：东莞优先家居有限公司A、B栋厂房加建项目（按招标图纸及工9. 程量清单所含内容）包括但不限于：①土建工程；②给排水工程；③通风工程；④消防工程；⑤电气工程；⑥室外电气工程等；以上招标范围未尽事宜，按招标图纸及工程量清单为准，并满足设计文件的需求，基于合同目的及正常施工的范围均属于工程承包范围。
（二）评标委员会成员名单
1.入围筛选会成员名单：成员一；成员二；成员三；成员四；成员五；成员六；成员七。
2.评标委员会专家名单：专家一；专家二；专家三；专家四；专家五；专家六；专家七；专家八；专家九。
3.定标委员会成员名单：成员一；成员二；成员三；成员四；成员五；成员六；成员七。
（三）开标记录
1、开标会议情况
（1）开标时间：2024年05月06日09时30分；
（2）开标地点：东莞市公共资源交易中心开标室（9）；
（3）参加投标单位共23家。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。
（4）经系统自动辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共22家。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》及《投标会现场应急情况处理表》。
（5）在线签到的投标人的投标文件解密情况:至投标文件截止在线解密时间，共有23家投标人解密成功。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。
（6）通过符合性审查并解密成功的投标人共22家。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。
（7）开标结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功投标文件（不含技术部分）打包并导入筛选系统。本次招标共有22家投标人通过交易系统辅助审查且解密成功,根据招标文件规定当通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人大于15家时，招标人在开标现场抽取放入12至15号球，分别代表对应的入围投标人数量Q。本次抽取结果为12号球，即入围投标人数量为12家。详见：《入围评标环节投标人数量Q抽取确认记录表》。
（8）投标人提出异议情况:无。
2.入围筛选会议情况
1、2024年05月06日在东莞市公共资源交易中心评标室（9）召开入围筛选会议。
2、本次入围筛选会议于开标现场随机抽取得出入围评标家数Q值为（12）。
3、经筛选委员会投票，汇总投票情况，详见《推荐入围评标环节投标人选票汇总表》。
4、筛选委员会全体成员共同推荐12家单位为入围评标单位，详见《推荐入围评标环节投标人名单》。
5、其他需要补充说明的内容：无其他需要补充说明的内容。
（四）符合要求的投标一览表
序号 | 投标人名称 | 备注 |
1 | 四川蓉诚兴业建筑工程有限公司 | |
2 | 四川正隆建设工程有限公司 | |
3 | 广东丰利建设有限公司 | |
4 | 广东恒溢建筑工程有限公司 | |
5 | 恒旺建工集团有限公司 | |
6 | 广东恒源建设集团有限公司 | |
7 | 河南九一建设工程有限公司 | |
8 | 中亩建设集团有限公司 | |
9 | 四川中董建设工程有限公司 | |
10 | 广东基宏建设工程有限公司 | |
11 | 东莞市易诚建筑工程有限公司 | |
12 | 广东一星建设工程有限公司 | |
13 | 广东裕达建设集团有限公司 | |
14 | 福建艺景生态建设集团有限公司 | |
15 | 广东粤吉市政建设工程有限公司 | |
16 | 东莞市百越建设有限公司 | |
17 | 广东路顺建设工程有限公司 | |
18 | 广东亿航建设有限公司 | |
19 | 广东润昌建设工程有限公司 | |
20 | 广东科成建设有限公司 | |
21 | 东莞市金建达建筑有限公司 | |
22 | 四川上和祥瑞建设工程有限公司 |
（五）废标情况说明
废标情况说明：无废标情况说明。
（六）评标标准、评标办法或者评标因素一览表
评标办法
评标办法附表1
评标办法附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标部分有效性评审 | 投标文件编制 | 1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。 2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。 |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。 3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。 4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：① 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。 5、对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施； 6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。 |
评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标部分有效性评审 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书一致 |
投标文件签字盖章 | 符合第二章“投标人须知”第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。） | ||
投标文件格式 | 符合第十章“投标文件格式”的要求 | ||
联合体投标人 | 提交联合体协议书，并明确联合体牵头人 | ||
资格评审标准 | 类似项目业绩 | 符合第一章第3.3.9款规定 | |
项目管理机构及人员 | 符合第二章附件二规定 | ||
评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标报价 | 报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定 |
投标函格式 | 符合第二章“投标人须知”第3.5.8项规定 | ||
服务期限 （即工期） | 符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求 | ||
评标办法附表2
评标办法附表2-1技术标部分评审标准
序号 | 评标项目 | 评审内容 | 分值或分值区间 | 备注 |
1 | 对项目拟建工程现状的了解与认识0-3分 | 评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 3分 | |
2 | 安全防护、文明施工措施0-3分 | 评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 3分 | |
3 | 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺0-3分 | 评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度； 承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等； 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 3分 | |
4 | 施工组织方案0-5分 | 评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 5分 | |
5 | 主要施工方案及技术措施0-5分 | 评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 5分 | |
6 | 施工进度、质量保证措施0-3分 | 评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 3分 | |
7 | 施工人材机配置方案0-2分 | 评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 2分 | |
8 | 重难点分析及对策0-3分 | 评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 3分 | |
9 | 应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施0-3分 | 评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 3分 | |
10 | 技术标页数 （不含封面） | 不宜大于200页，未超出页数页数且以上评审项目均合格的，得满分。超过200页的将对其技术标得分扣减5分。 | ||
注：
1、上述“评审内容”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、技术标总分区间为[10，40]，由招标人设置。
3、评分方法：
□ 3.1、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，且未超出规定页数的，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。
■ 3.2、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定的分数区间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。
3.2.1、上述“评审内容”各小项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法附表2-2商务标部分评审标准
商务标部分评审标准( 10 分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 企业管理体系 | 2 | 具有ISO9001质量管理体系认证证书（有效期内）的，得2分。 注：需提供相关有效管理体系认证证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分；若为联合体投标，联合体各成员均须同时具备相应有效管理体系认证方可计分，否则不得分。 |
2 | 财务情况 | 2 | 投标人近三年（2020年度、2021年度、2022年度）均盈利的，得2分；不满足上述条件的，不得分。 注：以投标人提供以会计师事务所审计的财务报表原件扫描件统计的数据作为评审依据；若为联合体投标，以联合体牵头人提供的证明材料作为评审依据。 |
3 | 企业信誉及获奖情况 | 3 | 投标人自2019年1月1日至今承接过的房屋建筑工程施工类项目业绩获得奖项的项（含参建）： 获得市级（或以上）建设行政主管部门或市级（或以上）行业协会（学会）颁发奖项的，每项得1分，本项最高得3分。 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分。④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。⑤若为联合体投标，联合体任意一方满足，即可得分。 |
4 | 企业类似业绩 | 3 | 投标人自2019年01月01日至今完成1项单项合同金额≥1000 万元人民币的类似施工业绩的，得1.5分；本项最高得3分。 注：①类似业绩是指房屋建筑工程施工项目；②有效业绩时间以竣工报告或竣工验收证明或完工证明的时间为准，一个合同为 1 项业绩，不可重复计分；③若为联合体参与本项目投标，由联合体牵头人及成员单位中提供的有效业绩材料原件扫描件均可作为评审依据；④若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。⑤合同金额以承包合同价为准，承包合同未载明合同总价的，以工程结算资料扫描件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩。⑥若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。 |
注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、商务标总分区间为[10，40]，由招标人设置。评审类目不能小于三项。
3、对企业类似业绩（如有该评审项目），根据《东莞市人民政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔2021〕1号）的相关规定，如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，本次招标认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩。如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，应提供东莞市住房和城乡建设局出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称“分立业绩资信证明”）作为竣工验收合格证明材料之一，上述“评标项目”的“企业类似业绩（如有该评审项目）”认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩，原公司业绩在满足上述“评分标准”的情况下可计分。
未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定。
评标办法附表2-3价格部分评审标准
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格评分 | Y=60 | 价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-[(｜Gn-T｜×100)÷T]×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn |
注：1.价格部分总分不低于总分的50%
2.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
3.价格部分得分最低不得低于0分。
（七）经评审的价格或者评分比较一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务部分有效性评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分初步评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | 广东丰利建设有限公司 | 有效 | 21.12 | 有效 | 0 | 有效 | 59.92 | 81.04 | 11 | |
2 | 投标单位2 | 广东润昌建设工程有限公司 | 有效 | 27.53 | 有效 | 10 | 有效 | 59.9 | 97.43 | 1 | |
3 | 投标单位3 | 广东一星建设工程有限公司 | 有效 | 20.45 | 有效 | 3.5 | 有效 | 59.96 | 83.91 | 9 | |
4 | 投标单位4 | 广东粤吉市政建设工程有限公司 | 有效 | 20.38 | 有效 | 0 | 有效 | 59.97 | 80.35 | 12 | |
5 | 投标单位5 | 广东科成建设有限公司 | 有效 | 20.27 | 有效 | 5 | 有效 | 59.92 | 85.19 | 7 | |
6 | 投标单位6 | 广东裕达建设集团有限公司 | 有效 | 23.04 | 有效 | 10 | 有效 | 59.88 | 92.92 | 3 | |
7 | 投标单位7 | 中亩建设集团有限公司 | 有效 | 23.82 | 有效 | 10 | 有效 | 59.72 | 93.54 | 2 | |
8 | 投标单位8 | 东莞市易诚建筑工程有限公司 | 有效 | 20.65 | 有效 | 7 | 有效 | 59.97 | 87.62 | 6 | |
9 | 投标单位9 | 东莞市百越建设有限公司 | 有效 | 20.48 | 有效 | 4 | 有效 | 59.59 | 84.07 | 8 | |
10 | 投标单位10 | 东莞市金建达建筑有限公司 | 有效 | 21.03 | 有效 | 8.5 | 有效 | 60 | 89.53 | 5 | |
11 | 投标单位11 | 广东恒溢建筑工程有限公司 | 有效 | 20.83 | 有效 | 10 | 有效 | 59.93 | 90.76 | 4 | |
12 | 投标单位12 | 广东基宏建设工程有限公司 | 有效 | 20.85 | 有效 | 2 | 有效 | 59.5 | 82.35 | 10 |
（八）经评审得投标人顺序
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务部分有效性评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分初步评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
2 | 投标单位2 | 广东润昌建设工程有限公司 | 有效 | 27.53 | 有效 | 10 | 有效 | 59.9 | 97.43 | 1 | |
7 | 投标单位7 | 中亩建设集团有限公司 | 有效 | 23.82 | 有效 | 10 | 有效 | 59.72 | 93.54 | 2 | |
6 | 投标单位6 | 广东裕达建设集团有限公司 | 有效 | 23.04 | 有效 | 10 | 有效 | 59.88 | 92.92 | 3 | |
11 | 投标单位11 | 广东恒溢建筑工程有限公司 | 有效 | 20.83 | 有效 | 10 | 有效 | 59.93 | 90.76 | 4 | |
10 | 投标单位10 | 东莞市金建达建筑有限公司 | 有效 | 21.03 | 有效 | 8.5 | 有效 | 60 | 89.53 | 5 | |
8 | 投标单位8 | 东莞市易诚建筑工程有限公司 | 有效 | 20.65 | 有效 | 7 | 有效 | 59.97 | 87.62 | 6 | |
5 | 投标单位5 | 广东科成建设有限公司 | 有效 | 20.27 | 有效 | 5 | 有效 | 59.92 | 85.19 | 7 | |
9 | 投标单位9 | 东莞市百越建设有限公司 | 有效 | 20.48 | 有效 | 4 | 有效 | 59.59 | 84.07 | 8 | |
3 | 投标单位3 | 广东一星建设工程有限公司 | 有效 | 20.45 | 有效 | 3.5 | 有效 | 59.96 | 83.91 | 9 | |
12 | 投标单位12 | 广东基宏建设工程有限公司 | 有效 | 20.85 | 有效 | 2 | 有效 | 59.5 | 82.35 | 10 | |
1 | 投标单位1 | 广东丰利建设有限公司 | 有效 | 21.12 | 有效 | 0 | 有效 | 59.92 | 81.04 | 11 | |
4 | 投标单位4 | 广东粤吉市政建设工程有限公司 | 有效 | 20.38 | 有效 | 0 | 有效 | 59.97 | 80.35 | 12 |
（九）推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
1）评审推荐的定标候选人名单：
定标候选人：广东润昌建设工程有限公司、中亩建设集团有限公司、广东裕达建设集团有限公司
2）定标会推荐的中标人：广东润昌建设工程有限公司
3）签订合同前要处理的事宜：签订合同前办理履约担保、预付款担保及设立工人工资支付专用账户等招标文件要求的相关事宜。
（十）澄清、说明、补正事项纪要
本项目无澄清、说明、补正事项纪要。