公告信息
招标项目名称：广东省国防工业职工大学提质改造及室内外装修项目（勘察设计、采购、施工总承包及运营）
标段（包）名称：广东省国防工业职工大学提质改造及室内外装修项目（勘察设计、采购、施工总承包及运营）
评标结束时间：2025-10-20 14:00:00
公告内容
广东省国防工业职工大学提质改造及室内外装修项目（勘察设计、采购、施工总承包及运营）
评 标 报 告
项目名称： 广东省国防工业职工大学提质改造及室内外装修项目（勘察设计、采购、施工总承包及运营）
招标编号： GCJS2025GD000549
招 标 人： 广东省国防工业职工大学
招标代理： 广东泽福管理咨询有限公司
日 期： 2025年10月20日
一、 招标项目概况
（一） 项目简况与招标范围：
1、招标项目名称：广东省国防工业职工大学提质改造及室内外装修项目（勘察设计、采购、施工总承包及运营）。
2、工程建设地点：广州市白云区太和镇大源南路38号。
3、工程建设规模：本项目总投资为6.08亿元，另运营费用为0.9亿元，项目位于广州市白云区大源街道大源南路38号，占地面积98696平方米，装修建筑面积38000平方米。400米运动场、塑胶跑道、人造草皮足球场，恒温游泳池25米×50米、8泳道，教学办公设备及家具、校园智能化、消防工程、校园环路（沥青混凝土路面，双向2车道）景观绿化等配套设施。另包含与甲方的校园运营服务；具体以招标文件、可行性研究报告及校园运营清单等有关资料说明为准。
4、招标范围：
本项目建设范围内的勘察、设计、采购、施工、运营等全部内容。
勘察范围：项目勘察测量工作内容为工程勘察、测量及地下管线探测、地形测绘等。包括（但不限于）与项目有关地质勘察报告、及电力电信给排水等管线测量成果编制与提交、后期配合以及改造工程量统计等工作。
设计范围：包括但不限于审批用地红线范围内的施工图设计、后续设计服务及相关审查（如有时）配合工作等。
施工范围：具体以施工图纸、有关设计变更通知、工程量清单（若有）所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准。
采购范围：施工图纸所载明工程所需全部材料和设备采购。
运营范围:校园运营清单等有关资料说明为准，运营期为项目竣工验收之日起3年，具体实际合作运营内容以招标人确定的补充合同为准；运营费用为不可竞争性费用。
5、招标控制价：
（1）招标控制价（最高投标限价）为44543.76万元（其中，勘察费为470.03万元，设计费为1366.88万元（其中基本设计费1116.95万元、竣工图编制费89.36万元、社会稳定专章16万元、地质灾害评估36万元、城市树木保护专章18.87万元、环境影响评价19万元、编制项目申请报告44.32万元、编制资金申请报告26.38万元），建安工程费为42706.85万元。
（2）运营服务费招标控制价为：9000万元（运营费用为不可竞争性费用）。
6、计划工期：
（1）设计施工总承包建设工期：自合同签署生效之日起720日历天完成全部工程建设，并取得竣工验收合格批复；
（2）运营服务年限：3年。
二、 发布招标公告情况
本项目于2025年9月29日在广东省公共资源交易中心网、广东省招标投标监管网和中国招标投标公共服务平台上发布招标公告。
本项目于2025年9月29日在广东省公共资源交易中心网、广东省招标投标监管网和中国招标投标公共服务平台上发布更正公告。
三、 递交投标文件和开标情况
1、 投标登记及获取招标文件时间：2025年9月29日09:30至2025年10月11日17:30（北京时间，节假日除外）。
2、 投标文件递交的截止时间：2025年10月20日09时30分。
3、 至招标文件获取截止时间止，共 8 家投标人按时进行投标登记并成功获取招标文件。
4、 至本项目投标文件递交截止时间，共收到 6 家单位提交的投标文件，分别是1、(主)中建三局集团有限公司、(成)广东省建科建筑设计院有限公司、(成)广州市城市规划设计有限公司、(成)广州设计工场股份有限公司；2、(主)百年建设集团有限公司(成)唐山市规划建筑设计研究院有限公司；3、(主)广东中都建筑集团有限公司(成)中科瑞城设计有限公司；4、（主）广西贵港建设集团有限公司(成)航天规划设计集团有限公司；5、(主)中国能源建设集团广东电力工程局有限公司(成)中土大地国际建筑设计有限公司；6、（主）中建一局集团建设发展有限公司（成）中国建筑设计研究院有限公司（成）中联合创设计有限公司。
5、 本项目开标会于2025年10月20日09时30分在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心开标室一进行，开标会议全过程在监督管理单位监督人员的见证下进行，投标人对整个开评标过程均无异议。
四、 评标委员会组建情况
1、 本项目的评标会于2025年10月20日10时30分在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心10号评标室进行评标。
2、 评标委员会由招标人依法组建，评标委员会共 7人组成，其中，招标人代表 2名，其余5名均从广东省综合评标评审库中随机抽取，具体名单如下：
3、 评标委员会根据招标文件要求对本项目投标人的投标文件进行独立评审。
五、 评标情况
（一） 投标人初步评审
按照招标文件规定的评标办法，本项目采用综合评估法，评标委员会按照招标文件要求，对各投标文件初步评审，初步评审包括形式评审、资格评审、响应性评审。经评审，情况如下：
1、形式评审：
6个投标人的投标文件符合形式评审标准，通过形式审查；（详见《形式评审汇总表》）
2、资格评审：
6个投标人的投标文件符合资格评审标准，通过资格审查；（详见《资格评审汇总表》）
3、响应性评审：
6个投标人的投标文件符合响应性评审标准，通过响应性审查；（详见《响应性评审汇总表》）
综上所述，共6个投标人通过初步评审，进入详细评审。
（二） 详细评审
1、详细评审的分值构成为：技术部分：45分、商务部分：35分、投标报价：20分；
2、评标委员会按照招标文件规定的量化因素和分值对通过初步评审的各投标人投标文件进行打分，并计算出综合评估得分。（详见《技术部分评审表》、《技术部分评审汇总表》、《商务部分评审表》、《商务部分评审汇总表》、《投标报价评分表》、《综合得分表》）
3、最后根据招标文件的规定，评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定的评分标准进行打分，综合得分60分及以上，不进行排序，推荐为合格的中标候选人进入定标阶段，但投标报价低于其成本的除外。推荐的定标候选人名单按其企业统一社会信用代码后4位（除校验码外）大小排序后报送定标委员会。（详见《推荐中标候选人记录表》）。
六、 推荐中标候选人
评标委员会编写评标报告，并全体签字确认，推荐6个中标候选人，不公布中标候选人的评标分数及排名。推荐的定标候选人名单按其企业统一社会信用代码后4位（除校验码外）大小排序。情况如下：
序号 推荐中标候选人 统一社会信用代码 统一社会信用代码后4位数字（除校验码外） 备注
1 (主)中建三局集团有限公司、(成)广东省建科建筑设计院有限公司、(成)广州市城市规划设计有限公司、(成)广州设计工场股份有限公司 91420000757013137P 3137 无
2 （主）中建一局集团建设发展有限公司（成）中国建筑设计研究院有限公司（成）中联合创设计有限公司 91110000101715726A 5726 无
3 (主)中国能源建设集团广东电力工程局有限公司(成)中土大地国际建筑设计有限公司 91440000190325964X 5964 无
4 (主)广东中都建筑集团有限公司(成)中科瑞城设计有限公司 914408811947208498 8498 无
5 (主)百年建设集团有限公司(成)唐山市规划建筑设计研究院有限公司 91360104558488762A 8762 无
6 （主）广西贵港建设集团有限公司(成)航天规划设计集团有限公司 914508007297819997 9997 无
七、 澄清、说明、补充事项
无。
2025年10月20日
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