东莞市大朗资产经营管理有限公司象山实业电子器件生产项目13号厂房及宿舍2号升级改造工程设计评标报告
- 项目名称： 东莞市大朗资产经营管理有限公司象山实业电子器件生产项目13号厂房及宿舍2号升级改造工程设计
- 项目地址： 大朗镇
- 范围： 东莞市大朗资产经营管理有限公司象山实业电子器件生产项目13号厂房及宿舍2号升级改造工程设计包括：（1）工程设计，包括总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整、初步设计（含工程概算编制）、工程施工图设计、施工现场配合及竣工图配合服务
项目详情
公告信息
招标项目名称：东莞市大朗资产经营管理有限公司象山实业电子器件生产项目13号厂房及宿舍2号升级改造工程设计
标段（包）名称：东莞市大朗资产经营管理有限公司象山实业电子器件生产项目13号厂房及宿舍2号升级改造工程设计
评标结束时间：2025-12-15 16:27:28
公告内容
（一）、基本情况和数据：
（1）工程名称：东莞市大朗资产经营管理有限公司象山实业电子器件生产项目13号厂房及宿舍2号升级改造工程设计
（2）建设地点：东莞市大朗镇美景西路1888号
（3）项目业主：东莞市大朗资产经营管理有限公司
（4）招标人：东莞市大朗资产经营管理有限公司
（5）招标代理机构：广东信宗工程管理有限公司
（6）建设规模：项目总用地面积140246.21平方米，2.0≤容积率。
（7）本次招标项目的设计服务期：（1）方案设计周期：30个日历天。(不包含招标人对图纸的审核时间以及报送相关部门审批的时间)其中：
①方案设计及调整:自中标通知书签发后5个日历天内与招标人确定设计方案；②初步设计：自收到设计方案确认文件后10个日历天内向招标人提交初步设计图纸送审稿和相关资料(含概算书)，并按要求配合招标人向相关主管部门办理有关初步设计报批等手续；③施工图设计:自收到初步设计确认文件后10个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后5个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料；④)设计配合服务期:自取得施工图审查备案凭证之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。备注:具体开始工作的时间以中标通知书签发之日(或招标人书面通知)开始计算，最终服务时间以招标人批准的中标人提供的进度计划为准，若项目建设滞后则本合同服务期顺延到合同所有内容进行完成为止。
（8）项目投资金额：总投资约26708.70万元；其中建安工程费用约24284.50万元（投资金额以最终批复的文件为准，实施限额设计） 。
（9）招标方式： 公开招标
（10）招标范围：东莞市大朗资产经营管理有限公司象山实业电子器件生产项目13号厂房及宿舍2号升级改造工程设计包括：（1） 工程设计，包括总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整、初步设计（含工程概算编制）、工程施工图设计、施工现场配合及竣工图配合服务。包括但不限于规划总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气（含强电、弱电、防雷）、装修、消防、节能、绿建设计(按一星设计)、海绵城市、管线综合。以及配合办理政府方面的立项、审批、备案、面积电子校核、电子报批报建等手续。具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和设计任务书。
（二）、评标委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九；
（三）、开标记录：
1、2025年12月08日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（6）召开投标会。
2、参加投标单位共4家，详见：招标工程投标资审及解密结果表。
3、经系统自动辅助审查，符合招标文件要求的有效投标人共4家，不符合要求的共0家。详见招标工程投标资审及解密结果表。
4、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有4家投标人解密成功。
5、通过符合性审查并解密成功的投标人共4家。详见招标工程投标资审及解密结果表。
6、投标人提出的异议情况：无。
7、开标会议结束后，招标人将所有已解密的电子投标文件进行加密。
8、本项目参会各方均无异议。
9、2025年12月09日09时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（6）召开解封及打包数据会议，会议数据已推送到评标系统。
（四）、入围评标环节的投标单位一览表：
序号 | 投标人名称 |
1 | 广东维美工程设计有限公司 |
2 | 东莞市东城建筑规划设计有限公司 |
3 | 深圳中海世纪建筑设计有限公司 |
4 | 中慧长源工程设计集团有限公司 |
（五）、否决投标的情况说明：
无否决投标情况。
（六）、评标标准、评标方法或者评标因素一览表：
1、评标方法：本次评标采用百分制综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据评审标准规定的因素及标准进行评审和比较，以评分的方式进行评估。
2、评标办法前附表
评标办法前附表1
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
4.1.1 | 技术部分有效性评审标准 | 投标文件技术部分编制 | 技术部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 | ||
4.1.2 | 商务部分有效性评审标准 | 投标文件商务部分编制 | 商务部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标报价 | 投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。 | ||
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】 投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 | ||
注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表2
条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（85分） | |||
序号 | 评审分项 | 分值 | 技术部分评分标准 |
1 | 对本项目的了解及解读 | 15 | 评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 总体设计思路（构思） | 15 | 评审内容：对本项目设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 设计进度安排及质量保证体系 | 15 | 评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议 | 15 | 评审内容：对本项目设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 后续服务承诺 | 15 | 评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 投资控制 | 10 | 评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 技术部分 页数要求 | 不扣分或 扣5分 | 技术部分页数小于或等于200页不扣分;技术部分页数大于200页扣5分 |
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
评标办法前附表3
条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（15分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 企业类似业绩 | 6分 | 投标人自2020年1月1日起承接过的设计类似业绩： ①设计合同金额≥300万元的设计类似业绩的，每项得2分；本项最高得6分。 (若为设计（不含勘察）联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。) 注：①需提供合同关键页扫描件作为有效证明材料。 |
2 | 企业业绩获奖 | 4分 | 投标人承接过的设计类似业绩中2020年1月1日至今获得奖项的： （1）获得省级（或以上）建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得2分，本小项最高得4分。 （2）获得市级建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得1分。 本项最高得2分。 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④若为设计（不含勘察）联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。 |
3 | 拟投入本工程设计主要岗位人员情况 | 5分 | 项目总负责人：（2分） 除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程勘察设计主要岗位人员基本要求表》外，同时具有高级工程师（或以上）职称的，得2分； 注：①需提供证书扫描件作为有效证明材料。 |
给排水/电气/暖通等专业负责人：（3分） 各专业负责人具备工程类高级工程师(或以上)职称担任的，每人得1分；本分项最高得3分。 注：①需提供证书扫描件作为有效证明材料。 | |||
4 | 价格评分 | Y=0 | / |
1、设计类似业绩是指房屋建筑类设计业绩。 2、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 3、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。 | |||
（七）、经评审的评分及投标人排序一览表；
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务部分有效性评审 | 商务标部分详细评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | 广东维美工程设计有限公司 | 通过 | 70.7 | 通过 | 15 | 85.7 | 1 | 定标候选人 |
2 | 投标单位2 | 中慧长源工程设计集团有限公司 | 通过 | 67.2 | 通过 | 13 | 80.2 | 2 | 定标候选人 |
3 | 投标单位3 | 深圳中海世纪建筑设计有限公司 | 通过 | 60 | 通过 | 15 | 75 | 4 |
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4 | 投标单位4 | 东莞市东城建筑规划设计有限公司 | 通过 | 65.78 | 通过 | 11 | 76.78 | 3 | 定标候选人 |
（八）推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜；
1、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向定标委员会一致推荐定标候选人（排名不分先后）名单如下：
定标候选人：广东维美工程设计有限公司；
定标候选人：中慧长源工程设计集团有限公司；
定标候选人：东莞市东城建筑规划设计有限公司。
2、签订合同前（在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保等事宜。
（九）澄清、说明、补正事项纪要：无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。