化州城镇老旧小区改造项目（子项目二、三）监理评标报告
- 项目名称： 化州城镇老旧小区改造项目子项目二三监理
- 规模： 1、建设内容该项目建设内容包括：子项目二（东山街道）：（1）土建工程:墙体脱落修缮、建筑外饰面更新31164.76平方米；屋面防水改造9037.22平方米；成品定制垃圾收集屋2个；停车位100个。（2）安装工程:太阳能照明设施改造68个；安装楼道照明356处；安装照明开关356处；加灭火器452具；更换雨水管52.7米；更换门窗52樘；微型消防站8处。（3）市政工程:混凝土路面改造1275.18平方米；沥青路面改造9047.78平方米。子项目三（鉴江街道）：（1）土建工程：墙体脱落修缮、建筑外饰面更新12850.72平方米；屋面防水改造4334.15平方米；成品定制垃圾收集屋6个。（2）安装工程：太阳能照明设施改造38个；安装楼道照明228处；安装照明开关228处；增加灭火器108具；更换雨水管49.8米；更换冷凝管49.8米。（3）市政工程：混凝土路面改造1117平方米；沥青路面改造1767平方米。2、招标范围施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段及工程质量保修阶段的质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等监理工作
项目详情
公告信息
招标项目名称：化州城镇老旧小区改造项目（子项目二、三）监理
标段（包）名称：化州城镇老旧小区改造项目（子项目二、三）监理
评标结束时间：2024-10-15 20:34:55
公告内容
化州城镇老旧小区改造项目（子项目二、三）监理
项目编号：4202414
评标 报告
评标委员会组长（签字）：
评标委员会成员（签字）：
2024年10月15日
化州城镇老旧小区改造项目（子项目二、三）监理
评标报告
一、项目概述
（一） 招标条件
本招标项目 化州城镇老旧小区改造项目（子项目二、三）监理 已由 化州市发展和改革局 以 信发改投审[2023]104号 文批准立项建设，招标人为 化州市住房和城乡建设局 ，建设资金来自 建设资金来自中央财政补助、中央预算内投资、省级补助和地方政府专项债券等资金 ，项目已具备招标条件，现对该项目的 监理 采用资格后审方式进行公开招标。
（二） 项目基本情况概况
项目名称：化州城镇老旧小区改造项目（子项目二、三）监理
招 标 人：化州市住房和城乡建设局
招标代理：广东中言工程管理有限公司
建设地点：化州市东山街道、鉴江街道
招标范围及规模：化州城镇老旧小区改造项目（子项目二、三）总投资约为：2771.25万元。该项目建设内容包括：子项目二（东山街道）：(1)土建工程:墙体脱落修缮、建筑外饰面更新31164.76平方米；屋面防水改造9037.22平方米；成品定制垃圾收集屋2个；停车位100个。(2)安装工程:太阳能照明设施改造68个；安装楼道照明356处；安装照明开关356处；加灭火器452具；更换雨水管52.7米；更换门窗52樘；微型消防站8处。(3)市政工程:混凝土路面改造1275.18平方米；沥青路面改造9047.78平方米。子项目三（鉴江街道）：(1)土建工程：墙体脱落修缮、建筑外饰面更新12850.72平方米；屋面防水改造4334.15平方米；成品定制垃圾收集屋6个。(2)安装工程：太阳能照明设施改造38个；安装楼道照明228处；安装照明开关228处；增加灭火器108具；更换雨水管49.8米；更换冷凝管49.8米。(3)市政工程：混凝土路面改造1117平方米；沥青路面改造1767平方米。
最高投标限价：478322.00元
工期：210日历天。
招标方式：公开招标
招标类别：监理
（三） 招标公告
2024 年 09 月 18 日 招标人在 广东省公共资源交易平台（茂名市）、广东省招标投标监管网 发布本项目的招标公告。
二、接收投标文件及开标情况
（一）接收投标文件、开标时间及地点
1、接收投标文件截止时间： 2024 年 10 月 15 日 09 时 30 分
2、接收投标文件平台：茂名市公共资源交易平台建设工程招投标业务系统
3、开标时间： 2024 年 10 月 15 日 09 时 30 分
4、开标地点：化州市行政服务中心公共资源交易中心八楼开标室
5、出席开标会议人员:监督员、招标人、交易中心及招标代理
（二）开标过程
1、该项目于 2024年09月18日 在广东省公共资源交易平台（茂名市）、广东省招标投标监管网发布招标公告，于 2024年09月18日12时00分至2024年10月15日09时30分 在广东省公共资源交易平台（茂名市）进行递交投标文件，在规定的时间内有 25 家投标单位完成递交投标文件。
2、该项目于 2024年10月15日 在广东省公共资源交易平台（茂名市）进行开标、评标。至招标文件规定的投标截止时间 （2024年10月15日09时30分） 止，共 25 家投标单位均在规定的时间递交了投标文件，并解密成功。
3、根据招标文件要求，按照宣布的开标顺序当众开标，对 25 家投标人的投标文件进行开启 ，公布投标人名称、投标报价（元）、投标保证金递交情况、工期（个日历天）及项目负责人等。
（1）有效投标文件有 25 家。
（2）无效投标文件有 0 家。
无效投标文件说明：无。
三、 评标委员会
评标委员会由招标人依法组建，在 2024年10月14日 由招标人从广东省综合评标专家库中随机抽取，并通过语音呼叫系统传达和确认，组成如下：
|
专家一 |
专家二 |
专家三 |
专家四 |
专家五 |
|
|
姓名 |
|||||
|
并由评标委员会成员推举专家 担任评标委员会主任。 |
|||||
四、评标情况
（一）评标时间及地点
1、评标时间： 2024 年 10 月 15 日 10 时 00 分
2、评标地点：化州市公共资源交易中心8楼评标室
（二）评标过程封闭管理
依法组建的评标委员会在评标过程严格按照评标纪律要求实行封闭管理，评标委员会的成员到场后将所有通讯工具收交统一管理，断绝与外界的联系。评标委员会在开始评标工作之前，由招标人委托的招标代理机构组织评标委员会成员研读招标文件，了解和熟悉招标文件规定的评标办法以及招标文件规定的其他与评标有关的内容，根据评标办法收集评标所需的其他重要信息与数据，做好评标前期准备。
（三）评标过程的原则性
评标活动的全过程遵循公平、公正，体现平等、科学和合法的原则，评审过程中不含有倾向或者排斥潜在投标人的因素，不存在妨碍和限制投标人之间竞争的情节。招标文件“评标办法”中没有规定的方法、评审因素和标准，评标委员会没有列入作为评标依据。
（四）评标程序的初步评审
本次评标采用 A+B评标法 ，评标委员会依据招标文件分别对各投标单位的投标文件进行公平、公正审查。根据招标文件的评标办法先对各单位的投标文件进行资格审查，再对通过资格审查的投标文件进行形式评审及响应性评审。
经评标委员会评审，共 18 家投标申请人均通过形式评审、资格审查及响应性评审；共 7 家投标申请人不通过初步评审，分别为：东莞市建设监理有限公司、广东杰匠工程管理有限公司、金策工程管理有限公司、广东大同建工顾问有限公司、 广东财贸建设工程顾问有限公司、广东鸿贤工程项目管理有限公司、广东明正项目管理有限公司（详见初步评审汇总表）。
（五）A值确定
根据招标文件第 三 章第 3.2.1 点要求：初步评审结束后，当全部有效投标报价的投标人少于5家时用平均法求得A值。当全部有效投标报价的投标人大于5家（含5家，去掉一个最高报价下浮率和一个最低报价下浮率，用平均法求得A值（保留二位小数）。经计取，A值为 30.33%。
（六）B值确定
根据招标文件第 三 章第 3.2.2 点要求：初步评审结束和A值确定后，在监督部门代表、公共资源交易中心代表、业主代表共同监督下由评标委员会主任随机一次性抽取K值三个（（20 %＜下浮率≤40%），每间隔0.5%设一个系数），计算其算术平均值作为B值（保留二位小数）。（详见A+B评标法K值抽取记录表）
（七）定标标准值确定
定标标准值（下浮率）=（A+B）÷2（保留二位小数）
五、澄清、说明、补正事项纪要
本次评标，评标委员会未发出澄清、说明、补正事项纪要。
六、推荐中标候选人
|
序号 |
中标候选人 |
投标报价下浮率（%） |
投标总报价 （元） |
项目负责人 |
|
第一中标候选人 |
广东城华工程咨询有限公司 |
30.21% |
333820.92 |
丘诗坛 |
|
第二中标候选人 |
广东和诚建投集团有限公司 |
30.15% |
334107.91 |
何世明 |
|
第三中标候选人 |
晟华建设咨询有限公司 |
30.66% |
331668.47 |
李堂弘 |
评标委员会按照招标文件规定的评标办法对投标人的投标文件进行评审，推荐中标候选
人如下：
2024年10月15日
七、附表
开标会议签到表
开标现场记录表
评标委员会成员签到表
初步评审表
初步评审汇总表
A+B评标法K值抽取记录表
定标标准值表
有效投标报价最接近（含等于）定标标准值统计排名表
中标候选人推荐表