公告信息
招标项目名称：茂名市海景湾国际大酒店改造项目
标段（包）名称：茂名市海景湾国际大酒店改造项目监理
评标结束时间：2025-10-10 16:30:00
公告内容
茂名市海景湾国际大酒店改造项目监理招标
评 标 报 告
招标评标委员会
2025年10月10日
茂名市海景湾国际大酒店改造项目监理招标开标评标报告书
一、基本情况
工程名称：茂名市海景湾国际大酒店改造项目监理
招标单位：广东好心沉香大酒店有限公司
招标代理：广东建川工程管理有限公司
招标类别：监理
招标方式：公开招标
建设地点：茂名市电白区水东镇水东街道海滨大道南1号
建设规模：项目估算总投资为61968.69万元，其中工程费用33029.00万元。本项目主要对广东好心沉香大酒店有限公司名下资产进行改扩建，装修升级改造范围包括茂名市海景湾国际大酒店的酒店主楼套房约24510㎡、员工宿舍约5380㎡及7栋别墅约2161㎡，扩建一栋约13000㎡裙楼（包含宴会厅、会议区、餐饮及客房区）及新建一层约6000㎡防空地下室等，同时配套提升景观和水电及周边道路衔接工程等。
总工期：计划施工工期510日历天，监理服务期为本项目范围内所有工程从施工准备阶段到工程缺陷责任期完成保修责任结束。
二、开标情况
1、开标时间及地点
（1）开标时间：2025年10月10日10时00分
（2）开标地点：广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心开标室二
2、开标过程
（1）宣布开标纪律；
（2）截止投标时间前共有4家完全递交了投标文件。
（3）在投标截止时间后30分钟内，投标人通过递交投标文件的交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。投标人完成解密后，再由招标人或招标代理机构进行解密。解密完成后，招标代理开启电子唱标，唱标时，招标人或招标代理机构公布投标人名称、标书解密情况、投标保证金、项目负责人、其他开标现场记录等相关信息。未在规定时间内解密的投标文件不参与开标、评标；
（4）投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密且未按要求递交备用电子U盘的，视为投标人撤回投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密或未在规定的时间内解密的，视为撤销其投标文件；
（5）开标方式采用现场开标模式，投标人在开标室参与开标，交易平台生成开标记录并向社会公众公布；
（6）开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序；
（7）唱标结束后，招标代理须开启“开始异议”，开启后，投标人若需要提问的可在15分钟内进行提问，招标代理（招标人）需要回答所有的投标人提问或等待15分钟才能结束异议，若所有投标人都回复了“无异议”，招标代理（招标人）可提前结束异议。
（8）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；
（9）开标结束，所有投标人退场。
三、评标委员会
评标委员会由招标人依法组建，开标前在公共资源交易中心从广东省综合评标评审专家库随机抽取，并通过语音呼叫系统传达和确认，组成如下：
专家一 专家二 专家三 专家四 专家五
姓名
专业 工民建 工民建 暖通 造价 建筑
职称 高工 高工 高工 高工 高工
并由评标委员会成员推举 担任评标委员会组长。
四、评标
1、评标时间及地点
（1）评标时间：2025年10月10日
（2）评标地点：广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心评标室二
2、评标过程封闭管理
依法组建的评标委员会在评标过程中严格按照评标纪律要求实行封闭管理，评标委员会的成员到场后将所有通讯工具收交统一管理，断绝与外界的联系。评标委员会成员研读招标文件，了解和熟悉招标文件规定的评标办法等内容。
3、评标过程的原则性
评标活动的全过程遵循公平、公正，体现平等、科学和合法的原则。招标文件“评标办法”中没有规定的方法、评审因素和标准，评标委员会不作为评标依据。
4、评标程序的初步评审（含无效投标判定情况及说明）
评标委员会按照招标文件规定对商务投标文件进行初步评审。经评标委员会的评审，共有 4 家投标文件在形式评审、资格评审、响应性评审过程均能达到并满足审查标准的基本要求，初步评审获得通过。
评标委员会按照招标文件规定对技术投标文件进行初步评审，所有技术投标文件初步评审获得通过。
5、评标程序的详细评审
评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第3.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人。如果出现两个或两个中标候选人的得分相同，则以投标人的经济报价得分高者优先，如果经济报价得分也相同时，以商务得分高者优先，当再次出现得分相同时则由评标委员会投票确定中标候选人的排名。
五、评标结果
序号 投标单位 投标下浮率（%） 得分 中标候选人排序
1 深圳市银建安工程项目管理有限公司 31.62 92.76 第一中标候选人
2 广东正茂工程管理有限公司 31.15 80.78 第二中标候选人
3 广东安邦项目管理有限公司 30.23 76.46 第三中标候选人
经评标委员会根据招标文件7.1规定，推荐 深圳市银建安工程项目管理有限公司 为第一中标候选人，投标报价下浮率： 31.62 %。
相关附件
评标报告--公示.pdf
