公告信息
招标项目名称：131区星悦香江商住项目-售楼部及样板间装饰装修工程（设计）
标段（包）名称：131区星悦香江商住项目-售楼部及样板间装饰装修工程（设计）
评标结束时间：2025-07-01 13:23:23
公告内容
131区星悦香江商住项目-售楼部及样板间
装饰装修工程（设计）
评 标 报 告
131区星悦香江商住项目-售楼部及样板间装饰装修工程（设计）评标委员会
日期：2025年7月1日
一、项目基本情况
1、建设单位：肇庆市置润房地产开发有限公司
2、项目名称：131区星悦香江商住项目-售楼部及样板间装饰装修工程（设计）
3、工程地点：肇庆市端州区 131 区江滨一路西北侧地段。
4、资金来源：由企业自筹及融资解决。
5、招标范围：本项目售楼部、样板间精装修及会所工程设计，包括但不限于提供设计范围的概念设计深化、深化方案设计、施工图设计、设计修改及施工配合服务工作（具体以设计任务书为准）。6、工程规模：本项目规划建设多幢住宅楼、临街商铺和商业，并同时建设配套室外广场及道路工程、绿化景观工程等；项目总用地面积为121778.00 平方米，总建筑面积为 400575.54 平方米，其中计容建筑面积为 286521.60 平方米：商业建筑面积为 23315.80 平方米，住宅建筑面积为 251745.80 平方米，公共配套设施建筑面积为 8460.00平方米，幼儿园建筑面积为 3000 平方米；其中不计容建筑面积为114053.94 平方米：架空层、大板、下沉会所及庭院建筑面积为29610.33 平方米，地下室建筑面积 84443.61 平方米。项目建筑基底面积为 22835.66 平方米，容积率 2.4，建筑密度≤25%，绿地率 35%，规划总户数 1515 户，总车位数 2555 个（其中地下室车位 2178 个、地上车位 140 个、板下车位 237 个）。本次招标规模：装饰装修设计面积约为5375平方米（其中：会所设计面积约2915平方米、售楼部设计面积约1570平方米、4套样板间设计面积约890平方米）。建安费估算金额为1185.54万元。
7、总工期：60日历天。
8、最高投标限价：274.125万元。
二、招标公告发布、网上投标及投标文件递交情况
本项目于2025年6月7日在广东省公共资源交易平台、广东省招标投标监管网上发布招标公告。本项目实行网上投标，投标时间从2025年6月7日00时00分至2025年7月1日09时30分。
截至本项目投标截止时间2025年7月1日上午09时30分（北京时间）。共有4家投标单位登陆（新系统）肇庆市公共资源交易平台完成本项目投标并递交了投标文件，分别是：
序号 投标人名称
1 广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司
2 广州智海建筑设计有限公司
3 广州世方建筑设计有限公司
4 广东爱富兰建设有限公司
三、开标情况
2025年7月1日上午09时30分在肇庆市公共资源交易中心三楼302室进行远程不见面开标，开标仪式由招标代理机构主持。招标单位代表、投标单位代表、监督单位代表、见证单位代表、招标代理机构有关工作人员等参加了开标会议（详见《出席开标会人员签到表》）。开标情况详见《开标情况记录表》。
四、评标委员会
评标委员会共由5人组成，其中招标人委托代表1人，其余4名专家均在省级综合评标专家库中随机抽取，评标委员会成员名单如下： 、、、（副场专家）、（招标人代表）。评标委员会负责人在随机抽取的专家中选举产生，评标委员会负责人： 。
五、评标情况
本项目采用远程异地评标，评标工作于2025年7月1日在肇庆市公共资源交易中心四楼406 室（主场）、 市公共资源交易中心（副场）进行。本次评标依照《中华人民共和国招标投标法》及国家和地方有关法律、法规的规定进行，采用综合评估法。
（一）初步评审情况
评标委员会依据招标文件第四章规定对投标文件进行初步评审。经评审，共有4家投标人通过了初步评审，分别是
序号 投标人名称
1 广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司
2 广州智海建筑设计有限公司
3 广州世方建筑设计有限公司
4 广东爱富兰建设有限公司
（二）详细评审情况
评标委员会依据招标文件第四章规定对通过初步评审的投标文件按照评审标准评审，并对通过初步评审的投标文件进行综合评分。
1、评分结果详见《最终排名》
2、无效标或废标情况纪要：无。
3、投标单位澄清、说明、补正事项纪要：无
六、评标结果
经评标委员会对全部有效投标文件进行评审，并根据招标文件要求，按各投标人的综合得分由高到低进行排序，推荐结果如下：
中标候选人 第一中标候选人 第二中标候选人 第三中标候选人
投标单位名称 广东爱富兰建设有限公司 广州智海建筑设计有限公司 广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司
项目负责人 赵丹阳 胡超雄 葛承刚
投标总报价（元） 2596125.00 2633750.00 2445625.00
投标单价报价（元/平方米） 483 490 455
工期（日历天） 60 60 60
质量标准 符合国家行业现行相关规范规定,达到合格标准。 符合国家行业现行相关规范规定,达到合格标准。 符合国家行业现行相关规范规定,达到合格标准。
综合得分 96.27 83.19 81.17
131区星悦香江商住项目-售楼部及样板间装饰装修工程（设计）评标委员会
招标人授权代表：
监督单位代表：
见证单位代表：
招标代理代表签名：
2025年7月1日
注：本报告原件一份存肇庆市公共资源交易中心，复印件抄送监督单位、招标人和招标代理机构。
相关附件
评标报告（脱敏版）.pdf
