盛安产业中心建筑工程设计项目评标报告
- 项目名称： 盛安产业中心建筑工程设计项目
- 项目地址： 长安
- 规模： 项目规划用地面积约92.55亩，分为4个地块，总建筑面积约28.44万平方米，总计容建筑面积约23.49万平方米，其中三个地块容积率≤4.0，一个地块容积率≤3.5，建筑密度均≤50%，建筑高度均≤60米，每1000平方米计容面积配建停车位4个 ; 准）。 招标内容：盛安产业中心建筑工程设计项目内容包括但不仅限于：总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整（估算编制）、初步设计（含工程概算）、工程施工图设计、绿色建筑设计（一星级）、BIM设计配合、施工现场配合及竣工图配合服务，设计内容包括但不限于：规划总平面、建筑、结构、岩土、人防、给排水、电气（含强电、弱电、智能化）、消防、防雷接地、通风空调、暖通、节能、景观、幕墙装饰、室外配套、装配式设计（如有）、海绵城市设计、与主体建筑相配套的附属设施和构筑物以及各类深化设计，全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等
项目详情
公告信息
招标项目名称：盛安产业中心建筑工程设计项目
标段（包）名称：盛安产业中心建筑工程设计项目
评标结束时间：2024-08-06 11:45:43
公告内容
盛安产业中心建筑工程设计项目评标报告
一、基本情况和数据
1、工程概况
（1）工程名称： 盛安产业中心建筑工程设计项目
（2）建设地点： 东莞市长安镇新民路旁
（3）建设单位： 东莞盛安投资发展有限公司
（4）招标人： 东莞盛安投资发展有限公司
（ 5 ）招标代理机构： 广东普太建设咨询有限公司
（6）建设规模： 项目规划用地面积约92.55亩，分为4个地块，总建筑面积约28.44万平方米，总计容建筑面积约23.49万平方米，其中三个地块容积率≤4.0，一个地块容积率≤3.5，建筑密度均≤50%，建筑高度均≤60米，每1000平方米计容面积配建停车位4个。本项目以生产用房为主，可暂不考虑宿舍及办公用房（最终建设规模以相关批复文件为准）。
（ 7 ）本次招标项目的计划工期： 本次招标项目的 （ ■ 设计、□勘察设计 ） 服务期 ： 60 个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）：（ 1 ）方案设计及调整：自中标通知书签发后 10 个日历天内与招标人确定设计方案；（ 2 ）初步设计：自收到设计方案确认文件后 10 个日历天内向招标人提交初步设计图纸和相关资料，及按要求配合招标人向东莞市住房和城乡建设局办理有关初步设计审查手续；（ 3 ）工程设计概算书：自收到初步设计确认文件后 10 个日历天内向招标人提交工程设计概算书；（ 4 ）施工图设计：自收到初步设计确认文件后 30 个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后 5 个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料。
配合服务期： 自取得施工图审查备案凭证之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。（备注：具体开始工作的时间以招标人书面通知为准。若项目建设滞后则本合同服务期顺延到合同所有内容进行完成为止） 。
（ 8 ）本次招标项目的投资金额： 项目总投资约100000万元，其中建筑工程建安费约 85500 万元 （投资金额以最终批复的文件为准） 。
（ 9 ）招标方式： 公开招标（评定分离）
（ 10 ）招标范围： 盛安产业中心建筑工程设计项目 内容包括但不仅限于：总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整（估算编制）、初步设计（含工程概算）、工程施工图设计、绿色建筑设计（一星级）、 BIM 设计配合、施工现场配合及竣工图配合服务，设计内容包括但不限于：规划总平面、建筑、结构、岩土、人防、给排水、电气（含强电、弱电、智能化）、消防、防雷接地、通风空调、暖通、节能、景观、幕墙装饰、室外配套、装配式设计（如有）、海绵城市设计、与主体建筑相配套的附属设施和构筑物以及 各类深化设计 ，全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等。中标人尚需提供相关资料及协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案、 面积电子校核、电子报批报建 等手续。具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和设计任务书 。
2、开标记录
（1）开标时间： 202 4 年 07 月 30 日09时30分；
（2）开标地点： 东莞市公共资源交易中心开标室 （ 6 ） ；
（3）参加单位及开标情况详见 《东莞市公共资源交易中心招标工程投标及资审结果》和《评标收标会议会议情况记录表》 。
(4) 开标会议结束后，招标人和招标代理机构将所有已解密的电子投标文件(含被否决投标人的投标文件)进行加密。开标会议纪要及附件密封保存在东莞市公共资源交易中心封标室，评标当日按招标文件要求选择入围评标的投标人，打包相关评标数据，并同步到评标系统。
3、评标时间及地点
（1）评标时间： 202 4 年 07 月 31 日09时30分 至 202 4 年 0 7 月 3 1日13时00分 。
（2）评标地点： 东莞市公共资源交易中心评标室 （1 1 ） 。
4、参加评标会议的部门及人员
评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会组成情况”。
东莞盛安投资发展有限公司 （招标人）
广东普太建设咨询有限公司 （招标代理机构）
广东省东莞市南华公证处 （公证部门）
东莞市长安镇住房和城乡建设局 (主管部门)
上述人员签到情况详见评标报告附表。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定， 6 名专家于 2024年 07 月 30 日 从 广东省 综合评标 评审 专家库 中随机抽取产生。
三、 进入评标环节的投标人一览表
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序号 |
投标人名称 |
|
1 |
广东尚华工程设计有限公司 |
|
2 |
东莞市城建规划设计院 |
|
3 |
广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司 |
|
4 |
深圳华创联合设计有限公司 |
四、无效标情况说明
无 。
评审情况详见评标报告附表。
五、澄清、说明事项纪要
无其他需要澄清、说明的事项纪要。
六、有效投标文件评审后的投标人
各投标人的投标文件评审最终综合得分汇总及排名如下：
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序号 |
投标人暗标编号 |
投标人名称 |
技术标部分有效性评审 |
技术标部分详细评审 |
商务标部分有效性评审 |
总得分 |
名次 |
是否推荐定标候选人 |
|
1 |
投标单位1 |
广东尚华工程设计有限公司 |
通过 |
78.37 |
通过 |
78.37 |
3 |
是 |
|
2 |
投标单位2 |
广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司 |
通过 |
80.55 |
通过 |
80.55 |
2 |
是 |
|
3 |
投标单位3 |
深圳华创联合设计有限公司 |
通过 |
77.08 |
通过 |
77.08 |
|
|
|
4 |
投标单位4 |
东莞市城建规划设计院 |
通过 |
87.1 |
通过 |
87.1 |
1 |
是 |
以上结果依据本评标报告附件得出。
七、推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
1、经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人推荐的定标候选人(排名不分先后)名单如下： 广东尚华工程设计有限公司、广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司、东莞市城建规划设计院。
2、合同协议书签署前，中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算)，中标人应提交履约担保。
八、评标办法
本项目评标采用百分制综合评估法，评标办法的具体内容详见招标文件。
评标办法前附表1
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条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
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4.1.1 |
技术部分有效性评审标准 |
投标文件技术部分编制 |
技术部分编制符合 第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.7 款的规定。 |
|
投标文件字迹 |
投标文件字迹清晰、可辨。 |
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|
投标文件唯一性 |
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 |
||
|
其他内容 |
投标文件 技术部分 未附有招标人不能接受的条件； 投标文件 技术部分 中未出现 第二章 “ 投标人须知 ” 第5.4款规定的否决性情形。 |
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|
4.1.2 |
商务部分有效性评审标准 |
投标文件商务部分编制 |
商务部分编制符合 第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.7 款的规定。 |
|
投标报价 |
投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定且一致。 |
||
|
投标文件字迹 |
投标文件字迹清晰、可辨。 |
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|
投标文件唯一性 |
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 |
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|
其他内容 |
投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。 【资格预审项目适用条款】 投标文件 商务部分 未附有招标人不能接受的条件； 投标文件 商务部分 中未出现 第二章 “ 投标人须知 ” 第5.4款规定的否决性情形。 |
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注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表2
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条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（ 100 分） |
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序号 |
评审分项 |
分值 |
技术部分 评分标准 |
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1 |
对项目的了解和解读 |
10 |
评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性等方面进行评审。 优[8-10]、 良[6-8）、中[3-6）、差[0-3） |
|
2 |
总平面规划布局 |
20 |
评审内容：1.整体规划布局合理，功能分区明确；2.园内各类流线清晰合理；3.朝向合理，景观开阔；4.满足日照要求，消防要求；5.充分协调好与周边建筑、周边道路以及周边景观的关系；6.服务配套及休闲空间等功能是否合理布置。 优[16-20]、 良[10-16）、中[6-10）、差[0-6） |
|
3 |
设计创意和造型效果及建筑的空间感受 |
20 |
评审内容：1.设计造型简洁现代、整体性强；2.具有较强的实用性和普遍适用性；3.具有较为舒适的空间感；4.各单体设计合理及是否联系密切等方面进行评审。 优[16-20]、 良[10-16）、中[6-10）、差[0-6） |
|
4 |
建筑功能布置 |
20 |
评审内容： 1.建筑功能符合园区发展需求；2.主次分明和功能明确；3.平面跨度经济性、实用性、适用性；4.有利于自然采光和通风，朝向和开窗； 5.建筑物各系统设置合理等方面进行评审。 优[16-20]、 良[10-16）、中[6-10）、差[0-6） |
|
5 |
绿色节能 |
10 |
评审内容： 设计整体符合绿色、环保、节能等要求。从可持续发展性、技术先进性、环境舒适性等方面进行评审。 优[8-10]、 良[6-8）、中[3-6）、差[0-3） |
|
6 |
对本项目勘察设计 重点、难点的理解及合理化建议 |
20 |
评审内容：对本项目勘察设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况进行评审。 优[16-20]、 良[10-16）、中[6-10）、差[0-6） |
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7 |
技术部分 页数要求 |
不扣分或 扣 5 分 |
技术部分页数小于或等于 120 页不扣分;技术部分页数大于 120 页 扣5分 |
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、 上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
3、 当用于团队招标时， 技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
评标办法前附表3
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条款号：4.2.2商务部分详细评审标准 （ / 分） |
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序号 |
评标项目 |
分值 |
评分标准 |
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1 |
价 格评分 |
Y= / |
价格标部分得分可以按下式计算： Yn: 投标人价格得分； Gn: 投标人投标报价； T: 在有效投标文件中去掉 一个 最低报价和 一个 最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在 3 到 4 家时则全部计算），取剩余有效投标人的 □ 投标报价平均值 ； □ 最低报价 ；
H
：扣分系数。当
Gn>T
时，
H
＝
2h
；当
Gn 本项得分最低不得低于 0 分。 |
|||
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||||||
九、附件
详见评标报告附件。
十、其他说明
无其他说明。
盛安产业中心建筑工程设计项目评标委员会