陈村景成路以东、缤纷一路以南地块项目以及周边公园绿地设计评标报告
- 项目名称： 陈村景成路以东缤纷一路以南地块项目以及周边公园绿地设计
- 规模： 1.项目建设规模：项目位于佛山市顺德区陈村镇景成路以东、缤纷一路以南地块。（1）总用地面积：69139.16平方米（A区：19999.43平方米；B区：17053.38平方米；C区：24108.51平方米；D区：7978.29平方米）。（2）主导用地性质：A区：二类居住用地（R2）；B区：商业用地（B1）；C区：二类居住用地（R2）；D区：公园绿地（G1）。（3）容积率：A区：1.2≤FAR≤2.5；B区：≤1.2；C区：1.2≤FAR≤2.5；D区：/。（4）计算容积率建筑面积：A区：23999.32平方米≤计算容积率建筑面积≤49998.57平方米（其中兼容的用地性质计算容积率建筑面积≤4999.85平方米）；B区：计算容积率建筑面积≤20464.05平方米；C区：28930.21平方米≤计算容积率建筑面积≤60271.27平方米（其中兼容的用地性质计算容积率建筑面积≤6027.12平方米）。（5）总建筑建筑面积：约20万平方米（其中住宅15万平方米，商业5万平方米）。（6）绿地率：A区：≥30%；B区：≥30%；C区：≥30%；D区：/。（7）建筑控高：A区：≤80米；B区：≤36米；C区：≤80米（以室外地坪标高为起算基点）。上述规模、指标以政府出让文件为准，最终建设需求、设计任务书以招标人确认的书面通知为准。2.承包方式：设计费：□总价，☑单价，□折率，□费率，□其它3.招标范围：☑3.1设计范围：3.1.1工程范围：建筑设计、结构设计、钢结构设计（如有）、电气设计（强、弱电）、给排水设计、暖通设计、公共区域精装设计、地下会所精装设计、套内批量精装精装设计、物业用房、配套用房精装设计、大区园林景观设计、配套公共绿地景观设计、景观桥梁设计、消防审查相关设计、装配式建筑全过程咨询设计（含构件深化设计及拆解）、绿色建筑设计、BIM设计、人防工程设计、智能化设计（含光纤到户设计覆盖，不含室内分系统设计）、室外管线综合平衡等设计、标识设计、泛光照明设计、停车场交通设施及标识划线、外电设计、燃气设计、外水设计、水土保持方案设计、节能报告、铝合金门窗二次深化设计、基坑设计、设计专家咨询评审等。3.1.2阶段范围：方案设计阶段、初步设计阶段（如需）、施工图设计阶段、施工配合阶段及后续其它配合阶段。3.1.3工作范围：（1）方案设计（含方案设计及深化等相关工作）、初步设计（如需）、报建图设计、施工图设计、材料设备选型配合、驻场设计、报审报建图档资料管理配合、招标配合服务、施工阶段的设计建造与现场服务、工程结算配合服务、红线范围内的相关主、次项目工作等。（2）协助招标人完成发改、交通、住建、自然资源等行政部门有关项目立项、规划报建、用地手续等报批、报建工作，并承担由于政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任。招标人有权对设计范围进行调整，中标人不得有异议。（3）中标人根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，对工程项目做出设计文件
- 范围： 为完成本项目各阶段设计、招标配合服务、施工现场配合服务、参加施工竣工验收、协助办理竣工验收及备案手续、红线范围内的相关主、次项目工作等
项目详情
公告信息
招标项目名称：陈村景成路以东、缤纷一路以南地块项目以及周边公园绿地设计
标段（包）名称：陈村景成路以东、缤纷一路以南地块项目以及周边公园绿地设计
评标结束时间：2025-12-24 13:09:38
公告内容
【复核】陈村景成路以东、缤纷一路以南地块项目以及周边公园绿地设计【第1次复核】
评标报告
评 标 委 员 会
2025年12月24日
一、 项目基本概况
详见招标文件。
二、 原评标委员会成员名单
本项目的评标工作由招标人（广东顺控城投置业有限公司）依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家和 0 名招标人代表组成。
评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长：***
评标委员会成员：***、***、***、***
三、 开标记录
详见开标情况记录表。
四、 评标工作【第1次复核】
（一）第1次 复核 基本情况
本项目的相关评标结果及定标候选人的投标文件（涉及商业秘密除外）等材料于2025年12月15日在广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）发布定标候选人公示，公示时间为2025年12月16日至2025年12月18日止。在定标候选人公示期内收到投标人提交的《异议书》，为保证本项目评标结果的准确性和公平、公正性，经监管部门同意，招标人组织本项目原评标委员会就异议事项进行 复核 。
（二）评标委员会组成
本次评标复核工作由原评标委员会于2025年12月24日9:30在顺德区公共资源交易中心评标501室集中进行，由原评标委员会负责 复核 并向招标人推荐定标候选人。
（三）采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为，详见招标文件。
（四）评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
1、初步评审
初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“否决投标的情况说明”。
（1）形式评审
评标委员会对所有投标人的投标文件进行形式评审。经审查， 7 家投标人的形式评审结论为合格， 0 家投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。
（2）资格评审
评标委员会对通过形式评审的投标文件进行资格评审。经审查， 7 家投标人的资格评审结论为合格， 0 家投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。
（3）响应性评审
评标委员会对通过资格评审的投标文件进行响应性评审。经审查， 7 家投标人的响应性评审结论为合格， 0 家投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。
2、算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
3、 澄清、说明、补正事项
本次评标无澄清、说明、补正事项。
五、 否决投标的情况说明
本项目无被否决投标的情形 。
六、 串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
七、 定标候选人名单
评标委员会根据招标文件规定推荐本项目定标候选人，具体名单如下：
|
定标候选人 |
定标候选人名称 |
投标报价(元) |
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定标候选人一 |
深圳市欧博工程设计顾问有限公司 |
13603232.50 |
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定标候选人二 |
广东天元建筑设计有限公司 |
13684100.00 |
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定标候选人三 |
广东南海国际建筑设计有限公司 |
13565000.00 |
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定标候选人四 |
佛山市顺德建筑设计院股份有限公司 |
13694732.96 |
|
定标候选人五 |
珑图设计（集团）有限公司 |
13634021.83 |
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定标候选人六 |
中国瑞林工程技术股份有限公司 |
13584000.00 |
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定标候选人七 |
香港华艺设计顾问（深圳）有限公司 |
14087500.00 |
八、 其他需要说明的情况
关于中国瑞林工程技术股份有限公司的复核，评标委员会意见如下：
1.复核开始前，已经招标代理机构确认，发起复核的原因及流程已在平台系统公示，各相关投标单位、建设方均已知晓并同意。
2.招标文件第17页10.15条款“其他补充说明”与第118页的“附表九：标后履约承诺书”存在歧义，根据《关于协助完成召集陈村景成路以东、缤纷一路以南地块项目以及周边公园绿地设计原评标委员会复核的函》及复核发起流程，由于评标系统固化格式原因，附表九不作格式要求，不强制要求上传签字盖章扫描件，评标委员会现按第17页10.15条款补充说明（附表八应为附表九）进行复核。
【第1次复核】评标委员会
2025年12月24日