佛山市三水区云东海街道映海路以西、韵丰路以南地块一之一商务综合体项目监理评标报告

公告信息

招标项目名称：佛山市三水区云东海街道映海路以西、韵丰路以南地块一之一商务综合体项目监理

标段（包）名称：佛山市三水区云东海街道映海路以西、韵丰路以南地块一之一商务综合体项目监理

评标结束时间：2025-04-02 15:52:31

公告内容

佛山市三水区云东海街道映海路以西、韵丰路以南地块一之一商务综合体项目监理

评标报告

佛山市三水云东海新城开发投资有限公司

佛山华采项目管理咨询有限公司

评 标 委 员 会

2 025 年 4 月 2 日

一、项目概况与招标范围

（一）建设地点：佛山市三水区云东海街道。

（二） 建设规模：项目总用地面积8389.44㎡，总建筑面积23185.85㎡。主要包括5栋单体建筑。地上最高8 层,最大建筑高度35.05m；地下1层,地下埋深 5.5m。本次招标范围内的全部工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修期阶段（含缺陷责任期）的全部监理服务。

二、招标过程

按有关规定， 本 项目 采用资格后审 的方式进行公开招标 。

（ 一 ） 招标 公告发布及 招标 文件、图纸等资料的下载

本次 招标 公告同时在广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）上发布，进行公开招标。投标人可于 2025年 03 月 07 日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。

（ 二 ） 补遗书发放 和变更公告发布 情况

发布日期	类型	次数
2025年3月12日	变更公告	第1次
2025年3月12日	答疑与澄清修改文件	第1次

（ 三 ） 投标文件的递交

至 投标文件递交截止时间（北京时间： 2025 年 4 月 2 日上午 0 9:30时 ）止，本项目共有 4 家单位按时 提交了投标文件。

（ 四 ） 开标会

1、 开标会于202 5 年 4 月 2 日上午9时30分 （ 北京时间 ） 在佛山市公共资源交易中心三水 分中心开标四室准时举行， 佛山市三水云东海新城开发投资有限公司、佛山市公共资源交易中心三水分中心 、 佛山华采项目管理咨询有限公司等有关代表参加了开标会议。

2、 开标会 流程

招标人（招标代理机构）根据招标文件的规定 按 下列 程序进行 开标 ：

（1）由招标代理机构宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员。

（2）公布在投标截止时间前共有8家投标人报名，其中有4家投标人递交了投标文件。

（3）招标代理机构宣布投标文件开始解密，解密时限为60分钟；由投标人进行远程解密。

（4）招标代理机构宣布解密情况。远程解密投标人数量4家均在规定时间内完成解密。

（5）招标代理机构对投标文件进行批量导入。

（6）招标代理机构对已完成解密的投标文件进行唱标，公布投标人名称及投标报价等情况，并记录在案。投标人采用远程解密方式解密电子投标文件的，视为默认开标结果。

（7）核验投标保证金的递交情况：共有4家投标人递交了投标保证金，其中包括：2家采用电子保函形式，2家采用现金方式，经招标人核验均符合要求。

（8）招标人通过电脑随机方式，抽取评标基准价计算办法；抽取结果为：综合平均值。

（9）招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，分别为8.40%、10.00%、5.20%，经计算下浮率 k 为7.87%；

（10）招标人通过电脑随机等的方式，从 0.4 至 0.8（以 0.05 递增）中抽取产生 F1 值；抽取的 F1 值为0.7。经计算 F2 值为1.4。

（11）参加开标会的有关人员在开标记录上签字确认，开标现场无异议。

（12）开标结束。

3 、开标 情况

序号	投标人名称	投标报价（元）
1	佛山市南盛建设监理有限公司	895620.32
2	广东顺策工程管理股份有限公司	989192.59
3	广东钧信建设管理有限公司	975825.12
4	公诚管理咨询有限公司	962457.66
相关参数记录	（1）招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一 种评标基准价计算办法，抽取结果为：综合平均值； （2）招标人通过电脑随机的方式，从 0.4 至 0.8（以 0.05 递增）中抽取产生 F1 值，F1 值抽取结果为 0.7，经计算 F2 值为1.4； （3）招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取 3 个不同号码（分别为 K1、K2、K3，抽取结果为K1= 8.40% ,K2=10.00%,K3= 5.20% ），3 个号码的平均值即为下浮率k: 7.87% 。
开标情况记录表	2025 年4月2日 9:30 分，开标会在佛山市公共资源交易中心三水分中 心开标四室举行，招标人、佛山市公共资源交易中心代表及招标代理机构有关代表参加了本次开标会议。 开标会议的程序及情况如下： （1）由招标代理机构宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员。 （2）公布在投标截止时间前共有8家投标人报名，其中有4家投标人递交了投标文件。 （3）招标代理机构宣布投标文件开始解密，解密时限为60分钟；由投标人进行远程解密。 （4）招标代理机构宣布解密情况。远程解密投标人数量4家均在规定时间内完成解密。 （5）招标代理机构对投标文件进行批量导入。 （6）招标代理机构对已完成解密的投标文件进行唱标，公布投标人名称及投标报价等情况，并记录在案。投标人采用远程解密方式解密电子投标文件的，视为默认开标结果。 （7）核验投标保证金的递交情况：共有4家投标人递交了投标保证金，其中包括：2家采用电子保单形式，2家采用现金方式，经招标人核验均符合要求。 （8）招标人通过电脑随机方式，抽取评标基准价计算办法；抽取结果为：综合平均值。 （9）招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，分别为8.40%、10.00%、5.20%，经计算下浮率 k 为7.87%； （10）招标人通过电脑随机等的方式，从 0.4 至 0.8（以 0.05 递增）中抽取产生 F1 值；抽取的 F1 值为0.7。经计算 F2 值为1.4。 （11）参加开标会的有关人员在开标记录上签字确认，开标现场无异议。 （12）开标结束。

三、评标工作

（ 一 ） 采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为 评标定标分离法 ，详见 招标 文件第四章评标定标办法 。

（ 二 ） 评标委员会组成

本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家和 0 名招标人代表组成。评标专家于2025年 4 月 1 日在广东省综合评标评审专家库中随机抽取，评标委员会于2025年 4 月 2 日1 1 : 00 时在佛山市公共资源交易中心三水分中心集中并开展评标工作。由评标委员会负责评标并向招标人推荐定标候选人，评标委员会推荐一名评标专家担任评标委员会组长，负责组织评标工作。

评标委员会成员名单如下： 评委 1 、 评委 2 、 评委 3 、 评委 4 (组长)、 评委 5 。

（ 三 ） 评标过程的监督和见证

佛山市三水区住房城乡建设和水务局对整个评标过程进行了监督，佛山市公共资源交易中心三水分中心对整个评标过程进行了见证。

（ 四 ） 评标 程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

初步评审 包 括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“四、否决投标的情况说明”。

1、初步评审

（1）形式评审

评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 4 家投标人的形式评审结论为合格，没有投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。

（2）资格评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 4 家投标人的资格评审结论为合格，没有投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。

（3）响应性评审

评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 4 家投标人的响应性评审结论为合格，没有投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。

2、详细评审（【初审合格的有效投标人≥3且≤7个时适用】）

（1）总体详细评审情况

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行技术标、资信标、经济标评分和综合评估，按照投标人综合得分由高到低的顺序推荐 4 个定标候选人。如进入综合得分环节的投标人数量少于招标文件约定的推荐定标候选人数量的，具体推荐的定标候选人数量以实际情况为准。

本项目不执行中小企业优惠政策。

【设置风险控制价项目适用】

本项目设置风险控制价，风险控制价为893512.41元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，参与评标基准价的计算的单位如下：

序号	投标人名称	投标报价（元）
1	佛山市南盛建设监理有限公司	895620.32
2	广东顺策工程管理股份有限公司	989192.59
3	广东钧信建设管理有限公司	975825.12
4	公诚管理咨询有限公司	962457.66

3、算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

4、澄清、说明 、 补正事项

本次评标无需澄清、说明、补正。

5、表决情况说明

本次评标未出现需表决的情形 。

四、 否决投标的情况说明

本项目未出现否决投标的情形。

五、 串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六 、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。

七 、 定标 候选人名单

评标委员会根据 招标文件规定 推荐本项目 定标 候 选人 ， 名单如下：

定标 候选人	定标 候选人 名称	投标报价（元）	综合得分
定标 候选人 一	公诚管理咨询有限公司	962457.66	98.65
定标 候选人 二	广东钧信建设管理有限公司	975825.12	94.81
定标 候选人 三	佛山市南盛建设监理有限公司	895620.32	90.36
定标 候选人 四	广东顺策工程管理股份有限公司	989192.59	87.16

八、其他需要说明的情况

无。

佛山市三水区云东海街道映海路以西、韵丰路以南地块一之一商务综合体项目监理 招标评标委员会

2025 年 4 月 2 日

相关附件

评标报告-脱敏版.pdf