南城街道彭洞工业智造创新产业中心项目（一期）设计评标报告
- 项目名称： 南城街道彭洞工业智造创新产业中心项目一期设计
- 项目地址： 南城
- 规模： 南城街道彭洞工业智造创新产业中心项目（一期），总用地面积约28226.72平方米，计容建筑面积70566.80平方米，容积率2.5，建筑密度不超过50%，建筑限高60米
- 范围： 设计内容包括但不仅限于（用地红线范围内）：总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整、初步设计（含工程概算编制）、工程施工图设计、海绵城市设计、装配式设计、施工现场配合及配合施工单位完成竣工图，设计内容包括：规划总平面、建筑、结构（含基坑支护）、给排水、电气（含强电、弱电、高低压电）、消防、防雷接地、暖通、节能、景观、幕墙装饰设计及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物
项目详情
公告信息
招标项目名称：南城街道彭洞工业智造创新产业中心项目（一期）设计
标段（包）名称：南城街道彭洞工业智造创新产业中心项目（一期）设计
评标结束时间：2025-07-21 16:07:07
公告内容
一、基本情况和数据
1、 工程名称： 南城街道彭洞工业智造创新产业中心项目（一期）设计
2、 建设地点： 东莞市南城街道绿色路与水濂景观路交界处
3、 建设单位： 东莞市南城城发产业投资有限公司
4、 招标代理机构： 瀚思项目管理咨询有限公司
5、 建设规模： 南城街道彭洞工业智造创新产业中心项目（一期），总用地面积约28226.72平方米，计容建筑面积70566.80平方米，容积率2.5，建筑密度不超过50%，建筑限高60米。项目总投资约26523.92万元。（具体建设规模以规划要求及相关批复文件为准） 。
6、 计划工期： 设计周期 40 个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）：
（1）方案设计及调整：自中标通知书签发后5个日历天内与招标人确定设计方案；
（2）初步设计：自收到设计方案确认文件后10个日历天内向招标人提交初步设计图纸和相关资料，及按要求配合招标人向东莞市住房和城乡建设局办理有关初步设计审查手续；
（3）施工图设计：自收到初步设计确认文件后20个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后5个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料；
配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工书面验收合格并完成结算之日止（备注：具体开始工作的时间以中标通知书签发之后，招标人书面通知后开始计算，其中最终服务时间以招标人书面批准的施工单位提供的进度计划为准，若项目建设非设计人原因导致滞后的，则设计合同服务期顺延至项目范围内所有工程竣工书面验收合格并完成结算之日止） 。
7、 项目投资金额： 项目总投资约26523.92万元，其中建筑工程建安费约17201.22万元（本项目须限额设计，经相关部门审核的初步设计概算不能突破工程估算的总投资金额，其中初步设计概算的建安工程费不能突破工程估算的建安工程费，施工图预算不能突破批复概算的建安工程费），具体建设规模及投资金额以最终批复的文件为准 。
8、 招标方式： 公开招标
9、 招标范围： 设计内容包括但不仅限于（用地红线范围内）：总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整、初步设计（含工程概算编制）、工程施工图设计、海绵城市设计、装配式设计、施工现场配合及配合施工单位完成竣工图，设计内容包括：规划总平面、建筑、结构（含基坑支护）、给排水、电气（含强电、弱电、高低压电）、消防、防雷接地、暖通、节能、景观、幕墙装饰设计及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物，绿建设计（基本级）。中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案、电子报批、方案报批等手续。具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和设计任务书 。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《关于明确采用广东省综合评标评审专家库抽取专家有关事项的通知(东建市(2019)36号)》组建，其中 3 人 （按规定不得超过委员会总人数的三分之一） 由 招标人 自行确定 ，其余 6 名专家于 202 5 年 7 月 14 日从 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取产生。
2、评标委员 会成员名单
评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到及身份对照表》、《评标会议情况记录表》。其中 专家 一 、专家 三 、专家 四 、专家 六 、专家 八 、专家 九 从 广东省 综合评标 评 审专家库 中随机抽出产生。 专家 二 、专家 五 、专家 七 为 招标人派出 的代表 。
3、评标委员会 组长
评标委员会所有成员一致推举 专家 九 为评标委员会组长。
4、各评委的签到情况
评委的签到情况详见《评标委员会专家签到及身份对照表》。
三、开标会议纪要
开标记录：
1、2025年7月14日9时30分在公共资源交易中心开标室（11）召开投标会。
2、参加投标单位共5家，经系统自动辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共4家，不符合要求的共1家。其中江西中鑫路桥集团有限公司项目企业资质及负责人资质不满足招标项目要求，否决其投标。详见：招标工程投标及资审结果表及投标会现场应急情况处理表。
3、在线签到投标人的投标文件解密情况：至招标文件规定的解密时间内，共4家投标单位解密成功，1家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况：无。
5、通过符合性审查并解密成功的投标单位共4家,不符合的投标单位共1家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
6、对所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行数据打包。
7、本次投标会到会各方均无异议 。
四、评标时间及地点
（1）评标时间： 2025 年 7 月 15 日 09 时 30 分至 2025 年 7 月 15 日 14 时 30 分 。
（2）评标地点： 东莞市公共资源交易中心评标室（15） 。
五、参加评标会议的部门及人员
评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会组成情况”。
东莞市南城城发产业投资有限公司 (招标人)
瀚思项目管理咨询有限公司 （招标代理机构）
广东省东莞市东莞公证处 （公证机构）
上述人员签到情况详见《评标会议情况记录表》。
六、进入评标环节的投标人一览表
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序号 |
投标人名称 |
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1 |
中慧长源工程设计集团有限公司 |
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2 |
广东尚华工程设计有限公司 |
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3 |
东莞市东城建筑规划设计有限公司 |
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4 |
广东维美工程设计有限公司 |
七、 废标情况说明：
无废标的情况。
八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表
评标办法前附表1
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条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
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4.1.1 |
技术部分有效性评审标准 |
投标文件 技术部分 编制 |
技术部分编制 符合 第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.7 款的规定。 |
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投标文件字迹 |
投标文件字迹清晰、可辨。 |
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投标文件唯一性 |
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 |
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其他内容 |
投标文件 技术部分 未附有招标人不能接受的条件； 投标文件 技术部分 中未出现 第二章 “ 投标人须知 ” 第5.4款规定的否决性情形。 |
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4.1.2 |
商务部分 有效性评审标准 |
投标文件 商务部分 编制 |
商务部分编制 符合 第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.7 款的规定。 |
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投标报价 |
投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定 且一致。 |
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投标文件字迹 |
投标文件字迹清晰、可辨。 |
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投标文件唯一性 |
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 |
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其他内容 |
投标文件 提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。 【 资格预审项目 适用条款】 投标文件 商务部分 未附有招标人不能接受的条件； 投标文件 商务部分 中未出现 第二章 “ 投标人须知 ” 第5.4款规定的否决性情形。 |
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注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表2
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条款号：4.2.1 技术部分 详细评审标准（ 85 分） |
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序号 |
评审分项 |
分值 |
技术部分 评分标准 |
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1 |
对本项目的了解及 解读 |
15 |
评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。 根据投标文件“ 技术部分 ”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
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2 |
总体设计思路（构思） |
15 |
评审内容：对本项目设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。 根据投标文件“ 技术部分 ”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
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3 |
设计进度安排及质量保证体系 |
15 |
评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。 根据投标文件“ 技术部分 ”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
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4 |
对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议 |
15 |
评审内容：对本项目 设计 的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。 根据投标文件“ 技术部分 ”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
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5 |
后续服务承诺 |
15 |
评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。 根据投标文件“ 技术部分 ”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
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6 |
投资控制 |
10 |
评审内容： 对本项目 投资控制内容清晰、完整及合理性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
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7 |
技术部分 页数要求 |
不扣分或 扣 5 分 |
技术部分 页数小于或等于 200 页不扣分 ; 技术部分 页数大于 200 页扣5分 。 |
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、 上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
3、 当用于团队招标时， 技术标分值权重占总分权重一般不高于30% 。
评标办法前附表3
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条款号：4.2.2 商务部分 详细评审标准 （ 15 分） |
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序号 |
评标项目 |
分值 |
评分标准 |
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1 |
企业类似业绩 |
3 分 |
投标人自 2020 年1月1日起承接过的设计类似业绩： ①建设 规模≥ 100000平方米 的设计类似业绩的，每项得 1 分； 本项最高得 3 分。 (若为 设计（不含勘察） 联合体投标，联合体牵头人 或联合体成员 提供的业绩 均可 作为评审依据。) 注： ①需提供合同关键页复印件作为有效证明材料。 |
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2 |
企业业绩获奖 |
4 分 |
投标人承接过的 设计类似业绩 中 2020 年 1 月1日至今获得奖项的： （ 1 ） 获得省级 或以上 建设行政主管部门 （或学会） 颁发奖项的，每个得 2 分，本小项最高得 2 分。 （ 2 ） 获得 市 级建设行政主管部门 （或学会） 颁发奖项的，每个得 1 分。 本项最高得 2 分。 [注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书 原件扫描件 或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项 只计算一次、不重复计分 ；④ (若为 设计（不含勘察） 联合体投标，联合体牵头人 或联合体成员 提供的业绩 均可 作为评审依据。) ] |
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3 |
拟投入本工程设计主要岗位人员情况 |
8 分 |
项目总负责人：（ 5 分） 1、除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程勘察设计主要岗位人员基本要求表》外，同时具有高级工程师 （ 或以上 ） 职称，得 3 分； 2、项目总负责人自 2020 年1月1日起作为设计负责人负责过 建设 规模≥ 100000平方米 的设计类似业绩的， 得 1 分；本项最高 得 2 分。 注： ①需提供证书复印件作为有效证明材料。②需提供合同关键页复印件作为有效证明材料。 |
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建筑 / 结构 /给排水/电气/ 暖通 等 专业负责人：（ 3 分） 各专业负责人具备相应专业注册工程师 或 工程类高级工程师(或以上)职称 担任的，每人得 1 分；本分项 最高得 3 分 。 注：需提供证书扫描件作为有效证明材料。 |
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4 |
价 格评分 |
Y= / |
价格标部分得分可以按下式计算： Yn: 投标人价格得分； Gn: 投标人投标报价； T: 在有效投标文件中去掉 一个 最低报价和 一个 最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在 3 到 4 家时则全部计算），取剩余有效投标人的 □ 投标报价平均值 ； □ 最低报价 ；
H
：扣分系数。当
Gn>T
时，
H
＝
2h
；当
Gn 本项得分最低不得低于 0 分。 |
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1、设计类似业绩是指 房屋建筑类设计业绩 。 2、类似业绩应提供合同文本 原件扫描件 ，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 3、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书 原件扫描件 (或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、 价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数 。 6、方案招标时，商务部分（不含价格评分） 分值权重占总分权重不高于15% 。 |
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九、经评审的价格或者评分比较一览表
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投标人 暗标 编号 |
投标人名称 |
技术部分有效性评审 |
技术 标 部分 详细审查 |
商务部分有效性评审 |
商务标 部分 详细审查 |
总得分 |
名次 |
备注 |
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1 |
投标单位1 |
广东维美工程设计有限公司 |
有效 |
74.35 |
有效 |
15 |
89.35 |
1 |
入围定标候选人 |
|
2 |
投标单位2 |
广东尚华工程设计有限公司 |
有效 |
66.07 |
有效 |
14 |
80.07 |
2 |
入围定标候选人 |
|
3 |
投标单位3 |
东莞市东城建筑规划设计有限公司 |
有效 |
66.8 |
有效 |
8 |
74.8 |
|
|
|
4 |
投标单位4 |
中慧长源工程设计集团有限公司 |
有效 |
68.05 |
有效 |
10 |
78.05 |
3 |
入围定标候选人 |
十、推荐的定标候选人名单
评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人推荐定标候选人名单如下： 广东维美工程设计有限公司、广东尚华工程设计有限公司、中慧长源工程设计集团有限公司 。
十一、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十二、附件
附件详见各附表。