东莞滨海湾新区精密智造科创园邻里中心项目工程监理评标报告
- 项目名称： 东莞滨海湾新区精密智造科创园邻里中心项目工程监理
- 项目地址： 滨海湾新区
- 规模： 项目占地面积约16333平方米，总建筑面积约97589.61平方米
- 范围： 东莞滨海湾新区精密智造科创园邻里中心项目工程监理范围（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）工程内容包括但不限于：1、地基与基础工程，2、主体工程，3、屋面工程，4、装饰装修工程，5、给排水工程，6、电气工程，7、暖通工程，8、消防工程，9、电梯工程，10、燃气工程，11、室外配套工程，12、人防工程等所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理，和与本工程相关的各类监测与检测的监理工作
项目详情
公告信息
招标项目名称：东莞滨海湾新区精密智造科创园邻里中心项目工程监理
标段（包）名称：东莞滨海湾新区精密智造科创园邻里中心项目工程监理
评标结束时间：2024-10-24 13:43:08
公告内容
东莞滨海湾新区精密智造科创园邻里中心项目工程监理
评标报告内容
（一）、基本情况和数据：
1、工程名称：
东莞滨海湾新区精密智造科创园邻里中心项目工程监理
2、建设地点：滨海湾新区交椅湾东部，精密智造科创园区中部，南至东湾大道
3、招标人：
深圳招商建设管理有限公司
4、招标代理机构：建成工程咨询股份有限公司
5、建设规模：项目占地面积约16333平方米，总建筑面积约97589.61平方米。建设2栋高层宿舍公寓，建筑面积约67773.74平方米，其中A座16层，建筑高度63.25米，B座27层，规划建筑高度99.55米，配套建设商业、食堂、2层地下车库及其他配套服务设施等，最大跨度8.1米。地下室建筑面积约29815.87平方米，最大跨度10米。
6、本次招标项目的监理服务期：
监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期为1450日历天。其中，施工期暂定730日历天（自委托人发出《监理进场通知书》中要求的进场日起计算）；质量保修期暂定24个月，质量保修期按国家有关规定执行。具体工作期限以东莞滨海湾新区精密智造科创园邻里中心项目施工合同中的工期和质量责任期为准，上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后5日内进场完毕。
7、项目投资金额：约50509.910964万元。
8、招标方式：公开招标
9、招标范围：
东莞滨海湾新区精密智造科创园邻里中心项目工程监理范围（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）工程内容包括但不限于：1、地基与基础工程，2、主体工程，3、屋面工程，4、装饰装修工程，5、给排水工程，6、电气工程，7、暖通工程，8、消防工程，9、电梯工程，10、燃气工程，11、室外配套工程，12、人防工程等所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理，和与本工程相关的各类监测与检测的监理工作。施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段等项目建设全过程的质量、安全、工期、造价、施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关报批审批工作手续等。
（二）、评标委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九；
（三）、开标记录：
投标会会议纪要：
1、2024年10月23日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（4）召开投标会。
2、参加投标单位共7家，经系统辅助资审及代理人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共6家,不符合的投标单位共1家，为广州穗科建设管理有限公司，该投标单位不通过原因为：◆项目负责人资质不满足招标项目要求！根据招标文件规定否决其投标。系统自动资审显示：中达安股份有限公司不通过原因为◆此单位被列入【信用中国行政处罚名单（新标准）】，请核实！经核查，中达安股份有限公司未被列入招标文件规定的“信用中国”行政处罚。经招标人现场确认，同意给予其投标单位人工修改通过。详见：招标工程投标及资审结果表。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：共有7家投标人解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过资格审查并解密成功的投标人共6家。
5、投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况：无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。
7、投标会到会各方均无异议。
（四）、
符合要求的投标一览表
：
|
序号
|
单位名称
|
|
1
|
广州市南粤工程建设监理有限公司
|
|
2
|
广东永贤工程管理有限公司
|
|
3
|
江苏创佳建设项目管理有限公司
|
|
4
|
广东省广大工程顾问有限公司
|
|
5
|
广东力达建设工程项目管理有限公司
|
|
6
|
中达安股份有限公司
|
（五）、废标情况说明：
无。
（六）、评标标准、评标方法或者评标因素一览表：
评标办法前附表
1
评标办法前附表
1-1
（技术标部分初步评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
技术标的初步评审
|
投标文件编制
|
技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第
3.7
款的规定。
|
|
投标文件字迹
|
投标文件字迹清晰、可辨。
|
|
|
投标文件唯一性
|
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
|
|
|
监理大纲
|
符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件
|
|
|
备选投标方案
|
除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。
|
|
|
其他内容
|
1
、投标文件未附有招标人不能接受的条件。
2
、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第
5.3
款规定的否决性情形。
|
评标办法前附表
1-2
（商务标部分初步评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
|
商务标的初步评审
|
形式评审标准
|
投标文件编制
|
符合第二章“投标人须知”第
3.7
款的规定。
|
|
投标文件唯一性
|
投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
|
||
|
备选投标方案
|
除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
|
||
|
联合体投标人（如为联合体投标时适用）
|
符合第二章“投标人须知”第
1.4.2
项规定
|
||
|
投标内容
|
符合第二章“投标人须知”第
1.3.1
项规定
|
||
|
监理服务期限
|
符合第二章“投标人须知”第
1.3.2
项规定
|
||
|
质量标准
|
符合第二章“投标人须知”第
1.3.3
项规定
|
||
|
投标有效期
|
符合第二章“投标人须知”第
3.3.1
项规定
|
||
|
权利义务
|
符合第二章“投标人须知”第
1.13.1
项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件
|
||
|
资格评审标准
|
资质要求
|
符合第二章“投标人须知”第
1.4.1
项规定
|
|
|
总监理工程师
|
符合第二章“投标人须知”第
1.4.1
项规定
|
||
|
其他主要人员
|
符合第二章“投标人须知”第
1.4.1
项规定
|
||
|
其他要求
|
符合第二章“投标人须知”第
1.4.1
项规定
|
||
|
不存在禁止投标的情形
|
不存在第二章“投标人须知”第
1.4.3
项规定的任何一种情形
|
||
评标办法前附表
1-3
（价格标部分初步评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
|
价格部分有效性评审
|
响应性评审标准
|
投标文件编制
|
符合第二章“投标人须知”第
3.7
款的规定。
|
|
投标文件唯一性
|
投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
|
||
|
投标报价
|
符合第二章“投标人须知”第
3.2
款规定
|
||
|
报价信封编制
|
报价信封编制需满足招标文件第二章第
3.7.8
项的要求
|
||
评标办法前附表
2
评标办法前附表
2-
1
技术标部分评审标准
|
技术标部分评审标准
(50
分）
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
监理范围、监理内容
|
4
分
|
评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
2
|
监理依据、监理工作目标
|
4
分
|
评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
3
|
监理机构设置和岗位职责
|
4
分
|
评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
4
|
监理工作程序、方法和制度
|
6
分
|
评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
5
|
质量、进度、造价、安全、环保监理措施
|
7
分
|
评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
6
|
合同、信息管理方案
|
7
分
|
评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
7
|
组织协调内容及措施
|
7
分
|
评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
8
|
监理工作重点、难点分析
|
7
分
|
评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
9
|
合理化建议
|
4
分
|
评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
10
|
技术标页数
（不含封面）
|
0
或
-5
|
1
、技术标的总页数小于或等于
100
页，得
0
分；
2
、技术标的总页数大于
100
页，得
-5
分。
|
注：
1
、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2
、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3
、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值
60%
时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表
2-
2
商务标部分评审标准
|
商务标部分评审标准
(30
分）
[
商务标部分总分值最高不超过
40
分
]
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
信誉
|
10
分
|
2019
年
01
月
01
日起至今承接过的房建类监理项目获得奖项的：
①获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得
2
分，本小项最高得
10
分；
②获得市级（地级市）建设行政主管部门或市级（地级市）行业协会颁发奖项的，每项得
1
分，本小项最高得
6
分。
本项累计得分最高得
10
分。
注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证；④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。
|
|
2
|
类似项目业绩
|
14
分
|
投标人自
2019
年
01
月
01
日起承接过监理合同金额≥
200
万元的类似项目业绩的，每项得
3.5
分。
注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程监理工程方可算有效业绩，否则不得分；②业绩证明资料须同时提供监理合同（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）和工程竣工验收报告（或竣工验收备案证书）两项资料，否则不得分；③有效业绩时间以合同承接时间为准，一个合同为
1
项业绩，不可重复计分。
|
|
3
|
其他主要人员资历
|
6
分
|
投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）：
拟派各专业监理工程师同时具备住房和城乡建设部核发的注册监理工程师证及工程类高级工程师或以上资格的，每位得
3
分，本项最高得
6
分；
注：需提供相关证书等证明材料作为评审依据。
|
注：
1
、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2
、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表
2-3
价格标部分评审标准
|
价格部分评审标准
( 20
分）
[
价格部分总分值最低不低于
10
分
]
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
价格评分
|
Y=20
|
价格部分得分可以按下式计算：
Yn=Y-
（丨
Gn-T
丨）×
100
×
H/T
Yn:
投标人价格得分；
Gn:
投标人投标报价；
T:
在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在
3
到
4
家时则全部计算），取剩余有效投标人的
■投标报价平均值；
□最低投标报价；
H
：扣分系数。当
Gn>T
时，
H
＝
2h
；当
Gn
投标人价格得分最低分为
0
分，取值保留小数点后两位。
|
注：
1.
价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
（七）
、
经评审的价格或者评分比较一览表；
|
序号
|
投标人暗标编号
|
投标人名称
|
技术标部分详细评审
|
商务标部分详细评审
|
价格标部分详细评审
|
总得分
|
|
1
|
投标单位1
|
广东永贤工程管理有限公司
|
37.62
|
6
|
19.87
|
63.49
|
|
2
|
投标单位2
|
江苏创佳建设项目管理有限公司
|
39.22
|
30
|
19.87
|
89.09
|
|
3
|
投标单位3
|
广东力达建设工程项目管理有限公司
|
37.55
|
30
|
19.68
|
87.23
|
|
4
|
投标单位4
|
中达安股份有限公司
|
41.13
|
30
|
19.94
|
91.07
|
|
5
|
投标单位5
|
广州市南粤工程建设监理有限公司
|
39.5
|
12.5
|
19.87
|
71.87
|
|
6
|
投标单位6
|
广东省广大工程顾问有限公司
|
43.85
|
30
|
19.94
|
93.79
|
（
八
）推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜；
1、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：
广东省广大工程顾问有限公司；
第二中标候选人：中达安股份有限公司
；
第三中标候选人：
江苏创佳建设项目管理有限公司。
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
（
九
）澄清、说明、补正事项纪要：无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。