大沥东秀商住地块项目D区施工总承包（第二次）评标报告
- 项目名称： 大沥东秀商住地块项目D区施工总承包
- 规模： 1.项目建设规模：大沥东秀商住地块项目占地面积约273.74亩，主要分为A、B、C、D四个区域（其中A区、D区为回迁区域，C区为教育用地，B区为融资地块），规划总建筑面积超87万平方米，总投资额约76.8811亿元，资金来源为国有资金建设。本次对D区工程施工总承包进行招标，D区建筑面积约7.58万平方米，包括有4栋塔楼、1栋单层生活垃圾分类收集站及一层地下室，地下室建筑面积为13735.20平方米，最大单体建筑面积为19364.63平方米，地上13层，建筑消防高度为49.65米。本项目建设规模、范围、内容及投资最终以招标人的建设需求和规划部门审核为准。2.承包方式：☑固定综合单价包干，□固定总价包干，□成本加酬金，□其他3.本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模：D区工程施工总承包
- 范围： 本招标项目建设内容为大沥东秀商住地块项目D区施工总承包，具体
项目详情
公告信息
招标项目名称：大沥东秀商住地块项目D区施工总承包
标段（包）名称：大沥东秀商住地块项目D区施工总承包（第二次）
评标结束时间：2025-11-26 17:41:54
公告内容
大沥东秀商住地块项目 D 区施工总承包
（第二次）
评标报告
评 标 委 员 会
2025年11月26日
一、项目基本概况
详见招标文件。
二、评标委员会成员名单
本项目的评标工作由招标人（佛山市南海金宸房地产开发有限公司）依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家和 0 名招标人代表组成。
评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长：***
评标委员会成员：***、***、***、***
三、开标记录
详见开标情况记录表。
四、评标工作
（一）采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为评标定标分离法（定量评审），详见招标文件。
（二）评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
1、初步评审
初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“否决投标的情况说明”。
（1）形式评审
评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 9 家投标人的形式评审结论为通过， 0 家 投标人形式评审结论为不通过。详见《形式评审汇总表》。
（2）资格评审
评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 9 家 投标人的资格评审结论为通过， 0 家 投标人资格评审结论为不通过。详见《资格评审汇总表》。
（3）响应性评审
评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 9 家 投标人的响应性评审结论为通过， 0 家 投标人响应性评审结论为不通过。详见《响应性评审汇总表》。
2、详细评审 （【初审合格的有效投标人＞7个时适用】）
（1）总体详细评审情况
根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行综合评估，综合评估按照两阶段进行。按照进入第二阶段的各投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐 7 个定标候选人。如进入综合得分环节的投标人数量少于招标文件约定的推荐定标候选人数量的，具体推荐的定标候选人数量以实际情况为准。
（2）第一阶段评审
第一阶段评审包括资信标评审，具体评审情况详见《资信标评分汇总表》。
评标委员会对通过初步评审的投标文件进行第一阶段评审（标准详见招标文件），得分汇总后按照招标文件要求，推荐评审得分满足条件（具体条件详见招标文件）的投标人进入第二阶段评审，具体名单如下：
|
序号 |
投标人名称 |
|
1 |
中天建设集团有限公司 |
|
2 |
中铁建工集团有限公司 |
|
3 |
中国建筑第二工程局有限公司 |
|
4 |
广东省构建工程建设有限公司 |
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5 |
中国建筑第八工程局有限公司 |
|
6 |
中国建筑第四工程局有限公司 |
|
7 |
中国建筑第五工程局有限公司 |
|
8 |
中建三局集团有限公司 |
|
9 |
中国建筑一局（集团）有限公司 |
（3）第二阶段评审
第二阶段评审包括技术标评审和经济标评审，具体评审情况详见《技术标评分汇总表》《经济标评分汇总表》。
（4）风险控制价设置情况
本项目设置风险控制价，风险控制价为207886972.29元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，参与评标基准价的计算的单位如下：
|
序号 |
投标人名称 |
投标报价(元) |
|
1 |
中天建设集团有限公司 |
221468921.15 |
|
2 |
中铁建工集团有限公司 |
221284132.73 |
|
3 |
中国建筑第二工程局有限公司 |
222277370.48 |
|
4 |
广东省构建工程建设有限公司 |
221099344.31 |
|
5 |
中国建筑第八工程局有限公司 |
218766390.09 |
|
6 |
中国建筑第四工程局有限公司 |
221746103.78 |
|
7 |
中国建筑第五工程局有限公司 |
221330365.01 |
|
8 |
中建三局集团有限公司 |
222762440.09 |
|
9 |
中国建筑一局（集团）有限公司 |
220146750.01 |
（5）执行中小企业优惠政策情况
本项目不执行中小企业优惠政策。
（6）算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
（7）澄清、说明、补正事项
本次评标无澄清、说明、补正事项。
（8）表决情况说明
本次评标无表决情况。
五、否决投标的情况说明
本次评标无否决投标的情况。
六、串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
七、经评审的投标人排序
评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。
八、定标候选人名单
评标委员会根据招标文件规定推荐本项目定标候选人，名单如下：
|
定标候选人 |
定标候选人名称 |
投标报价(元) |
综合得分 |
|
定标候选人一 |
中建三局集团有限公司 |
222762440.09 |
98.52 |
|
定标候选人二 |
中铁建工集团有限公司 |
221284132.73 |
97.86 |
|
定标候选人三 |
中天建设集团有限公司 |
221468921.15 |
97.82 |
|
定标候选人四 |
中国建筑一局（集团）有限公司 |
220146750.01 |
97.75 |
|
定标候选人五 |
中国建筑第二工程局有限公司 |
222277370.48 |
97.67 |
|
定标候选人六 |
中国建筑第八工程局有限公司 |
218766390.09 |
97.65 |
|
定标候选人七 |
中国建筑第五工程局有限公司 |
221330365.01 |
97.47 |
九、其他需要说明的情况
无。
大沥东秀商住地块项目 D 区施工总承包（第二次）招标评标委员会
2025年11月26日
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