东莞市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（一区）、东莞市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（二区）勘察设计评标报告
- 项目名称： 东莞市大朗镇大井头工业区地块工改工改造项目一区二区勘察设计
- 项目地址： 大朗
- 规模： 项目为东莞市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（一区、二区），项目总规划用地面积约38701.37平方米（其中一区用地面积约18615.94平方米、二区用地面积约20085.43平方米），总建筑面积约135454.79平方米（其中一区建筑面积约65155.79平方米、二区建筑面积约70299平方米）；拟建建筑物包括厂房、宿舍等；其中一区及二区的容积率2.0≤R≤3.5，建筑密度≤50%，建筑限高≤60米 ; 准） 招标内容：（1）工程勘察，一区及二区工程勘察包括岩土工程勘察、岩土工程物探、工程测量，提供设计、施工所需岩土参数的岩土工程资料（含剪切波测试报告、土壤氡检测报告等），对建筑地基作出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、工程降水及不良地质作用和防治等提出建议及施工现场配套服务等，进行测量、调查地下管线分布和其它障碍物
项目详情
公告信息
招标项目名称：东莞市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（一区）、东莞市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（二区）勘察设计
标段（包）名称：东莞市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（一区）、东莞市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（二区）勘察设计
评标结束时间：2024-06-28 14:33:15
公告内容
一、基本情况和数据
（1）工程名称：
东莞市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（一区）、东莞市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（二区）勘察设计
（2）建设地点：
东莞市大朗镇大井头
村
（3）建设单位：
东莞市大朗镇大井头
股份经济联合社
（4）招标代理机构：
广东冠城项目管理有限公司
（5）建设规模：
项目为东莞市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（一区、二区），项目总规划用地面积约38701.37平方米（其中一区用地面积约18615.94平方米、二区用地面积约20085.43平方米），总建筑面积约135454.79平方米（其中一区建筑面积约65155.79平方米、二区建筑面积约70299平方米）；拟建建筑物包括厂房、宿舍等；其中一区及二区的容积率2.0≤R≤3.5，建筑密度≤50%，建筑限高≤60米。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）。
（6）本次招标项目的勘察设计周期：
1）勘察周期：勘察成果的进度由勘察单位根据招标人审核确定的勘察要求和设计成果的进度要求自行控制，但勘察成果需满足初步设计送（评）审、报批及深度要求，满足施工图设计送审、报批、备案时间及深度要求；
2）设计周期：设计服务期 120 个日历天（不包含发包人 及第三方审核以及报送相关部门审批时间）。具体为：
①方案设计及调整：自中标通知书签发后 35 个日历天内 与招标人确定设计方案；
②初步设计：自收到设计方案确认文件后 40 个日历天内 向招标人提交初步设计图纸和相关资料（含报工规设计、工程设计概算书等）及按要求配合招标人办理有关初步设计审 查手续；
③施
工图设计：自收到初步设计确认文件后 40 个日历天 内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审 稿审查通过后 5 个日历天内向招标人提交修改后的施工图和 相关资料。
配合服务期：自办理好施工图审查手续之日起，至项 目范围内所有工程竣工验收合格之日止。 其他（补充说明）：具体开始工作的时间以中标通知书签发之日（或招标人书面通知）开始计算。最终设计服务时间以招标人批准的中标人提供的进度计划为准，若项目建设滞 后则本合同服务期顺延到合同所有内容进行完成为止。）
（
7
）项目投资金额：
项目估算总投资约为 40400.00 万元，其中土建投资约 34300.00 万元（投资金额以最终批复的文件为准）
。
（
8
）招标方式：
公开招标
（
9
）招标范围：
东莞市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（一区）、 东莞市大朗镇大井头工业区地块“工改工”改造项目（二区）勘察设计，包括：
（1）工程勘察，一区及二区工程勘察包括岩土工程勘察、岩土工程物探、工程测量，提供设 计、施工所需岩土参数的岩土工程资料（含剪切波测试报告、土壤氡检测报告等），对建筑地基作 出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、工程降水及不良地质作用和防治等提出建 议及施工现场配套服务等，进行测量、调查地下管线分布和其它障碍物。其中包括收集已有资料、 制定勘察纲要，进行测量、物探、勘探、取样、试验、钻孔波速测试、土壤氡检测、基坑支护设计 等勘察作业；编制工程勘察文件，办理勘察报告审查备案，提供相关资料及协助招标人办理各阶段 政府方面立项、审批和施工图审查方面等手续 。
（2）工程设计，一区及二区工程设计包括总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调 整、初步设计（含报工规设计，工程概算书等）、工程施工图设计、施工现场配合及竣工图配合服 务。设计内容包括：总平面、建筑、结构、地下室、给排水、电气（含强电、弱电、智能化、高低 压）、消防、防雷接地、暖通、节能、海绵城市、绿色建筑、装配式、燃气、无障碍、环境景观绿 化、市政配套设施接驳及与主体建筑相配套的附属设施(红线范围内的道路、道路排水电气、围墙等) 和构筑物等专业设计。工程设计文件深度必须满足国家及东莞市关于房屋市政工程设计的相关阶段 要求等有关规定。中标人尚需提供相关资料及协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案等手续。
（3）其他，具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和勘察设计任务书
。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立
9
人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中
3
人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余
6
人专家于
2024
年
06
月
27
日
14：30
时从
广东省
综合评标专家库
中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见
《评标委员会专家签到表》
。
其中：
专家
一
、专家
四
、专家
七
为招标人专家代表，
专家二、专家
三
、专家
五
、专家
六
、专家
八
、专家九
为从
广东省综合评标评审专家库
中随机抽出产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举
专家八
为评标委员会负责人。
4、各评委的签到情况
评委的签到情况详见附表
三、开标、评标情况
（一）
开标记录：
1、2024年06月27日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（5）召开投标会。
2、参加投标单位共6家，通过系统辅助审查的有效投标单位共4家，不符合要求的共2家。详见：招标工程投标资审及解密结果表及投标会现场应急情况处理单。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共6家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过辅助审查并解密成功的投标单位4家，不符合的投标单位2家。
5、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。
6、投标人提出异议情况：无。
7、投标现场各方均无异议，会议结束
。
（二）
评标
1
、评标办法
根据招标文件的规定，本次招标采用“综合评估法”进行评标，详见评标办法。
2
、评标时间、地点：
评标时间：评标时间：
202
4
年
06
月
28
日
09
时
30
分至
202
4
年
06
月
28
日
13
时
35
分。
评标地点：
东莞市公共资源交易中心
评标室（
9
）
3
、参加评标会议的其他人员
详见评标报告附表《评标会议情况记录表》。
四、进入评标环节的投标人一览表
|
序号
|
投标人名称
|
|
1
|
广州市科城建筑设计有限公司,建勘勘测有限公司
|
|
2
|
上海开艺设计集团有限公司,核工业江西工程勘察研究总院有限公司
|
|
3
|
广东金辉华集团有限公司,江西江汇地质工程勘察院有限公司
|
|
4
|
深圳市建筑设计研究总院有限公司,广东省东莞地质工程勘察院有限公司
|
五、否决投标的情况说明
|
序号
|
投标人名称
|
废标原因
|
|
1
|
无否决投标的情况
|
无否决投标的情况
|
六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表
评标办法前附表1
|
条款号
|
评审因素
|
评审标准
|
|
|
4.1.1
|
技术部分有效性评审标准
|
投标文件技术部分编制
|
技术部分编制符合
第二章
“
投标人须知
”
第
3.7
款的规定。
|
|
投标文件字迹
|
投标文件字迹清晰、可辨。
|
||
|
投标文件唯一性
|
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
|
||
|
其他内容
|
投标文件
技术部分
未附有招标人不能接受的条件；
投标文件
技术部分
中未出现
第二章
“
投标人须知
”
第5.4款规定的否决性情形。
|
||
|
4.1.2
|
商务部分有效性评审标准
|
投标文件商务部分编制
|
商务部分编制符合
第二章
“
投标人须知
”
第
3.7
款的规定。
|
|
投标报价
|
投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第
3.2
款规定且一致。
|
||
|
投标文件字迹
|
投标文件字迹清晰、可辨。
|
||
|
投标文件唯一性
|
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
|
||
|
其他内容
|
投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。
【资格预审项目适用条款】
投标文件
商务部分
未附有招标人不能接受的条件；
投标文件
商务部分
中未出现
第二章
“
投标人须知
”
第5.4款规定的否决性情形。
|
||
注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表2
|
条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（85分）
|
|||
|
序号
|
评审分项
|
分值
|
技术部分
评分标准
|
|
1
|
对本项目的了解及
解读
|
10
|
评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
2
|
总体勘察设计思路（构思）
|
10
|
评审内容：对本项目勘察设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
3
|
勘察设计进度安排及质量保证体系
|
10
|
评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
4
|
对本项目勘察设计重点、难点的理解及合理化建议
|
20
|
评审内容：对本项目
勘察设计
的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
5
|
后续服务承诺
|
20
|
评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
6
|
投资控制
|
15
|
评审内容：
对本项目
投资控制内容清晰、完整及合理性。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
7
|
技术部分
页数要求
|
不扣分或
扣
5
分
|
技术部分页数小于或等于150页不扣分;技术部分页数大于150页
扣5分
|
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、
上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
3、
当用于团队招标时，
技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
评标办法前附表3
|
条款号：4.2.2商务部分详细评审标准
（15分）
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
企业类似业绩
|
8分
|
投标人自
2018
年
1
月至今承接过设计合同金额
≥
5
00
万元的设计
类似
业绩，每项得
1
分，本项最高得
8
分
。
（注
:
①须提供业绩合同复印件作为评审依据，否则不得分；②有效业绩时间以业绩合同的签订日期为准，一个合同为
1
个业绩，不可重复计分；③项目类型、合同金额以业绩合同中的数据和信息为准，业绩合同未载明相关数据和信息的，尚须提交其他相关证明材料复印件作为评审依据，否则不得分；④
若为联合体投标，以联合体牵头人提供的业绩作为评审依据。
）
|
|
2
|
企业业绩获奖
|
2分
|
投标人承接过的设计类似业绩中
2018
年
1
月
1
日至今获得奖项的：
①获得省级或以上建设行政主管部门或省级或以上行业协会（学会）颁发奖项的，每项得
1
分；
②获得市级建设行政主管部门或市级行业协会（学会）颁发奖项的，每项得
1
分。
本项最高得
2
分。
(
注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分
)
|
|
3
|
拟投入本工程设计主要岗位人员情况
|
5分
|
建筑
/
结构
/
给排水
/
电气
/
暖通专业负责人：
①建筑专业负责人：同时具有一级注册建筑师证书和高级工程师
(
或以上
)
职称的，得
1
分，本小项最高
1
分；
②结构专业负责人：同时具有一级注册结构师证书和高级工程师
(
或以上
)
职称的，得
1
分，本小项最高
1
分；
③给排水专业负责人：同时具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证
书和高级工程师
(
或以上
)
职称的，得
1
分，本小项最高
1
分；
④电气专业负责人：同时具有国家注册电气工程师（供配电）证书和高级工程师
(
或以上
)
职称的，得
1
分，本小项最高
1
分；
⑤暖通专业负责人：同时具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书
和高级工程师
(
或以上
)
职称的，得
1
分，本小项最高
1
分。
本分项最高
5
分。
|
|
4
|
价
格评分
|
Y= /
|
价格标部分得分可以按下式计算： Yn=Y-|Gn-T|*100/T*H Yn: 投标人价格得分；
Gn:
投标人投标报价；
T:
在有效投标文件中去掉
一个
最低报价和
一个
最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在
3
到
4
家时则全部计算），取剩余有效投标人的
□
投标报价平均值
；
□
最低报价
；
H
：扣分系数。当
Gn>T
时，
H
＝
2h
；当
Gn
本项得分最低不得低于
0
分。
|
|
1
、设计类似业绩是指房屋建筑工程类业绩；勘察类似业绩是指
/
，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。
2
、类似业绩
应提供合同
文本原件扫描件
，时间以合同签订的日期为准
，
1
个合同文本为
1
项业绩，
按最高分项计算
、不可重复计分（评分标准另有约定除外）
；
合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容
。
否则，不予认可该项目业绩。
3
、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。
4
、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件
(
或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间
(
或网上公示获奖时间
)
为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。
5
、价
格评分
在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
6
、方案招标时，商务部分（不含价格评分）
分值权重占总分权重不高于
15
%
。
|
|||
七、评分比较一览表
|
序号
|
投标人暗标编号
|
投标人名称
|
技术部分有效性评审
|
技术标部分详细评审
|
商务部分有效性评审
|
商务标部分详细评审
|
总得分
|
名次
|
备注
|
|
1
|
投标单位1
|
上海开艺设计集团有限公司,核工业江西工程勘察研究总院有限公司
|
通过
|
77.97
|
通过
|
15
|
92.97
|
1
|
第一中标候选人
|
|
2
|
投标单位2
|
广东金辉华集团有限公司,江西江汇地质工程勘察院有限公司
|
通过
|
70.13
|
通过
|
14
|
84.13
|
2
|
第二中标候选人
|
|
3
|
投标单位3
|
深圳市建筑设计研究总院有限公司,广东省东莞地质工程勘察院有限公司
|
通过
|
69
|
通过
|
14
|
83
|
3
|
第三中标候选人
|
|
4
|
投标单位4
|
广州市科城建筑设计有限公司,建勘勘测有限公司
|
通过
|
61.5
|
通过
|
7
|
68.5
|
4
|
|
八、经评审的投标人排序
|
序号
|
投标人名称
|
总得分
|
得分由高到低排序
|
推荐中标候选人
|
|
1
|
上海开艺设计集团有限公司,核工业江西工程勘察研究总院有限公司
|
92.97
|
第1名
|
第一中标候选人
|
|
2
|
广东金辉华集团有限公司,江西江汇地质工程勘察院有限公司
|
84.13
|
第2名
|
第二中标候选人
|
|
3
|
深圳市建筑设计研究总院有限公司,广东省东莞地质工程勘察院有限公司
|
83
|
第
3
名
|
第三中标候选人
|
|
4
|
广州市科城建筑设计有限公司,建勘勘测有限公司
|
68.5
|
|
|
九、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：上海开艺设计集团有限公司,核工业江西工程勘察研究总院有限公司
第二中标候选人：广东金辉华集团有限公司,江西江汇地质工程勘察院有限公司
第三中标候选人：
深圳市建筑设计研究总院有限公司,广东省东莞地质工程勘察院有限公司
合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十、澄清、说明、补正事项记要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。