东莞市大岭山镇矮岭冚白泥山中路工业大厦建设项目评标报告
- 项目名称： 东莞市大岭山镇矮岭冚白泥山中路工业大厦建设项目
- 项目地址： 大岭山
- 规模： 本工程总建筑面积约为29859.35平方米，含新建1栋建筑面积29794.35平方米的厂房（地上9层，地下1层），1栋建筑面积65平方米的门卫室（地上1层），建筑最大高度55.25米，结构最大跨度10.5米
- 范围： 东莞市大岭山镇矮岭冚白泥山中路工业大厦建设项目（按招标图纸及工程量清单所含内容），包括但不限于：1、土建部分：含基坑支护工程、地下室建筑工程、主体建筑工程、室外工程等；2、安装部分：含电气工程、给排水工程、通风工程、电梯工程、消防工程等，以上招标范围未尽事宜，请
项目详情
公告信息
招标项目名称：东莞市大岭山镇矮岭冚白泥山中路工业大厦建设项目
标段（包）名称：东莞市大岭山镇矮岭冚白泥山中路工业大厦建设项目
评标结束时间：2024-12-25 16:27:24
公告内容
东莞市大岭山镇矮岭冚白泥山中路工业大厦建设项目
评标报告公示
一、基本情况和数据：
（
1
）工程名称：
东莞市大岭山镇矮岭冚白泥山中路工业大厦建设项目
（2）建设地点：
东莞市大岭山镇白泥山中路6号
（3）招标人：
东莞市大岭山镇矮岭冚股份经济联合社
（4）招标代理机构：莞睿建设项目管理（广东）有限公司
（5）建设规模：本工程总建筑面积约为
29859.35
平方米
，含
新建
1
栋
建筑面积29794.35
平方米
的
厂房（地上
9
层，地下1层）
，1栋建筑面积65平方米的门卫室（地上1层）
，建筑最大高度
55.25
米，结构最大跨度
10.5
米。
（6）本次招标项目的计划工期：计划工期为
550
日历天，计划开工日期为
2025
年
1
月
25
日，计划竣工日期为
2026
年
7
月
28
日。
（7）项目投资金额：
75100026.67
元。
（
8
）招标方式：
公开招标（综合评估法）
。
（
9
）招标范围：
东莞市大岭山镇矮岭冚白泥山中路工业大厦建设项目
（按招标图纸及工程量清单所含内容），包括但不限于：1、土建部分：含基坑支护工程、地下室建筑工程
、
主体建筑工程、室外工程等；2、安装部分：含电气工程、给排水工程、通风工程、电梯工程
、
消防工程
等，以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸
及工程量清单
并满足设计文件的要求
。
二、评标委员会成员名单：
专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九
三、开标记录：
第一阶段开标会议记录：
1、2024年12月24日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（13）【含澄清】召开投标会。
2、参加投标单位共47家。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》
3、经系统自动辅助审查及人工复核，其中：符合招标文件要求的有效投标人共45家，不符合要求的共2家，其中河南娄明建筑工程有限公司◆项目负责人资质不满足招标项目要求（经交易中心见证人员核查，该投标单位在本项目投标递交截止时间后修正了项目负责人崔鹏在东莞市公共资源交易系统填报的证件信息，不符合招标文件第二章第11.2.3条款要求）；阳江市阳昇贸易有限公司◆项目负责人资质不满足招标项目要求！◆企业资质不满足招标项目要求！◆项目负责人无对应类别的建安B证！◆此企业的安全生产许可证过期或未填写！◆保证金(电子保函/电子保证保险)未缴纳或未按时缴纳或缴纳金额不足或不是从基本账户转出；根据招标文件第二章第5.5.1条款否决其投标，详见：《招标工程投标资审及解密结果表》
4、在线签到的投标人的投标文件解密情况：，共有47家投标人解密成功，0家投标人未解密或未解密成功。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。
5、投标人对符合性审查结果提出异议情况：无。
6、通过符合性审查并解密成功的投标人共45家，不符合招标文件要求的投标人共2家。
7、投标人对解密结果提出异议情况：无。
8、对所有已解密的电子投标文件（不含被否决投标人的投标文件）进行密封。
9、第一阶段投标会到会各方均无异议。
第二阶段会议纪要：
10、本次投标会共开启标书的报价部分45份，其中报价部分有效的共45份，报价部分无效的共0份。
11、报价部分有效的共45份，根据招标文件的规定：有效的投标人家数大于等于16家，需要进行筛选环节。
12、根据本项目的性质和招标控制价大小，确认本工程的筛选方法为：①本项目属于房屋建筑工程施工总承包和市政公用工程施工总承包单一资质招标项目，按招标文件须知第5.2.12.2目中规定的筛选方法二。②按招标文件要求进行随机抽取入围投标人数量Q值，本次抽取放入12至15号球，分别代表对就的入围投标人数量。本次抽中了15号球，本项目的入围投标人数量Q值为15家。
13、按招标文件要求进行随机抽取随机因子K值，经系统计算P×（1 2%）未超出招标最高限价，本次抽取放入1至9号球，分别依次代表随机因子-2.0%、-1.5%、-1.0%、-0.5%、0%、0.5%、1.0%、1.5%、 2.0% 。此次抽取为8号球。随机因子K为1.5%。
14、系统生成入围评标的投标人名单。
15、第二阶段本次投标会到会各方均无异议。
四、符合要求的投标一览表：
|
序号
|
投标人暗标编号
|
投标人名称
|
|
1
|
投标单位1
|
广东富鑫建设集团有限公司
|
|
2
|
投标单位2
|
广东广科建设工程有限公司
|
|
3
|
投标单位3
|
中虹建设集团有限公司
|
|
4
|
投标单位4
|
广东茂达建筑工程有限公司
|
|
5
|
投标单位5
|
浙江中富建筑集团股份有限公司
|
|
6
|
投标单位6
|
华川建设集团有限公司
|
|
7
|
投标单位7
|
中亩建设集团有限公司
|
|
8
|
投标单位8
|
广东鸿顺建筑工程有限公司
|
|
9
|
投标单位9
|
福建路港（集团）有限公司
|
|
10
|
投标单位10
|
广东融都建设有限公司
|
|
11
|
投标单位11
|
广东超鸿建设工程有限公司
|
|
12
|
投标单位12
|
东莞市环洋建设工程有限公司
|
|
13
|
投标单位13
|
广东华正建设工程有限公司
|
|
14
|
投标单位14
|
深圳润华建安工程有限公司
|
|
15
|
投标单位15
|
广东仁华建设工程有限公司
|
五、
废标情况说明：
无。
六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表：
评标办法
前
附表
1
评标办法
前
附表1-1（
技术标
暗标
部分有效性评审
）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
技术标部分有效性评审
|
投标文件编制
|
1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。
2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
3、技术标编制需满足
招标文件
第二章第3.5.9项的要求。
|
|
其他内容
|
1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。
2、
投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的；
3、
投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。
4、
投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：①
投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
②
明显不符合技术规格、技术标准的要求
。
5、对招标文件在第二章第1.3.4项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施；
6
、投标文件对招标文件做出实质性响应的。
|
评标办法前附表1-2（商务标部分有效性评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
|
商务标部分有效性评审
|
形式评审标准
|
投标人名称
|
与营业执照、资质证书一致
|
|
投标文件签字盖章
|
符合第二章“投标人须知”第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第八章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”
“技术负责人签章”等
均指由数字证书
电子签章
。）
|
||
|
投标文件格式
|
符合第八章“投标文件格式”的要求
|
||
|
联合体投标人
|
提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
|
||
|
资格评审标准
|
类似项目业绩
|
符合第一章第3.3.
9
款规定
|
|
|
项目管理机构及人员
|
符合第二章附件
二
规定
|
||
评标办法前附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
|
价格部分有效性评审
|
响应性评审标准
|
投标报价
|
报价信封的投标报价
符合第二章“投标人须知”第3.2款规定
|
|
投标函格式
|
符合第二章
“投标人须知”第
3.5.8
项规定
|
||
|
服务期限
（即工期）
|
符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
|
||
|
质量标准
|
符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
|
||
|
投标有效期
|
符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
|
||
|
报价信封编制
|
报价信封
编制需满足
招标文件
第二章第3.5.
11
项的要求
|
||
评标办法前附表2
评标办法前附表2-1
技术标部分评审标准
|
技术标部分评审标准(
30
分）
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
对项目拟建工程现状的了解与认识
|
0-2分
|
评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
2
|
安全防护、文明施工措施
|
0-5分
|
评审内容：有
健全的
安全保证
体系
制度，配备
足够
的
符合
相关规定的专职安全生产管理人员
，
安全管理
的资料管理
制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况
。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
3
|
成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺
|
0-2分
|
评审内容：
成
品保护和工程保修工作的落实
到岗、
专人负责，
有详实的成品保护措施方案和实施计划，
企业
有
完善
的成品保护检查制度、交接制度和考核
奖惩
制度
；
承诺
项目进入保修期的保修工作到位，
企业
有
完善
的保修期工作制度，具体
包括
：
设立
有专门的保修组织机构、
人员
配备齐全、
保修
沟通及时有效、定期回访
等
。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
4
|
施工组织方案
|
0-
5
分
|
评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
5
|
主要施工方案及技术措施
|
0-5分
|
评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
6
|
施工进度、质量保证措施
|
0-5分
|
评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
7
|
施工人材机配置方案
|
0-1分
|
评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
8
|
重难点分析及对策
|
0-3分
|
评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
9
|
应急
处理措施、预案以及抵抗风险的措施
|
0-2分
|
评审内容：是否有
行之有效的应急处理措施
和
抵抗风险的措施
，
抵抗风险的能力强
。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
10
|
技术标页数
（不含封面）
|
不扣分或
扣分
|
不宜大于
200
页，超过
200
页的将对其技术标得分扣减
3
分。
|
注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表2-2
商务标部分评审标准
|
商务标部分评审标准(
10
分）
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
企业信誉及获奖情况
|
3分
|
投标人自2019年01月01日至今承接过的类似项目业绩获得奖项的:
①获得国家级或部级或国家行业协会(学会)颁发奖项的，每项得1.5分
；
②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会(学会)颁发奖项的，每项得1分。
本项最高得3分。
注:①类似项目业绩是指
房屋
建筑工程项目施工(或工程总承包)业绩，颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会(学会)
；
②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准
；
③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证或行业协会(学会)颁发的红头文件的扫描件
；
④若属于同一项目获得多个奖项的，
仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分
。
|
|
2
|
企业类似业绩
|
6分
|
投标人自2019年0
1
月01日至今每完成1项合同金额
≥
6000万元人民币的类似施工业绩的，得3分
；
本项最高得6分。
注:①类似业绩
是指房屋建筑工程类项目施工业绩，须提供业绩合同和竣工验收合格证明材料复印件；②有效业绩时间以业绩的竣工验收合格证明材料的签发日期为准，一个合同为 1 个业绩，不可重复计分； ③合同金额以业绩合同中的数据为准。以承包合同价为准，承包合同未载明合同总价的，以工程结算资料复印件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩；④若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的纯施工业绩，合同金额仍以整个业绩合同总价为准，但投标人必须为该业绩的联合体牵头人（须提供能体现出牵头人身份的相关证明材料），否则不得分； ⑤若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分；
|
|
3
|
拟投入项目管理机构及人员情况
|
1分
|
造价专业负责人:(1分)
同时具有工程类相关专业高级(或以上)工程师职称的，得1 分。
|
注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
3. 对企业类似业绩（如有该评审项目），根据《东莞市人民政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔2021〕1号）的相关规定，如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，本次招标认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩。如投标人为在莞分立总承包一级资质公司
，
应提供东莞市住房和城乡建设局出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称“分立业绩资信证明”）作为竣工验收合格证明材料之一，上述“评标项目”的“企业类似业绩
（
如有该评审项目
）
”认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩，原公司业绩在满足上述“评分标准”的情况下可计分。
未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定
。
评标办法前附表2-3
价格部分评审标准
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
价格部分
|
Y=60分
|
价格部分得分可以按下式计算：
Yn=Y-|Gn-T|*100/T*H
Yn:
投标人价格得分；
Gn:
投标人投标报价；
T:
在有效投标文件中
去掉一个最低投标报价和一个最高投标报价
后（保留中标资格，当有效投标文件数量在
3
到
4
家时则全部计算），取剩余有效投标人的
■
投标报价平均值
；
□
最低报价
；
H
：扣分系数。当
Gn>T
时，
H
＝
2h
；当
Gn
|
注：
1.
价格部分总分不低于总分的60%
2.
价格评分
在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
3.价格部分得分最低不得低于0分。
七、经评审的价格或评分比较一览表：
|
序号
|
投标人暗标编号
|
投标人名称
|
技术部分有效性评审
|
技术标部分详细评审
|
商务部分有效性评审
|
商务标部分详细评审
|
价格标部分初步评审
|
价格标部分详细评审
|
总得分
|
名次
|
|
1
|
投标单位1
|
广东富鑫建设集团有限公司
|
通过
|
24.99
|
通过
|
10
|
通过
|
59.9
|
94.89
|
3
|
|
2
|
投标单位2
|
广东广科建设工程有限公司
|
通过
|
22.22
|
通过
|
7
|
通过
|
59.51
|
88.73
|
|
|
3
|
投标单位3
|
中虹建设集团有限公司
|
通过
|
22.18
|
通过
|
10
|
通过
|
59.71
|
91.89
|
|
|
4
|
投标单位4
|
广东茂达建筑工程有限公司
|
通过
|
22.31
|
通过
|
4
|
通过
|
59.56
|
85.87
|
|
|
5
|
投标单位5
|
浙江中富建筑集团股份有限公司
|
通过
|
22.09
|
通过
|
9
|
通过
|
59.41
|
90.50
|
|
|
6
|
投标单位6
|
华川建设集团有限公司
|
通过
|
25.68
|
通过
|
10
|
通过
|
59.74
|
95.42
|
2
|
|
7
|
投标单位7
|
中亩建设集团有限公司
|
通过
|
21.46
|
通过
|
10
|
通过
|
59.39
|
90.85
|
|
|
8
|
投标单位8
|
广东鸿顺建筑工程有限公司
|
通过
|
21.06
|
通过
|
7
|
通过
|
59.4
|
87.46
|
|
|
9
|
投标单位9
|
福建路港（集团）有限公司
|
通过
|
21.35
|
通过
|
10
|
通过
|
59.94
|
91.29
|
|
|
10
|
投标单位10
|
广东融都建设有限公司
|
通过
|
22.12
|
通过
|
6
|
通过
|
59.44
|
87.56
|
|
|
11
|
投标单位11
|
广东超鸿建设工程有限公司
|
通过
|
27.82
|
通过
|
10
|
通过
|
59.83
|
97.65
|
1
|
|
12
|
投标单位12
|
东莞市环洋建设工程有限公司
|
通过
|
21.9
|
通过
|
7
|
通过
|
59.93
|
88.83
|
|
|
13
|
投标单位13
|
广东华正建设工程有限公司
|
通过
|
21.47
|
通过
|
10
|
通过
|
59.91
|
91.38
|
|
|
14
|
投标单位14
|
深圳润华建安工程有限公司
|
通过
|
21.16
|
通过
|
3
|
通过
|
59.85
|
84.01
|
|
|
15
|
投标单位15
|
广东仁华建设工程有限公司
|
通过
|
22.37
|
通过
|
9
|
通过
|
59.39
|
90.76
|
|
八、经评审的投标人排序：
|
序号
|
投标人名称
|
|
1
|
广东富鑫建设集团有限公司
|
|
2
|
广东广科建设工程有限公司
|
|
3
|
中虹建设集团有限公司
|
|
4
|
广东茂达建筑工程有限公司
|
|
5
|
浙江中富建筑集团股份有限公司
|
|
6
|
华川建设集团有限公司
|
|
7
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中亩建设集团有限公司
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8
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广东鸿顺建筑工程有限公司
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9
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福建路港（集团）有限公司
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10
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广东融都建设有限公司
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11
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广东超鸿建设工程有限公司
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12
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东莞市环洋建设工程有限公司
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13
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广东华正建设工程有限公司
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14
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深圳润华建安工程有限公司
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15
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广东仁华建设工程有限公司
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九、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜：
1、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：广东超鸿建设工程有限公司；
第二中标候选人：华川建设集团有限公司；
第三中标候选人：广东富鑫建设集团有限公司；
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十、澄清、说明、补正事项纪要： 无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。