汕头市澄海区樟林古港文旅建设项目（一期） 施工图设计施工总承包及运营（EPC+O）中标候选人公示
- 项目名称： 汕头市澄海区樟林古港文旅建设项目一期施工图设计施工总承包及运营
- 规模： 项目建设范围约31.4公顷，建设内容主要包括樟林古港环境提升工程、潮侨文化设施建设、桥梁工程、给排水工程以及电气工程。本次实施一期项目建设。一期建设内容包括以下内容：一、古建筑（文物）的保育活化修缮工程：1.新兴街保护修缮；2.新围天后宫保护修缮；3.修缮新兴街牌楼；4.锡庆堂两侧大夫第保护修缮；5.西塘整体保护修缮；6.锡庆堂保护修缮。二、建筑改造工程：1.沿古港河两侧建筑风貌提升；2.修缮改造沿古港河示范文化体验区；3.新建牌楼；4.秦牧故居室内展陈工程；5.天后宫前文化场地改造；6.新兴街北侧码头及栈道修建；7.古港文化场地改造；8.古港巷道改造；9.风伯庙内展陈工程；10.天后宫片区建筑风貌提升；11.南盛里片区建筑风貌提升；12.南盛里修缮改造成文化体验区；13.修缮改造永定楼后片区建筑；14.昌祖书屋修缮改造成文化体验区；15.达祖家庙修缮改造成文化体验区。三、环境提升工程：1.国道两侧环境提升；2.古港河亲水平台改造；3.多维场景露天配套；4.沿古港河两侧环境提升；5.增设标识系统及配套；6.下宫池环境整治；7.红头船改造；8.西塘片区环境提升。四、新建建筑工程：1.新建古港多维集市。五、海丝展览馆及游客服务中心室内装修工程、展陈工程。六、桥梁工程:1.古港河拱桥；2.古港路梁桥；3.古港浮桥。七、市政工程:本期工程相关的给排水工程、电气工程等。项目概算总投资43388.97万元，其中工程费用32132.11万元，工程建设其他费9190.72万元（其中勘察费389.28万元、设计费1085.79万元、监理费404.88万元），预备费2066.14万元
- 范围： 1、施工图设计工作范围：包括但不限于施工图设计、图纸变更、全过程的施工配合服务工作、配合竣工验收服务等。各项设计在满足当前相关国家规范、标准、法律法规等规定的基础上，做好与前期初步设计的衔接，并对初步设计缺陷（如有）进行修复完善。2、施工总承包范围：根据审定的施工图纸以及发包人发出的与本工程有关的一切文件，包工、包材料（含设备）、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包工程照管、包设备单机调试和联合调试、包招标范围内工程竣工验收通过、包结算、包竣工资料整理归档、包移交、包保修。3、运营范围：一期运营范围东起324国道海丝广场，西及中山路至风伯庙区域，覆盖古港河及两岸空间，运营范围约10公顷。（具体包括：海丝广场及天后宫片区、南盛里及山海雄镇庙古堤片区、昌祖书屋及古驿道标牌片区、达祖家庙及新兴街片区、西塘风伯庙片区）最终以签订的EPC+O合同约定的运营范围为准。4、运营合作期限：20年5、运营考核机制：中标人须按照中标约定提供运营准备金不低于工程结算价的10%，用于培育期内核心业态、引流产品及相关配套。运营以5年为一个考核周期，重点考核招商业态和经营营收，对应运营面积暂定2万平米以上，前5年总营收不低于8000万元。运营空间租价以5年为周期，每5年上调5%。中标人在运营过程中应接受政府方的全面考核和监督管理
项目详情
公告信息
招标项目名称：汕头市澄海区樟林古港文旅建设项目（一期） 施工图设计施工总承包及运营（EPC+O）
标段（包）名称：汕头市澄海区樟林古港文旅建设项目（一期） 施工图设计施工总承包及运营（EPC+O）
公示标题：【澄海区】汕头市澄海区樟林古港文旅建设项目（一期） 施工图设计施工总承包及运营（EPC+O）中标候选人公示
公示类型：正常
公示开始时间：2026-01-19 12:00:00
公示结束时间：2026-01-22 23:59:00
公示发布时间：2026-01-19 11:34:21
公告内容
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广东省工程建设项目中标候选人公示 |
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交易项目编号 |
汕澄公资交建20251224035号 |
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投资项目代码 |
2406-440515-04-01-900402 |
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投资项目名称 |
汕头市澄海区樟林古港文旅建设项目（一期） |
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招标项目名称 |
汕头市澄海区樟林古港文旅建设项目（一期） 施工图设计施工总承包及运营（EPC+O） |
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标段（包）名称 |
汕头市澄海区樟林古港文旅建设项目（一期） 施工图设计施工总承包及运营（EPC+O） |
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开标日期 |
2026年01月16日 |
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评标情况 |
详见附件：评标报告（无专家名）和评标专家评标过程的评审意见公示表 |
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质量承诺 |
施工图设计要求的质量标准：符合《建设工程质量管理条例》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，以及行业相关规范技术标准、本项目设计任务等要求。 施工要求的质量标准：合格。达到施工图纸要求和国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及现行相关专业工程质量验收标准要求合格标准。 运营质量要求：必须达到国家法律和国家规定的质量保证和质量控制要求。
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工期 |
22个月 |
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优质投标人之一 |
联合体：（牵头人）中交疏浚（集团）股份有限公司；（联合体成员）湖南省融通古建园林工程有限公司、北京智博天下旅游文化发展有限公司、东南大学建筑设计研究院有限公司、中交第四航务工程勘察设计院有限公司、中交生态环境建设有限公司、景天下生态环境科技有限公司 |
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投标报价（元） |
311075861.12 |
投标下浮率（%） |
5.02 |
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拟派项目负责人 |
梁峰 |
资质资格 |
一级注册建造师（沪1122014201509894） |
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业绩 |
详见附件：优质投标人之一投标文件 |
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资格能力条件 |
资格情况 |
详见附件：优质投标人之一投标文件 |
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业绩情况 |
详见附件：优质投标人之一投标文件 |
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优质投标人之二 |
联合体：（牵头人）中交一公局第三工程有限公司；（联合体成员）中交第二公路勘察设计研究院有限公司、北京市园林古建工程有限公司、湖北弘博古建筑保护有限公司 |
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投标报价（元） |
311107140.09 |
投标下浮率（%） |
5.01 |
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拟派项目负责人 |
蒋咏秋 |
资质资格 |
一级注册建造师（京1112016201640070） |
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业绩 |
详见附件：优质投标人之二投标文件 |
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资格能力条件 |
资格情况 |
详见附件：优质投标人之二投标文件 |
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业绩情况 |
详见附件：优质投标人之二投标文件 |
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优质投标人之三 |
联合体：（牵头人）湖南天博古建筑园林工程有限公司；（联合体成员）深圳大学城市规划设计研究院有限公司、中铁第五勘察设计院集团有限公司、天元建设集团有限公司 |
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投标报价（元） |
310950745.28 |
投标下浮率（%） |
5.06 |
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拟派项目负责人 |
高本肖 |
资质资格 |
一级注册建造师（鲁1372019202005013） |
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业绩 |
详见附件：优质投标人之三投标文件 |
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资格能力条件 |
资格情况 |
详见附件：优质投标人之三投标文件 |
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业绩情况 |
详见附件：优质投标人之三投标文件 |
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异议受理部门 |
汕头市澄海区东里镇人民政府 |
办公地址 |
广东省汕头市澄海区东里镇东河路4号 |
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异议受理部门联系人 |
黄先生 |
联系电话 |
0754-85751654 |
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行政监督部门 |
汕头市澄海区住房和城乡建设局；汕头市澄海区文化广电旅游体育局 |
联系电话 |
0754-85868646；0754-85722303 |
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项目核准部门 |
汕头市澄海区发展和改革局 |
联系电话 |
0754-85876749 |
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监察部门 |
汕头市澄海区监察委员会 |
联系电话 |
0754-85874728 |
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公示开始时间 |
2026年01月19日 |
公示结束日期 |
2026年01月22日 |
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法律法规规定和招标文件规定公示的其他内容 |
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信息发布时间 |
2026年01月19日 |
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备注：采用评定分离评标的项目，可填写多个优质投标人。 |
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