河南岸HNAHJL-01地块保障性租赁住房项目【施工】评标报告
- 项目名称： 河南岸HNAHJL01地块保障性租赁住房项目施工
- 规模： 河南岸HNAHJL-01地块保障性租赁住房项目施工；本项目位于惠州开放大学南侧（选址于HNAHJL-01-01地块和HNAHJL-01-02地块），其中HNAHJL-01-01地块规划总用地面积为15433㎡，容积率3.0，总建筑面积（含地下）58104.24㎡，计容面积45560.64㎡（其中住宅42911.61㎡，配套设施2649.03㎡），不计容面积12543.6㎡。主要建设保障性住房902套及其配套设施、地下车库等，项目建设内容包括建筑工程、结构工程、装修工程、安装工程、管线迁改等；另应按发包人要求提升HNAHJL-01-02地块的环境品质。（具体施工内容以招标人提供的施工图纸和工程量清单为准
- 范围： 本次招标内容为河南岸HNAHJL-01地块保障性租赁住房项目施工；按招标人提供的施工图和有关资料及说明，包括施工准备阶段、施工阶段、交（竣）工验收及保修阶段的全过程施工。（具体施工内容以招标人提供的施工图纸和工程量清单为准
项目详情
公告信息
招标项目名称：河南岸HNAHJL-01地块保障性租赁住房项目【施工】
标段（包）名称：河南岸HNAHJL-01地块保障性租赁住房项目【施工】
评标结束时间：2024-12-23 15:56:56
公告内容
河南岸 HNAHJL-01地块保障性租赁住房项目施工
评
标
报
告
招 标 人： 惠州市城开投资发展有限公司
招标代理机构： 惠州 市建设集团工程建设监理有限公司
202 4 年 1 2 月 2 3 日
一、项目基本情况
1、项目名称： 河南岸 HNAHJL-01地块保障性租赁住房项目施工
2、招 标 人： 惠州市城开投资发展有限公司
3、建设地点： 惠州市惠城区河南岸街道 HNAHJL-01-01与HNAHJL-01-02地块
4、建设规模： 河南岸 HNAHJL-01地块保障性租赁住房项目施工；本项目位于惠州开放大学南侧（选址于HNAHJL-01-01地块和HNAHJL-01-02地块），其中HNAHJL-01-01地块规划总用地面积为15433㎡，容积率3.0，总建筑面积（含地下）58104.24㎡，计容面积45560.64㎡（其中住宅42911.61㎡，配套设施2649.03㎡），不计容面积12543.6㎡。主要建设保障性住房902套及其配套设施、地下车库等，项目建设内容包括建筑工程、结构工程、装修工程、安装工程、管线迁改等；另应按发包人要求提升HNAHJL-01-02地块的环境品质。（具体施工内容以招标人提供的施工图纸和工程量清单为准） 。
5、工程造价： 213669854.58元
6、招标范围及工作内容： 本次招标内容为河南岸 HNAHJL-01地块保障性租赁住房项目施工；按招标人提供的施工图和有关资料及说明，包括施工准备阶段、施工阶段、交（竣）工验收及保修阶段的全过程施工。（具体施工内容以招标人提供的施工图纸和工程量清单为准） 。
7、工期要求： 780日历天（具体日期以签订的合同工期为准）
8、质量要求：合格。
9、资金来源： 建设所需资金由企业自筹解决 。
10 、项目安排：本项目于 202 4 年 1 2 月 2 日在 惠州市公共资源交易中心网、广东省公共资源交易平台（粤公平）、广东省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台 发布招标公告。
二、开标情况
根据招标文件及招标公告规定，本项目于 202 4 年 12 月 23 日 9 : 30 ，在惠州市公共资源交易中心召开了开标会议，与会人员有 惠州市城开投资发展有限公司 的 代表 、惠州市公共资源交易中心的工作人员、 惠州市建设集团工程建设监理有限公司 的工作人员以及 0 家投标单位代表。截止至 202 4 年 12 月 23 日 9 : 30 ，在规定的时间内提交了投标文件的投标单位有 5 家，分别是： 广东众粤联建设有限公司、福建省五洲建设集团有限公司、宏盛建业投资集团有限公司、中恒建设集团有限公司 、惠州市市政动迁建设有限公司 。
开标会由招标代理 宣读各投标单位的投标报价和 投标保证金交纳 情况 等内容，具体内容详见《开标情况一览表》。
二、评标情况
评标委员会由 7 人组成，分别是 2 位招标人代表以及 5 位从广东省综合评标评审专家库中随机抽取的专家。评标委员会的组成成员名单如下：
招标人代表： ***** 、 ***** ；
评标专家： ************************。
评标会议 于 202 4 年 12 月 23 日 11 : 00 举行。经 评标委员会全体成员一致同意 ，
推选 ********** 为 评标委员会组长。
评标办法：综合评估法，详见招标文件第三章评标办法。
参与评标环节的投标单位有 5 家，分别是： 广东众粤联建设有限公司、福建省五洲建设集团有限公司、宏盛建业投资集团有限公司、中恒建设集团有限公司 、惠州市市政动迁建设有限公司 。
初步评审：评标委员会根据招标文件的评标办法对各投标文件进行初步评审。
1、特征码检查：按照《关于建设工程项目全面启用投标文件特征码检测功能的通知》（惠公易函〔2020〕78号）要求，评标委员会借助惠州市公共资源交易中心建设工程招投标交易平台对所有投标单位的投标文件进行特征码检查； 5 家投标单位通过特征码检查。
2 、初步评审不通过情况： 中恒建设集团有限公司第二册技术投标文件出现本评标办法初步评审 2.1.3 （ 2 ）款规定的情形（ “ 招标范围及工作内容 ” 与本项目不符），不符合招标文件第二章 “投标须知”第1.3.1项规定 ，评标委员会依据招标文件第三章 “ 评标办法 ” 第 2.1.3 （ 2 ）款 响应性评审标准 “ 投标内容 ” 规定 及第 3.1.1项规定 ，否决其投标。
3 、初步评审结果： 4 家投标单位通过初步评审 ， 分别为 广东众粤联建设有限公司、福建省五洲建设集团有限公司、宏盛建业投资集团有限公司 、惠州市市政动迁建设有限公司 。
详细评审：评标委员会依据招标文件的评标办法，各自独立根据评标办法规定的量化因素和分值对通过初步评审的各投标单位的投标文件进行打分，并计算出综合得分。
|
序号 |
投标人名称 |
施工组织设计得分 |
项目管理机构得分 |
投标报价得分 |
综合 得分 |
排名 |
|
1 |
惠州市市政动迁建设有限公司 |
33.96 |
10.00 |
47.77 |
91.73 |
1 |
|
2 |
广东众粤联建设有限公司 |
29.82 |
10.00 |
46.47 |
86.29 |
2 |
|
3 |
福建省五洲建设集团有限公司 |
30.22 |
10.00 |
45.61 |
85.83 |
3 |
|
4 |
宏盛建业投资集团有限公司 |
29.98 |
10.00 |
45.67 |
85.65 |
4 |
三、评标结果
本着 “公平、公正、科学、择优”的原则，评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定的评分标准进行打分，经过严格细致的评审和评比，各投标人排序如下（推荐的中标候选人名单由评标委员会随机排序）：
|
序号 |
投标人名称 |
投标总价（元） |
备注 |
|
1 |
惠州市市政动迁建设有限公司 |
196,576,260.43 |
|
|
2 |
广东众粤联建设有限公司 |
191,234,519.71 |
|
|
3 |
福建省五洲建设集团有限公司 |
187,687,600.30 |
|
|
4 |
宏盛建业投资集团有限公司 |
187,965,371.23 |
|
四、推荐中标候选人
评标委员会经评审推荐以下 四 位中标候选人： 广东众粤联建设有限公司、福建省五洲建设集团有限公司、宏盛建业投资集团有限公司、惠州市市政动迁建设有限 公司。
河南岸 HNAHJL-01地块保障性租赁住房项目施工 评标委员会
202 4 年 12 月 23 日