东莞西站望牛墩单元土地整备项目拆迁安置房二期工程监理评标报告
- 项目名称： 东莞西站望牛墩单元土地整备项目拆迁安置房二期工程监理
- 项目地址： 望牛墩
- 规模： 东莞西站望牛墩单元土地整备项目拆迁安置房二期工程总用地面积20150.56平方米，总建筑面积114414.78平方米，其中计容建筑面积82613.67平方米，容积率约4.10
- 范围： 东莞西站望牛墩单元土地整备项目拆迁安置房二期工程监理范围（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）工程内容包括但不限于：场地整理、基坑及边坡支护、土石方工程、地基与基础工程、土建工程、装饰装修工程、外墙面工程、防水工程、屋面工程、保温工程、幕墙工程、钢结构工程、电梯工程、电气工程（含10KV外线工程及既有各类强弱电网的迁改等）、建筑智能化工程（含有线电视等）、光纤入户及无线覆盖工程、暖通工程、通风与空调工程、给排水工程（含与市政管网的连接及既有供水管网的迁改等）、铝合金门窗及百叶工程、栏杆雨棚工程、雨水回收工程、室外景观及管网工程、标识标线设施工程（含地下室车库车档、道闸系统、交通标示、停车划线、楼宇和门牌标识等）、消防工程、人防工程、建筑节能工程、燃气工程、防雷工程、白蚁防治工程、室外配套工程（园区配套道路工程、安装工程、绿化工程）、临时道路工程、围堰、临水临电工程、挡土墙工程、泛光照明工程、高低压配电和柴油机发电、光伏发电、充电桩、抗震支架工程、信报箱、防火门、入户门、公共区域和户内精装修等所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理，和与本工程相关的各类监测与检测的监理工作的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段等项目建设全过程的质量、安全、工期、造价、施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等
项目详情
公告信息
招标项目名称：东莞西站望牛墩单元土地整备项目拆迁安置房二期工程监理
标段（包）名称：东莞西站望牛墩单元土地整备项目拆迁安置房二期工程监理
评标结束时间：2024-01-31 15:10:27
公告内容
一、基本情况和数据
1、工程名称：东莞西站望牛墩单元土地整备项目拆迁安置房二期工程监理
2、建设地点：东莞市望牛墩镇下漕村
3、招标人：东莞市大业建筑技术咨询有限公司
4、招标代理机构：江西银信工程造价咨询有限公司
5、建设规模：东莞西站望牛墩单元土地整备项目拆迁安置房二期工程总用地面积20150.56平方米，总建筑面积114414.78平方米，其中计容建筑面积82613.67平方米，容积率约4.10。项目拟建5栋住宅楼，1座幼儿园，商铺、地下室以及公共服务配套设施。最大建筑高度为99.70米，最大层数为32层，最大跨度为15.2米。
6、本次招标项目的监理服务期限：东莞西站望牛墩单元土地整备项目拆迁安置房二期工程监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限为57月（其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为33个月，缺陷责任期暂定 24 个月）。具体工作期限以东莞西站望牛墩单元土地整备项目拆迁安置房二期工程中各标段施工合同的工期和质量责任期为准，上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后 5 日内进场完毕。
7、本次招标项目的投资金额：项目投资总估算50313.94万元，建安费约44437.27万元。
8、招标方式：公开招标(综合评估法)
9、招标范围：东莞西站望牛墩单元土地整备项目拆迁安置房二期工程监理范围（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）工程内容包括但不限于：场地整理、基坑及边坡支护、土石方工程、地基与基础工程、土建工程、装饰装修工程、外墙面工程、防水工程、屋面工程、保温工程、幕墙工程、钢结构工程、电梯工程、电气工程（含10KV外线工程及既有各类强弱电网的迁改等）、建筑智能化工程（含有线电视等）、光纤入户及无线覆盖工程、暖通工程、通风与空调工程、给排水工程（含与市政管网的连接及既有供水管网的迁改等）、铝合金门窗及百叶工程、栏杆雨棚工程、雨水回收工程、室外景观及管网工程、标识标线设施工程（含地下室车库车档、道闸系统、交通标示、停车划线、楼宇和门牌标识等）、消防工程、人防工程、建筑节能工程、燃气工程、防雷工程、白蚁防治工程、室外配套工程（园区配套道路工程、安装工程、绿化工程）、临时道路工程、围堰、临水临电工程、挡土墙工程、泛光照明工程、高低压配电和柴油机发电、光伏发电、充电桩、抗震支架工程、信报箱、防火门、入户门、公共区域和户内精装修等所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理，和与本工程相关的各类监测与检测的监理工作的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段等项目建设全过程的质量、安全、工期、造价、施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于2024年01月30日15:00从 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
其中， /// 为招标人专家代表， /////// 为从 广东省综合评标评审专家库 中随机抽出产生。
评标委员会成员名单详见各附表。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举 // 为评标委员会负责人。
三、开标、评标情况
（一）开标记录：
1、2024年01月30日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（8）召开投标会。
2、参加投标单位共10家，经系统辅助审查，符合招标文件要求的有效投标人共9家,不符合共1家，其中资审时系统显示：浙江蟠龙工程管理有限公司：◆企业资质不满足招标项目要求！ 资审结果为“不通过”。 经核查，浙江蟠龙工程管理有限公司企业资质证书（工程监理综合资质）原有效期至2023年09月27日止；《根据住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函[2022]361号的规定，企业资质统一延续至2023年12月31日，按省住建厅关于建设工程企业资质延续的有关规定，基于实事求是原则，招标人和招标代理机构将在开标现场，通过查询中华人民共和国住房和城乡建设部官网、全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）、各省级建设行政主管部门官网或相关平台等，对该投标人资质进行核查。通过上述方式核查投标人已在截标时完成企业资质延续核准或资质尚在有效期内的，均视为企业资质有效。经招标人及招标代理机构通过查询全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）该企业资质证书（工程监理综合资质）有效期至2028-12-22。经招标人同意，现申请将该公司的系统资审结果由“不通过”修改为“通过”。详见：招标工程投标及资审结果表。
3、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有10家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过符合性审查并解密成功的投标单位共10家。
5、投标人提出异议情况：无。
6、招标人对通过交易系统辅助审查有效且解密成功的10家投标人电子投标文件进行加密。
7、投标会到会各方均无异议。
（二）投标文件数据打包会议：
1、2024年01月31日09时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（5）进行。
2、会议现场在招标人、招标代理、公证机构见证下，将所有已加密的投标文件进行解密，再对已入围评标环节且解密成功共10家的投标文件进行数据打包并导入到评标系统。
3、投标会到会各方均无异议。
（三）评标时间、地点：
评标时间：2024年01月31日09时30分至2024年01月31日14时15分
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（11）
四、参加评标会议的部门及人员
评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。
东莞市大业建筑技术咨询有限公司（招标人）
江西银信工程造价咨询有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市东莞公证处（公证处）
上述人员签到情况详见各附表。
五、进入评标环节的投标人一览表
序号 | 投标人名称 |
1 | 湖南长顺项目管理有限公司 |
2 | 浙江蟠龙工程管理有限公司 |
3 | 大鹏工程管理有限公司 |
4 | 广东建设工程监理有限公司 |
5 | 广东粤建工程项目管理有限公司 |
6 | 成都交大工程建设集团有限公司 |
7 | 广州穗峰建设工程监理有限公司 |
8 | 长沙中大监理科技股份有限公司 |
9 | 广东华工工程建设监理有限公司 |
10 | 正博工程管理有限公司 |
六、否决投标的情况说明
技术标部分：无。
商务标部分：无。
价格标部分：无。
评审情况详见附件。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
1、评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标的初步评审 | 投标文件编制 | 技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | |
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | |
监理大纲 | 符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件 | |
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。 | |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.3款规定的否决性情形。 |
2、评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
形式评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | |
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案 | |
联合体投标人（如为联合体投标时适用） | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定 | |
投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定 | |
监理服务期限 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定 | |
质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定 | |
投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定 | |
权利义务 | 符合第二章“投标人须知”第 1.13.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件 | |
资格评审标准 | 资质要求 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 |
总监理工程师 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | |
其他主要人员 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | |
其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | |
不存在禁止投标的情形 | 不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形 |
3、评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
投标报价 | 符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求 | ||
4、评标办法前附表2-1技术标部分评审标准
技术标部分评审标准( 50 分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 监理范围、监理内容 | 0-5 | 评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 监理依据、监理工作目标 | 0-5 | 评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 监理机构设置和岗位职责 | 0-6 | 评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 监理工作程序、方法和制度 | 0-6 | 评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 质量、进度、造价、安全、环保监理措施 | 0-6 | 评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 合同、信息管理方案 | 0-5 | 评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 组织协调内容及措施 | 0-6 | 评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
8 | 监理工作重点、难点分析 | 0-6 | 评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
9 | 合理化建议 | 0-5 | 评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
10 | 技术标页数 （不含封面） | 0或-5 | 1、技术标的总页数小于或等于100页，得0分； 2、技术标的总页数大于100页，得-5分。 |
注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
5、评标办法前附表2-2商务标部分评审标准
商务标部分评审标准( 40 分）[商务标部分总分值最高不超过40分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 信誉 | 0-14分 | 1、 2019 年 01 月 01 日起至今承接过的房屋建筑工程监理项目获得奖项的： ①获得省级（或以上）建设行政主管部门或省级（或以上）行业协会颁发奖项的，每项得2分； ②获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的，每项得1分，本小项最高得4分。 注：①获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖的公示结束日期为准，同一项目不可重复计分。②需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证。 |
2 | 类似项目业绩 | 0-12分 | 投标人自 2019 年 01 月 01 日起承接过监理合同金额≥300万元的类似项目业绩的，每项得2分。 注：①类似项目业绩是指 房屋建筑 工程方可算有效业绩，否则不得分；②有效业绩时间以工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收证明的完工时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。 |
3 | 总监理工程师资历和业绩 | 0-10分 | （1）■2017年01月01日至今承接过的监理项目获得奖项的： ①获得市级（或以上）建设行政主管部门或市级（或以上）行业协会颁发奖项的，每项得 4 分； 注：①获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖的公示结束日期为准，同一项目不可重复计分。②需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证。 【本项最高得 4 分】 （2）■自2017年01月01日至今以总监理工程师岗位承接过合同金额≥300万元类似项目监理业绩，每项得 3 分，本分项最高得 6 分。 【本项最高得 6 分】 注：①类似项目业绩是指 房屋建筑 工程方可算有效业绩，否则不得分；②有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。③业绩证明资料要求提供监理合同关键页（需体现合同金额、承接监理任务时间、任职岗位信息等主要内容，若不能体现上述信息的，还需提供其他能够满足评审条件的有效证明材料），否则不得分。 |
4 | 其他主要人员资历和业绩 | 0-4分 | 投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）(4分)： (1)拟派专业监理工程师具备注册监理工程师资格且注册于投标人本单位，或具有建筑工程类高级（或以上）技术职称的，每人得4分，本小项最高得4分。 注：须提供相关证明资料。 |
注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
6、评标办法前附表2-3价格标部分评审标准
价格部分评审标准( 10 分）[价格部分总分值最低不低于10分] | ||||
评标项目 | 分值 | 评分标准 | ||
价格评分 | Y=10 | 价格部分得分可以按下式计算：
Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低投标报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。 | ||
注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
八、经评审的价格或者评分比较一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务部分有效性评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分初步评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 |
1 | 投标单位1 | 广东建设工程监理有限公司 | 通过 | 35.48 | 通过 | 34 | 通过 | 9.89 | 79.37 |
2 | 投标单位2 | 浙江蟠龙工程管理有限公司 | 通过 | 41.58 | 通过 | 40 | 通过 | 9.91 | 91.49 |
3 | 投标单位3 | 大鹏工程管理有限公司 | 通过 | 36.07 | 通过 | 17 | 通过 | 9.91 | 62.98 |
4 | 投标单位4 | 湖南长顺项目管理有限公司 | 通过 | 36.37 | 通过 | 37 | 通过 | 9.89 | 83.26 |
5 | 投标单位5 | 广州穗峰建设工程监理有限公司 | 通过 | 36.52 | 通过 | 30 | 通过 | 9.89 | 76.41 |
6 | 投标单位6 | 成都交大工程建设集团有限公司 | 通过 | 35.9 | 通过 | 36 | 通过 | 9.89 | 81.79 |
7 | 投标单位7 | 正博工程管理有限公司 | 通过 | 36.05 | 通过 | 14 | 通过 | 9.91 | 59.96 |
8 | 投标单位8 | 长沙中大监理科技股份有限公司 | 通过 | 36.52 | 通过 | 4 | 通过 | 9.89 | 50.41 |
9 | 投标单位9 | 广东粤建工程项目管理有限公司 | 通过 | 45.45 | 通过 | 40 | 通过 | 9.91 | 95.36 |
10 | 投标单位10 | 广东华工工程建设监理有限公司 | 通过 | 35.78 | 通过 | 36 | 通过 | 9.89 | 81.67 |
九、经评审的投标人排序
名次 | 投标人名称 | 备注 |
1 | 广东粤建工程项目管理有限公司 | 第一中标候选人 |
2 | 浙江蟠龙工程管理有限公司 | 第二中标候选人 |
3 | 湖南长顺项目管理有限公司 | 第三中标候选人 |
4 | 成都交大工程建设集团有限公司 |
|
5 | 广东华工工程建设监理有限公司 |
|
6 | 广东建设工程监理有限公司 |
|
7 | 广州穗峰建设工程监理有限公司 |
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8 | 大鹏工程管理有限公司 |
|
9 | 正博工程管理有限公司 |
|
10 | 长沙中大监理科技股份有限公司 |
|
十、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
1、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：广东粤建工程项目管理有限公司，
第二中标候选人：浙江蟠龙工程管理有限公司，
第三中标候选人：湖南长顺项目管理有限公司。
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十一、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十二、附件
附件详见各附表。