东莞市第十三高级中学异地新建项目全过程咨询服务评标报告

一、基本情况和数据

（1）工程名称： 东莞市第十三高级中学异地新建项目全过程咨询服务

（2）建设地点： 东莞市大朗镇象山片区松木山村

（3）项目业主： 东莞市第十三高级中学

（4）招标人： 东莞市城建工程管理局

（5）招标代理机构： 东莞市交易咨询服务有限公司

（6）建设规模： 本项目总建筑面积为 100099㎡，其中必配校舍面积 81704㎡，选配校舍面积18395㎡，并建设相应的室外及其他配套工程。同时，建设地面绿化、运动场地、道路广场等室外及其他配套工程。（最终建设规模及内容以相关批复文件为准）。

（7）本次招标项目的 全过程咨询 服务期限： 自合同签订之日起至工程竣工验收合格、竣工结算完成，且缺陷责任期满。

（8）项目投资金额： 约69396.73万元（投资金额以最终批复的文件为准）

（9）招标方式： 公开招标

（10）招标范围： 东莞市第十三高级中学异地新建项目全过程咨询服务，服务内容包括全过程工程咨询、工程勘察、工程设计、 全过程 BIM设计、专项咨询服务（包括交通影响评估报告、多测合一、用地咨询服务、水土保持方案及验收、环境影响评价报告 表 及验收）等，具体工作内容如下：

（1）全过程工程咨询，本项目应在全过程咨询的各个阶段提供必要的工程项目管理相关服务，具体包括：①方案设计：协助组织方案阶段的各类汇报、评审工作；②报批报建：协助委托人办理工程规划许可、环境影响评价、施工许可、竣工验收和备案等；③设计管理：协助委托人在方案设计、初步设计、施工图设计等不同阶段，跟踪设计进度，协助审核设计成果文件和组织成果评审；④进度管理：协助委托人审核勘察设计阶段的进度计划、勘察现场实施情况、检查进度完成情况； ⑤ 现场质量管理：协助委托人开展施工质量的抽查监督，配合施工现场的设计交底、指导等工作 ;⑥ 投资管理：协助委托人进行概算、预算的审查，协助委托人整理结算资料。⑦设计成果管理：协助委托人开展设计成果分类收集整理，组织档案移交；⑧委托人安排的其他勘察设计阶段的辅助咨询任务。

（ 2 ）工程勘察，包括但不限于岩土工程勘察、测量（即树木测量）、地下管线和物探等，提供工程资料的设计、施工所需岩土参数的岩土工程资料（包括超前钻、剪切波速测试报告及土壤氡检测报告）；对建筑地基做出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、工程降水及不良地质作用和防治等提出建议及施工现场配套服务等。

（ 3 ）工程设计，包括总体规划方案设计、建筑景观室内方案设计及调整（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含建筑景观室内、红线外高压进线设计、红线外给排水设计、基坑工程设计、 红线内外燃气工程设计 、 5G通信系统设计 及各专项深化设计、设计变更）、勘察布孔图编制、现场勘察配合、现场施工及竣工图配合等阶段的相关工作 。

（ 4 ）本项目属于 民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：国标 二 星级。

（ 5 ） 全过程BIM设计，① 受托人创建设计阶段BIM技术应用阶段及专业的BIM模型。各阶段BIM模型必须满足《建筑工程设计信息模型交付标准》（GBT51301-2018）、《广东省建筑信息模型应用统一标准》（DBJ_T15-142-2018）的深度要求，确保模型信息能对接三维施工图审查平台/系统、满足工程计量计价的要求（包括但不限于导出工程量清单、与造价软件可互为衔接转换等）。

②受托人采用BIM可视化汇报各阶段设计成果，包括但不限于效果图、漫游动画、浏览模型等。

③受托人在方案设计阶段需提供方案BIM模型，模型精细度等级不低于LOD100，配合发包人进行方案比选，辅助发包人稳定建设需求。

④受托人在初步设计阶段和施工图阶段，模型精细度等级不低于LOD 2 00， 并提供碰撞、 管线综合 及净高分析报告。

⑤受托人必须利用BIM技术开展装配式设计相关工作，满足装配式评价要求。

⑥受托人提供的成果必须满足施工图审查要求。

⑦受托人必须结合造价行业管理部门要求，需配合发包人开展BIM技术应用的计量计价相关工作，模型精细度等级不低于LOD300。

⑧ 受托人 应负责 施工阶段BIM模型 制作， 并开展施工阶段及竣工验收阶段相关深化工作， 其中施工阶段的 模型精细度等级不低于LOD 40 0， 竣工验收阶段的 模型精细度等级不低于LOD 400 。

⑨ 受托人必须参加发包人的主管部门、发包人或发包人委托单位召开的各阶段的BIM相关协调会议。

⑩ 受托人应运用BIM模型进行施工中的沟通与协调，协助发包人进行全程可视化管理和交流服务、重点难点节点展示及深化设计复核等工作。

⑪ 受托人配合其他BIM技术应用相关工作（工程质量奖项、工程安全管理文明施工奖项、科学技术奖、BIM宣传汇报等）。

⑫ 受托人负责开展BIM技术应用咨询与培训。包括但不限于BIM日常应用技术问题咨询；为项目各参建单位提供BIM技术应用短期培训，并提供培训资料。培训内容包括但不限于BIM软硬件基础知识、BIM模型使用知识、BIM标准、BIM技术应用等。

（ 6 ）水土保持方案编制 及验收，

水土保持方案编制工作内容：编制水土保持方案报告书、完成水土保持报告评审及报批、取得行政主管部门的批复意见及开展建设项目水土保持验收工作，提供验收报告，直到本项目通过行政主管部门水土保持验收备案等工作。

（7）环境影响报告表编制及竣工环境保护验收，①环境影响评价报告编制（包括工程分析、现状评价、影响预测、污染防治措施、结论与建议）。②环境质量现状监测（覆盖大气、声环境、地表水、地下水、固体废弃物、生态等监测维度，完成监测后出具完整的监测原始记录与监测报告。③竣工环保验收：依据监测方案组织现场验收，提交《竣工环境保护验收报告》。

（ 8 ）全过程多 测合一，包括且不限于地籍测绘及协助提供选址意见书与用地预审、供地手续的相关图件、控制测量、规划条件核实、1:500地形测绘、规划放线、不动产测量、人防测量等服务。此外，应配合完成项目报批报建中涉及的多测合一相关工作，包括但不限于接收前期地形测绘成果并转化成现状地形图及现状地形图测量报告等报批报建必要资料，并上传“多测合一系统”完成审批。

（ 9 ）用地服务咨询，完成用地预审与选址意见书组卷材料，协助用地单位上报审批，直至取得批复文件。取得用地批复后，协助用地单位完成批后供地手续，取得《建设用地规划许可证》《国有建设用地划拨决定书》。

（ 10 ）交通影响评估，区域用地、道路交通现状调查与分析；项目周边道路交通量调查与分析； 项目建成后产生、吸引的交通量预测； 外部交通方案评估（路网承载能力、交叉口改造等）； 内部交通方案评估（出入口、停车场、内部道路布局等）；提出相应的交通组织、设施改善措施。

（ 11 ）其他，负责 全过程咨询服务 中所需的专家评审（含专家评审费，差旅费，会务费等 ） 、会务等工作，及按规定时间提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案、技术审查、验收等。

具体范围和内容见招标文件第六章基础资料和全过程咨询服务任务书。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立 5 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建， 其中 1 人由为招标人委派，其余 4 人评标委员会均于 202 6 年 3 月 11 日从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会 成员名单详见附表。其中 为招标人专家代表， 、 、 、 为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举 为评标委员会负责人。

三、开标记录

投标会会议纪要：

1、202 6 年 3 月 11 日9时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（7）召开投标会。

2、参加投标单位共 7 家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共 7 家，不符合共 0 家，详见：招标工程投标资审及解密结果表。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：共有 7 家投标人解密成功。共有 0 家投标人未解密，详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4、通过资格审查并解密成功的投标人共 7 家。

5、投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况：未有投标人在招标文件规定的异议提出时间20分钟内通过东莞市公共资源交易E网通管理平台建设工程交易系统向招标人提出。

6、根据招标文件规定，当通过交易系统辅助资格审查的投标人小于或等于15 家时，全部进入后续评标程序；本项目通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人共 7 家，在开标会上招标人及招标代理将所有通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。

7、本次投标会到会各方均无异议。

四、评标时间及地点

（1）评标时间： 202 6 年 3 月 12 日 09:30至 202 6 年 3 月 12 日 18 : 00 。

（2）评标地点： 东莞市公共资源交易中心评标室（ 18 ）。

五、参加评标会议的部门及人员

东莞市城建工程管理局 (招标人)

东莞市交易咨询服务有限公司 （招标代理机构）

广东省东莞市 东部 公证处（公证机构）

评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会组成情况”，上述人员签到情况详见附表。

六、 符合要求的推荐入围评标环节投标人名单

七、否决投标情况说明

技术标部分： 无否决投标情况。

商务标部分： 无否决投标情况 。

评审情况详见附件。

八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

本项目招标的评标办法为定性评审法，评标办法的具体内容详见招标文件。

九、经评审 的评分比较 一览表

十、评标结果和推荐的定标候选人名单

十 一 、澄清、说明、补正事项记要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

十 二 、附件

附件详见各附表。

东莞市第十三高级中学异地新建项目全过程咨询服务

评标委员会

日期： 202 6 年 3 月 12 日