南资大厦项目-勘察设计评标报告

公告信息

招标项目名称：南资大厦项目-勘察设计

标段（包）名称：南资大厦项目-勘察设计

评标结束时间：2025-04-02 18:13:35

公告内容

南资大厦项目 - 勘察设计

评标报告

评标委员会

2025 年 04 月 02 日

一、项目基本概况

（一）建设地点：佛山市南海区

（二）建设规模：项目位于佛山市南海区桂城街道南海大道以西、 海一路以南原劳动广 场地块，占地面积 7598.09㎡，土地用途为科研用地兼容一类工业用地，容积率为≥1.0 且 ≤6.0，建筑密度为≥35%且≤65%，绿地率为≥10%，限高为 150 米。项目拟建设建筑 面积 5.6 万平方米，总投资约 3.8 亿元，其中建安工程费约 2.7 亿元。上述建设规 模、 范围、内容及投资最终以招标人的建设需求和规划部门审核为准。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式进行公开招标。

（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的 下载

本次招标公告同时在 广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省 ·佛山 市） 上发布，进行公开招标。投标人可于 2025 年 3 月 12 日至投标截止时间前登录佛山 市公共资源交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。

（二）补遗书发放和变更公告发布情况

发布日期	类型	次数
2025 年 3 月 17 日	答疑与澄清修改文件	第 1 次

（三）投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（北京时间： 2025 年 4 月 2日9 时 30 分时）止，本项目共 有 8 家单位按时提交了投标文件。

（四）开标会

1、开标会于 2025 年 4 月 2 日 9 时 30 分（北京时间）在佛山市公共 资源交易中心 南海分中心二层不见面开标室 206-3 准时举行，佛山 市南资合聚投资开发有限公司、佛 山市公共资源交易中心南海分中心、广东中采招标有 限公司、监督单位等有关代表参加 了开标会议。

2、开标会流程

招标人（招标代理机构）根据招标文件的规定按下列程序进行开标：

(1)宣布开标纪律，介绍参加开标会的人 员；

(2)公布在投标截止时间前递交投标文件 的投标人名称；

(3)招标人或招标代理宣布投标人开始解 密；

(4)投标人持 CA 锁解密；

(5)招标人或招标代理对投标文件进行解 密；

(6)公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况 ）；

(7)唱标；

(8)核验投标保证金递交等情况；

(9)招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均 值中抽取一种评标基准 价计算办法；

(10)招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取 3 个不同 数值， 3 个数值的平均值即为下浮率 k；

(11)招标人通过电脑随机的方式，从 0.4 至 0.8（以 0.05 递增）中抽取产生 F1 值；

(12)开标结束。

3、开标情况

序号	投标人名称	投标报价 (元)
1	广州市城市规划勘测设计研究院有限公司	4132800
2	珑图设计（集团）有限公司、西北综合勘察 设计研究院	4104800
3	广东省建筑设计研究院集团股份有限公司	4233600
4	建同设计有限公司、建材广州工程勘测院有限公司	4054400
5	佛山南方建筑设计院有限公司、广东有色工 程勘察设计院	4121600
6	广州市设计院集团有限公司	4172000
7	佛山市岭南建筑设计咨询有限公司司、中国建 筑西南设计 研究院有限公司、中誉设计有限 公司	4144000

8	广东南海城乡建筑设计有限公司	3808800
相关参 数记录	（ 1）招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评 标基准价计算办法，抽取结果为综合平均值法； （ 2）招标人通过电脑随机的方式，根据评标办 法前附表中的规定抽取 3 个不 同号码（分别为 K1、K2、K3，抽取结果为 K1=9. 80%,K2=7.60%,K3=8.80% ）， 3 个号码的平均值即为下浮率 k:8.73%； （ 3）招标人通过电脑随机的方式，从 0.4 至 0.8 中抽取产生 F1 值， F1 值抽 取结果为 0.65，经计算 F2 值为 1.3。
开标情 况记录	2025 年 4 月 2 日 9:30 分，开标会在佛山市公共资源交易中心南海分中心不见 面开标室 206-3 举行，招标人、佛山市公共资 源交易中心南海分中心代表及招 标代理机构有关代表参加了本次开标会议。 开标会议的程序及情况如下： （ 1）由招标代理机构宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员。 （ 2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投 标人名称，共有 8 家投标人递 交了投标文件。 （ 3）招标代理机构宣布投标文件开始解密，解密时限为60 分钟；由投标人进 行远程解密。 （ 4）招标代理机构宣布解密情况。远程解密投 标人数量 8 家均在规定时间内 完成解密。 （ 5）招标代理机构对投标文件进行批量导入。 （ 6）招标代理机构对已完成解密的投标文件进行唱标，公布 投标人名称工期、 质量及投标报价，并记录在案。投标人采用远程解密 方式解密电子投标文件的， 视为默认开标结果。 （ 7）核验投标保证金的递交情况：共有8 家投 标人递交了投标保证金，其中 包括： 7 家采用电子保单形式， 1 家采用现金方式，经招标人核验均符 合要求。 （ 8）招标人通过电脑随机方式，抽取评标基准价计算办法；抽取结果为：综 合平均值。 （ 9）招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前 附表中的规定抽取 3 个不 同数值，分别为 9.80%、7.60%、8.8 0%，经计算下浮率 k 为 8.73%； （ 10）招标人通过电脑随机等的方式，从 0.4 至 0.8（以 0.05 递增） 中抽取 产生 F1 值；抽取的 F1 值为 0.65。经计算 F2 值为 1.3。 （ 11）参加开标会的有关人员在开标记录上签字确认，开标现场无异议。 （ 12）开标结束。

三、评标工作

（一）采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法 为房建勘察设计 -综合评 估法，详见招标文件第四章评标办法。

（二）评标委员会组成

本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负 责。评标委员会由 5 名评 标专家和 0 名招标人代表组成。评标专家于 2025 年 4 月 1 日 在 广东省综合评标评审专家 库 中随机抽取，评标委员会于 2025 年 4 月 2 日 10 时 30 分在佛山市公共资源交易中 心南海分中心集中并开展评标工作。由评标委员会负责评标并向招标人推荐中标候 选人，评标委员会推荐一名评标专家担任评标委 员会组长，负责组织评标工作。

评标委员会组长： ***

评标委员会成员： ***、***、***、***

（三）评标过程的监督和见证

佛山市南海区政务服务和数据管理局对整个评标过程进行了监督，佛山市公共资源 交易中心南海分中心对整个评标过程进行了见证。

（四）评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

1、初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被 否决投标的情况详见本报 告 “ 四、否决投标的情况说明 ”。

（ 1）形式评审

评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 8 家投标人的形式 评审结论为合格，没有投标人形式评审结论为不合 格。详见《形式评审汇总表》。

（ 2）资格评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 8 家投标人的资格评 审结论为合格，没有投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。

（ 3）响应性评审

评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应 性评审。经审查， 8 家投标人的响应 性评审结论为合格，没有投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应 性评审汇总表》

☑ 2、详细评审（【初审合格的有效投标人＞7 个时适用】）

（ 1）总体详细评审情况

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对所有满足招标文件实质要 求的投标文件进行技术标、资信标、经济标评分和综合评估，按照投标人综合得分由高 到低的顺序推荐 1 个中标候选人。

（ 2）第一阶段评审

第一阶段评审包括资信标评审和技术标评审，具体评审情况详见《资信标评分汇总表》 《技术标评分汇总表》。

评标委员会对通过初步评审的投标文件进行第一阶段评审（标准详见招标文件 ）， 得 分汇总后按照招标文件要求，推荐评审得分满足条件（具体条件详见招标文件）的投标人 进入第二阶段评审，具体名单如下：

序号	投标人名称
1	珑图设计（集团）有限公司、西北综合勘察设计研究院
2	广东省建筑设计研究院集团股份有限公司
3	建同设计有限公司、建材广州工程勘测院有限公司
4	佛山南方建筑设计院有限公司、广东有色工程勘察设计院
5	广州市设计院集团有限公司
6	佛山市岭南建筑设计咨询有限公司司、中国建 筑西南设计研究院有 限公司、中誉设计有限公司

（ 3）第二阶段评审

第二阶段评审包括经济标评审，具体评审情况详见《经济标评分汇总表》。

（ 4）风险控制价设置情况

☑ 本项目设置风险控制价，风险控制价为 3808000.00 元。根据招标文 件要求，投标

报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，参 与评标基准价的计算的单位如下：

序号	投标人名称	投标报价 (元)
1	珑图设计（集团）有限公司、西北综合勘察设计研究院	4104800
2	广东省建筑设计研究院集团股份有限公司	4233600
3	建同设计有限公司、建材广州工程勘测院有限公司	4054400
4	佛山南方建筑设计院有限公司、广东有色工程勘察设计院	4121600
5	广州市设计院集团有限公司	4172000
6	佛山市岭南建筑设计咨询有限公司司、中国建 筑西南 设计研 究院有限公司、中誉设计有限公司	4144000

（ 5）执行中小企业优惠政策情况

本项目不执行中小企业优惠政策。

（ 6）算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

（ 7）澄清、说明、补正事项

本次评标无需进行澄清、说明、补正。

（ 8）表决情况说明

本次评标无需进行表决。

四、否决投标的情况说明

本项目无被否决投标的情形 /否决投标情况如下：无

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围 标、串标的情形。

六、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综 合得

分汇总表》。

七、中标候选人名单

评标委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选 人名单如下：

中标候选 人	中标候选人名称	投标报价 (元)	综合 得分
中标候选 人一	佛山市岭南建筑设计咨询有限公司 ;中国建筑 西南设计研究院有限公司 ;中誉设计有限公司	4144000.00	98.14

八、其他需要说明的情况

无。

南资大厦项目 -勘察设计招标评标委员会

2025 年 4 月 2 日

评标委员会成员

相关附件

评标报告（脱敏版）.pdf