黄家坣工业南路厂房“三旧”改造项目工程监理评标报告
- 项目名称： 黄家坣工业南路厂房三旧改造项目工程监理
- 项目地址： 石排
- 规模： 黄家坣工业南路厂房“三旧”改造项目，项目占地面积20147.86平方米，总建筑面积约74952.58平方米（其中1号厂房约65360.26平方米，2号宿舍楼约4999.45平方米，3号地下车库约4592.87平方米）；最大层数地上8层，地下室1层；最大建筑高度52.60米，最大跨度10.0米（建设内容和投资规模以最终批复的文件为准
- 范围： 黄家坣工业南路厂房“三旧”改造项目工程监理包括但不限于：基坑支护工程；建筑工程；结构工程；幕墙工程；给排水工程；电气工程；暖通工程；电梯工程；消防工程；海绵城市工程；节能工程；绿色建筑工程；人防工程；碳排放工程；室外工程等；各类监测与检测等工程的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理
项目详情
公告信息
招标项目名称：黄家坣工业南路厂房“三旧”改造项目工程监理
标段（包）名称：黄家坣工业南路厂房“三旧”改造项目工程监理
评标结束时间：2024-07-30 15:02:17
公告内容
黄家坣工业南路厂房“三旧”改造项目工程监理评标报告
一、基本情况和数据
1、工程概况
（1）工程名称：黄家坣工业南路厂房“三旧”改造项目工程监理
（2）建设地点： 东莞市石排镇黄家坣工业南路
（3）建设单位：东莞市石排镇黄家坣股份经济联合社
（4）招标人：东莞市石排镇黄家坣股份经济联合社
（5）招标代理机构：广东普太建设咨询有限公司
（6）建设规模：黄家坣工业南路厂房“三旧”改造项目，项目占地面积20147.86平方米，总建筑面积约74952.58平方米（其中1号厂房约65360.26平方米，2号宿舍楼约4999.45平方米，3号地下车库约4592.87平方米）；最大层数地上8层，地下室1层；最大建筑高度52.60米，最大跨度10.0米（建设内容和投资规模以最终批复的文件为准）。
（7）本次招标项目的计划工期：黄家坣工业南路厂房“三旧”改造项目工程监理包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限为44个月（其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为20个月，保修责任期暂定24个月）（具体期限以监理项目的施工工期、缺陷责任期为准）。
（8）本次招标项目的投资金额：建筑安装工程费163,796,194.59元。（投资金额以最终批复的文件为准）。
（9）招标方式：公开招标（综合评估法）
（10）招标范围：黄家坣工业南路厂房“三旧”改造项目工程监理包括但不限于：基坑支护工程；建筑工程；结构工程；幕墙工程；给排水工程；电气工程；暖通工程；电梯工程；消防工程；海绵城市工程；节能工程；绿色建筑工程；人防工程；碳排放工程；室外工程等；各类监测与检测等工程的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理。监理的范围亦包括对本标段项目内容施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明等的监理，施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经发包人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成。
2、开标记录
（1）开标时间：2024年07月29日09时30分；
（2）开标地点：东莞市公共资源交易中心开标室（5）；
（3）参加单位及开标情况详见《东莞市公共资源交易中心招标工程投标资审及解密结果表》和《评标收标会议情况记录表》。
(4) 开标会议结束后，招标人和招标代理机构将所有已解密的电子投标文件(含被否决投标人的投标文件)进行加密。开标会议纪要及附件密封保存在东莞市公共资源交易中心封标室，评标当日按招标文件要求选择入围评标的投标人，打包相关评标数据，并同步到评标系统。
3、评标时间及地点
（1）评标时间：2024年07月30日09时30分至2024年07月30日13时30分。
（2）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（16）。
4、参加评标会议的部门及人员
评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会组成情况”。
东莞市石排镇黄家坣股份经济联合社（招标人）
广东普太建设咨询有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市东莞公证处（公证部门）
东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会城市建设局(主管部门)
上述人员签到情况详见评标报告附表。
5、评标程序
详见评标报告附表。
6、评委守则
详见评标报告附表。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，6名专家于2024年07月29日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见评标报告附表。其中专家七、专家八、专家九为招标人专家代表，专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六于2024年07月29日从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举专家四 为评标委员会负责人。
4、各评委的签到情况
评委的签到情况详见评标报告附件。
三、进入评标环节的投标人一览表
序号 | 投标人名称 |
1 | 广东广泰建设工程咨询有限公司 |
2 | 广东恒信建设咨询有限公司 |
3 | 广东华迪工程管理有限公司 |
4 | 广东粤建工程项目管理有限公司 |
5 | 广州市恒茂建设监理有限公司 |
6 | 华理监理咨询有限公司 |
7 | 深圳市龙建建设监理有限公司 |
四、无效标情况说明
无 。
评审情况详见评标报告附表。
五、澄清、说明事项纪要
无其他需要澄清、说明的事项纪要。
六、评审最终汇总表
各投标人的投标文件评审最终综合得分汇总及排名如下：
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术标部分初步评审 | 技术标部分详细评审 | 商务标部分初步评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分初步评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | 广州市恒茂建设监理有限公司 | 通过 | 49.03 | 通过 | 30 | 通过 | 9.95 | 88.98 |
|
|
2 | 投标单位2 | 华理监理咨询有限公司 | 通过 | 49.34 | 通过 | 30 | 通过 | 9.81 | 89.15 |
|
|
3 | 投标单位3 | 广东华迪工程管理有限公司 | 通过 | 48.87 | 通过 | 30 | 通过 | 9.84 | 88.71 |
|
|
4 | 投标单位4 | 广东恒信建设咨询有限公司 | 通过 | 56.34 | 通过 | 30 | 通过 | 9.95 | 96.29 | 1 |
|
5 | 投标单位5 | 广东粤建工程项目管理有限公司 | 通过 | 54.07 | 通过 | 30 | 通过 | 9.95 | 94.02 | 2 |
|
6 | 投标单位6 | 广东广泰建设工程咨询有限公司 | 通过 | 48.44 | 通过 | 18 | 通过 | 9.84 | 76.28 |
|
|
7 | 投标单位7 | 深圳市龙建建设监理有限公司 | 通过 | 53.92 | 通过 | 30 | 通过 | 9.84 | 93.76 | 3 |
|
以上结果依据本评标报告附件得出。
七、评标结果和推荐的中标候选人与签订合同前要处理的事宜
1、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：广东恒信建设咨询有限公司 ；
第二中标候选人：广东粤建工程项目管理有限公司；
第三中标候选人：深圳市龙建建设监理有限公司；
2、合同协议书签署前，中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算)，中标人应提交履约担保。
八、评标办法
本项目评标采用综合评估法，评标办法的具体内容详见招标文件。
评标办法前附表1
评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标的初步评审 | 投标文件编制 | 技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | |
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | |
监理大纲 | 符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件. | |
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。 | |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.3款规定的否决性情形。 |
评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标的初步评审 | 形式评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案 | ||
联合体投标人（如为联合体投标时适用） | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定 | ||
投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定 | ||
监理服务期限 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定 | ||
权利义务 | 符合第二章“投标人须知”第 1.13.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件 | ||
资格评审标准 | 资质要求 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | |
总监理工程师 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
其他主要人员 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
不存在禁止投标的情形 | 不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形 | ||
评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
投标报价 | 符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求 | ||
评标办法前附表2
评标办法前附表2-1技术标部分评审标准
技术标部分评审标准( 60 分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 监理范围、监理内容 | 0-5 | 评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 监理依据、监理工作目标 | 0-5 | 评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 监理机构设置和岗位职责 | 0-5 | 评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 监理工作程序、方法和制度 | 0-7 | 评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 质量、进度、造价、安全、环保监理措施 | 0-8 | 评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 合同、信息管理方案 | 0-8 | 评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 组织协调内容及措施 | 0-8 | 评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
8 | 监理工作重点、难点分析 | 0-8 | 评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
9 | 合理化建议 | 0-6 | 评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
10 | 技术标页数 （不含封面） | 0或-5 | 1、技术标的总页数小于或等于100页，得0分； 2、技术标的总页数大于100页，得-5分。 |
注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表2-2商务标部分评审标准
商务标部分评审标准( 30 分）[商务标部分总分值最高不超过40分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 信誉 | 0-15分 | 投标人承接过的监理项目自 2019年 01 月 01 日至今获得奖项的： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得5分； ②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得 4分； ③获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的，每项得 3 分； 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会； ②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖的公示结束日期为准； ③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证，同一项目不可重复计分。 |
2 | 类似项目业绩 | 0-12分 | 投标人自 2019年 01 月 01 日起承接过监理合同金额≥200万元的类似项目业绩的，每项得 3分，本项最高得12分。 注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程方可算有效业绩，否则不得分；②有效业绩时间以工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收证明的完工时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。③业绩证明材料需提供工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收证明材料原件扫描件。 |
3 | 其他主要人员资历 | 0-3分 | 投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）： 拟派各专业监理工程师具备工程类中级工程师或以上职称的，每位加3分，本项最高得3分。 注：须提供相关人员的职称证书复印件或原件扫描件作为评审依据，否则不得分。 |
注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表2-3价格标部分评审标准
价格部分评审标准( 10 分）[价格部分总分值最低不低于10分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格评分 | Y=10 | 价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-/Gn-T/*100*H÷T Yn:投标人价格得分；Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低投标报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。 |
注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
九、附件
详见评标报告附件。
十、其他说明
无其他说明。