桥头镇东太湖城中村片区（现代化产业园）单元6一期厂房建设工程监理评标报告
- 项目名称： 桥头镇东太湖城中村片区现代化产业园单元6一期厂房建设工程监理
- 项目地址： 桥头镇
- 规模： 本项目总占地面积：23126.90平方米，建筑总占地面积：10634.48平方米，总建筑面积：97526.37平方米（其中计容面积：92359.06平方米，地下室面积：4018.32平方米
- 范围： 桥头镇东太湖城中村片区（现代化产业园）单元6一期厂房建设工程监理范围包括但不限于：地基与基础（含土石方工程等）、主体结构、屋面工程、电气工程、给排水工程、通风空调工程、幕墙工程、消防工程、电梯工程、智能化工程、人防工程（如有）、建筑装饰装修工程、节能工程、室外工程（室外设施、附属建筑及室外环境、室外安装）、绿色建筑（基本级）和海绵城市、白蚁防治工程、车位划线工程、标识工程及经招标人确认的施工图中的所有工程内容等，具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容以及与本工程相关的各类监测与检测的监理工作进行监理，包括施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理
项目详情
公告信息
招标项目名称：桥头镇东太湖城中村片区（现代化产业园）单元6一期厂房建设工程监理
标段（包）名称：桥头镇东太湖城中村片区（现代化产业园）单元6一期厂房建设工程监理
评标结束时间：2026-02-03 12:13:26
公告内容
一、工程概况
1.工程名称： 桥头镇东太湖城中村片区（现代化产业园）单元6一期厂房建设工程监理
2.建设地点： 东莞市桥头镇
3.招标人： 东莞市桥光实业有限公司
4.招标代理机构： 广东有德招标采购有限公司
5.建设规模： 本项目总占地面积：23126.90平方米，建筑总占地面积：10634.48 平方米，总建筑面积：97526.37平方米（其中计容面积：92359.06平方米，地下室面积：4018.32平方米）。建筑栋数4栋，1号厂房地上9层，占地面积5040.41平方米，建筑面积47174.87平方米；2号厂房地上8层，占地面积3741.00平方米，建筑面积29852.36平方米；3号厂房地下1层地上9层，占地面积1764.67平方米，总建筑面积20459.14平方米；4号门卫室地上1层，建筑面积40平方米。最大单体建筑面积：47174.87平方米，建筑最大高度49.80米，结构最大跨度：15.9米。结构形式为钢筋混凝土框架结构。（最终以批复文件为准）
6. 监理服务期限： 桥头镇东太湖城中村片区（现代化产业园）单元6一期厂房建设工程监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限为44个月（其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为20个月，缺陷责任期暂定 24 个月），具体工作期限以本工程施工合同中各标段的工期和质量责任期为准。上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后 5 日内进场完毕。
7. 本次招标项目的 投资金额： 项目总投资39411.95万元，暂定建筑安装费23572.07万元。
8. 招标方式： 公开招标。
9 .本次招标项目的招标范围： 桥头镇东太湖城中村片区（现代化产业园）单元6一期厂房建设工程监理范围包括但不限于：地基与基础（含土石方工程等）、主体结构、屋面工程、电气工程、给排水工程、通风空调工程、幕墙工程、消防工程、电梯工程、智能化工程、人防工程（如有）、建筑装饰装修工程、节能工程、室外工程（室外设施、附属建筑及室外环境、室外安装）、绿色建筑（基本级）和海绵城市、白蚁防治工程、车位划线工程、标识工程及经招标人确认的施工图中的所有工程内容等，具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容以及与本工程相关的各类监测与检测的监理工作进行监理，包括施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理。监理的范围亦包括对本标段项目内容施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明、变更等的监理，施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果（含变更）进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经招标人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成。
二、评标委员会成员名单
1 、 评标委员会 的 组成
本项目 设立 9人评标委员会，评标委员会 根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家从评标专家库中随机抽取产生。
2.评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见 各 附 表。 其 中： 为招标人代表， 专家从 广东省综合评标评审 专家库 中随机抽出。
3.评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举 为评标委员会负责人。
三、开标记录
1、2026年01月27日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室(5)召开评标收标会议。
2、参加投标单位共22家，经系统自动辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的投标人共20家，不符合的无效标投标人共2家。详见:招标工程投标及资审结果表。
3、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止解密时间，共有22家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过交易系统辅助审查并解密成功的投标单位共20家。
5、投标人提出异议情况:无。
6、招标人将所有通过交易系统辅助审查且解密成功投标文件（不含技术部分）打包并导入筛选系统。
7、本次收标会到会各方均无异议。
四、筛选会议
1、2026年01月27日在东莞市公共资源交易中心评标室（14）召开筛选入围会议，筛选入围定标委员会成员一致推荐 担任组长。
2、采用票决法（票决遵循“多数”原则）。筛选入围定标委员会成员根据筛选入围方式、规则和程序，对进入筛选入围环节的投标文件进行评审和比较，根据票数进行排名。
3、经筛选入围定标委员会成员投票，汇总得票情况，详见《推荐入围评标环节投标人选票汇总表【第1轮】》。
5、筛选入围定标委员会全体成员共同推荐 15 家单位为入围评标环节的投标人，详见《入围评标环节投标人名单》。
5、其他需要补充说明的内容：无。
五、评标时间及地点
(1)评标时间:202 6 年 01 月 28 日09:30时至202 6 年 01 月 28 日 18 : 0 0时。
(2)评标地点:东莞市公共资源交易中心评标室(1 4 )。
六、参加评标会议的部门及人员
评标委员会，成员:详见第二条“评标委员会成员名单”。
东莞市桥光实业有限公司 (招标人)
广东有德招标采购有限公司 (招标代理机构)
广东省东莞市东部公证处( 公证机构)
上述人员签到情况详见附表。
七、符合要求的投标人一览表
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序号 |
投 标 人 |
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1 |
天衡方舟项目管理集团有限公司 |
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2 |
正博工程管理有限公司 |
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3 |
广东恒信建设咨询有限公司 |
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4 |
四川省城市建设工程咨询集团有限公司 |
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5 |
北京建大京精大房工程管理有限公司 |
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6 |
成都衡泰全过程工程咨询集团有限公司 |
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7 |
大洲设计咨询集团有限公司 |
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8 |
同致诚工程咨询有限公司 |
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9 |
东莞市大业建筑技术咨询有限公司 |
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10 |
中鸿亿博集团有限公司 |
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11 |
四川元丰建设项目管理有限公司 |
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12 |
珠海经济特区建设监理有限公司 |
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13 |
兰天项目管理有限公司 |
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14 |
广东华晨项目管理咨询有限公司 |
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15 |
康立时代建设集团有限公司 |
八、否决投标情况说明
技术标部分: 有。暗标编号为投标单位14、投标单位5因技术标投标文件封面没有按照招标文件要求编制，根据招标文件5.3款（7）否决其投标。
商务标部分: 无。
评审情况详见附件。
九、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
1、 本次评标采用定量评审法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第4款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐定标候选人。
评标办法前附表1
评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）
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评审项目 |
评审因素 |
评审标准 |
|
技术标的初步评审 |
投标文件编制 |
技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
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投标文件字迹 |
投标文件字迹清晰、可辨。 |
|
|
投标文件唯一性 |
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 |
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监理大纲 |
符合招标文件第七章“委托人要求”中的实质性要求和条件 |
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|
备选投标方案 |
除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。 |
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其他内容 |
1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、 投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.3款规定的否决性情形。 |
评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）
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评审项目 |
评审因素 |
评审标准 |
|
|
商务标的初步评审 |
形式评审标准 |
投标文件编制 |
符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
|
投标文件唯一性 |
投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 |
||
|
备选投标方案 |
除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案 |
||
|
联合体投标人（如为联合体投标时适用） |
符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定 |
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|
投标内容 |
符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定 |
||
|
监理服务期限 |
符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定 |
||
|
质量标准 |
符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定 |
||
|
投标有效期 |
符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定 |
||
|
权利义务 |
符合第二章“投标人须知”第 1.13.1 项规定和第六章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件 |
||
|
资格评审标准 |
资质要求 |
符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 |
|
|
总监理工程师 |
符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 |
||
|
其他主要人员 |
符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 |
||
|
其他要求 |
符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 |
||
|
不存在禁止投标的情形 |
不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形 |
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评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）
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评审项目 |
评审因素 |
评审标准 |
|
|
价格部分有效性评审 |
响应性评审标准 |
投标文件编制 |
符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
|
投标文件唯一性 |
投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 |
||
|
投标报价 |
符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定 |
||
|
报价信封编制 |
报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求 |
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评标办法前附表2
评标办法前附表2-1技术标部分评审标准
|
技术标部分评审标准( 50 分） |
|||
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序号 |
评标项目 |
分值 |
评分标准 |
|
1 |
监理范围、监理内容 |
0-5分 |
评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
|
2 |
监理依据、监理工作目标 |
0-5分 |
评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
|
3 |
监理机构设置和岗位职责 |
0-6分 |
评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
|
4 |
监理工作程序、方法和制度 |
0-6分 |
评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
|
5 |
质量、进度、造价、安全、环保监理措施 |
0-6分 |
评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
|
6 |
合同、信息管理方案 |
0-5分 |
评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
|
7 |
组织协调内容及措施 |
0-6分 |
评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
|
8 |
监理工作重点、难点分析 |
0-6分 |
评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
|
9 |
合理化建议 |
0-5分 |
评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
|
10 |
技术标页数 （不含封面） |
0或-5 |
1、技术标的总页数小于或等于100页，得0分； 2、技术标的总页数大于100页，得-5分。 |
注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表2-2商务标部分评审标准
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商务标部分评审标准( 40 分）[商务标部分总分值最高不超过40分] |
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|
序号 |
评标项目 |
分值 |
评分标准 |
|
1 |
信誉 |
0-12分 |
2021 年 01 月 01 日起至今承接过的监理项目获得奖项的： ①获得国家级或部级或国家行业协会（学会）颁发奖项的，每项得 4 分； ②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会（学会）颁发奖项的，每项得 2 分； ③获得市级建设行政主管部门或市级行业协会（学会）颁发奖项的，每项得 1 分。 注：有效业绩时间以获奖证书的时间为准，同一项目不可重复计分。 |
|
2 |
类似项目业绩 |
0-15分 |
投标人自 2021 年 01 月 01 日起承接过监理合同金额≥200万元的类似项目业绩的，每项得 3 分。 注：①类似项目业绩是指 房屋建筑 工程；②业绩证明材料须提供监理合同原件扫描件（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）、工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收合格证明材料原件扫描件等 2 项有效证明材料（缺一不可）等有效证明材料，否则不得分；③有效业绩时间以完工报告或竣工验收合格证明材料上的时间为准，一个合同为 1 项业绩，不可重复计分。 |
|
3 |
总监理工程师资历和业绩 |
0-5分 |
具有工程类高级或以上职称的，得 5 分； 注：需提供相关证书等证明材料作为评审依据。 |
|
4 |
其他主要人员资历和业绩 |
0-8分 |
投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）： 拟派各专业监理工程师具备住房和城乡建设部核发的注册监理工程师证或工程类高级工程师或以上资格的，每位得4分，本项最高得8分； 注：需提供相关证书等证明材料作为评审依据。 |
注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表2-3价格标部分评审标准
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价格部分评审标准( 10 分）[价格部分总分值最低不低于10分] |
|||
|
序号 |
评标项目 |
分值 |
评分标准 |
|
1 |
价格评分 |
Y=10 |
价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-|Gn-T|*100/T*H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低投标报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。 |
注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
十、经评审评分比较推荐定标候选人一览表
|
序号 |
投标人暗标编号 |
投标人名称 |
技术标部分初步评审 |
技术标部分详细评审 |
商务标部分初步评审 |
商务标部分详细评审 |
价格标部分初步评审 |
价格标部分详细评审 |
总得分 |
名次 |
备注 |
|
1 |
投标单位1 |
大洲设计咨询集团有限公司 |
有效 |
38.3200 |
有效 |
40.0000 |
有效 |
10.0000 |
88.3200 |
9 |
|
|
2 |
投标单位2 |
珠海经济特区建设监理有限公司 |
有效 |
40.0300 |
有效 |
40.0000 |
有效 |
10.0000 |
90.0300 |
4 |
|
|
3 |
投标单位3 |
东莞市大业建筑技术咨询有限公司 |
有效 |
39.8500 |
有效 |
40.0000 |
有效 |
10.0000 |
89.8500 |
5 |
|
|
4 |
投标单位4 |
兰天项目管理有限公司 |
有效 |
38.6700 |
有效 |
24.0000 |
有效 |
10.0000 |
72.6700 |
13 |
|
|
5 |
投标单位5 |
成都衡泰全过程工程咨询集团有限公司 |
无效 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
/ |
|
|
6 |
投标单位6 |
天衡方舟项目管理集团有限公司 |
有效 |
38.3700 |
有效 |
40.0000 |
有效 |
10.0000 |
88.3700 |
7 |
|
|
7 |
投标单位7 |
同致诚工程咨询有限公司 |
有效 |
38.6200 |
有效 |
35.0000 |
有效 |
10.0000 |
83.6200 |
12 |
|
|
8 |
投标单位8 |
四川省城市建设工程咨询集团有限公司 |
有效 |
43.4800 |
有效 |
40.0000 |
有效 |
10.0000 |
93.4800 |
2 |
入围定标候选人 |
|
9 |
投标单位9 |
正博工程管理有限公司 |
有效 |
43.7800 |
有效 |
40.0000 |
有效 |
10.0000 |
93.7800 |
1 |
入围定标候选人 |
|
10 |
投标单位10 |
康立时代建设集团有限公司 |
有效 |
38.3300 |
有效 |
40.0000 |
有效 |
10.0000 |
88.3300 |
8 |
|
|
11 |
投标单位11 |
广东华晨项目管理咨询有限公司 |
有效 |
36.7500 |
有效 |
40.0000 |
有效 |
10.0000 |
86.7500 |
11 |
|
|
12 |
投标单位12 |
北京建大京精大房工程管理有限公司 |
有效 |
42.1700 |
有效 |
40.0000 |
有效 |
10.0000 |
92.1700 |
3 |
入围定标候选人 |
|
13 |
投标单位13 |
四川元丰建设项目管理有限公司 |
有效 |
37.3800 |
有效 |
40.0000 |
有效 |
10.0000 |
87.3800 |
10 |
|
|
14 |
投标单位14 |
中鸿亿博集团有限公司 |
无效 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
/ |
|
|
15 |
投标单位15 |
广东恒信建设咨询有限公司 |
有效 |
38.4300 |
有效 |
40.0000 |
有效 |
10.0000 |
88.4300 |
6 |
|
十一、推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
1、经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第 四 章《评标办法》向招标人推荐定标候选人名单(排名不分先后)如下 ：
定标候选人： 四川省城市建设工程咨询集团有限公司
定标候选人： 正博工程管理有限公司
定标 候选人：北京建大京精大房工程管理有限公司
十 二 、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十 三 、 附件
附件 详见 各附表。