塘厦镇林村新亚洲黄泥山工改工（三）电子科技制品生产项目工程监理评标报告
- 项目名称： 塘厦镇林村新亚洲黄泥山工改工三电子科技制品生产项目工程监理
- 项目地址： 塘厦
- 规模： 本工程拟建1号厂房（地上8层），2号厂房（地上8层），3号厂房（地上8层），4号地下室（地下1层）及室外配套，用地总面积为24115.47平方米，总建筑面积为97637.20平方米，建筑最大高度52.60米，结构最大跨度11.00米 招标内容：按招标图纸及工程量清单所含内容包括但不限于：1、土建工程；2、电气工程；3、给排水工程；4、通风工程；5、消防工程；6、室外配套工程等施工和与本工程相关的施工图设计、各类监测与检测的监理工作
项目详情
公告信息
招标项目名称：塘厦镇林村新亚洲黄泥山工改工（三）电子科技制品生产项目
标段（包）名称：塘厦镇林村新亚洲黄泥山工改工（三）电子科技制品生产项目工程监理
评标结束时间：2023-12-05 09:30:00
公告内容
塘厦镇林村新亚洲黄泥山工改工（三）电子科技制品生产项目工程监理评标报告内容
（一）基本情况和数据：
1、工程名称：塘厦镇林村新亚洲黄泥山工改工（三）电子科技制品生产项目工程监理
2、建设地点：东莞市塘厦镇林村社区新亚洲黄泥山
3、招标单位：东莞市塘厦镇林村股份经济联合社
4、招标代理机构：莞睿建设项目管理（广东）有限公司
5、建设规模：本工程拟建1号厂房（地上8层），2号厂房（地上8层），3号厂房（地上8层），4号地下室（地下1层）及室外配套等，用地总面积为24115.47平方米，总建筑面积为97637.19平方米，建筑最大高度52.60米，结构最大跨度11.00米。
6、本次招标项目的工程监理与相关服务期：监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期为 41 个月。其中，施工期暂定17 个月（自发包人发出《监理进场通知书》中要求的进场日起计算）；质量保修期暂定 24 个月，质量保修期按国家有关规定执行。具体工作期限以本工程施工合同中各标段的工期和质量责任期为准，上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后 5日内进场完毕。。
7、本次招标项目的总投资：总投资约29700万元，其中建筑工程建安费约26263万元（投资金额以招标人最终审定的为准）。
8、招标方式：公开招标
9、本次招标项目的工程监理与相关服务工程内容和范围：按招标图纸及工程量清单所含内容包括但不限于：1、土建工程；2、电气工程；3、给排水工程；4、通风工程；5、消防工程； 6、室外配套工程等施工和与本工程相关的施工图设计、各类监测与检测的监理工作。具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修期的有关工作的监理亦包括对本标段项目内容的施工图设计阶段；施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明施工等的监理。。
（二）评标委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九；
（三）开标记录：
1.2023年12月4日09时30分在公共资源交易中心开标室（7）召开投标会。
2.
参加投标单位共11家。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》
3.
经系统自动辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共11家；不符合要求的共0家。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》
4.
在线签到的投标人的投标文件解密情况：共有11家投标人解密成功，0家投标人未解密或未解密成功。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》
5.
投标人对符合性审查结果提出异议情况：无。
6.
通过符合性审查并解密成功的投标单位共11家。
7.
对所有已解密的电子投标文件进行打包上传至评标系统。
8.收标投标会到会各方均无异议。
（四）符合要求的投标一览表：
|
序号
|
投标人名称
|
|
1
|
恒实建设管理股份有限公司
|
|
2
|
广东华迪工程管理有限公司
|
|
3
|
广东华工工程建设监理有限公司
|
|
4
|
中晟宏宇工程咨询有限公司
|
|
5
|
永明项目管理有限公司
|
|
6
|
荣泰工程管理咨询有限公司
|
|
7
|
中鸿亿博集团有限公司
|
|
8
|
四川省名扬建设工程管理有限公司
|
|
9
|
广东广信建筑工程监理有限公司
|
|
10
|
深圳市龙建建设监理有限公司
|
|
11
|
广东省建东工程监理有限公司
|
（五）
废标情况说明：
无废标情况说明。
（六）评标标准、评标方法或者评标因素一览表：
评标办法前附表1
评标办法前附表1-1（
技术标
部分
初步评审
）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
技术标的初步评审
|
投标文件编制
|
技术标编制
符合招标文件
第二章
“
投标人须知
”
第
3.7
款的规定。
|
|
投标文件字迹
|
投标文件字迹清晰、可辨。
|
|
|
投标文件唯一性
|
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
|
|
|
监理大纲
|
符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件
|
|
|
备选投标方案
|
除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
。
|
|
|
其他内容
|
1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。
2、
投标文件中未出现
第二章
“
投标人须知
”
第5.3款规定的否决性情形。
|
评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
|
商务标的初步评审
|
形式评审标准
|
投标文件编制
|
符合
第二章
“
投标人须知
”
第
3.7
款的规定。
|
|
投标文件唯一性
|
投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
|
||
|
备选投标方案
|
除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
|
||
|
联合体投标人
（如为联合体投标时适用）
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.4.2
项规定
|
||
|
投标内容
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.3.1
项规定
|
||
|
监理服务期限
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.3.2
项规定
|
||
|
质量标准
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.3.3
项规定
|
||
|
投标有效期
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
3.3.1
项规定
|
||
|
权利义务
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.1
3
.1
项规定和第四章
“
合同条款及格式
”
中的实质性要求和条件
|
||
|
资格评审标准
|
资质要求
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.4.1
项规定
|
|
|
总监理工程师
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.4.1
项规定
|
||
|
其他主要人员
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.4.1
项规定
|
||
|
其他要求
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.4.1
项规定
|
||
|
不存在禁止投标的情形
|
不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形
|
||
评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
|
价格部分有效性评审
|
响应性评审标准
|
投标文件编制
|
符合
第二章
“
投标人须知
”
第
3.7
款的规定。
|
|
投标文件唯一性
|
投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
|
||
|
投标报价
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
3.2
款规定
|
||
|
报价信封编制
|
报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求
|
||
评标办法前附表2
评标办法前附表2-1
技术标部分评审标准
|
技术标部分评审标准(
50
分）
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
监理范围、监理内容
|
0-4
分
|
评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
2
|
监理依据、
监理工作目标
|
0-5
分
|
评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
3
|
监理机构设置和岗位职责
|
0-5
分
|
评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
4
|
监理工作程序、方法和
制度
|
0-6
分
|
评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
5
|
质量、进度、造价、安全、环保监理措施
|
0-6
分
|
评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
6
|
合同、信息管理方案
|
0-6
分
|
评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
7
|
组织协调内容及措施
|
0-6
分
|
评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
8
|
监理工作重点、难点分析
|
0-7
分
|
评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
9
|
合理化建议
|
0-5
分
|
评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
10
|
技术标页数（不含封
面、封底）
|
0
或
-5
分
|
1、
技术标的总页数小于或等于
100
页，得
0
分；
2
、技术标的总页数大于
100
页，得
-5
分。
|
注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表2-2
商务标部分评审标准
|
商务标部分评审标准(
40
分）[商务标部分总分值最高不超过
4
0分]
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
企业信誉
|
2分
|
投标人具有质量管理体系认证证书得2分。
不满足上述条件的，不得分。
注：投标人须提供相关
证明
材料，且在有效期内。
|
|
2
|
近三年财务情况
|
3
分
|
投标人连续三年（2020、2021、2022 年）均盈利的，得3分；不满足上述条件的，不得分。 注：需提供经独立第三方审计的财务报表复印件作为评审依据，否则不得分。
|
|
3
|
类似项目业绩
|
14分
|
投标人自2018年01月01日起承接过监理合同金额≥
300
万元的类似项目业绩的，每项得5分，本小项最高10分。
投标人自2018年01月01日起承接过监理合同建筑面积≥9万m
2
的类似项目业绩的，每项得2分，本小项最高4分。
注：①类似项目业绩是指
房屋建筑工程
方可算有效业绩，否则不得分；
②有效业绩时间以工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收证明的完工时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。
③提供以下2项有效证明材料（缺一不可）：（1）监理合同扫描件（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）（2）工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收合格证明材料扫描件。
|
|
4
|
项目获奖情况
|
12分
|
投标人自 2018 年01月01 日起至今承接过的监理项目获得奖项的：
①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得3分；
②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得2分；
③获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的，每项得1分。
注：
奖项颁发单位必须为建设行政主管部门或行业协会，获奖时间以获奖证书的时间或网上公示获奖时间为准，需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证，获奖项目按最高奖项记分一次，不重复记分。
|
|
5
|
拟投入本项目监
理人员
|
9分
|
项目总监理工程师（3分）：
作为总监理工程师承担过的房屋建筑工程监理项目
获得过省级（或以上）建设行政主管部门或省级（或以上）行业协会颁发奖项的
，每项得 3 分，本小项最高得3分。
注：奖项颁发单位必须为建设行政主管部门或行业协会，需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证。
投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）
（6分）：
拟派各专业监理工程师
具备工程类中级或以上职称，或具有注册监理工程师注册证书，每人得2分，本小项最高得6分；
注：提供有效的证明材料，否则不得分。
|
注：
1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整
。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表2-3
价格标部分评审标准
|
价格部分
评审标准(
10
分）[
价格部分
总分值最低不低于10分]
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
价
格评分
|
Y=
10
分
|
价格部分得分可以按下式计算：
Yn=Y- |Gn-T|×100/T×H
Yn:
投标人价格得分；
Gn:
投标人投标报价；
T:
在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在
3
到
4
家时则全部计算），取剩余有效投标人的投标报价平均值
；
H
：扣分系数。当
Gn>T
时，
H
＝
2h
；当
Gn
投标人价格得分
最低分为0分，取值保留小数点后两位。
|
注：1.
价
格评分
在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
（七）
经评审的价格或者评分比较一览表；
|
序号
|
投标人暗标编号
|
投标人名称
|
技术部分有效性评审
|
技术标部分详细评审
|
商务部分有效性评审
|
商务标部分详细评审
|
价格标部分初步评审
|
价格标部分详细评审
|
总得分
|
备注
|
|
1
|
投标单位1
|
恒实建设管理股份有限公司
|
通过
|
39.58
|
通过
|
40
|
通过
|
10
|
89.58
|
|
|
2
|
投标单位2
|
广东华迪工程管理有限公司
|
通过
|
44.75
|
通过
|
40
|
通过
|
10
|
94.75
|
第一中标候选人
|
|
3
|
投标单位3
|
广东华工工程建设监理有限公司
|
通过
|
40.1
|
通过
|
37
|
通过
|
10
|
87.1
|
|
|
4
|
投标单位4
|
中晟宏宇工程咨询有限公司
|
通过
|
38.88
|
通过
|
37
|
通过
|
10
|
85.88
|
|
|
5
|
投标单位5
|
永明项目管理有限公司
|
通过
|
38.72
|
通过
|
37
|
通过
|
10
|
85.72
|
|
|
6
|
投标单位6
|
荣泰工程管理咨询有限公司
|
通过
|
42.45
|
通过
|
40
|
通过
|
10
|
92.45
|
第二中标候选人
|
|
7
|
投标单位7
|
中鸿亿博集团有限公司
|
通过
|
42.6
|
通过
|
37
|
通过
|
10
|
89.6
|
|
|
8
|
投标单位8
|
四川省名扬建设工程管理有限公司
|
通过
|
38.83
|
通过
|
40
|
通过
|
10
|
88.83
|
|
|
9
|
投标单位9
|
广东广信建筑工程监理有限公司
|
通过
|
40.03
|
通过
|
40
|
通过
|
10
|
90.03
|
|
|
10
|
投标单位10
|
深圳市龙建建设监理有限公司
|
通过
|
39.38
|
通过
|
40
|
通过
|
10
|
89.38
|
|
|
11
|
投标单位11
|
广东省建东工程监理有限公司
|
通过
|
40.5
|
通过
|
40
|
通过
|
10
|
90.5
|
第三中标候选人
|
（八）经评审的投标人排序：
|
名次
|
投标人名称
|
备注
|
|
1
|
广东华迪工程管理有限公司
|
第一中标候选人
|
|
2
|
荣泰工程管理咨询有限公司
|
第二中标候选人
|
|
3
|
广东省建东工程监理有限公司
|
第三中标候选人
|
|
4
|
广东广信建筑工程监理有限公司
|
|
|
5
|
中鸿亿博集团有限公司
|
|
|
6
|
恒实建设管理股份有限公司
|
|
|
7
|
深圳市龙建建设监理有限公司
|
|
|
8
|
四川省名扬建设工程管理有限公司
|
|
|
9
|
广东华工工程建设监理有限公司
|
|
|
10
|
中晟宏宇工程咨询有限公司
|
|
|
11
|
永明项目管理有限公司
|
|
（九）推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜：
1、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人： 广东华迪工程管理有限公司；
第二中标候选人： 荣泰工程管理咨询有限公司；
第三中标候选人： 广东省建东工程监理有限公司。
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
（十）澄清、说明、补正事项纪要： 无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。