大沥东秀商住地块项目勘察设计评标报告

公告信息

招标项目名称：大沥东秀商住地块项目

标段（包）名称：大沥东秀商住地块项目勘察设计

评标结束时间：2024-10-15 21:38:11

公告内容

大沥东秀商住地块项目勘察设计

评标报告

招标人： 佛山市南海金宸房地产开发有限公司

招标代理机构： 广东友信达工程咨询有限公司

评 标 委 员 会

一、项目概况与招标范围

（一） 建设地点： 佛山市南海区大沥镇黄岐东秀社区东部、广茂铁路主线以东、广茂铁路支线以北地块

（二） 建设规模： 大沥东秀商住地块项目占地面积约 273.74 亩,主要分为 A、B、C、D四个区域（其中 A、D 区为回迁区域，C 区为教育用地，B 区为融资地块），规划总建筑面积超 83 万㎡，总投资额约 76.8811 亿元，资金来源为企业自筹资金建设。计划分两期滚动开发建设；一期为 A 区、C 区、D 区以及红线内外配建工程，A 区建筑面积约 46 万㎡，C 区建筑面积约 3 万㎡，D 区建筑面积约 7.5 万㎡，红线外学校建筑面积约 4.2 万㎡，总建筑面积合共约 60.7 万㎡，投资估算约 48.1765 亿元，其中建安费约 26.3 亿元；二期为融资 B 区，总建筑面积约 27 万㎡，投资估算约 28.7046 亿元。本次为对一期项目的勘察设计进行招标。本项目建设规模、范围、内容及投资最终以发包人的建设需求和规划部门审核为准。

二、招标过程

按有关规定， 本项目 采用资格后审的方式 进行 公开招标 。

（一） 招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在 广东省招标投标监管网、 全国公共资源交易平台（广东省 ·佛山市 ） 上发布，进行 公开招标 。投标人可于 2024年09月24日 至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合 管理云 平台下载招标文件、图纸等资料。

（二） 补遗书发放 和变更公告发布 情况

发布日期	类型	次数
2024年9月29日	澄清文件	第 1次
2024年10月12日	澄清文件	第 2次

（三） 投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（北京时间： 2024-10-15 09:30:00 时）止，本项目共有 10 家单位按时提交了投标文件。

（四） 开标会

1、 开标会于 2024年10月15日 09:30 时（北京时间）在 佛山市公共资源交易中心南海分中心 开标一室 212 准时举行， 佛山市南海金宸房地产开发有限公司 、 佛山市公共资源交易中心南海分中心 、 广东友信达工程咨询有限公司 、投标单位 及监督部门 等有关代表参加了开标会议。

2、 开标会流程

招标人（招标代理机构）根据招标文件的规定按下列程序进行开标：

(1) 宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

(2) 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

(3) 核验投标人是否存在被佛山市各级人民法院列为失信被执行人等情况；

(4) 招标人或招标代理宣布投标人开始解密；

(5) 投标人持 CA锁解密（远程解密）；

(6) 招标人或招标代理对投标文件进行解密；

(7) 公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；

(8) 唱标；

(9) 核验投标保证金递交等情况；

(10) 招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法；

(11) 招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取 3个不同号码，3个号码的平均值即为下浮率k；

(12) 招标人通过电脑随机的方式，从 0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值；

(13) 开标结束。

3、 开标情况

序号	投标人名称	投标报价 (元)
1	中国华西工程设计建设有限公司	26380220
2	浙江省建筑设计研究院有限公司 ;广东佛山地质工程勘察院	26708000
3	信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司 ;中化明达（福建）地质勘测有限公司	27788460
4	广东省建筑设计研究院集团股份有限公司	25979600
5	华南理工大学建筑设计研究院有限公司 ;核工业赣州工程勘察设计集团有限公司	26708000
6	深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 ;建勘勘测有限公司	26708000
7	中国中元国际工程有限公司 ;湖南省勘测设计院有限公司	27922000
8	广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司 ;建材广州工程勘测院有限公司	27163250
9	广州珠江外资建筑设计院有限公司 ;广东省岩土勘测设计研究有限公司	26161700
10	贵州省建筑设计研究院有限责任公司	27315000
相关参数记录	相关参数记录 （ 1）招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，抽取结果为合理平均值； （ 2）招标人通过电脑随机的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值，F1值抽取结果为0.80，经计算F2值为1.6 ； （ 3）招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同号码（分别为K1、K2、K3，抽取结果为K1=12.00%,K2=14.00%,K3=14.40%），3个号码的平均值即为下浮率K:13.47%。
开标情况记录	（ 1）开标会于2024年10月15日上午9时30分准时开始； （ 2）在投标截止时间后公布投标单位名单，一共有10家投标单位通过佛山市公共资源交易综合管理云平台递交投标文件并现场递交投标文件电子版，经核验所有投标单位均通过黑名单验证； （ 3）由投标人授权代理远程持CA锁解密； （ 4）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）； （ 5）招标代理唱标； （ 6）核验投标保证金;在投标截止时间前一共有10家投标单位递交投标保证金（其中现金转账3家、电子保函（保单）7家），10家投标单位的投标保证金均符合招标文件要求； （ 7）招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，评标基准价计算办法抽取的号码为：01号，抽取结果为合理平均值； （ 8）招标人通过电脑随机抽取的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取K值、F1值，并记录； （ 9）开标过程中，本项目未收到投标人对开标情况的异议； (10)整个开标过程形成开标记录，参加开标会的有关人员在开标记录表上签字确认。

三、评标工作

（一） 采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为 综合评估法 ，详见招标文件第四章评标办法。

（二） 评标委员会组成

本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 4 名评 标专家和 1 名 招标人代表 组成。评标专家于 2024 年 10 月 15 日在 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标 委员会 于 2024年10月15日 12:55时 在 佛山市公共资源交易中心南海分中心 集中并开展评标工作。由评标委员会 负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐 一名评标专家 担任评标委员会 组长 ，负责组织评标工作。

（三）评标过程的监督和见证

佛山市南海区政务服务和数据管理局 对 整个评标过程进行了监督 ， 佛山市公共资源交易中心南海分中心 对整个评标过程进行了见证 。

（四） 评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

1、 初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告 “四、否决投标的情况说明”。

（ 1） 形式评审

评标委员会对所有投标人的 投标 文件进行了 形式 评审 。 经审查， 10 家投标人 的形式评审结论为合格，没有投标人形式评审结论为不合格 。 详见《形式评审汇总表》。

（ 2） 资格 评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格 评审。 经审查， 10 家投标人 的资格评审结论为合格，没有投标人资格评审结论为不合格 。 详见《资格评审汇总表》。

（ 3） 响应性评审

评标委员会对 通过资格审查的投标文件进行响应性评审 。经审查， 10 家投标人 的响应性评审结论为合格，没有投标人响应性评审结论为不合格 。 详见《响应性评审汇总表》。

2、 详细评审

【初审合格的有效投标人＞ 7个时适用】

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行综合评估，综合评估按照两阶段进行。按照进入第二阶段的各投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐 1 个中标候选人。

（ 1） 第一阶段评审

评标委员会对通过初步评审的 投标文件进行 技术 标 评分 和资信标评分，详见《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》 。

根据招标文件的约定，对 资信标和技术标评审总得分 ≥资信标和技术标总分80.0% 的投标人进入第二阶段评审。

按照评审得分满足条件 进入第二阶段评审的投标人共 4 家，具体 名单如下：

序号	投标人名称	资信标和技术标评审总得分
1	中国华西工程设计建设有限公司	77.20
2	信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司 ;中化明达（福建）地质勘测有限公司	76.60
3	深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 ;建勘勘测有限公司	73.00
4	贵州省建筑设计研究院有限责任公司	75.60

（ 2） 第二阶段 评审

根据招标文件 的规定， 评标委员会对入围第二阶段的所有投标人的经济标进行评审 ，详见《经济标评分汇总表》 。

【设置风险控制价项目适用】

本项目设置风险控制价，风险控制价为 25797500.00 元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，所有进入第二阶段评审的投标报价均高于风险控制价，并参与经济标的计算。

序号	投标人名称	投标报价（元）
1	中国华西工程设计建设有限公司	26380220
2	信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司 ;中化明达（福建）地质勘测有限公司	27788460
3	深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 ;建勘勘测有限公司	26708000
4	贵州省建筑设计研究院有限责任公司	27315000

3、 算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

4、 澄清、说明 、 补正 事项

本次评标无需 进行 澄清、说明、补正 。

5、表决情况说明

本次评标无需 进行表决。

四、 否决投标的情况说明

本项目无被 否决 投标的情形 。

五、 串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六 、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名 。 详见《综合得分汇总表》。

七 、中标候选人名单

评标委员会根据 招标文件规定 推荐本项目中标候选人名单如下：

中标候选人	中标候选人名称	投标报价 (元)	综合得分
中标候选人	中国华西工程设计建设有限公司	26380220.00	86.48

八、其他需要说明的情况

无。

大沥东秀商住地块项目勘察设计 招标评标委员会

2024年10月15日

相关附件

评标报告（脱敏版）.pdf