黄江实业太阳神地块“高品质、低成本”产业空间项目（第二期）工程勘察设计评标报告

东莞市发布时间：2024-10-18来源：东莞市公共资源交易平台

资格预审公告/招标公告中标公示/公告中标候选人公告

项目名称：黄江实业太阳神地块高品质低成本产业空间项目第二期工程勘察设计
项目地址：黄江
规模：项目占地面积约134731.99平方米，总计容建设面积约404195.97平方米，其中约60000平方米为已建厂房、宿舍 ; 准）招标内容：黄江实业太阳神地块“高品质、低成本”产业空间项目（第二期）工程勘察设计包括：（1）工程勘察包括：1）、主要内容包括岩土工程勘察、岩土工程物探、工程测量，提供设计、施工所需岩土参数的岩土工程资料，对建筑地基作出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、工程降水及不良地质作用和防治等提出建议及室内试验及施工现场配套服务等；对项目建设区域进行测量（其中：工程测量为1:500地形测量，控制测量为GPS测量E级点）、调查地下管线分布和其它障碍物

项目详情

公告信息

招标项目名称：黄江实业太阳神地块“高品质、低成本”产业空间项目

标段（包）名称：黄江实业太阳神地块“高品质、低成本”产业空间项目（第二期）工程勘察设计

评标结束时间：2024-10-18 14:17:21

公告内容

一、基本情况和数据

（1）工程名称：黄江实业太阳神地块“高品质、低成本”产业空间项目（第二期）工程勘察设计

（2）建设地点：东莞市黄江镇田心村田星路

（3）招标人：东莞市黄江实业投资集团有限公司

（4）招标代理机构：江西银信工程造价咨询有限公司

（5）建设规模：项目占地面积约134731.99平方米，总计容建设面积约404195.97平方米，其中约60000平方米为已建厂房、宿舍。本次拟建综合楼一栋（建设面积约16000平方米）、门卫室一栋（建设面积约300平方米）、主入口及两侧绿化设计、园区道路、园区室外管网、排洪渠及相关配套设施等。项目容积率小于等于3.0，建筑密度小于等于50.0%，建筑高度小于等于60米。（最终建设规模以相关批复文件为准。

（6）本次招标项目的（□设计、■勘察设计）服务期： 80 个日历天（不包含招标人对图纸的审核时间以及报送相关部门审批的时间），具体如下：

①勘察进度安排：自发包人通知开工后25个日历天内向发包人提交最终全部勘察成果文件。

②方案设计及调整：自中标通知书签发后15个日历天内与发包人确定设计方案并达到方案报审深度；对发包人提出的修改意见和审批部门的修改意见，自修改意见提出后7个日历天完成修改，并向发包人提交成果。

③初步设计：自收到设计方案确认文件后25 个日历天内向发包人提交初步设计图纸、工程设计概算书和相关资料，并按要求配合发包人办理初步设计审查手续及概算造价备案等；对发包人提出的修改意见和审批部门的修改意见，自修改意见提出后5个日历天完成修改，并向发包人提交成果。

④施工图设计：自收到初步设计确认文件后 20个日历日内向发包人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后 3个日历日内向发包人提交修改后的施工图和相关资料；对发包人提出的修改意见和审图部门的修改意见，自修改意见提出后5个日历天完成修改，并向发包人提交成果。

配合服务期：自本项目设计文件通过施工图审查机构的数字化审图之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格及工程结算完成之日止。

备注：具体开始工作的时间以中标通知书签发之日（或发包人书面通知）开始计算，其中最终服务时间以发包人批准的设计人提供的进度计划为准；项目建设滞后，则本合同服务期顺延到合同所有内容进行完成为止。

（7）项目投资金额：项目估算总投资约9859.94万元，其中建安费约8411.18万元（限额设计，具体投资金额以最终批复的文件为准）。

（8）招标方式：公开招标

（9）招标范围：黄江实业太阳神地块“高品质、低成本”产业空间项目（第二期）工程勘察设计包括：

（1）工程勘察包括：1）、主要内容包括岩土工程勘察、岩土工程物探、工程测量，提供设计、施工所需岩土参数的岩土工程资料，对建筑地基作出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、工程降水及不良地质作用和防治等提出建议及室内试验及施工现场配套服务等；对项目建设区域进行测量（其中：工程测量为 1:500 地形测量，控制测量为 GPS 测量 E 级点）、调查地下管线分布和其它障碍物。2）、收集已有资料、现场踏勘、制定勘察纲要，进行测量、物探、勘探、取样、试验、测试（含剪切波速测试）、检测（含土壤氡检测）等勘察作业，编制工程勘察文件、办理勘察报告审查备案，提供相关资料及协助招标人办理各阶段政府方面立项、审批和施工图审查方面等手续。

（2）工程设计包括：总图规划设计、建筑方案设计及调整、初步设计（含概算编制）、施工图设计、施工现场配合及竣工图配合服务。设计内容包括但不限于：规划总平面、建筑、结构、给排水(含雨污分流）、电气（含高低压配电工程、强电、弱电）、暖通、人防、消防、室外配套（含室外管网、道路、环境景观绿化、停车场等）及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物及相关配套工程、绿建设计（国标一星绿色建筑）、海绵城市设计等，全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等。中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案、电子报批、方案报批等手续。具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和设计（勘察设计）任务书。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于 2024年10月17日从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单详见附表。其中、、为招标人专家代表，、、、、、为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举为评标委员会负责人。

4、各评委的签到情况

评委的签到情况详见附表。

三、开标记录

开标会议：

1、2024年10月17日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（3）召开投标会。

2、参加投标单位（含联合体）共4家，经交易系统辅助审查及人工查询，符合招标文件要求的有效投标人（含联合体）共4家，不符合要求的共0家。其中，资审时系统显示：（1）深圳华创联合设计有限公司从体【建材广州工程勘测院有限公司】不通过原因：◆项目负责人未签到！（2）万禹工程设计有限公司从体【中佳勘察设计有限公司】不通过原因：◆项目负责人未签到！（3）广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司从体【山西省地质工程勘察院有限公司】不通过原因：◆项目负责人未签到！。经核查，本项目对联合体从体项目负责人签到不做要求。将上述公司的系统资审结果由“不通过”修改为“通过”。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

3、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有4家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4、通过符合性审查并解密成功的投标单位共4家。

5、投标人提出异议情况：无。

6、招标人将所有已解密的电子投标文件进行加密。

7、投标会到会各方均无异议。

投标文件解封及数据打包会议：

1、2024年10月18日09时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（3）进行。

2、会议现场在招标人、招标代理、公证机构见证下，解封投标文件。

3、对已解封、入围评标环节且解密成功的投标文件进行数据打包并导入到评标系统。

4、投标会到会各方均无异议。

四、评标时间及地点

（1）评标时间： 2024年10月18日09:30时至 2024年10月18日14:30时。

（2）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（10）。

五、参加评标会议的部门及人员

东莞市住房和城乡建设局(监督部门)

东莞市黄江实业投资集团有限公司(招标人)

江西银信工程造价咨询有限公司（招标代理机构）

广东省东莞市东部公证处（公证单位）

评标委员会成员：详见第二条“评标委员会组成情况”，上述人员签到情况详见附表。

六、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单

序号	投标人名称
1	深圳华创联合设计有限公司,建材广州工程勘测院有限公司
2	广东建青工程勘察设计咨询有限公司
3	万禹工程设计有限公司,中佳勘察设计有限公司
4	广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司,山西省地质工程勘察院有限公司

七、否决投标情况说明

技术标部分：无。

商务标部分：无。

评审情况详见附件。

八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法前附表1

条款号		评审因素	评审标准
4.1.1	技术部分有效性评审标准	投标文件技术部分编制	技术部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。
4.1.2	商务部分有效性评审标准	投标文件商务部分编制	商务部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标报价	投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。

评标办法前附表2

条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（85分）
序号	评审分项		分值	技术部分评分标准
1	对项目的了解及解读		5	对项目的了解及分析是否详细、清晰及完整
2	总体设计思路(方案构思)	规划布局	20	经济指标是否符合招标文件提出的要求；建筑退线、间距是否符合规划要求，是否满足消防、日照等规范要求，是否满足交通流线及开口要求；功能分区是否明确，空间布局是否连贯有序；是否充分利用现状地形和周边景观，因地制宜地营造出符合项目形象的竖向空间；项目主入口等重要节点园林景观是否完整体现。
3		建筑设计	25	效果图是否充分体现整体项目规划和重要建筑物的完整形态；建筑景观效果是否主题明确、空间丰富、风格统一；建筑功能分区是否明确，交通组织是否便利通畅；单体建筑的主要功能、面积及数量是否满足招标任务书要求；主要功能房间是否有较好采光通风。
4		室外管网及排洪渠设计	10	园区室外管网、排洪渠及相关配套设施设计是否经济合理，是否符合园区功能需求。
5		其他设计	10	结构选型、柱网设计、机电设计是否经济合理，是否符合建筑功能需求。
6	勘察设计进度安排及质量保证体系		5	工作计划及进度安排是否合理可行，是否满足招标各阶段要求，进度质量保证措施是否合理可行且可操作性。
7	后续服务承诺		5	后续服务人员配备、现场服务、配合变更、上会汇报等后续服务工作的措施是否合理、具体可行及可操作性。
8	投资控制		5	估算资料是否齐全，总造价是否满足招标文件要求，计算是否正确。
9	技术标页（不含封面）		不扣分或扣5分	不宜大于150页，超过150页的将对其技术得分扣减5分。

注：1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。

2、上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。

评标办法前附表3

条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（15分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业业绩获奖	6分	1、投标人2019年1月1日至今承接的房屋建筑工程项目设计业绩获奖：（1）获得国家级或部级或国家行业协会（学会）颁发奖项的，每项得2分；（2）获得省级（直辖市）建设行政主管部门或省级（直辖市）行业协会（学会）颁发奖项的，每项得1分；（3）获得市级建设行政主管部门或市级行业协会（学会）颁发奖项的，每项得0.5分，本小项最高得1分。注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）或分会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④若为联合体投标，由联合体牵头人供的有效获奖材料复印件作为评审依据。
		4分	1、投标人2019年1月1日至今承接的工程勘察业绩获奖：（1）获得国家级或部级或国家行业协会（学会）颁发奖项的，每项得2分；（2）获得省级（直辖市）建设行政主管部门或省级（直辖市）行业协会（学会）颁发奖项的，每项得1分；（3）获得市级建设行政主管部门或市级行业协会（学会）颁发奖项的，每项得0.5分，本小项最高得1分。注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）或分会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④若为联合体投标，由联合体勘察方提供的有效获奖材料复印件作为评审依据。
2	拟投入本工程设计主要岗位人员情况	5分	项目勘察设计总负责人：（2分） 1、项目勘察设计总负责人自2019年1月1日起，在设计负责人（项目负责人或建筑专业负责人）岗位负责过单项合同金额≥120万元的房屋建筑工程项目设计业绩的，每项1分；本项最高得2分。注：①有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分；②需提供设计合同关键页（能反映合同金额、项目勘察设计总负责人任职岗位信息等主要内容和合同双方盖章页。如设计合同不能体现上述信息的，还需提供其他证明材料，否则不得分）；③若为联合体投标，联合体牵头人提供的有效证明材料均可作为评审依据。
			勘察/建筑/结构/给排水/电气/暖通专业负责人：（3分）（1）除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程设计主要岗位人员基本要求表》外，勘察/建筑/结构/给排水/电气/暖通专业负责人具有建设工程类相关专业高级（或以上）工程师职称的，每人得0.5分；本分项最高得3分。注：需提供相应资格证明材料。若同一专业拟配多个负责人仅计一人得分。
3	价格评分	Y=/	价格标部分得分可以按下式计算：Yn=Y-\|Gn-T\|×100÷T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 □投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（ / ），取值区间为[0.1,1]。本项得分最低不得低于0分。
1、/。 2、/。 3、/。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。

九、经评审的评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	广东建青工程勘察设计咨询有限公司	通过	75.08	通过	15	90.08	1
2	投标单位2	万禹工程设计有限公司,中佳勘察设计有限公司	通过	65.67	通过	9	74.67	3
3	投标单位3	深圳华创联合设计有限公司,建材广州工程勘测院有限公司	通过	61.27	通过	8	69.27	4
4	投标单位4	广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司,山西省地质工程勘察院有限公司	通过	66.45	通过	12	78.45	2

十、经评审的投标人排序：

1、广东建青工程勘察设计咨询有限公司

2、广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司,山西省地质工程勘察院有限公司

3、万禹工程设计有限公司,中佳勘察设计有限公司

4、深圳华创联合设计有限公司,建材广州工程勘测院有限公司

注：以上名单按投标文件的最终综合得分由高至低排序

十一、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜

1、经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人推荐中标候选人名单如下：

第一中标候选人：广东建青工程勘察设计咨询有限公司

第二中标候选人：广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司,山西省地质工程勘察院有限公司

第三中标候选人：万禹工程设计有限公司,中佳勘察设计有限公司

2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。

十二、澄清、说明、补正事项记要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。