江门人才岛科创示范基地项目（一期）启动区勘察、初步设计
- 项目名称： 江门人才岛科创示范基地项目一期启动区勘察初步设计
- 规模： 本项目规划用地面积57816㎡（86.72亩），规划建设用地面积48455㎡（72.68亩），计容建筑面积111330㎡，室外道路、广场面积25932.25㎡，绿地面积11783.75㎡。共建设双拼分栋厂房12栋，其中9栋为多层厂房，3栋为高层厂房，建设标准车位247个
- 范围： 1）勘察：包括但不限于本项目规划红线图范围内所需的初步勘察、详细勘察、物探、工程测量（包含但不限于1:500地形测量）、土壤氡浓度检测，确保勘察数据的准确性与有效性，为后续设计提供依据；主要内容包括但不限于岩土工程勘察（包括钻孔、取样、现场标贯试验、技术工作、室内试验及其它相关工作）、工程测量（包含但不限于地形图测绘、控制点测量、钻探孔放样、线路纵横断面测量）、管线探测（地下管线探测、技术工作等），出具工程勘察、工程测量、管线探测的技术成果；（2）初步设计：包括但不限于方案设计、初步设计，设计报审所需的技术文件和汇报材料编制；编制工程概算，提交初步设计成果文件，并负责组织专家通过全部设计评审、报建报批图通过有关职能部门审查；对最终施工图纸的后续实施过程（包含协助办理相关主管部门的评审手续、施工图设计审核）提供配合服务和技术支持等满足招标人对该项目设计的要求和工程服务等内容；具体初步设计内容不限于完成并制作总图、规划、建筑、装饰、结构、电气（含弱电及强电）、给排水、消防工程（含消防弱电）、通风空调、弱电智能化、室外道路广场、绿化、室外管网及照明工程（不含防护绿地）、大门及门岗、高低压变配电、外电外水接入、客梯、货梯、充电桩等
项目详情
公告信息
招标项目名称：江门人才岛科创示范基地项目（一期）启动区勘察、初步设计
标段（包）名称：江门人才岛科创示范基地项目（一期）启动区勘察、初步设计
评标结束时间：2026-02-12 18:40:00
公告内容
2026年02月12日,招标人( 江门人才岛投资控股有限公司 )及招标代理机构( 广州市国际工程咨询有限公司 )在江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）对 江门人才岛科创示范基地项目（一期）启动区勘察、初步设计 招标进行评标。
一、基本情况和数据表
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招标人名称 |
江门人才岛投资控股有限公司 |
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招标代理机构名称 |
广州市国际工程咨询有限公司 |
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工程项目名称 |
江门人才岛科创示范基地项目（一期）启动区勘察、初步设计 |
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招标范围 |
本项目规划用地面积57816㎡（86.72亩），规划建设用地面积48455㎡（72.68亩），计容建筑面积111330㎡，室外道路、广场面积25932.25㎡，绿地面积11783.75㎡。共建设双拼分栋厂房12栋，其中9栋为多层厂房，3栋为高层厂房，建设标准车位247个。 |
招标内容 |
（1）勘察：包括但不限于本项目规划红线图范围内所需的初步勘察、详细勘察、物探、工程测量(包含但不限于 1:500 地形测量)、土壤氡浓度检测，确保勘察数据的准确性与有效性，为后续设计提供依据；主要内容包括但不限于岩土工程勘察（包括钻孔、取样、现场标贯试验、技术工作、室内试验及其它相关工作）、工程测量（包含但不限于地形图测绘、控制点测量、钻探孔放样、线路纵横断面测量）、管线探测（地下管线探测、技术工作等），出具工程勘察、工程测量、管线探测的技术成果； （2）初步设计：包括但不限于方案设计、初步设计，设计报审所需的技术文件和汇报材料编制；编制工程概算，提交初步设计成果文件，并负责组织专家通过全部设计评审、报建报批图通过有关职能部门审查；对最终施工图纸的后续实施过程（包含协助办理相关主管部门的评审手续、施工图设计审核）提供配合服务和技术支持等满足招标人对该项目设计的要求和工程服务等内容；具体初步设计内容不限于完成并制作总图、规划、建筑、装饰、结构、电气（含弱电及强电）、给排水、消防工程（含消防弱电）、通风空调、弱电智能化、室外道路广场、绿化、室外管网及照明工程（不含防护绿地）、大门及门岗、高低压变配电、外电外水接入、客梯、货梯、充电桩等。 |
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招标方式 |
公开招标 |
招标组织形式 |
委托招标 |
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递交投标文件截止时间 |
2026年02月12日09时00分至2026年02月12日09时30分 |
递交地点 |
江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）开标七室 |
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开标时间 |
2026年02月12日09时30分 |
开标地点 |
江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）开标七室 |
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评标时间 |
2026年02月12日14时30分 |
评标地点 |
江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）中评六室 |
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标底价(最高限价) |
招标控制价：289.7583万元 其中：1.工程勘察费招标控制价为：121.3095万元；其中工程勘察费综合单价为128元/米，以实际工程量结算。 2.初步设计费招标控制价为：168.4488万元。 |
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评标委员会 |
3个技术标评委，1个经济标评委，1个招标人代表 |
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评标办法 |
采用综合评估法。 |
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评标标准 |
详见招标文件。 |
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二、评标委员会成员名单
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招标人或者招标代理机构的评标成员 |
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专家代码 |
专业 |
职务职称或资格 |
备注 |
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专家一 |
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高级工程师 |
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专家二 |
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高级工程师 |
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专家三 |
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高级工程师 |
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专家四 |
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工程师 |
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专家五 |
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造价师 |
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三、 开标记录情况
主持人宣读开标纪律；在交易场所工作人员的见证下,由招标人（招标代理）工作人员打印建设工程交易系统自动生成的《保证金缴纳明细表》和《投标人一览表》,按照招标文件的开标流程进行开标后，,参加开标会的招标人代表、监督部门人员、交易中心见证人员、招标代理机构人员等有关人员在开标记录上签字确认。
四、 符合要求的投标一览表
至项目投标截止时间止,参加投标的投标人共 3 家,名单如下:
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序号 |
投标人名称 |
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1 |
深圳机械院建筑设计有限公司；深圳市勘察测绘院（集团）有限公司 |
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2 |
北京立人设计集团有限公司；新疆峻特设计工程有限公司 |
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3 |
深圳市建筑设计研究总院有限公司；建设综合勘察研究设计院有限公司 |
五、否决投标的情况说明
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投标人名称 |
原因 |
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六、经评审的价格或者评分比较一览表
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序号 |
投标人名称 |
投标报价（元） |
评审得分 |
排名 |
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1 |
深圳机械院建筑设计有限公司；深圳市勘察测绘院（集团）有限公司 |
2666138.98 |
96.97 |
1 |
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2 |
深圳市建筑设计研究总院有限公司；建设综合勘察研究设计院有限公司 |
2638811.37 |
93.93 |
2 |
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3 |
北京立人设计集团有限公司；新疆峻特设计工程有限公司 |
2746908.68 |
73.02 |
3 |
七、 确定/推荐中标候选人
根据招标文件中有关定标的规定，
确定/推荐 深圳机械院建筑设计有限公司；深圳市勘察测绘院（集团）有限公司 为第一中标候选人，投标总报价： 2666138.98 元，工期： 按招标文件要求 ，质量标准： 按招标文件要求 。项目总负责人： 陈乐中 ，项目总负责人证书号: 20124411101 。
确定/推荐 深圳市建筑设计研究总院有限公司；建设综合勘察研究设计院有限公司 为第二中标候选人，投标总报价： 2638811.37 元，工期： 按招标文件要求 ，质量标准： 按招标文件要求 。项目总负责人： 杨洋 ，项目总负责人证书号: 20084410923 。
确定/推荐 北京立人设计集团有限公司；新疆峻特设计工程有限公司 为第三中标候选人，投标总报价： 2746908.68 元，工期： 按招标文件要求 ，质量标准： 按招标文件要求 。项目总负责人： 徐京文 ，项目总负责人证书号: 20021102087 。
八、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
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九、澄清、说明、补正事项纪要。
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