浈江区2024-2025年城镇老旧小区建筑主体修缮项目（二期）监理（第二次）评标报告

韶关市发布时间：2025-10-11来源：韶关市公共资源交易平台

中标候选人公告中标公示/公告资格预审公告/招标公告

项目名称：浈江区20242025年城镇老旧小区建筑主体修缮项目二期监理
规模：招标范围：项目建设施工阶段监理（含施工准备阶段、施工阶段、工程竣工结算阶段和保修阶段监理）。规模：项目总投资概算为1354.39万元。本次招标监理费约26.00万元
范围：本项目对小岛片区、东河片区及花坪镇等老旧建筑沿街外立面提升、统一店招、增设飘檐、增设窗花、防盗网刷漆、楼梯间翻新木门窗更换、屋顶防水改造、人行道翻新、骑楼改造、更换路灯，增设文化宣传牌、三线下地、强电线路移位以及部分基础配套设施改造如雨水、污水排放、道路硬化等。其中，小岛片区包括但不限于风度北路（青石街）、仁爱路、和平路、文博园片区、解放路10号、平治巷7号、金康桥正北处3栋房屋、市委宿舍12栋、兴隆街16-2、兴隆街17-2、兴隆街19号、熏风路16号等；东河片区包括但不限于东河十二横巷11号，执信路14号及45号，浈江南路41号、浈江南路78号、浈江南路84及90号，启明南路49-2号、53号及25号等；花坪镇整体打造但不限于包括坪南小区、坪北小区、菜市场小区南区、菜市场小区北区、里群小区西区、里群小区东区、曲仁小区西区、曲仁小区东区等

项目详情

公告信息

招标项目名称：浈江区2024-2025年城镇老旧小区建筑主体修缮项目（二期）监理（第二次）

标段（包）名称：浈江区2024-2025年城镇老旧小区建筑主体修缮项目（二期）监理（第二次）

评标结束时间：2025-10-11 16:07:14

公告内容

2025年10月11日，招标人（韶关市浈江区城市建设事务中心）及招标代理机构（海通国际设计有限公司）在韶关市公共资源交易中心对浈江区 2024-2025年城镇老旧小区建筑主体修缮项目（二期）监理（第二次）招标进行开标、评标。

一、本工程概况：

1、项目概况：本项目对小岛片区、东河片区及花坪镇等老旧建筑沿街外立面提升、统一店招、增设飘檐、增设窗花、防盗网刷漆、楼梯间翻新木门窗更换、屋顶防水改造、人行道翻新、骑楼改造、更换路灯，增设文化宣传牌、三线下地、强电线路移位以及部分基础配套设施改造如雨水、污水排放、道路硬化等。其中，小岛片区包括但不限于风度北路（青石街）、仁爱路、和平路、文博园片区、解放路 10号、平治巷7号、金康桥正北处3栋房屋、市委宿舍12栋、兴隆街16-2、兴隆街17-2、兴隆街19号、熏风路16号等；东河片区包括但不限于东河十二横巷11号，执信路14号及45号，浈江南路 41号、浈江南路78号、浈江南路84及90号，启明南路49-2号、53号及25号等；花坪镇整体打造但不限于包括坪南小区、坪北小区、菜市场小区南区、菜市场小区北区、里群小区西区、里群小区东区、曲仁小区西区、曲仁小区东区等。

2、服务期限：监理服务期从监理合同签订之日起计，至本工程缺陷责任期结束且本工程结算金额经项目业主审定且双方的责任义务履行完毕时止。

3、本次招标最高投标限价为人民币（大写）贰拾陆万元整（¥260000.00元），监理服务费投标取费费率上限为1.919%。

二、开标及评标情况：

1 、参加投标的投标人共 4 家，分别为：

投标序号	投标人名称
1	广州高新工程顾问有限公司
2	深圳市建星项目管理顾问有限公司
3	广东志达建设监理有限公司
4	广东奥科工程管理有限公司

2 、参加评标的专家评委在广东省综合评标评审专家库 -韶关区域中随机抽取 5 人组成评标委员会，各专家的职称、抽取专业内容如下表：

专家代码	已取得的职称	抽取专业	备注
专家一	高级工程师	市政、建筑
专家二	会计	高级	组长
专家三	工程师	房建、市政
专家四	高级工程师	经济
专家五	高工	建筑、造价

3 、因本项目为全电子流程招标，投标人无需到开标现场进行签到，至投标文件递交截止时间止共 4 家投标人完成了全流程电子投标。

4 、主持人对投标人的电子投标信息进行系统解密唱标，从建设工程交易系统导出《投标保证金缴纳情况表》，相关人员对《投标保证金缴纳情况表》进行了签名确认。

主持人对投标人的投标文件进行电子唱标（即从建设工程交易系统导出《开标一览表》），相关人员对《开标一览表》进行了签名确认。各投标人的投标报价情况如下：

投标序号	投标人名称	投标报价（元）
1	广州高新工程顾问有限公司	254760.76
2	深圳市建星项目管理顾问有限公司	249614.08
3	广东志达建设监理有限公司	257334.10
4	广东奥科工程管理有限公司	253305.36

5、招标人代表、记录人等人员在《开标一览表》上签字确认。

6 、开本工程的评标定标方法为：综合评估法。

7.1 、评标委员会根据招标文件的要求对 4家投标人的投标文件进行资格评审，经评审，4家投标人均通过资格评审。具体评审意见详见下表：

投标序号	投标人名称	专家一	专家二	专家三	专家四	专家五	评审结果
1	广州高新工程顾问有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过
2	深圳市建星项目管理顾问有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过
3	广东志达建设监理有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过
4	广东奥科工程管理有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过

7.2、评标委员会根据招标文件规定，对所有投标人的投标文件进行初步评审，初步评审包括资格评审、形式评审和响应性评审，经审查，4家投标单位均通过初步评审，评审意见详见下表：

投标序号	投标人名称	专家一	专家二	专家三	专家四	专家五	评审结果
1	广州高新工程顾问有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过
2	深圳市建星项目管理顾问有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过
3	广东志达建设监理有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过
4	广东奥科工程管理有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过

8 、评标委员会确定以下 4 家投标单位通过了初步评审。名单如下：

投标序号	投标人名称
1	广州高新工程顾问有限公司
2	深圳市建星项目管理顾问有限公司
3	广东志达建设监理有限公司
4	广东奥科工程管理有限公司

9 、根据招标文件的要求，评委对通过初步评审的投标人的投标文件进行详细评审。经评审，投标人的商务、技术分值如下：

投标序号	投标人名称	投标报价（元）	商务得分 M1	技术得分 M2
1	广州高新工程顾问有限公司	254760.76	50.00	16.93
2	深圳市建星项目管理顾问有限公司	249614.08	36.00	14.27
3	广东志达建设监理有限公司	257334.10	26.00	15.93
4	广东奥科工程管理有限公司	253305.36	17.50	14.00

10、确定最高投标限价下浮系数n：用1～21号球分别代表一个下浮系数，由评委代表从这21个号码中随机抽取 3 次，抽出的号球不参与下次抽取，每次抽取1个号码，所抽取的Y个号码对应下浮系数的算术平均值作为最高投标限价下浮系数n。

序号	随机抽取的号码球	对应的下浮系数（ %）
1	2	1.10%
2	14	2.30%
3	19	2.80%
招标控制价下浮系数 n（所抽取的3个号码对应下浮系数的算术平均值）		2.07%

11、经评审各投标人投标报价得分为：

投标序号	投标人名称	Di=投标单位有效报价（元）	报价总得分 N 报价部分得分
1	广州高新工程顾问有限公司	254760.76	29.94
2	深圳市建星项目管理顾问有限公司	249614.08	29.02
3	广东志达建设监理有限公司	257334.10	28.93
4	广东奥科工程管理有限公司	253305.36	29.74
①	招标人的招标控制价		260000.00
②	评委代表随机抽取的下浮系数 n的算术平均值		2.07%
③	评标基准价 D＝招标控制价×（1－n）		254618.00
采用内插法计算某投标人的投标报价得分 M3，即当投标人的投标总价等于评标基准价时得满分，每高于评标基准价一个百分点扣1分,每低于评标基准价一个百分点扣0.5分，扣完为止。公式如下： M3＝投标报价满分－（\|Di－D\|÷D）×100×E 式中： D为评标基准价；Di为某投标人的投标总价；E为扣分因子，当Di＞D时，E＝1；当Di＜D时，E＝0.5。

12、评标委员会成员按招标文件的规定对各有效投标文件计算出综合得分后，得分汇总及排序如下：

序号	投标人名称	投标报价（元）	商务得分 M1	技术得分 M2	投标报价得分 M3	综合得分
1	广州高新工程顾问有限公司	254760.76	50.00	16.93	29.94	96.87
2	深圳市建星项目管理顾问有限公司	249614.08	36.00	14.27	29.02	79.29
3	广东志达建设监理有限公司	257334.10	26.00	15.93	28.93	70.86
4	广东奥科工程管理有限公司	253305.36	17.50	14.00	29.74	61.24

招标人：韶关市浈江区城市建设事务中心

招标代理机构：海通国际设计有限公司

2025年10月11日

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