东莞市石龙体育中心改造项目评标报告
- 项目名称： 东莞市石龙体育中心改造项目
- 项目地址： 石龙
- 规模： 东莞市石龙体育中心改造项目，建筑面积：5,205.11平方米，多层公共建筑（地上三层），框架结构，建筑高度为16.80米，给排水最大管径为DN300，工程总投资为6,342,518.59元
- 范围： 东莞市石龙体育中心改造项目（按招标图纸及工程量清单所含内容），包括但不限于以下内容：1、电气工程：强电、求助报警系统等；2、给排水工程；3、暖通工程：排风等；4、外墙防火工程：防火窗等；5、外墙油漆工程等；6、装修工程：拆除工程、新建砌筑及抹灰工程、门窗工程、砌筑工程、公共卫生间、贵宾卫生间、兴奋剂检测室、医务室、室外地坪（体校中心地坪）、测重室、总指挥室、办公室、竞赛管理人员办公过道、准备活动区、检录区、裁判休息室、贵宾休息室配套茶水间、新闻发布室、新闻工作人员工作办公室、工具间、贵宾休息室前室等；7、园区室外亮化工程：室外亮化等；8、运动员休息室装修工程等；9、加固工程等；10、智能化工程：综合布线系统等；11、屋面工程等；12、消防电气工程：火灾自动报警、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统等；13、消防水工程：消火栓、喷淋、抗震支架等
项目详情
公告信息
招标项目名称：东莞市石龙体育中心改造项目
标段（包）名称：东莞市石龙体育中心改造项目
评标结束时间：2023-11-30 09:30:00
公告内容
一、基本情况和数据
1、工程名称：
东莞市石龙体育中心改造项目
2、建设地点：
东莞市石龙镇
3、招标人：
东莞市石龙镇工程建设中心
4、招标代理机构：
广东溢盛项目管理有限公司
5、建设规模：
东莞市石龙体育中心改造项目，建筑面积：5,205.11平方米，多层公共建筑（地上三层），框架结构，建筑高度为16.80米，给排水最大管径为DN300，工程总投资为6,342,518.59元。
6、本次招标项目的计划工期：
计划工期为119日历天，计划开工日期2023 年12月07日，计划竣工日期为2024年04月03日
。
7、本次招标项目的投资金额：
6,342,518.59
元
8、招标方式：公开招标(综合评估法)
9、招标范围：
东莞市石龙体育中心改造项目（按招标图纸及工程量清单所含内容），包括但不限于以下内容：1、电气工程：强电、求助报警系统等；2、给排水工程；3、暖通工程：排风等；4、外墙防火窗工程：防火窗等；5、外墙油漆工程等；6、装修工程：拆除工程、新建砌筑及抹灰工程、门窗工程、砌筑工程、公共卫生间、贵宾卫生间、兴奋剂检测室、医务室、室外地坪（体校中心地坪）、测重室、总指挥室、办公室、竞赛管理人员办公过道、准备活动区、检录区、裁判休息室、贵宾休息室配套茶水间、新闻发布室、新闻人员工作办公室、工具间、贵宾休息室前室等；7、园区室外亮化工程：室外亮化等；8、运动员休息室装修工程等；9、加固工程等；10、智能化工程：综合布线系统等；11、屋面工程等；12、消防电工程：火灾自动报警、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统等；13、消防水工程：消火栓、喷淋、抗震支架等。以上招标范围未尽事宜，请按招标图纸，并满足设计文件的要求
。
二、评标委员会成员名单
专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九
。
三、开标记录
第一阶段会议纪要：
1.2023年11月29日09时30分在公共资源交易中心开标室（5）召开投标会。
2.参加投标单位共25家。
3.经系统自动辅助审查及人工复核，其中：符合招标文件要求的有效投标人共25家，不符合要求的共0家。
4.在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有25家投标人解密成功，0家投标人未解密或未解密成功。
5.投标人对符合性审查结果提出异议情况：无。
6.通过符合性审查并解密成功的投标人共25家，不符合招标文件要求的投标人共0家。
7.投标人对解密结果提出异议情况：无。
8.对所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行密封。
9.第一阶段投标会到会各方均无异议。
第二阶段会议纪要：
1
、2023年11月30日09时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（5）召开第二阶段开标会。
2
、解密第一阶段封存的电子投标文件（含投标文件的商务和技术标部分），经人工核对，系统中填写的最高投标限价准确。
3
、本次开标会共开启投标文件价格部分25份，价格部分有效的共25份，价格部分无效的共0份。
4
、报价部分有效的共
25
份，根据招标文件的规定：有效的投标人家数大于等于16家，需要进行筛选环节。①招标文件已规定筛选方法二。②根据招标文件要求进行随机抽取入围投标人数量Q，本次抽取放入12至15号球，分别代表对应的入围投标人数量，本次抽中
14
号球，本项目的入围投标人数量为1
4
家。③根据招标文件要求进行随机抽取随机因子K，当P×（1
2%）超出招标最高限价时，则在0%、0.5%、1%、1.5%、2.0%中通过摇珠机抽取确定。本次抽取放入
5
至
9
号球，分别依次代表随机因子0%、0.5%、1.0%、1.5%、2.0%。本次抽中
8
号球，随机因子K为
1
.5%。
5
、按招标文件要求生成入围评标的投标人名单。
6
、招标人按要求打包相关评标数据，
并同步到交易系统。
7
、第二阶段开标会各方均无异议。
四、符合要求的投标一览表
|
投标人名称
|
|
|
1
|
广东灿佳建设工程有限公司
|
|
2
|
中亩建设集团有限公司
|
|
3
|
中科建（广东）建设发展有限公司
|
|
4
|
广东融都建设有限公司
|
|
5
|
广东仁华建设工程有限公司
|
|
6
|
广东民升建设工程有限公司
|
|
7
|
广东广科建设工程有限公司
|
|
8
|
广东裕达建设集团有限公司
|
|
9
|
广东超鸿建设工程有限公司
|
|
10
|
东莞市环洋建设工程有限公司
|
|
11
|
广东鸿顺建筑工程有限公司
|
|
12
|
广东电白建设集团有限公司
|
|
13
|
广东衡太建设有限公司
|
|
14
|
广东颐和建设有限公司
|
五
、废标情况说明
无废标情况
。
六
、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
1、评标办法前附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
技术标部分有效性评审
|
投标文件编制
|
1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。
2、
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
3、技术标编制需满足
招标文件
第二章第3.5.9项的要求。
|
|
其他内容
|
1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。
2、
投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的；
3、
投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。
4、
投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：①
投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
②
明显不符合技术规格、技术标准的要求
。
5、对招标文件在第二章第1.3.4项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施；
6
、投标文件对招标文件做出实质性响应的。
|
2、
评标办法前附表1-2（商务标部分有效性评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
技术标部分有效性评审
|
投标文件编制
|
1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。
2、
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
3、技术标编制需满足
招标文件
第二章第3.5.9项的要求。
|
|
其他内容
|
1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。
2、
投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的；
3、
投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。
4、
投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：①
投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
②
明显不符合技术规格、技术标准的要求
。
5、对招标文件在第二章第1.3.4项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施；
6
、投标文件对招标文件做出实质性响应的。
|
3、评标办法前附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
|
价格部分有效性评审
|
响应性评审标准
|
投标报价
|
报价信封的投标报价
符合第二章“投标人须知”第3.2款规定
|
|
投标函格式
|
符合第二章
“投标人须知”第
3.5.8
项规定
|
||
|
服务期限
（即工期）
|
符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
|
||
|
质量标准
|
符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
|
||
|
投标有效期
|
符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
|
||
|
报价信封编制
|
报价信封
编制需满足
招标文件
第二章第3.5.
11
项的要求
|
||
4、评标办法前附表2-1技术标部分评审标准
|
技术标部分评审标准(
30
分）
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
对项目拟建工程现状的了解与认识
|
0-2
|
评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
2
|
安全防护、文明施工措施
|
0-4
|
评审内容：有
健全的
安全保证
体系
制度，配备
足够
的
符合
相关规定的专职安全生产管理人员
，
安全管理
的资料管理
制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况
。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
3
|
成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺
|
0-3
|
评审内容：
成
品保护和工程保修工作的落实
到岗、
专人负责，
有详实的成品保护措施方案和实施计划，
企业
有
完善
的成品保护检查制度、交接制度和考核
奖惩
制度
；
承诺
项目进入保修期的保修工作到位，
企业
有
完善
的保修期工作制度，具体
包括
：
设立
有专门的保修组织机构、
人员
配备齐全、
保修
沟通及时有效、定期回访
等
。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
4
|
施工组织方案
|
0-3
|
评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
5
|
主要施工方案及技术措施
|
0-4
|
评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
6
|
施工进度、质量保证措施
|
0-4
|
评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
7
|
施工人材机配置方案
|
0-4
|
评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
8
|
重难点分析及对策
|
0-3
|
评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
9
|
应急
处理措施、预案以及抵抗风险的措施
|
0-3
|
评审内容：是否有
行之有效的应急处理措施
和
抵抗风险的措施
，
抵抗风险的能力强
。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
10
|
技术标页数
（不含封面）
|
不扣分或
扣
5
分
|
不宜大于
200
页，超过
200
页的将对其技术标得分扣减
5
分。
|
5、评标办法前附表2-2商务标部分评审标准
|
商
务标部分评审标准(
10
分）
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
企业管理体系
|
1分
|
具有ISO9001质量管理体系认证证书（有效期内）的，得
1
分。
（需提供相关有效管理体系认证证书复印件
作为评审依据
，否则不得分；
若为联合体投标，联合体各成员均须同时具备相应有效管理体系认证方可计分，否则不得分
）
|
|
2
|
企业信誉及获奖情况
|
2分
|
投标
人
承接过的建筑工程项目业绩中 2018 年 1 月 1 日至今获
得
奖项的
（
QC奖和工法奖除外
）
：
获
得省级(或以上)建设行政主管部门或省级行业协会颁发
奖项的，每项
得
1
分
，
本项最高得2分。
[注：①
颁
发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业
协
会
(学会)；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获
奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获
奖
页面截图凭证；④若为联合体参与本项目投标，由联合体
施工方
提供的有效获奖材料复印件方可作为评审依据。
|
|
3
|
企业类似业绩
|
0-
4
分
|
投标人
自
20
18
年
1
月
1
日
至今
每完1项
合同金额≥
400
万
元人民币的类似施工业绩的，得
1
分；
本项最高得
4
分。
注：①类似业绩是指
房屋建筑工程类项目施工（或工程总承包）
业绩
；②有效业绩时间
以
工程竣工报告或竣工验收证明或完工证明的完工
时间为准，一个合同为
1项业绩，不可重复计分
；
③需提供中标通知书（或施工许可证）、施工（或工程总承包）合同复印件（提供合同协议书等能反映主要内容和合同双方签证盖章页即可）和竣工验收合格证明材料复印件作为评审依据（三项材料缺一不可）；④若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。
|
|
4
|
拟投入项目管理机构及人员情况
|
0-
3
分
|
项目经理（项目总负责人）：（
1
分）
2018
年
1
月至今在投标人本单位以项目总负责人（或施工项目经理）岗位完成过一项合同
金额≥
400
万元人民币类似工程业绩的，得
1
分
，
本项最高得
1
分。
注：
①类似业绩是指
房屋建筑工程类项目施工（或工程总承包）业绩
；
②项目总负责人（或施工项目经理）施工业绩需提供相关项目总负责人（或施工项目经理）岗位证明文件；
③
业绩计算时间以工程竣工报告或竣工验收证明或完工证明的完工时间为准。
|
|
工程造价负责人：（
1
分）
1）
同时具有
一级注册建造师的
，得
1
分。
|
|||
|
2）
技术负责人：（1分）
具有建筑工程类高级或以上职称的，得
1
分。
|
|||
6、评标办法前附表2-3价格部分评审标准
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
价格部分
|
Y=
60
|
价格部分得分可以按下式计算：
Yn=Y-|Gn-T|*100/T*H
；
Yn:投标人价格得分；
Gn:投标人投标报价；
T:在有效投标文件中去掉一个最低投标报价和一个最高投标报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的投标报价平均值；
H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn
|
注：
1.价格部分总分不低于总分的60%
2.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
3.价格部分得分最低不得低于
0分。
七
、
经评审的价格或评分比较一览表
|
序号
|
投标人暗标编号
|
投标人名称
|
技术标部分详细评审
|
商务标部分详细评审
|
价格标部分详细评审
|
总得分
|
名次
|
|
1
|
投标单位1
|
广东颐和建设有限公司
|
20.82
|
4
|
59.88
|
84.70
|
|
|
2
|
投标单位2
|
广东鸿顺建筑工程有限公司
|
21.27
|
8
|
59.87
|
89.14
|
|
|
3
|
投标单位3
|
广东灿佳建设工程有限公司
|
20.5
|
0
|
59.97
|
80.47
|
|
|
4
|
投标单位4
|
广东裕达建设集团有限公司
|
26.19
|
10
|
59.89
|
96.08
|
2
|
|
5
|
投标单位5
|
中亩建设集团有限公司
|
21.98
|
9
|
59.94
|
90.92
|
|
|
6
|
投标单位6
|
广东电白建设集团有限公司
|
21.56
|
4
|
59.89
|
85.45
|
|
|
7
|
投标单位7
|
广东仁华建设工程有限公司
|
21.12
|
8
|
54.42
|
83.54
|
|
|
8
|
投标单位8
|
广东超鸿建设工程有限公司
|
22.87
|
10
|
59.87
|
92.74
|
3
|
|
9
|
投标单位9
|
中科建（广东）建设发展有限公司
|
20.65
|
0
|
59.86
|
80.51
|
|
|
10
|
投标单位10
|
广东衡太建设有限公司
|
27.09
|
10
|
59.8
|
96.89
|
1
|
|
11
|
投标单位11
|
广东民升建设工程有限公司
|
20.61
|
6
|
59.86
|
86.47
|
|
|
12
|
投标单位12
|
广东融都建设有限公司
|
20.55
|
6
|
59.91
|
86.46
|
|
|
13
|
投标单位13
|
广东广科建设工程有限公司
|
20.33
|
8
|
59.98
|
88.31
|
|
|
14
|
投标单位14
|
东莞市环洋建设工程有限公司
|
21.01
|
7
|
59.87
|
87.88
|
|
|
注：
1.技术标、商务标否决投标的投标单位将不进行排名。
|
|||||||
八
、经评审的投标人排序
|
序号
|
投标人名称
|
|
1
|
广东衡太建设有限公司
|
|
2
|
广东裕达建设集团有限公司
|
|
3
|
广东超鸿建设工程有限公司
|
|
4
|
中亩建设集团有限公司
|
|
5
|
广东鸿顺建筑工程有限公司
|
|
6
|
广东广科建设工程有限公司
|
|
7
|
东莞市环洋建设工程有限公司
|
|
8
|
广东民升建设工程有限公司
|
|
9
|
广东融都建设有限公司
|
|
10
|
广东电白建设集团有限公司
|
|
11
|
广东颐和建设有限公司
|
|
12
|
广东仁华建设工程有限公司
|
|
13
|
中科建（广东）建设发展有限公司
|
|
14
|
广东灿佳建设工程有限公司
|
九
、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
1、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：
广东衡太建设有限公司
，
第二中标候选人：
广东裕达建设集团有限公司
，
第三中标候选人：
广东超鸿建设工程有限公司
。
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。