第三小学二次装修装饰工程项目评标报告
- 项目名称： 第三小学装修装饰工程项目
- 项目地址： 东坑
- 规模： 本项目总用地面积19433.89平方米，总建筑面积49470平方米，建筑高度32.6米，装修面积25700平方米，主要对图书馆、报告厅、书法室、陶艺室、木艺室、舞蹈室、烹饪室、创客实验室、科学探究室，以及架空层、廊道等实施二次装修，总投资约1166万元
- 范围： 第三小学二次装修装饰工程项目（按招标图纸及工程量清单所含内容）主要包括但不限于：1.装修工程（含吊顶天棚、地胶地面、墙面装饰板、成品定制柜、砌块墙、石材墙面等）；2.安装工程（含给排水、电气等
项目详情
公告信息
招标项目名称：第三小学二次装修装饰工程项目
标段（包）名称：第三小学二次装修装饰工程项目
评标结束时间：2024-04-08 12:04:57
公告内容
第三小学二次装修装饰工程项目评标报告内容
（一）基本情况和数据表：
（ 1 ）工程名称：第三小学二次装修装饰工程项目
（ 2 ）建设地点：东坑镇彭屋村岗亭南路 10 号
（ 3 ）建设单位：东莞市东坑镇第三小学
（ 4 ）招标代理机构：珠海市公评工程造价咨询有限公司
（ 5 ）建设规模：本项目总用地面积 19433.89 平方米，总建筑面积 49470 平方米，建筑高度 32.6 米，装修面积 25700 平方米，主要对图书馆、报告厅、书法室、陶艺室、木艺室、舞蹈室、烹饪室、创客实验室、科学探究室，以及架空层、廊道等实施二次装修，总投资约 1166 万元。
（ 6 ）计划工期：计划工期：计划工期为 133 日历天，计划开工日期为 2024 年 04 月 15 日，计划竣工日期为 2024 年 08 月 25 日。
（ 7 ）项目投资金额：人民币 11660620.91 元
（ 8 ）招标方式：公开招标
（ 9 ）招标范围：第三小学二次装修装饰工程项目（按招标图纸及工程量清单所含内容）主要包括但不限于： 1. 装修工程（含吊顶天棚、地胶地面、墙面装饰板、成品定制柜、砌块墙、石材墙面等）； 2. 安装工程（含给排水、电气等）。注：以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸，并满足设计文件的要求。 LED 电子屏幕、广告内容、展品、移动展板、跑步机、动感单车、乒乓球台、双人游戏足球台、移动摊位、桌、椅、沙发、黑板、窗帘、钢琴、 VR 游戏区设备等可移动设备不在本次招标范围内。
（二）评标委员会成员名单 ：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九；
（三）开标记录
投标会会议纪要：
1. 2024 年 04 月 01 日 09 时 30 分在东莞市公共资源交易中心开标室（ 9 ）召开收标投标会。
2. 参加投标单位共 9 家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共 9 家 , 不符合共 0 家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
3. 在线签到的投标人的投标文件解密情况：共有 9 家投标人解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4. 通过资格审查并解密成功的投标人共 9 家。
5. 投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况：无。
6. 根据招标文件要求，当通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人小于等于 15 家时，在开标结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。
7. 投标会到会各方均无异议。
（四）入围评标且符合要求的投标一览表
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序号 |
单位名称 |
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1 |
湖南星大建设集团有限公司 |
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2 |
广东鸿润建设实业有限公司 |
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3 |
广东华盛源建设有限公司 |
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4 |
广西铭都建设集团有限公司 |
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5 |
广东潮鑫建设工程有限公司 |
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6 |
浩天建工集团有限公司 |
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7 |
广东丰伟建设有限公司 |
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8 |
浙江中富建筑集团股份有限公司 |
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9 |
安徽敬泽建设有限公司 |
（五）废标情况说明
商务部分有效性评审：广东华盛源建设有限公司商务部分《授权委托书》委托期限无注明具体年月日，未按招标文件第 3.5 款的要求编制、签字和盖章，根据招标文件 5.5.9 项及 5.5.13 项否决其投标。评审情况详见评标报告附件。
（六）评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法附表 1
评标办法附表 1-1 （技术标暗标部分有效性评审）
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评审项目 |
评审因素 |
评审标准 |
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技术标部分有效性评审 |
投标文件编制 |
1 、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。 2 、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 3 、技术标编制需满足招标文件第二章第 3.5.9 项的要求。 |
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其他内容 |
1 、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2 、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。 3 、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。 4 、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：① 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。 5 、对招标文件在第二章第 1.3.5 项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施； 6 、投标文件对招标文件做出实质性响应的。 |
评标办法附表 1-2 （商务标部分有效性评审）
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评审项目 |
评审因素 |
评审标准 |
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商务标部分有效性评审 |
形式评审标准 |
投标人名称 |
与营业执照、资质证书一致 |
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投标文件签字盖章 |
符合第二章“投标人须知”第 3.5.8 款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。） |
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投标文件格式 |
符合第十章“投标文件格式”的要求 |
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联合体投标人 |
提交联合体协议书，并明确联合体牵头人 |
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资格评审标准 |
类似项目业绩 |
符合第一章第 3.3.9 款规定 |
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项目管理机构及人员 |
符合第二章附件二规定 |
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评标办法附表 1-3 （投标文件价格部分有效性评审）
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评审项目 |
评审因素 |
评审标准 |
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价格部分有效性评审 |
响应性评审标准 |
投标报价 |
报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定 |
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投标函格式 |
符合第二章“投标人须知”第 3.5.8 项规定 |
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服务期限 （即工期） |
符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定 |
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质量标准 |
符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定 |
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投标有效期 |
符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定 |
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报价信封编制 |
报价信封编制需满足招标文件第二章第 3.5.11 项的要求 |
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评标办法附表 2
评标办法附表 2-1 技术标部分评审标准
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序号 |
评标项目 |
评审内容 |
分值或分值区间 |
备注 |
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1 |
对项目拟建工程现状的了解与认识 |
对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
0- 4 分 |
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2 |
安全防护、文明施工措施 |
有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
0-5 分 |
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3 |
成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 |
成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度； 承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
0-3 分 |
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4 |
施工组织方案 |
项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
0- 5 分 |
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5 |
主要施工方案及技术措施 |
方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
0- 5 分 |
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6 |
施工进度、质量保证措施 |
施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
0- 5 分 |
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7 |
施工人材机配置方案 |
施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
0- 4 分 |
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8 |
重难点分析及对策 |
对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
0- 5 分 |
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9 |
应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施 |
是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
0- 4 分 |
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10 |
技术标页数 （不含封面） |
不宜大于 200 页，未超出页数且以上评审项目均合格的，得满分。超过 200 页的将对其技术标得分扣减 5 分。 |
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注：
1 、上述“评审内容”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2 、技术标总分区间为 [10 ， 40] ，由招标人设置。
3 、评分方法：
□ 3.1 、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，且未超出规定页数的，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得 0 分。
■ 3.2 、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定的分数区间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得 0 分。
3.2.1 、上述“评审内容”各小项得分低于该项分值 60% 时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法附表 2-2 商务标部分评审标准
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商务标部分评审标准 ( 10 分） |
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序号 |
评标项目 |
分值 |
评分标准 |
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1 |
企业资质 |
1分 |
施工资质： （1）具备 建筑装修装饰工程专业承包一级 资质，得 1 分； （2）具备 建筑装修装饰工程专业承包二级 资质，得 0.5 分。 本项最高得 1 分。 注：需提供相关有效资质 证书 原件扫描件 作为评审依据 ，否则不得分； 若为联合体投标，以施工资质组成联合体成员单位提供的 相关有效资质 证书 原件扫描件 作为评审依据。 |
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2 |
企业管理体系 |
1分 |
具有ISO9001质量管理体系认证证书（有效期内）的，得 1 分。 注：需提供相关有效管理体系认证证书原件扫描件 作为评审依据 ，否则不得分； 若为联合体投标，联合体各成员均须同时具备相应有效管理体系认证方可计分，否则不得分 。 |
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3 |
财务情况 |
2分 |
投标人近三年（ 2020、2021、2022年 ）均盈利的前提下， 得 2 分，有两年盈利的，得 1 分； 不满足上述条件的，不得分 。 注：以投标人提供 以会计师事务所审计的财务报表 原件扫描件统计的数据 作为评审依据 ； 若为联合体投标，以联合体牵头人提供的证明材料作为评审依据 。 |
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4 |
企业信誉及获奖情况 |
2分 |
投标人自 2019年 1月 1日 至今承接过的工程施工业绩 获得奖项的： （1）获得省级建设行政主管部门 （或学会） 颁发奖项的，每个得 0.5 分，本小项最高得 2 分。 （2）获得市级建设行政主管部门 （或学会） 颁发奖项的，每个得 0.25 分。 本项最高得 2 分。 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分。 ④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。⑤ 若为联合体投标，联合体任意一方满足，即可得分。 |
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5 |
企业类似业绩 |
3分 |
投标人 自 2019年1 月 1日 至今 每承接过一项 类似施工业绩的，得 1 分； 本项最高得 3 分。 注：①类似业绩是指 装修装饰工程 ；②有效业绩时间 以合同签订的时间为准，一个合同为 1项业绩，不可重复计分 ； ③ 若为联合体参与本项目投标，由联合体牵头人及成员单位中提供的 有效业绩材料原件扫描件均可 作为评审依据； ④ 若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分 。 ⑤类似业绩必须附上能反映业绩符合上述要求的有效的施工合同复印件。 |
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6 |
拟投入项目管理机构及人员情况 |
1分 |
工程造价负责人：（ 1 分） 同时具有工程类高级工程师职称的，得 1 分。 |
注： 1 、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2 、商务标总分区间为 [10 ， 40] ，由招标人设置。评审类目不能小于三项。
3 、对企业类似业绩（如有该评审项目），根据《东莞市人民政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔 2021 〕 1 号）的相关规定，如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，本次招标认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩。如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，应提供东莞市住房和城乡建设局出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称“分立业绩资信证明”）作为竣工验收合格证明材料之一，上述“评标项目”的“企业类似业绩（如有该评审项目）”认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩，原公司业绩在满足上述“评分标准”的情况下可计分。
未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定。
评标办法附表 2-3 价格部分评审标准
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序号 |
评标项目 |
分值 |
评分标准 |
|
1 |
价格评分 |
Y=50 |
价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y- ｜ Gn-T ｜× 100 ÷ T × H Yn: 投标人价格得分； Gn: 投标人投标报价； T ：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在 3 到 4 家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值 ； □最低报价 ；
H
：扣分系数。当
Gn>T
时，
H
＝
2h
；当
Gn |
注： 1. 价格部分总分不低于总分的 50%
2. 价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
3. 价格部分得分最低不得低于 0 分。
（七）经评审的价格或者评分比较一览表
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序号 |
投标人暗标编号 |
投标人名称 |
技术标部分详细评审 |
商务标部分详细评审 |
价格标部分详细评审 |
总得分 |
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1 |
投标单位 1 |
湖南星大建设集团有限公司 |
34.76 |
8.5 |
49.98 |
93.24 |
|
2 |
投标单位 2 |
广东鸿润建设实业有限公司 |
30.69 |
7 |
49.76 |
87.45 |
|
3 |
投标单位 3 |
广东华盛源建设有限公司 |
30.6 |
/ |
/ |
无效标 |
|
4 |
投标单位 4 |
广西铭都建设集团有限公司 |
30.22 |
8 |
49.97 |
88.19 |
|
5 |
投标单位 5 |
广东潮鑫建设工程有限公司 |
31.29 |
6.5 |
49.7 |
87.49 |
|
6 |
投标单位 6 |
浩天建工集团有限公司 |
35.04 |
10 |
49.79 |
94.83 |
|
7 |
投标单位 7 |
广东丰伟建设有限公司 |
30.64 |
8.5 |
49.83 |
88.97 |
|
8 |
投标单位 8 |
浙江中富建筑集团股份有限公司 |
33.59 |
8 |
50 |
91.59 |
|
9 |
投标单位 9 |
安徽敬泽建设有限公司 |
31.4 |
8.75 |
49.74 |
89.89 |
（八）经评审的投标人排序
1 ．浩天建工集团有限公司
2 ．湖南星大建设集团有限公司
3 ．浙江中富建筑集团股份有限公司
4 ．安徽敬泽建设有限公司
5 ．广东丰伟建设有限公司
6 ．广西铭都建设集团有限公司
7 ．广东潮鑫建设工程有限公司
8 ．广东鸿润建设实业有限公司
9 ．广东华盛源建设有限公司
注：以上名单按投标文件的最终综合得分由高至低排序
（九）推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
1 、评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人推荐的定标候选人（排名不分先后）名单如下：
定标候选人：湖南星大建设集团有限公司；
定标候选人：浩天建工集团有限公司；
定标候选人：浙江中富建筑集团股份有限公司。
2 、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的 30 天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
（十）澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。