大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目监理服务评标报告
- 项目名称： 大良街道德胜河北岸德胜西路以南地块项目监理服务
- 规模： 1.项目建设规模：本项目坐落于广东省佛山市顺德大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块，总用地面积47711.63平方米，为二类居住用地兼容商业用地。容积率1.0≤FAR≤2.5；47711.63≤计算容积率建筑面积≤119279.07平方米；绿地率≥35%；建筑限高≤120米（以室外地坪标高为起算基点）；建筑密度≤25%，项目分两期开发，总建筑面积190569.92m²，其中一期：1栋、2栋、3栋、9栋、10栋，11栋、12栋，建筑面积85659.80m²，地下室一层；二期：4栋、5栋、6栋、7栋、8栋，建筑面积104910.12m²，地下室二层。如有调整，以招标人需求为准。2.承包方式：固定报价折率包干3.本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模：监理工作范围包括且不限于以下内容：勘察设计阶段、施工准备阶段（含施工总承包招标阶段、三通一平）、报批报建阶段（报批报建手续代办）、施工阶段（含人防等各专业）、竣工验收阶段、工程改造阶段、工程收尾阶段、保修阶段的质量、造价、进度、安全等控制；监督、管理建设工程合同的履行；对现场建设信息的管理；协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系；配合项目移交、配合项目审计、配合建设单位做好管线迁改等监理服务工作；周边道路及本地块范围内（含红线外部分）的构筑物（包括但不限于园林、绿化、人防、水电及其他配套市政设施）的建设管理监理服务；完成本项目竣工备案、档案归档及协助确权的所有工作（具体监理服务范围以委托人确定为准）。投标人可对上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段
- 范围： 包括且不限于以下内容：勘察设计阶段、施工准备阶段（含施工总承包招标阶段、三通一平）、报批报建阶段（报批报建手续代办）、施工阶段（含人防等各专业）、竣工验收阶段、工程改造阶段、工程收尾阶段、保修阶段的质量、造价、进度、安全等控制；监督、管理建设工程合同的履行；对现场建设信息的管理；协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系；配合项目移交、配合项目审计、配合建设单位做好管线迁改等监理服务工作；周边道路及本地块范围内（含红线外部分）的构筑物（包括但不限于园林、绿化、人防、水电及其他配套市政设施）的建设管理监理服务；完成本项目竣工备案、档案归档及协助确权的所有工作（具体监理服务范围以招标人确定为准
项目详情
公告信息
招标项目名称：大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目监理服务
标段（包）名称：大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目监理服务
评标结束时间：2025-08-26 14:26:37
公告内容
大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目监理服务
评标报告
评 标 委 员 会
2025年08月26日
一、项目概况与招标范围
（一）建设地点：佛山市顺德大良街道
（二）建设规模：本项目坐落于广东省佛山市顺德大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块，总用地面积 47711.63 平方米，为二类居住用地兼容商业用地。容积率 1.0 ≤FAR≤2.5；47711.63≤计算容积率建筑面积≤119279.07 平方米；绿地率≥35%；建筑限高≤120 米（以室外地坪标高为起算基点）；建筑密度≤25%，项目分两期开发，总建筑面积 190569.92m²，其中一期：1 栋、2 栋、3 栋、9 栋、10 栋，11 栋、12 栋， 建筑面积 85659.80m²，地下室一层；二期：4 栋、5 栋、6 栋、7 栋、8 栋，建筑面积104910.12m²，地下室二层。如有调整，以招标人需求为准。
二、招标过程
按有关规定，本项目采用资格后审的方式进行 公开招标 。
（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载
本次招标公告同时在 广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市） 上发布，进行 公开招标 。投标人可于 2025年8月5日 至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。
（二） 补遗书发放和变更公告发布情况
本次招标于2025年8月12日发布答疑与澄清修改文件。
（三）投标文件的递交
至投标文件递交截止时间（北京时间： 2025年8月26日 09:30:00 时）止，本项目共有 14家 单位按时提交了投标文件。
（四）开标会
1、开标会于 2025年8月26日 09:30 时（北京时间）在 佛山市顺德区公共资源交易中心 开标室401 准时举行，广东顺控城投置业有限公司、 佛山市顺德区公共资源交易中心 、 广东华正工程咨询有限公司 等有关代表参加了开标会议。
2、开标会流程
招标代理机构根据招标文件的规定按下列程序进行开标：
(1) 宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；
(2) 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；
(3) 核验投标人是否被列入黑名单；
(4) 招标代理宣布投标人开始解密；
(5) 投标人持CA锁解密；
(6) 招标代理对投标文件进行解密；
(7) 公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；
(8) 唱标；
(9) 核验投标保证金递交等情况：所有投标单位的投标保证金递交均符合招标文件要求（其中：6家投标单位采用现金的形式递交投标保证金，8家投标单位采用保函的形式递交投标保证金）。
(10) 开标结束。
3、开标情况
|
序号 |
投标人名称 |
投标报价(元) |
|
1 |
佛山市顺德建设监理有限公司 |
4534978.68 |
|
2 |
佛山市南盛建设监理有限公司 |
7683340.40 |
|
3 |
广东立德建设监理有限公司 |
4181545.02 |
|
4 |
广州建筑工程监理有限公司 |
7200000.00 |
|
5 |
广东建诚明德建设管理有限公司 |
6327456.80 |
|
6 |
广州珠江监理咨询集团有限公司 |
6770378.78 |
|
7 |
珠海市城市开发监理有限公司 |
7231379.20 |
|
8 |
广东省建筑工程监理有限公司 |
7683340.40 |
|
9 |
公诚管理咨询有限公司 |
7509787.30 |
|
10 |
珠海经济特区建设监理有限公司 |
7132851.66 |
|
11 |
合肥工大建设监理有限责任公司 |
7080000.00 |
|
12 |
珠海品成建设有限公司 |
7348889.11 |
|
13 |
广东重工建设监理有限公司 |
7683340.40 |
|
14 |
新隆基项目管理有限公司 |
5694711.12 |
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开标情况记录 |
无异议 |
|
三、评标工作
（一）采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为评定分离法（定性评审），详见招标文件第四章评标办法。
（二）评标委员会组成
本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家组成。评标专家于 2025 年 8 月 25 日在 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标委员会于 2025年8月26日 10:00时 在 佛山市顺德区公共资源交易中心 集中并开展评标工作。由评标委员会负责评标并向招标人推荐定标候选人 ，评标委员会推荐一名评标专家担任评标委员会组长，负责组织评标工作。
评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长：XXX
评标委员会成员：XXX、XXX、XXX、XXX
（三）评标过程的监督和见证
佛山市顺德区政务服务和数据管理局对整个评标过程进行了监督， 佛山市顺德区公共资源交易中心 对整个评标过程进行了见证。
（四）评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
1、初步评审
初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审。
（1）形式评审
评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 14 家投标人的形式评审结论为合格，没有投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审个人表》、《形式评审汇总表》。
（2）资格评审
评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 14 家投标人的资格评审结论为合格，没有投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审个人表》、《资格评审汇总表》。
（3）响应性评审
评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 14 家投标人的响应性评审结论为合格，没有投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审个人表》、《响应性评审汇总表》。
2、详细评审
2.1技术标详细评审
本次评标无需进行技术标评审。
2.2资信标详细评审
本次评标无需进行资信标评审。
2.3经济标详细评审
本次评标无需进行经济标评审。
3、算术性修正
广州建筑工程监理有限公司投标总报价7200000.00元，修正为：7199741.92元；
合肥工大建设监理有限责任公司投标总报价7080000元，修正为：7080424.16元；具体详见《问题澄清通知》、《问题的澄清》。
4、澄清、说明、补正事项
广州建筑工程监理有限公司、合肥工大建设监理有限责任公司因“总价金额与依据单价（或费率或折率）计算出的结果不一致”需要澄清，具体详见《问题澄清通知》、《问题的澄清》。
5、表决情况说明
本项目无表决情况说明。
四、 否决投标的情况说明
本项目无否决投标情况说明。
五、串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
六、推荐定标候选人
本次评标所有通过初步评审的投标人均被推荐为定标候选人，定标候选人名单排名不分先后。详见《定标候选人推荐表》。
七、定标候选人名单
评标委员会根据招标文件规定推荐本项目定标候选人，名单如下：
|
定标候选人名称 |
投标报价（元） |
|
佛山市顺德建设监理有限公司 |
4534978.68 |
|
佛山市南盛建设监理有限公司 |
7683340.40 |
|
广东立德建设监理有限公司 |
4181545.02 |
|
广州建筑工程监理有限公司 |
7199741.92 |
|
广东建诚明德建设管理有限公司 |
6327456.80 |
|
广州珠江监理咨询集团有限公司 |
6770378.78 |
|
珠海市城市开发监理有限公司 |
7231379.20 |
|
广东省建筑工程监理有限公司 |
7683340.40 |
|
公诚管理咨询有限公司 |
7509787.30 |
|
珠海经济特区建设监理有限公司 |
7132851.66 |
|
合肥工大建设监理有限责任公司 |
7080424.16 |
|
珠海品成建设有限公司 |
7348889.11 |
|
广东重工建设监理有限公司 |
7683340.40 |
|
新隆基项目管理有限公司 |
5694711.12 |
八、其他需要说明的情况
无。
大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目监理服务招标评标委员会
2025年8月26日
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