林岳南3号工业地块项目勘察设计评标报告
- 项目名称： 林岳南3号工业地块项目勘察设计
- 规模： 1.项目建设规模：项目占地面积18487.32平方米。载体总建筑面积68963平方米，计容建筑面积60223平方米，其中:科研物业面积11800平方米，厂房面积43080平方米，商业物业面积为5343平方米，最大单体建筑面积约25000平方米、最高建筑高度约74米，项目总投资32405.10万元，暂定建安费23412.76万元。2.承包方式：勘察费：□总价，☑单价，☑折率，□费率，□其他设计费：□总价，□单价，□折率，☑费率，□其他3.招标范围：☑3.1勘察范围
- 范围： 1.项目建设规模：项目占地面积18487.32平方米。载体总建筑面积68963平方米，计容建筑面积60223平方米，其中:科研物业面积11800平方米，厂房面积43080平方米，商业物业面积为5343平方米，最大单体建筑面积约25000平方米、最高建筑高度约74米，项目总投资32405.10万元，暂定建安费23412.76万元。2.承包方式：勘察费：□总价，☑单价，☑折率，□费率，□其他设计费：□总价，□单价，□折率，☑费率，□其他3.招标范围：☑3.1勘察范围： ; 招标内容为完成本项目勘察、设计、工程变更、施工招标配合服务、施工现场配合服务、参加施工竣工验收、协助办理竣工验收及备案手续等服务，包括但不限于：1.勘察工作：满足本项目设计和施工的全部勘测条件，包括但不限于岩土工程勘察、超前钻孔、地形测量、控制网测量、物探、原位测试、土工试验及施工配合服务等。2.设计工作：满足本项目全过程和全专业设计（含配建道路设计），包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、变更设计、基坑支护设计、规划报建及配合施工服务；（1）方案设计，包括概念方案设计、优化、修编，渲染效果图，编制投资估算文件；（2）初步设计，包括编制初步设计文件，BIM设计，总建筑设计、单体建筑设计、管线综合等规划报建文件，编制CPI技术经济指标，初步设计审查及修编，编制项目概算文件；（3）施工图设计，包含建筑、结构、给排水、智能化、暖通空调、消防、供配电（低压）、装配式建筑、装饰装修、照明及亮化、防雷、人防、绿色建筑、海绵城市、室外园林绿化景观及市政、建筑节能、配建道路、变更设计及相关的二次深化设计，施工图设计审查及修编，编制项目预算文件；（4）相关方案编制，包括编制基坑监测方案，协助编制工程质量检测方案；（5）施工招标配合服务，编制相关设备用户需求书或技术要求，配合预算审查，协助编制施工招标清单；（6）规划报建，包括申报建设工程规划许可证，配合施工报监报建及其他各项基建流程报审；（7）配合施工服务，根据招标人要求，选派相关专业设计师提供配合施工服务；（8）相关基建流程报审费用支出，相关设计方案评审会务组织及相关会务费用支出。3.提供项目营销期间的销售图纸制作，协助相关单位提供用于营销包装宣传手册、或者用于宣传的工作（不限于平面设计、VI、视频制作
项目详情
公告信息
招标项目名称：林岳南3号工业地块项目勘察设计
标段（包）名称：林岳南3号工业地块项目勘察设计
评标结束时间：2025-01-14 17:51:19
公告内容
林岳南 3 号工业地块项目勘察设计
评标报告
佛山市南海区新基建科技投资有限公司
广东明润工程咨询有限公司
评 标 委 员 会
2025年01月14日
一、项目概况与招标范围
（一）建设地点： 佛山市南海区
（二）建设规模： 项目占地面积 18487.32平方米。载体总建筑面积68963平方米，计容建筑面积60223平方米，其中:科研物业面积11800平方米，厂房面积43080平方米，商业物业面积为5343平方米，最大单体建筑面积约25000平方米、最高建筑高度约74米，项目总投资32405.10万元，暂定建安费23412.76万元。
（三）招标内容： 招标内容为完成本项目勘察、设计、工程变更、施工招标配合服务、施工现场配合服务、参加施工竣工验收、协助办理竣工验收及备案手续等服务，具体详见招标文件。
二、招标过程
按有关规定，本项目采用资格后审的方式进行公开招标。
（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载
本次招标公告同时在 广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省 ·佛山市） 上发布，进行公开招标。投标人可于 2024年12月24日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。
（二）补遗书发放和变更公告发布情况
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发布日期 |
类型 |
次数 |
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2024年12月25日 |
答疑与澄清修改文件 |
第 1次 |
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2024年12月27日 |
答疑与澄清修改文件 |
第 2次 |
（三）投标文件的递交
至投标文件递交截止时间（北京时间： 2025-01-14 09:30:00时）止，本项目共有5家单位按时提交了投标文件。
（四）开标会
1、开标会于2025年01月14日 09:30时（北京时间）在佛山市公共资源交易中心南海分中心不见面开标室206-5准时举行，佛山市南海区新基建科技投资有限公司、佛山市公共资源交易中心南海分中心、 佛山市南海区政务服务和数据管理局、 广东明润工程咨询有限公司、投标单位等有关代表参加了开标会议。
2、开标会流程
招标代理机构根据招标文件的规定按下列程序进行开标：
（1） 宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；
（2） 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；
（3） 核验投标人是否存在被佛山市各级人民法院列为失信被执行人等情况；
（4） 招标人或招标代理宣布投标人开始解密；
（5） 投标人持 CA锁解密；
（6） 招标人或招标代理对投标文件进行解密；
（7） 公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；
（8） 唱标；
（9） 核验投标保证金递交等情况；
（10） 招标人通过电脑随机或者摇珠随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法；
（11） 招标人通过电脑随机或者摇珠随机的方式，从 0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值；
（12） 招标人通过电脑随机或者摇珠随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取 3个不同号码，3个号码的平均值即为下浮率k；
（13） 开标结束。
3、开标情况
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序号 |
投标人名称 |
投标报价 (元) |
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1 |
广东华方工程设计有限公司 ;广东中煤江南工程勘测设计有限公司 |
4165357.00 |
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2 |
广东省建筑设计研究院集团股份有限公司 |
4180058.26 |
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3 |
广州市城市规划勘测设计研究院有限公司 |
4165357.00 |
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4 |
中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 |
4165357.00 |
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5 |
中国建筑西南设计研究院有限公司 ;广州地质勘察基础工程有限公司 |
4165357.00 |
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相关参数记录 |
相关参数记录： （ 1）招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，抽取结果为 合理平均值 ； （ 2）招标人通过电脑随机的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值，F1值抽取结果为 0.50 ，经计算 F2值为 1 ； （ 3）招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同号码（分别为K1、K2、K3，抽取结果为 K1=13.20%,K2=13.60%,K3=14.00% ）， 3个号码的平均值即为下浮率k: 13.60% 。 |
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开标情况记录 |
（ 1）开标会议时间：2025年1月14日上午9时30分； （ 2）开标地点：佛山市公共资源交易中心南海分中心不见面开标室206-5； （ 3）在投标截止时间后公布投标单位名单，一共有5家投标单位在通过佛山市公共资源交易综合管理云平台递交投标文件，经核验所有投标单位均通过黑名单验证； （ 4）由投标人授权代理远程持CA锁解密； （ 5）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）； （ 6）招标代理唱标； （ 7）核验投标保证金：在投标截止时间前一共有5家投标单位递交投标保证金[其中现金转账2家、电子保函(保单）3家]，经核验已递交投标文件的5家投标单位的投标保证金均符合招标文件要求； （ 8）招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，并记录在案； （ 9）招标人通过电脑随机抽取的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取K 值、F1值，并记录在案； （ 10）本项目开标过程未收到异议； （ 11）整个开标过程形成开标记录，参加开标会的有关人员在开标记录表上签字确认。 |
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三、评标工作
（一）采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为房建勘察设计 -评标定标分离法，详见招标文件第四 章评标办法。
（二）评标委员会组成
本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家组成。评标专家于 2025 年 01 月 13 日在 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标委员会于 2025年01月14日10:00时在 佛山市公共资源交易中心南海分中心 集中并开展评标工作。由评标委员会 负责评标并向招标人推荐定标候选人，评标委员会推荐一名评标专家担任评标委员会组长，负责组织评标工作。
评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长： 专家 1
评标委员会成员： 专家 2 、 专家 3 、 专家 4 、 专家 5
（三）评标过程的监督和见证
佛山市南海区政务服务和数据管理局 对整个评标过程进行了监督，佛山市公共资源交易中心南海分中心对整个评标过程进行了见证。
（四）评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
1、初步评审
（ 1）形式评审
评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 5 家投标人的形式评审结论为合格，没有投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。
（ 2）资格评审
评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 5 家投标人的资格评审结论为合格，没有投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。
（ 3）响应性评审
评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 5 家投标人的响应性评审结论为合格，没有投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。
2、详细评审
根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行技术标、资信标、经济标评分和综合评估，按照投标人综合得分由高到低的顺序推荐 5 个定标候选人。
本项目设置风险控制价，风险控制价为 3920336.00 元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，所有进入第二阶段评审的投标报价均高于风险控制价，并参与评标基准价的计算。
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序号 |
投标人名称 |
投标报价 |
|
1 |
广东华方工程设计有限公司 ;广东中煤江南工程勘测设计有限公司 |
4165357.00 |
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2 |
广东省建筑设计研究院集团股份有限公司 |
4180058.26 |
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3 |
广州市城市规划勘测设计研究院有限公司 |
4165357.00 |
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4 |
中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 |
4165357.00 |
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5 |
中国建筑西南设计研究院有限公司 ;广州地质勘察基础工程有限公司 |
4165357.00 |
3、算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
4、澄清、说明、补正事项
无。
5、表决情况说明
无。
四、 否决投标的情况说明
本项目无被否决投标的情形。
五、串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
六、经评审的投标人排序
评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。
七、定标候选人名单
评标委员会根据招标文件规定推荐本项目定标候选人，名单如下：
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定标候选人名称 |
投标报价 (元) |
综合得分 |
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定标候选人一 |
中国建筑西南设计研究院有限公司 ;广州地质勘察基础工程有限公司 |
4165357.00 |
97.93 |
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定标候选人二 |
中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 |
4165357.00 |
95.53 |
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定标候选人三 |
广州市城市规划勘测设计研究院有限公司 |
4165357.00 |
92.33 |
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定标候选人四 |
广东华方工程设计有限公司 ;广东中煤江南工程勘测设计有限公司 |
4165357.00 |
83.67 |
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定标候选人五 |
广东省建筑设计研究院集团股份有限公司 |
4180058.26 |
73.80 |
八、 其他需要说明的情况
无。
林岳南 3号工业地块项目勘察设计 招标评标委员会
2025年01月14日