江鹤高速公路共和服务区商业运营及物业管理服务项目

江门市发布时间：2025-12-30来源：江门市公共资源交易平台

中标候选人公告资格预审公告/招标公告

公告信息

招标项目名称：江鹤高速公路共和服务区商业运营及物业管理服务项目

标段（包）名称：江鹤高速公路共和服务区商业运营及物业管理服务项目

评标结束时间：2025-12-29 19:45:00

2025年12月29日,招标人( 江门市江鹤高速公路有限公司 )及招标代理机构( 江门市建设监理顾问有限公司 )在江门市公共资源交易中心对江鹤高速公路共和服务区商业运营及物业管理服务项目招标进行评标。

一、基本情况和数据表

招标人名称	江门市江鹤高速公路有限公司
招标代理机构名称	江门市建设监理顾问有限公司
工程名称	江鹤高速公路共和服务区商业运营及物业管理服务项目
招标范围	由中标人负责对江鹤高速公路共和服务区（南、北侧）的商业运营及物业服务管理。	招标内容	服务招标
招标方式	公开招标	组织形式	委托招标
递交投标文件时间	2025年12月29日9时30分前	递交地点	江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）
开标时间	2025年12月29日9时30分	开标地点	江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）
评标时间	2025年12月29日14时00分	评标地点	江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）
投标限价	商铺租金最低限价：132万元/年；物业服务费最高限价：299万元/年。
评标委员会	2个技术标评委，2个经济标评委，1个招标人代表
评标方法	综合评估法
评标标准	详见招标文件

二、评标委员会成员名单

三、 开标记录情况

主持人宣读开标纪律；在交易场所工作人员的见证下,由招标人（招标代理）工作人员打印建设工程交易系统自动生成的《保证金缴纳明细表》和《投标人一览表》,按照招标文件的开标流程进行开标后,参加开标会的招标人代表、监督部门人员、交易中心见证人员、招标代理机构人员等有关人员在开标记录上签字确认。

四、 符合要求的投标一览表

至项目投标截止时间止,参加投标的投标人共 7 家,名单如下:

五、否决投标的情况说明

投标人名称	原因
桐乡市金里高速公路服务区经营管理有限公司	投标人提供的审计报告缺少注册会计师职业资格证书，不符合招标文件投标人须知前附表第1.4.1款中的财务要求。

六、经评审的价格或者评分比较一览表

七、 确定/推荐中标候选人

根据招标文件中有关定标的规定，

确定/推荐浙江祥云中盛高速公路服务区经营管理有限公司为第一中标候选人；投标报价：商铺租金： 145 万元/年，物业服务费： 286 万元/年；服务期： 10 年；项目负责人：钟尧峰。

确定/推荐桐乡市慧尔高速公路服务区投资有限公司为第二中标候选人；投标报价：商铺租金： 168 万元/年，物业服务费： 275 万元/年；服务期： 10 年；项目负责人：黄小荣。

确定/推荐嘉兴恒信高速公路服务区经营管理有限公司为第三中标候选人；投标报价：商铺租金： 140 万元/年，物业服务费： 290 万元/年；服务期： 10 年；项目负责人：潘悦诚。

八、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜

九、澄清、说明、补正事项纪要。