黄江镇南部片区城中村改造旧村社区工业安置厂房项目勘察设计评标报告
- 项目名称： 黄江镇南部片区城中村改造旧村社区工业安置厂房项目勘察设计
- 项目地址： 黄江
- 规模： 本项目用地面积为28858.55平方米，总建筑面积119765平方米，其中计容面积101004.92平方米，不计容建筑面积18760.08平方米 ; 准。 招标内容：黄江镇南部片区城中村改造旧村社区工业安置厂房项目勘察设计包括：（1）工程勘察：包括但不限于岩土工程勘察、地下管线物探、地图测绘、工程测量，提供设计、施工所需岩土参数的岩土工程资料（包含波速测试报告及土壤氡气检测报告），对建筑地基作出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、工程降水及不良地质作用和防治等提出建议及施工现场配套服务等，进行测量、调查地下管线分布和其它障碍物
项目详情
公告信息
招标项目名称：黄江镇南部片区城中村改造旧村社区工业安置厂房项目勘察设计
标段（包）名称：黄江镇南部片区城中村改造旧村社区工业安置厂房项目勘察设计
评标结束时间：2025-01-21 13:36:59
公告内容
一、基本情况和数据：
1、工程名称：黄江镇南部片区城中村改造旧村社区工业安置厂房项目勘察设计
2、建设地点：东莞市黄江镇旧村社区
3、招标人：东莞市黄江镇旧村股份经济联合社
4、招标代理机构：广东德业招标代理有限公司
5、建设规模：本项目用地面积为28858.55平方米，总建筑面积119765平方米，其中计容面积101004.92平方米，不计容建筑面积18760.08平方米。拟建多栋工业安置厂房，建筑高度最高60米。最终工程建设规模以项目最终设计方案为准。
6、本次招标项目的勘察设计服务期：75个日历天，具体如下：
（1）勘察工期：勘察成果的进度由中标人根据设计成果的进度要求自行控制，但勘察成果需满足初步设计送审、评审和报批，满足施工图设计送审、报批和备案的时间及深度要求；
（2）设计工期：
①方案设计及调整：自中标通知书发出后 10 个日历天内与招标人确定设计方案；
②初步设计：自收到设计方案确认文件后 25 个日历天内向招标人提交初步设计图纸和相关资料，并按要求配合招标人向相关部门办理有关初步设计审查手续；
③施工图设计：自收到初步设计确认文件后 25 个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后 15 个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料。
配合服务期：自取得施工图审查备案凭证之日起至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。
备注：具体开始工作的时间以中标通知书签发之日（或招标人书面通知）开始计算，其中最终服务时间以招标人批准的中标人提供的进度计划为准，若项目建设滞后则本合同服务期顺延到合同所有内容进行完成为止。
7、本次招标项目的投资金额：总投资约41651.27万元，其中建安工程费约41651.27万元（投资金额以最终批复的文件为准）
8、招标方式：公开招标
9、招标范围：黄江镇南部片区城中村改造旧村社区工业安置厂房项目勘察设计，包括：
（1）工程勘察：包括但不限于岩土工程勘察、地下管线物探、地图测绘、工程测量，提供设计、施工所需岩土参数的岩土工程资料（包含波速测试报告及土壤氡气检测报告），对建筑地基作出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、工程降水及不良地质作用和防治等提出建议及施工现场配套服务等，进行测量、调查地下管线分布和其它障碍物。其中包括收集已有资料、制定勘察纲要，进行测量、物探、勘探、取样、试验、剪切波速测试、土壤氡检测等勘察作业，编制工程勘察文件、办理勘察报告备案，提供相关资料及协助招标人办理各阶段政府方面立项、审批、多测合一和施工图审查方面等手续。
（2）工程设计，包括总体规划方案设计、方案设计及调整（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计（各专项深化设计、设计变更、BIM 技术应用（如有））、现场施工及竣工图配合等阶段的相关工作。包括但不限于规划总图、建筑、结构、岩土、给排水、暖通、电气（含强电、弱电、智能化、防雷、泛光照明和动力系统）、装修、消防、人防、幕墙、基坑支护、节能、绿建、海绵城市、电梯、景观环境、标识划线、管线综合、与主体建筑相配套的附属设施和构筑物、全程技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化等，并协助办理政府方面的立项、审批、备案、面积电子校核、电子报批报建等手续。
（3）本项目属于建筑项目设计，其绿色建筑等级为：一星级。
具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和勘察设计设计任务书。
二、评标委员会组成情况：
1、评标委员会的组建
本项目设立且 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于2025年 01 月 20 日从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见附表。其中 为招标人专家代表， 为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举 为评标委员会负责人。
4、 各评委的签到情况
评委的签到情况详见附表。
三、开标、评标情况：
（一）开标记录：
1、2025年01月20日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（6）召开投标会。
2、参加投标单位共4家（其中组成联合体的投标单位共4家）。经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共4家，不符合要求的共0家。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。
3、在线签到投标单位的投标文件解密情况：解密成功的投标单位共4家，未解密成功的投标单位共0家。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。
4、通过资格审查并解密成功的投标单位共4家。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。
5、投标人提出异议情况：无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标单位的投标文件）进行加密。
7、投标会到场各方均无异议。
投标文件解封及数据打包会议:
1、2025年01月21日09时00分在东莞市公共资源交易中心开标室(8)进行投标文件解封及数据打包会议。
2、会议现场在招标人、招标代理见证下，解封投标文件。
3、对已解封、入围评标环节且解密成功的投标文件进行数据打包并导入到评标系统。
4、投标会到会各方均无异议。
（二）评标时间及地点：
评标时间：2025年01月21日09：30至2025年01月21日13：00
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（16）
四、参与评标会议的部门及人员：
评标委员会成员：详见本报告第二条“评标委员会组成情况”。
东莞市黄江镇旧村股份经济联合社（招标人）
广东德业招标代理有限公司（招标代理）
东莞市黄江镇住房和城乡建设局（监督部门）
广东省东莞市东部公证处（公证处）
上述人员签到情况详见评标报告附件。
五、符合要求的投标一览表：
序号 | 投标人名称 |
1 | 广东维美工程设计有限公司,建材广州工程勘测院有限公司 |
2 | 中城科泽工程设计集团有限责任公司,鸿儒勘测设计有限公司 |
3 | 中仁正和工程设计集团有限公司,中佳勘察设计有限公司 |
4 | 中筑（深圳）设计院有限公司,广东中岩勘测设计有限公司 |
六、否决投标的情况说明：
无否决投标的情形。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表：
评标办法前附表1
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
4.1.1 | 技术部分有效性评审标准 | 投标文件技术部分编制 | 技术部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 | ||
4.1.2 | 商务部分有效性评审标准 | 投标文件商务部分编制 | 商务部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标报价 | 投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。 | ||
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】 投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 | ||
注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表2
条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（100分） | |||
序号 | 评审分项 | 分值 | 技术部分评分标准 |
1 | 对本项目的了解及解读 | 15 | 评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 总体勘察设计思路（构思） | 20 | 评审内容：对本项目勘察设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 勘察设计进度安排及质量保证体系 | 20 | 评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 对本项目勘察设计重点、难点的理解及合理化建议 | 15 | 评审内容：对本项目勘察设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 后续服务承诺 | 15 | 评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 投资控制 | 15 | 评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 技术部分 页数要求（不含封面） | 不扣分或扣5分 | 技术部分页数小于或等于150页不扣分；技术部分页数大于150 页扣5分。 |
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
评标办法前附表3
条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（0分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
5 | 价格评分 | Y= / | 价格标部分得分可以按下式计算： Yn=Y-|Gn-T|×100÷T×HYn:投标人价格得分；Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 □投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 本项得分最低不得低于0分。 |
1、/。 2、/。 3、/。 4、/。 5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。 | |||
八、经评审的价格或者评分比较一览表：
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务部分有效性评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | 中筑（深圳）设计院有限公司,广东中岩勘测设计有限公司 | 有效 | 80.53 | 有效 | 80.53 | 2 |
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2 | 投标单位2 | 中城科泽工程设计集团有限责任公司,鸿儒勘测设计有限公司 | 有效 | 73.65 | 有效 | 73.65 | 3 |
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3 | 投标单位3 | 广东维美工程设计有限公司,建材广州工程勘测院有限公司 | 有效 | 67.55 | 有效 | 67.55 |
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4 | 投标单位4 | 中仁正和工程设计集团有限公司,中佳勘察设计有限公司 | 有效 | 87.68 | 有效 | 87.68 | 1 |
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九、经评审的投标人排序：
投标人名称 | 名次 |
中仁正和工程设计集团有限公司,中佳勘察设计有限公司 | 1 |
中筑（深圳）设计院有限公司,广东中岩勘测设计有限公司 | 2 |
中城科泽工程设计集团有限责任公司,鸿儒勘测设计有限公司 | 3 |
广东维美工程设计有限公司,建材广州工程勘测院有限公司 | 4 |
十、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜：
1、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：中仁正和工程设计集团有限公司,中佳勘察设计有限公司
第二中标候选人：中筑（深圳）设计院有限公司,广东中岩勘测设计有限公司
第三中标候选人：中城科泽工程设计集团有限责任公司,鸿儒勘测设计有限公司
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十一、澄清、说明、补正事项纪要：
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。