寮步镇乡村振兴示范带现代农业产业园项目初步设计评标报告
- 项目名称： 寮步镇乡村振兴示范带现代农业产业园项目初步设计
- 项目地址： 寮步
- 规模： 主要建设内容包括农业企业生产车间、种苗组培与农机农资仓库和办公场地等建筑面积共约18600平方米、新建道路及改造提升约23000平方米、生产用温室大棚约2.037万平方米、周边生态环境及农田整治、粮食管理所旧建筑改造提升、农业生产灌溉水渠及部分河涌整治、项目建设范围内停车场、公共照明、公厕、配套用房等配套公共设施等
- 范围： 寮步现代农业产业园初步设计，包括方案设计及调整、初步设计（含概算）、施工图设计配合服务等阶段的相关工作，设计内容包括但不仅限于（用地红线范围内）：建筑的新建及改造、结构、给排水、电气、消防、防雷、暖通、装饰装修、电梯、节能、绿色建筑设计、配套的附属设施和构筑物等，道路工程，周边生态环境及农田整治等
项目详情
公告信息
招标项目名称：寮步镇乡村振兴示范带现代农业产业园项目
标段（包）名称：寮步镇乡村振兴示范带现代农业产业园项目初步设计
评标结束时间：2025-03-27 13:03:08
公告内容
一、基本情况和数据
1、工程名称：
寮步镇乡村振兴示范带现代农业产业园项目初步设计
2、建设地点：
东莞市寮步镇
3、招标人：东莞市寮步镇工程建设中心
4、招标代理机构：广州高新工程顾问有限公司
5、建设规模：主要建设内容包括农业企业生产车间、种苗组培与农机农资仓库和办公场地等建筑面积共约18600平方米、新建道路及改造提升约23000平方米、生产用温室大棚约2.037万平方米、周边生态环境及农田整治、粮食管理所旧建筑改造提升、农业生产灌溉水渠及部分河涌整治、项目建设范围内停车场、公共照明、公厕、配套用房等配套公共设施等。
6、本次招标项目的服务期：（1）设计周期60日历天（不包含招标人进行图纸审核的时间）。（2）配合服务期自提交经招标人审核通过的初步设计起至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。
7、本次招标项目的投资金额：约9696.27万元,其中工程建安费用约8745.68万元（投资金额以最终批复的文件为准）。
8、招标方式：公开招标
9、招标范围：寮步镇乡村振兴示范带现代农业产业园项目初步设计，包括方案设计及调整、初步设计（含概算）、施工图设计配合服务等阶段的相关工作，设计内容包括但不仅限于（用地红线范围内）：建筑的新建及改造、结构、给排水、电气、消防、防雷、暖通、装饰装修、电梯、节能、绿色建筑设计、配套的附属设施和构筑物等，道路工程，周边生态环境及农田整治等。负责初步设计阶段中所需的专家评审、会务、电子校核、规划报批等，中标人尚需提供相关资料及协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案等手续。
具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和初步设计任务书。
二、评标委员会成员名单
1、评标委员会的组建
本项目设立
9
人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中
3
人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行
确定，其余
6
人专家于
202
5
年0
3
月
26
日
从
广东省综合评标评审专家库
中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见各附表。其中：
专家
一
、专家
六
、专家
八
为招标人专家代表，
专家
二
、专家三、专家
四
、专家
五
、专家七、专家
九
为从
广东省综合评标评审专家库
中随机抽出产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举
专家
二
为评标委员会负责人。
三、开标、评标情况
（一
）开标记录
1、202
5
年0
3
月
26
日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（
3
）召开投标会。
2、参加的投标单位共
4
家，经交易系统辅助审查及人工复核，通过审查的有效投标人共
4
家，无效投标人共0家。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
3、在线签到投标人的投标文件解密情况：至投标文件在线解密截止时间，共
4
家投标人解密成功，共0家投标人未解密或未解密成功。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
4、通过审查并投标文件解密成功的投标人共
4
家。
5、投标人对审查结果提出异议情况：无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。
7、投标会到会各方均无异议。
（二）评标时间、地点
1、评标时间：
202
5
年
03
月
27
日09:30时
至
202
5
年0
3
月
27
日13：30时
；
2、评标地点：东莞市公共资源交易中心
评标室（
13
）
。
（三）评委守则
详见《评委守则》。
四、参加评标会议的部门及人员
评标委员会成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。
东莞市寮步镇工程建设中心
(招标人)
广州高新工程顾问有限公司
（招标代理机构）
广东省东莞市东莞公证处
（公证部门）
上述人员签到情况详见各附表。
五、进入评标环节的投标人一览表
|
序号
|
投标人名称
|
|
1
|
一方设计集团有限公司
|
|
2
|
上宸工程设计集团有限公司
|
|
3
|
正道设计有限公司
|
|
4
|
中联创工程设计有限公司
|
六、否决投标的情况说明
|
序号
|
投标人名称/暗标编码
|
废标原因
|
|
1
|
无
|
无
|
评审情况详见附件。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表
1
|
条款号
|
评审因素
|
评审标准
|
|
|
4.1.1
|
技术部分有效性评审标准
|
投标文件技术部分编制
|
技术部分编制符合
第二章
“
投标人须知
”
第
3.7
款的规定。
|
|
投标文件字迹
|
投标文件字迹清晰、可辨。
|
||
|
投标文件唯一性
|
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
|
||
|
其他内容
|
投标文件
技术部分
未附有招标人不能接受的条件；
投标文件
技术部分
中未出现
第二章
“
投标人须知
”
第5.4款规定的否决性情形。
|
||
|
4.1.2
|
商务部分有效性评审标准
|
投标文件商务部分编制
|
商务部分编制符合
第二章
“
投标人须知
”
第
3.7
款的规定。
|
|
投标报价
|
投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第
3.2
款规定且一致。
|
||
|
投标文件字迹
|
投标文件字迹清晰、可辨。
|
||
|
投标文件唯一性
|
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
|
||
|
其他内容
|
投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。
【资格预审项目适用条款】
投标文件
商务部分
未附有招标人不能接受的条件；
投标文件
商务部分
中未出现
第二章
“
投标人须知
”
第5.4款规定的否决性情形。
|
||
注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表
2
|
条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（
70
分）
|
|||
|
序号
|
评审分项
|
分值
|
技术部分
评分标准
|
|
1
|
对本项目的了解及
解读
|
1
0
|
评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
2
|
总体设计思路（构思）
|
5
|
评审内容：对本项目设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
3
|
功能分区及空间组合
|
5
|
评审内容：功能布局合理，新颖；空间处理充分满足基础资料和初步设计任务书。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
4
|
产业布局及运营亮点
|
10
|
评审内容：农业产业布局合理；对项目有产业运营思考，设计能提升园区整体运营收益能力。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分
|
|
5
|
农业生产性投入合理
|
10
|
评审内容：对园区内农业生产的重点投入，布局合理，投入得当，配套齐备。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分
|
|
6
|
初步
设计进度安排及质量保证体系
|
10
|
评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得
0
分。
|
|
7
|
对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议
|
10
|
评审内容：对本项目
设计
的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
8
|
后续服务承诺
|
5
|
评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
9
|
投资控制
|
5
|
评审内容：
对本项目
投资控制内容清晰、完整及合理性。
根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
10
|
技术部分
页数要求
|
不扣分或扣
5
分
|
技术部分页数小于或等于
200
页不扣分;技术部分页数大于
200
页
扣5分
|
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、
上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
3、
当用于团队招标时，
技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
评标办法前附表
3
|
条款号：4.2.2商务部分详细评审标准
（
20
分）
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
企业资质
|
2分
|
1）具备工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级或建筑行业建筑工程专业甲级的，得
2
分；
2）具备建筑行业乙级或建筑行业建筑工程专业乙级的，得
1
分；
本项最高得2分。
（须提供相关有效证书原件扫描件，若为联合体投标，以联合体牵头人提供的有效证书原件扫描件作为评审依据。）
|
|
2
|
企业类似业绩
|
6
分
|
投标人自
2020
年1月1日起承接过的设计类似业绩：
①投资金额
≥
9000
万
元
的设计类似业绩的，每项得
2
分；
②投资金额
≥
5000
万
元
的设计类似业绩的，每项得
1
分，本项累计最高得
6
分。
(若为设计（不含勘察）联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。)
|
|
3
|
拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况
|
12
分
|
项目总负责人：（
2
分）
1、除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程初步设计主要岗位人员基本要求表》外，同时具有一级注册建筑师资格和建筑专业高级（
或以上）
工程师职称，得
1
分；
2、项目总负责人自
2020
年1月1日起作为设计负责人负责过
投资金额
≥
9000
万
元
的设计类似业绩的，
得
1
分。
|
|
建筑/
市政
/结构/给排水/电气/园林/
暖通
专业负责人：（10分）
各专业负责人具备
工程类相关高级工程师(或以上)职称
担任的，每人得
2
分；本项
最高得10分
。
（需提供的有效证书原件扫描件作为评审依据
，否则不得分，
每个专业的负责人仅计算一次、不重复计分，若同一专业拟配多个负责人仅计一人得分）。
|
|||
|
4
|
价
格评分
|
Y=
10
|
价格标部分得分可以按下式计算：
Yn=Y-
|Gn-T|*100/T*H
Yn: 投标人价格得分；
Gn:
投标人投标报价；
T:
在有效投标文件中去掉
一个
最低报价和
一个
最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在
3
到
4
家时则全部计算），取剩余有效投标人的
■
投标报价平均值
；
□
最低报价
；
H
：扣分系数。当
Gn>T
时，
H
＝
2h
；当
Gn
本项得分最低不得低于
0
分。
|
|
1
、设计类似业绩是指房屋建筑工程设计业绩。
2
、设计类似业绩
应提供合同
文本原件扫描件
，时间以合同签订的日期为准
同，
投资金额以合同载明的金额为准
，
1
个合同文本为
1
项业绩，
按最高分项计算
、不可重复计分（评分标准另有约定除外）
；
合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容，提供的
合同不
满足
评标标准指标
的，
提供
其他
证明材料。
否则，不予认可该项目业绩。
|
|||
八、评分比较一览表
|
序号
|
投标人暗标编号
|
投标人名称
|
技术标部分详细评审
|
商务标部分详细评审
|
价格标部分详细评审
|
总得分
|
名次
|
备注
|
|
1
|
投标单位1
|
上宸工程设计集团有限公司
|
62.75
|
20
|
10
|
92.75
|
1
|
第一中标候选人
|
|
2
|
投标单位2
|
正道设计有限公司
|
58.68
|
18
|
9.8
|
86.48
|
3
|
第三中标候选人
|
|
3
|
投标单位3
|
一方设计集团有限公司
|
59.58
|
18
|
9.8
|
87.38
|
2
|
第二中标候选人
|
|
4
|
投标单位4
|
中联创工程设计有限公司
|
57.4
|
13
|
9.8
|
80.2
|
4
|
|
九、经评审的投标人排序
1、
上宸工程设计集团有限公司
2
、
一方设计集团有限公司
3、
正道设计有限公司
3、中联创工程设计有限公司
十、推荐的中标候选人名单
评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：
上宸工程设计集团有限公司
第二中标候选人：
一方设计集团有限公司
第三中标候选人：
正道设计有限公司
十一、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十二、附件
附件详见各附表。