佛山市三水区云东海街道三达路北延线以西、荷园路以北地块一项目施工评标报告

公告信息

招标项目名称：佛山市三水区云东海街道三达路北延线以西、荷园路以北地块一项目施工

标段（包）名称：佛山市三水区云东海街道三达路北延线以西、荷园路以北地块一项目施工

评标结束时间：2025-03-18 16:33:52

公告内容

佛山市三水区云东海街道三达路北延线以西、荷园路以北地块一项目施工

评标报告

佛山市三水产业发展集团有限公司

佛山市兆信工程项目管理有限公司

评 标 委 员 会

一、项目概况与招标范围

（一） 建设地点： 佛山市三水区 云东海街道。

（二） 建设规模： 佛山市三水区云东海街道三达路北延线以西、荷园路以北地块一项目总用地面积 75771.43平方米（折合约113.66亩），建筑高度不超100米（H≤100米），规划总建筑面积为262818.24平方米，其中计算容积率建筑面积181850.38平方米（包括：住宅、商业、幼儿园、公共配套用房等），地下室建筑面积64923.29平方米（包括：地下室、社区用房等），项目主体建筑物包括：高层住宅楼（除B户型以外部分的装修）、商业裙楼、商业楼、幼儿园、社区服务用房、配套公建、地下室以及小区配套设施。社区及配套公建包括：社区居委会、社区卫生服务站、托老所、文化活动站、养老服务设施、物业管理用房、农贸市场、配电房、垃圾收集站、公共厕所、消防控制室、人防报警室等。具体工程内容详见本工程量清单及设计图纸 。

二、招标过程

按有关规定， 本项目 采用资格后审的方式 进行 公开招标 。

（一） 招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在 广东省招标投标监管网、 全国公共资源交易平台（广东省 ·佛山市 ） 上发布，进行 公开招标 。投标人可于 202 5 年 02 月 25 日 至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合 管理云 平台下载招标文件、图纸等资料。

（二） 补 遗书发放 和变更公告发布 情况

发布日期	类型	次数
2025年03月05日	补遗书	第 1次

（三） 投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（北京时间： 202 5 - 03 - 18 09:30:00 时）止，本项目共

有 11 家单位按时提交了投标文件。

（四） 开标会

1、 开标会于 202 5 年 03 月 18 日 09:30 时（北京时间）在 佛山市公共资源交易中心三水分中心 三水区开标 一 室 准时举行， 佛山市三水产业发展集团有限公司 、 佛山市公共资源交易中心三水分中心 、 佛山市兆信工程项目管理有限公司 等有关代表参加了开标会议。

2、 开标会流程

招标人（招标代理机构）根据招标文件的规定按下列程序进行开标：

(1) 宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

(2) 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

(3) 招标人或招标代理宣布投标人开始解密；

(4) 投标人持 CA锁解密；

(5) 公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；

(6) 唱标；

(7) 核验投标保证金递交等情况；

(8) 招标人通过 电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法；

(9) 招标人通过电脑随机的 方式 ，根据评标办法前附表中的规定抽取 3个不同号码，3个号码的平均值即为下浮率k；

(10) 招标人通过电脑随机的方式，从 0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值

(11) 开标结束 。

3、 开标情况

序号	投标人名称	投标报价 (元)
1	中铁建工集团有限公司	950232471.91
2	广东耀南建设集团有限公司 ;龙元建设集团股份有限公司	953898343.11
3	中国建筑第六工程局有限公司 ;广东强雄建设集团有限公司	954554285.39
4	中国建筑第五工程局有限公司	944154839.62
5	广东龙盛建设工程有限公司 ;上海建工四建集团有限公司	937208980.44
6	中亿丰建设集团股份有限公司 ;广东精艺建设集团有限公司	942032496.00
7	广西建工第一建筑工程集团有限公司	950232481.05
8	中国建筑第八工程局有限公司	941646549.24
9	中国建筑第四工程局有限公司 ;江苏中益建设集团有限公司	940386868.68
10	佛山市市政建设工程有限公司 ;中国二十冶集团有限公司	946952481.19
11	中国建筑一局（集团）有限公司 ;广西建工集团第四建筑工程有限责任公司	942723777.39
相关参数记录	相关参数记录： （ 1）招标人通过电脑随机随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，抽取结果为 综合平均值 ； （ 2）招标人通过电脑随机随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同号码（分别为K1、K2、K3，抽取结果为K1= 5.80 %,K2= 3.80 %,K3= 1.20 %），3个号码的平均值即为下浮率k: 3.60 %。 （ 3）招标人通过电脑随机随机的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值，F1值抽取结果为 0.70 ，经计算 F2值为 1.4 ；
开标情况记录	（ 1）开标会于2025年03月18日上午9时30分开始，开标地点在佛山市公共资源交易中心三水分中心开标一室，共有 11 家单位递交了投标文件； （ 2）投标文件解密情况： 11 家投标人均解密成功； （ 3）招标代理机构唱读投标报价； （ 4）核验投标保证金的到账情况，共有 11 家投标人递交了投标保证金，（其中： 9 家投标人采用电子投标保证保险保单形式， 2 家投标人采用现金转账形式），经招标人核验， 11 家投标人的投标保证金均符合要求； （ 5）开标过程及结果未有异议； （ 6）开标结束。

三、评标工作

（一） 采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为评标定标分离法，详见招标文件第 四 章评标 定标 办法。

（二） 评标委员会组成

本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 6 名评 标专家 和 3 名招标人代表 组成组成。 6 名 评标专家于 2025 年 03 月 17 日在 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标 委员会 于 202 5 年 03 月 18 日 1 1 : 15 在 佛山市公共资源交易中心三水分中心 集中并开展评标工作。由评标委员会 负责评标并向招标人推荐 定 标候选人 ，评标委员会推荐 一名评标专家 担任评标委员会 组长 ，负责组织评标工作。

评标委员会成员名单如下：

评标委员会 组长： 评委 1

评标委员会成员： 评委 2、评委3 、评委4 、 评委 5、评委6、评委7、评委8、评委9

（三）评标过程的监督和见证

佛山市公共资源交易中心三水分中心 对整个评标过程进行了见证 。

（四） 评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

1 、 初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告 “四、否决投标的情况说明”。

（ 1） 形式评审

评标委员会对所有投标人的 投标 文件进行了 形式 评审 。 经审查， 11 家投标人 的形式评审结论为合格 。 详见《形式评审汇总表》。

（ 2） 资格 评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格 评审。 经审查， 11 家投标人 的资格评审结论为合格 。 详见《资格评审汇总表》。

（ 3） 响应性评审

评标委员会对 通过资格审查的投标文件进行响应性评审 。经审查， 11 家投标人 的响应性评审结论为合格 。 详见《响应性评审汇总表》。

2 、 详细评审

v 【初审合格的有效投标人＞ 7个时适用】

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行综合评估，综合评估按照两阶段进行。按照进入第二阶段的各投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐 7 个定标候选人。如进入综合得分环节的投标人数量少于招标文件约定的推荐定标候选人数量的，具体推荐的定标候选人数量以实际情况为准。

（ 1） 第一阶段评审

评标委员会对通过初步评审的 投标文件进行 技术 标 评分 和资信标评分，详见《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》 。

根据招标文件的约定，对 资信标和技术标评审总得分 ≥资信标和技术标总分85.0% 的投标人进入第二阶段评审。

按照评审得分满足条件 进入第 二 阶段评审的投标人共 10 家，具体 名单如下：

序号	投标人名称
1	中铁建工集团有限公司
2	广东耀南建设集团有限公司 ;龙元建设集团股份有限公司
3	中国建筑第六工程局有限公司 ;广东强雄建设集团有限公司
4	中国建筑第五工程局有限公司
5	广东龙盛建设工程有限公司 ;上海建工四建集团有限公司
6	中亿丰建设集团股份有限公司 ;广东精艺建设集团有限公司
7	中国建筑第八工程局有限公司
8	中国建筑第四工程局有限公司 ;江苏中益建设集团有限公司
9	佛山市市政建设工程有限公司 ;中国二十冶集团有限公司
10	中国建筑一局（集团）有限公司 ;广西建工集团第四建筑工程有限责任公司

（ 2） 第二阶段 评审

根据招标文件的规定， 评标委员会对入围第二阶段的所有投标人的经济标进行评审 ，详见《经济标评分汇总表》 。

【设置风险控制价项目适用】

本项目设置风险控制价，风险控制价为 844115139.78元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，所有进入第二阶段评审的投标报价均高于风险控制价，并参与评标基准价的计算。

3、 算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

4 、 澄清、说明 、 补正 事项

本次评标无澄清、说明、补正事项。

5、表决情况说明

本次评标无表决情况说明。

四、 否决投标的情况说明

本次评标无否决投标的情况。

五、 串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六 、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名 。 详见《综合得分汇总表》。

七 、 定 标候选人名单

评标委员会根据 招标文件规定 推荐本项目 定 标候选人， 名单如下：

定标候选人	定标候选人名称	投标报价 (元)	综合得分
定标候选人一	中国建筑第四工程局有限公司 ;江苏中益建设集团有限公司	940386868.68	98.81
定标候选人二	中国建筑第八工程局有限公司	941646549.24	97.40
定标候选人三	中国建筑一局（集团）有限公司 ;广西建工集团第四建筑工程有限责任公司	942723777.39	96.02
定标候选人四	佛山市市政建设工程有限公司 ;中国二十冶集团有限公司	946952481.19	95.28
定标候选人五	中亿丰建设集团股份有限公司 ;广东精艺建设集团有限公司	942032496.00	94.78
定标候选人六	中国建筑第五工程局有限公司	944154839.62	94.69
定标候选人七	中铁建工集团有限公司	950232471.91	94.12

八、其他需要说明的情况

无。

佛山市三水区云东海街道三达路北延线以西、荷园路以北地块一项目施工

招标评标委员会

202 5 年 03 月 18 日

相关附件

评标报告（脱敏版）.pdf