东莞联嘉光电项目监理评标报告
- 项目名称： 东莞联嘉光电项目监理
- 项目地址： 长安
- 规模： 东莞联嘉光电项目，规划总用地面积约22800平方米，总建筑面积约69714.60平方米
- 范围： 6号厂房1栋（地上11层，地下0层），建筑面积约36478.97平方米，最大高度约59.80米，最大跨度约10.15米；7号地下室（地下1层），建筑面积约5562.85平方米，最大跨度约11.2米；8号连廊及门卫室（地上2层，地下0层），总建筑面积约286.16平方米，建筑高度约9.45米，最大跨度16.7米 ; 东莞联嘉光电项目监理范围包括但不限于（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）：工程内容包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、防雷接地、电梯、基坑支护、室外配套工程、海绵城市、节能等所有专业的施工图纸及设计变更内容（包括与本工程相关的各类监测与检测的监理工作）进行监理的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段等项目建设全过程的质量、安全、工期、造价、施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其他政府相关审批工作手续等
项目详情
公告信息
招标项目名称：东莞联嘉光电项目监理
标段（包）名称：东莞联嘉光电项目监理
评标结束时间：2025-01-21 15:31:37
公告内容
一、基本情况和数据
（1）工程名称：
东莞联嘉光电项目监理
（2）建设地点：
东莞市长安镇乌沙社区海滨路45号
（3）招标人：
东莞市长安镇乌沙陈屋股份经济合作社
（4）招标代理机构：
广东建汇工程管理有限公司
（5）建设规模：
东莞联嘉光电项目，规划总用地面积约22800平方米，总建筑面积约69714.60平方米。本次招标内容主要包括：6号厂房1栋（地上11层，地下0层），建筑面积约36478.97平方米，最大高度约59.80米，最大跨度约10.15米；7号地下室（地下1层），建筑面积约5562.85平方米，最大跨度约11.2米；8号连廊及门卫室（地上2层，地下0层），总建筑面积约286.16平方米，建筑高度约9.45米，最大跨度16.7米。
（6）监理服务期限：
东莞联嘉光电项目监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限暂定为45个月（其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，至工程竣工验收备案合格日，施工阶段监理责任期暂定为21个月，保修阶段暂定24个月）。
（7）招标方式：
公开招标
。
（8）招标范围：
东莞联嘉光电项目监理范围包括但不限于（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）：工程内容包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、防雷接地、电梯、基坑支护、室外配套工程、海绵城市、节能等所有专业的施工图纸及设计变更内容（包括与本工程相关的各类监测与检测的监理工作）进行监理的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段等项目建设全过程的质量、安全、工期、造价、施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其他政府相关审批工作手续等。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立
9
人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中
3
人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余
6
人专家于
2025
年
01
月
20
日
14:00
时从
广
东省
综合评标专家库
中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到及身份对照表》
。其中：
专家
、专家
、专家
、专家
、专家
、专家
从
广东省综合评标评审
专家库
中随机抽出。
专家
、专家
、专家
为招标人代表，由招标人自行确定。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举
专家
为评标委员会负责人。
4、各评委的签到情况
评委的签到情况详见附件《评标委员会专家签到及身份对照表》。
三、
开标、评标情况
（一）
开标记录：
1、2025年01月20日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室(4)召开投标会。
2、参加投标单位共4家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共4家，不符招标文件要求的投标单位0家。其中，系统自动资审显示：中天昊建设管理集团股份有限公司审查结果不通过。不通过原因：◆此单位被列入【信用中国行政处罚名单(新标准)】，请核实！经招标人及招标代理开标现场查询信用中国网站，查询结果显示：中天昊建设管理集团股份有限公司共存在2条行政处罚信息，分别为：（1）中天昊建设管理集团股份有限公司（法人：杨峰照）委派的总监理工程师（柴文涛）存在在两个以上水利工程项目从事监理业务。（2）中天昊建设管理集团股份有限公司承建的堆龙德庆区邱桑村乡村旅游民宿建设项目，监理单位总监理工程师、现场监理人员未严格落实质量、安全生产管理工作要求，违反了《西藏自治区建设工程安全生产管理条例》第二十条第三款、第四十九条规定。以上行政处罚不属于招标文件第一章第3.3(4)条规定的不接受参与投标的情形。经现场招标人及招标代理确认，给予其人工通过。详见：招标工程投标及资审结果表。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：共有4家投标人解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过资格审查并解密成功的投标人共4家。
5、投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况：无。
6、招标人对所有已解密的电子投标文件进行加密。
7、投标会到会各方均无异议
。
电子标书解封及打包数据会议：
8、2025年1月21日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（5）召开电子标书解封及打包数据会议。
9、
招标人按要求解封电子标书。
10、
招标人确认入围评标的投标人。
11、
招标人按要求打包相关数据，并推送到评标系统。
12、
电子标书解封及打包数据会议到会
各方均无异议。
（二）
评标时间、地点：
评标时间：
2025年01月21日09:30时至2025年01月21
日1
4
:
00
时；
评标地点：
东莞市公共资源交易中心评标室（20）、（21）
（三）
评标办法
根据招标文件的规定，本次招标采用＂综合评估法＂进行评标。
（四）
参加评标会议的其他人员
东莞市长安镇乌沙陈屋股份经济合作社
（招标人）
广东建汇工程管理有限公司
（招标代理机构）
广东省东莞市南华公证处
（公证处）
上述人员签到情况详见《评标会议情况记录表》。
（五）
评标会议监督部门
东莞市长安镇住房和城乡建设局
（主管监督部门）
（六）
评标程序
详见《投标文件评标程序》。
四、进入评标环节的投标人一览表
|
序号
|
投标人名称
|
|
1
|
天衡方舟项目管理集团有限公司
|
|
2
|
中天昊建设管理集团股份有限公司
|
|
3
|
高达建设管理发展有限责任公司
|
|
4
|
广东省广大工程顾问有限公司
|
五、否决投标的情况说明
无。
六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表1
评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
技术标的初步评审
|
投标文件编制
|
技术标编制
符合招标文件
第二章
＂
投标人须知
＂
第
3.7
款的规定。
|
|
投标文件字迹
|
投标文件字迹清晰、可辨。
|
|
|
投标文件唯一性
|
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
|
|
|
监理大纲
|
符合招标文件第五章＂委托人要求＂中的实质性要求和条件
|
|
|
备选投标方案
|
除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
。
|
|
|
其他内容
|
1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。
2、
投标文件中未出现
第二章＂投标人须知＂
第5.3款规定的否决性情形。
|
评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
|
商务标的初步评审
|
形式评审标准
|
投标文件编制
|
符合
第二章
＂
投标人须知
＂
第
3.7
款的规定。
|
|
投标文件唯一性
|
投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
|
||
|
备选投标方案
|
除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
|
||
|
联合体投标人
（如为联合体投标时适用）
|
符合第二章
＂
投标人须知
＂
第
1.4.2
项规定
|
||
|
投标内容
|
符合第二章
＂
投标人须知
＂
第
1.3.1
项规定
|
||
|
监理服务期限
|
符合第二章
＂
投标人须知
＂
第
1.3.2
项规定
|
||
|
质量标准
|
符合第二章
＂
投标人须知
＂
第
1.3.3
项规定
|
||
|
投标有效期
|
符合第二章
＂
投标人须知
＂
第
3.3.1
项规定
|
||
|
权利义务
|
符合第二章
＂
投标人须知
＂
第
1.1
3
.1
项规定和第四章
＂
合同条款及格式
＂
中的实质性要求和条件
|
||
|
资格评审标准
|
资质要求
|
符合第二章
＂
投标人须知
＂
第
1.4.1
项规定
|
|
|
总监理工程师
|
符合第二章
＂
投标人须知
＂
第
1.4.1
项规定
|
||
|
其他主要人员
|
符合第二章
＂
投标人须知
＂
第
1.4.1
项规定
|
||
|
其他要求
|
符合第二章
＂
投标人须知
＂
第
1.4.1
项规定
|
||
|
不存在禁止投标的情形
|
不存在第二章＂投标人须知＂第1.4.3项规定的任何一种情形
|
||
评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
|
价格部分有效性评审
|
响应性评审标准
|
投标文件编制
|
符合
第二章
＂
投标人须知
＂
第
3.7
款的规定。
|
|
投标文件唯一性
|
投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
|
||
|
投标报价
|
符合第二章
＂
投标人须知
＂
第
3.2
款规定
|
||
|
报价信封编制
|
报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求
|
||
评标办法前附表2
评标办法前附表2-1技术标部分评审标准
|
技术标部分评审标准（
60
分）
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
监理范围、监理内容
|
5
|
评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。
根据投标文件＂技术标＂中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
2
|
监理依据、监理工作目标
|
5
|
评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。
根据投标文件＂技术标＂中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
3
|
监理机构设置和岗位职责
|
5
|
评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。
根据投标文件＂技术标＂中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
4
|
监理工作程序、方法和制度
|
8
|
评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。
根据投标文件＂技术标＂中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
5
|
质量、进度、造价、安全、环保监理措施
|
8
|
评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。
根据投标文件＂技术标＂中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
6
|
合同、信息管理方案
|
8
|
评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。
根据投标文件＂技术标＂中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
7
|
组织协调内容及措施
|
8
|
评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。
根据投标文件＂技术标＂中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
8
|
监理工作重点、难点分析
|
8
|
评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。
根据投标文件＂技术标＂中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
9
|
合理化建议
|
5
|
评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。
根据投标文件＂技术标＂中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
10
|
技术标页数
（不含封面）
|
0或-5
|
1、技术标的总页数小于或等于100页，得0分；
2、技术标的总页数大于100页，得-5分。
|
注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述＂评分标准＂栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述＂评标项目＂各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表2-2
商务标部分评审标准
|
商务标部分评审标准(
30
分）[商务标部分总分值最高不超过
4
0分]
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
信誉
|
9分
|
1、
2019
年
01
月
01
日起至今承接过的房屋建筑工程监理项目获得奖项的：
①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得
4
分；
②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得
3
分；
③获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的，每项得
2
分。
注：有效业绩时间以获奖证书颁发时间（或网上公示获奖的公示结束时间）为准，需提供获奖证书原件扫描件（或网上公示获奖页面截图等凭证），同一项目按最高奖项计分，不可重复计分。
|
|
2
|
类似项目业绩
|
15分
|
投标人自
2019
年
01
月
01
日起承接过监理合同金额≥
96万
元的类似项目业绩的，每项得
5
分。
注：①类似项目业绩是指
房屋建筑
工程方可算有效业绩，否则不得分；②有效业绩时间以工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收证明的完工时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。③须提供以下2项有效证明材料（缺一不可）：（1）监理合同原件扫描件（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）；（2）工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收合格证明材料原件扫描件。证明材料需签章齐全，即文件中有标注需盖章签字的地方均有相应盖章签字，其中竣工验收合格证明材料上需有建设单位（代建单位）、监理单位、设计单位、施工单位的公章，已完工证明材料上需有建设单位（代建单位）加盖公章确认。
|
|
3
|
其他主要人员资历
|
6分
|
投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）：
拟投入的各专业监理工程师具备工程类中级（或以上）工程师职称的，每位得3分，本项最高得6分。
注：
须
提供相关证件作为评审依据。
|
注： 1、上述＂评分标准＂栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、
如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表2-3
价格标部分评审标准
|
价格部分
评审标准(
10
分）[
价格部分
总分值最低不低于10分]
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
价
格评分
|
Y=10
|
价格部分得分可以按下式计算：
Yn=Y-|Gn-T|×100÷T×H
Yn
：
投标人价格得分；
Gn
：
投标人投标报价；
T
：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在
3
到
4
家时则全部计算），取剩余有效投标人的
■
投标报价平均值；
□
最低投标报价
；
H
：扣分系数。当
Gn
>
T
时，
H
＝
2h
；当
Gn
T
时，
H
＝
h
;
本次招标
h=
（
0.1
）
取值区间为
[0.
1
,1]
。
投标人价格得分
最低分为0分，取值保留小数点后两位。
|
注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
七、评分比较一览表
|
序号
|
投标人暗标编号
|
投标人名称
|
技术标部分初步评审
|
技术标部分详细评审
|
商务标部分初步评审
|
商务标部分详细评审
|
价格标部分初步评审
|
价格标部分详细评审
|
总得分
|
名次
|
备注
|
|
1
|
投标单位1
|
天衡方舟项目管理集团有限公司
|
通过
|
51.82
|
通过
|
30
|
通过
|
10
|
91.82
|
1
|
|
|
2
|
投标单位2
|
中天昊建设管理集团股份有限公司
|
通过
|
44.83
|
通过
|
25
|
通过
|
10
|
79.83
|
|
|
|
3
|
投标单位3
|
高达建设管理发展有限责任公司
|
通过
|
47.38
|
通过
|
30
|
通过
|
10
|
87.38
|
2
|
|
|
4
|
投标单位4
|
广东省广大工程顾问有限公司
|
通过
|
47.1
|
通过
|
30
|
通过
|
10
|
87.1
|
3
|
|
八、
经评审的投标人排序
|
名次
|
投标人名称
|
备注
|
|
1
|
天衡方舟项目管理集团有限公司
|
第一中标候选人
|
|
2
|
高达建设管理发展有限责任公司
|
第二中标候选人
|
|
3
|
广东省广大工程顾问有限公司
|
第三中标候选人
|
|
4
|
中天昊建设管理集团股份有限公司
|
|
九、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：
天衡方舟项目管理集团有限公司；
第二中标候选人：
高达建设管理发展有限责任公司；
第三中标候选人：
广东省广大工程顾问有限公司。
合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十、澄清、说明、补正事项记要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十一、附件
详见各附表。