沙头金沙产业中心设计评标报告
- 项目名称： 沙头金沙产业中心设计
- 项目地址： 长安镇
- 规模： 本项目为沙头金沙产业中心，总建筑面积约为46039.04平方米（其中计容建筑总面积37330.69平方米，不计容建筑总面积8708.35平方米），最大建筑密度≤50%，最大建筑高度≤60米，主要建设内容包括沙头金沙产业中心工业厂房1、沙头金沙产业中心工业厂房2、沙头金沙产业中心宿舍和沙头金沙产业中心地下室等（具体建设规模及内容以批复为准
- 范围： 沙头金沙产业中心设计，包括总体规划方案设计、方案设计及调整（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计（各专项深化设计、设计变更、BIM技术应用（如有）、现场施工及竣工图配合等阶段的相关工作
项目详情
公告信息
招标项目名称：沙头金沙产业中心设计
标段（包）名称：沙头金沙产业中心设计
评标结束时间：2026-02-03 11:20:30
公告内容
一、 基本情况和数据
1 、工程概况
（1）工程名称： 沙头金沙产业中心设计
（2）建设地点： 东 莞市长安镇沙头社区
（ 3 ） 招标 单位 ： 东莞市长安镇沙头股份经济联合社
（ 4 ）招标代理机构： 广东晟拓工程咨询有限公司
（ 5 ）建设规模： 本项目为沙头金沙产业中心，总建筑面积约为46039.04平方米（其中计容建筑总面积37330.69平方米，不计容建筑总面积8708.35平方米），最大建筑密度≤50%，最大建筑高度≤60米，主要建设内容包括沙头金沙产业中心工业厂房1、沙头金沙产业中心工业厂房2、沙头金沙产业中心宿舍和沙头金沙产业中心地下室等(具体建设规模及内容以批复为准)。
（ 6 ）本次招标项目的（设计）服务期： 60个日历天（不包含相关的后续配合服务的周期，以及各阶段招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间），具体如下：（1）设计周期：60个日历天（不包含招标人进行图纸审核的时间），其中：①方案设计优化：自中标通知书发出后15个日历天内与招标人确定设计方案；②施工图设计：自收到方案设计确认文件后45个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，在收到招标人和相关部门审查意见后5日内完善图纸和相关资料交付给招标人，并在施工图送审稿审查通过后5日内向招标人提交修改后的施工图和相关资料；（2）配合服务期：自取得施工图审查备案凭证之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止 。
（ 7 ）本次招标项目的投资金额： 总投资约18759.86万元，其中建安工程费约16096.60万元（投资金额以最终批复的文件为准） 。
（ 8 ）招标方式： 公开招标
（ 9 ）招标范围： 沙 头金沙产业中心设计，包括总体规划方案设计、方案设计及调整（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计（各专项深化设计、设计变更、BIM 技术应用（如有）、现场施工及竣工图配合等阶段的相关工作。包括但不限于规划总图、室外市政、园林、建筑、结构、电气、建筑智能化系统、给排水、空调通风、消防、电梯、防雷、人防与主体建筑相配套的附属设施和构筑物、全程技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化等，并协助办理政府方面的立项、审批、备案、面积电子校核、电子报批报建等手续。具体范围和内容见招标文件第六章基础资料和设计任务书 。本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：基本级。具体范围和内容见招标文件第六章基础资料和设计任务书。
二、评标委员会组成情况
1 、评标委员会的组建
本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定， 6 名专家于 202 6 年 1 月 29 日 从 广东省 综合评标 评审 专家库 中随机抽取产生。
2 、评 标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见评标报告附表。其中 专家七、专家八、专家九 为招标人 代表， 专家一 、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六 为 从 广东省 综合评标 评审 专家库 中随机抽出产生。
3 、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举 专家五 为评标委员会负责人。
4 、各评委的签到情况
评委的签到情况见附件《评标委员会专家签到及身份对照表》。
三、开标及评标
(一)开标记录：
1、2026年01月29日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（10）召开投标会。
2、参加投标单位共4家，经系统自动辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共4家，不符合要求的共0家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共4家投标单位解密成功，0家投标单位未解密或未解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、投标人提出异议情况：无。
5、通过符合性审查并解密成功的投标单位共4家，不符合招标文件要求的投标人共0家。
6、通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人小于15家，无须组建筛选委员会及无须召开入围筛选会议。
7、招标人将通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。
8、投标会到会各方均无异议。
(二)评标时间、地点：
评标时间： 2026年1月30日09:30时至2026年1月30日14:30时；
评标地点： 东莞市公共资源交易中心评标室(15)
(三)参加评标会议的其他人员：
东莞市长安镇沙头股份经济联合社 (招标人)
广东晟拓工程咨询有限公司 (招标代理机构)
广东省东莞市南华公证处 （其他单位）
上述人员签到情况见《评标会议情况记录表》。
四、进入评标环节的投标人一览表
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序号 |
投标人名称 |
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1 |
广东华方工程设计有限公司 |
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2 |
广东维美工程设计有限公司 |
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3 |
东莞市东城建筑规划设计有限公司 |
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4 |
广东尚华工程设计有限公司 |
五、否决投标的情况说明
无否决投标的情况说明
六、 评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表 1
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条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
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4.1.1 |
技术部分有效性评审标准 |
投标文件技术部分编制 |
技术部分编制符合 第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.7 款的规定。 |
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投标文件字迹 |
投标文件字迹清晰、可辨。 |
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投标文件唯一性 |
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 |
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其他内容 |
投标文件 技术部分 未附有招标人不能接受的条件； 投标文件 技术部分 中未出现 第二章 “ 投标人须知 ” 第5.4款规定的否决性情形。 |
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4.1.2 |
商务部分有效性评审标准 |
投标文件商务部分编制 |
商务部分编制符合 第二章 “ 投标人须知 ” 第 3.7 款的规定。 |
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投标报价 |
投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定且一致。 |
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投标文件字迹 |
投标文件字迹清晰、可辨。 |
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投标文件唯一性 |
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 |
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其他内容 |
投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。 【资格预审项目适用条款】 投标文件 商务部分 未附有招标人不能接受的条件； 投标文件 商务部分 中未出现 第二章 “ 投标人须知 ” 第5.4款规定的否决性情形。 |
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注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表 2
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条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（ 85 分） |
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序号 |
评审分项 |
分值 |
技术部分 评分标准 |
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1 |
对本项目的了解及 解读 |
10 |
评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
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2 |
总体勘察设计思路（构思） |
15 |
评审内容：对本项目勘察设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
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3 |
勘察设计进度安排及质量保证体系 |
15 |
评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
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4 |
对本项目勘察设计重点、难点的理解及合理化建议 |
20 |
评审内容：对本项目 勘察设计 的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
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5 |
后续服务承诺 |
10 |
评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
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6 |
投资控制 |
15 |
评审内容： 对本项目 投资控制内容清晰、完整及合理性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
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7 |
技术部分 页数要求 |
不扣分或 扣 5 分 |
技术部分页数小于或等于 200 页不扣分；技术部分页数大于 200 页，扣5分 。 |
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、 上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
3、 当用于团队招标时， 技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
评标办法前附表 3
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条款号：4.2.2商务部分详细评审标准 （ 15 分） |
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序号 |
评标项目 |
分值 |
评分标准 |
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1 |
企业类似业绩 |
7 分 |
投标人 2020年 1 月 1 日至今承接 过建筑面积≥3万平 方米的房屋建筑工程 项目设计业绩的，每项得 1 分； 本项最高得 7 分。 注：①有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为 1 项业绩，不可 重复计分。②有效业绩需提供合同关键页（能反映设计建筑面积等主要内容和合同双方盖章页）。③若为联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。 ) |
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2 |
企业业绩获奖 |
6 分 |
投标人 2020 年 1 月 1 日至今承接的房屋建筑工程项目设计业绩： （ 1 ） 获得国家级或部级或国家行业协会 （学会） 颁发奖项的，每项得 3 分，本小项最高得 6 分； （ 2 ） 获得省级建设行政主管部门或省级行业协会 （学会） 颁发奖项的，每项得 2 分，本小项最高得 6 分； （ 3 ）获得市级建设行政主管部门或行业协会（学会）颁发奖项的，每项得 1 分，本 小 项最高得 6 分 。 本项最高得 6 分。 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会） 或分会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需 提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只 计算一次、不重复计分；④ 若为联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。 ] |
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3 |
拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况 |
2 分 |
设计项目总负责人：（2分） ①具备工程类高级工程师(或以上)职称 ， 得1 分； ②2020年 1 月 1 日至今作为设计负责人负责过的房屋建筑工程项目设计业绩,获得市级（或以上）建设行政主管部门或行业协会（学会）颁发奖项的，得 1 分。 本小项最高得 2分。 |
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4 |
价 格评分 |
Y= / |
价格标部分得分可以按下式计算： Yn=Y-|Gn-T|*100/T*H Yn: 投标人价格得分； Gn: 投标人投标报价； T: 在有效投标文件中去掉 一个 最低报价和 一个 最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在 3 到 4 家时则全部计算），取剩余有效投标人的 □ 投标报价平均值 ； □ 最低报价 ；
H
：扣分系数。当
Gn>T
时，
H
＝
2h
；当
Gn 本项得分最低不得低于 0 分。 |
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1 、设计类似业绩 是指房屋建筑工程设计业绩； 勘察类似业绩是指 / ，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。 2 、类似业绩 应提供合同 文本原件扫描件 ，时间以合同签订的日期为准 ， 1 个合同文本为 1 项业绩， 按最高分项计算 、不可重复计分（评分标准另有约定除外） ； 合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容 。 否则，不予认可该项目业绩。 3 、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4 、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件 ( 或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间 ( 或网上公示获奖时间 ) 为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5 、价 格评分 在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 6 、方案招标时，商务部分（不含价格评分） 分值权重占总分权重不高于 15 % 。 |
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七、 评分比较一览表
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序号 |
投标人暗标编号 |
投标人名称 |
技术部分有效性评审 |
技术标部分详细评审 |
商务部分有效性评审 |
商务标部分详细评审 |
总得分 |
名次 |
备注 |
|
1 |
投标单位1 |
广东华方工程设计有限公司 |
通过 |
62.07 |
通过 |
14 |
76.07 |
|
|
|
2 |
投标单位2 |
东莞市东城建筑规划设计有限公司 |
通过 |
64.5 |
通过 |
14 |
78.5 |
3 |
定标候选人 |
|
3 |
投标单位3 |
广东维美工程设计有限公司 |
通过 |
65.42 |
通过 |
14 |
79.42 |
2 |
定标候选人 |
|
4 |
投标单位4 |
广东尚华工程设计有限公司 |
通过 |
73.77 |
通过 |
15 |
88.77 |
1 |
定标候选人 |
八、 评标结果和推荐的 定 标候选人 名单（排名不分先后）
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序号 |
投标人名称 |
备注 |
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1 |
东莞市东城建筑规划设计有限公司 |
入围定标候选人 |
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2 |
广东维美工程设计有限公司 |
入围定标候选人 |
|
3 |
广东尚华工程设计有限公司 |
入围定标候选人 |
九、 澄清、说明 、 补正 事项纪要
无 其它澄清、说明、补正事项纪要 。