梅州市梅县区南口镇葵岗村片区建设项目(梅县区智能智造产业数字化生产基地标准化厂房)设计、施工、运营总承包（第二次）评标报告
- 项目名称： 梅州市梅县区南口镇葵岗村片区建设项目梅县区智能智造产业数字化生产基地标准化厂房设计施工运营总承包
项目详情
公告信息
招标项目名称：梅州梅县产业园区南口车陂葵岗片区建设项目（梅县区智能智造产业数字化生产基地标准化厂房）梅州市梅县区南口镇葵岗村片区建设项目(梅县区智能智造产业数字化生产基地标准化厂房)设计、施工、运营总承包（第二次）
标段（包）名称：梅州市梅县区南口镇葵岗村片区建设项目(梅县区智能智造产业数字化生产基地标准化厂房)设计、施工、运营总承包（第二次）
评标结束时间：2025-10-28 17:34:30
公告内容
梅州梅县产业园区南口车陂葵岗片区建设项目（梅县区智能智造产业数字化生产基地标准化厂房）设计、施工、运营总承包评标报告
梅州梅县产业园区南口车陂葵岗片区建设项目（梅县区智能智造产业数字化生产基地标准化厂房）设计、施工、运营总承包招标于 2025 年 10 月 28 日开标、评标，已按程序选出三名合格的定标候选人，整个开标评标过程按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规规定和招标文件规定进行，现将该工程的招标评标情况报告如下：
一、 项目概况
1 、项目名称 ： 梅州梅县产业园区南口车陂葵岗片区建设项目（梅县区智能智造产业数字化生产基地标准化厂房）设计、施工、运营总承包（第二次）
2 、 建设地点： 梅州市梅县区南口镇葵岗村
3 、项目建设内容： 项目规划用地面积约 53925 平方米，总建筑面积约 122960.69 平方米，最大单体建筑面积约 60358 平方米，最大建筑层数 8 层，最大建筑高度约 34 米，主要建设五栋厂房和两栋服务设施用房。
注：建设规模存在调整或分阶段实施的可能，中标人应无条件服从调整，具体实施的建设规模及内容结合项目实际需求按招标人派发的任务书和开工指令执行，最终以审定的施工图和招标人的要求为准。
4 、招标人： 梅州市梅县区园区开发建设有限公司
5 、招标代理： 广东普太建设咨询有限公司
6 、招标方式： 公开招标
7 、最高投标限价： 本项目投标最高限价为人民币 42,269.9915 万元，其中设计费最高投标限价为 1162.93*55%=639.6115 万元；建安工程费最高投标限价为 41,630.38 万元；
二、招标评标过程情 况
1 、投标人获取招标文件及投标保证金提交情况
招标文件获取情况：共有 9 家投标企业接受网上邀请并获取招标文件；
投标保证金提交情况：截止至 2025 年 10 月 28 日 10:00 时 ， 共计 7 家投标单位按招标文件要求提交了投标担保。
2 、评标委员会组建
评标委员会依法组建，评标专家共 7 人，其中 2 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定， 5 名评标专家于 2025 年 10 月 28 日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取， 评标委员会名单是 ： 、、、、 。 7 名评标专家于 2025 年 10 月 28 日在梅州市公共资源交易中心评标室集中，按相关法律法规推荐 作为评委主任，组成了本项目评标委员会。
3 、开标及签到解密环节
2025 年 10 月 28 日 8:30 ，招标代理机构主持了开标会。开标会上，首先公布了投标企业、投标文件上传等情况，随后各投标人对投标文件进行解密。至投标文件解密截止时间，有 7 家投标企业在规定的时间内按招标文件规定进行了投标文件解密。
招标代理机构批量对 7 家投标企业的投标文件进行解密及电子公开唱标。
4 、 评标专家评审过程情况
（ 1 ）初步评审：
评标委员会首先对各投标人的投标文件进行了资格评审。经审查， 7 家投标人的投标文件通过了资格审查；（详见《投标人资格评审统计表》）
评标委员会对通过资格审查的投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 6 家投标人的投标文件通过了形式评审；（详见《投标人形式评审统计表》）
评标委员会对通过资格审查和形式评审的投标人的投标文件进行了响应性评审。经审查， 6 家投标人的投标文件通过了响应性评审。（详见《投标人响应性评审统计表》）
（ 2 ）详细评审：
评标委员会对通过初步评审的投标文件进行详细评审。
5 、评标结果
评标结果经评标委员会复核无误后，依据招标文件规定，推荐 3 名合格的定标候选人（详见《无排序入围定标候选人》）如下：
|
序号 |
定标候选人名称 |
投标下浮率 |
投标总报价（元） |
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1 |
广东省基础工程集团有限公司（主） 广东铭鼎建筑工程有限公司（从） 广州名阳建筑设计有限公司（从） 创芯人产业运营服务（梅州市）有限公司（从） |
设计费下浮率 31.35% ； 建安工程费下浮率 3.63% |
405582905.01 |
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2 |
广州市第三市政工程有限公司（主） 中筑（深圳）设计院有限公司（从） 东莞聚创科技产业服务有限公司（从） |
设计费下浮率 32.73% ； 建安工程费下浮率 3.06% |
407867570.28 |
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3 |
广东省构建工程建设有限公司（主） 广东广筑工程设计有限公司（从） 东莞市同裕物业投资有限公司（从） |
设计费下浮率 33.58% ； 建安工程费下浮率 4.55% |
401610276.68 |
6 、各定标候选人投标文件中的优点和存在的缺陷、签订合同前应当注意和澄清的事项：
( 详见《各定标候选人投标文件中的优点和存在的缺陷、签订合同前应当注意和澄清的事项》 )
梅州梅县产业园区南口车陂葵岗片区建设项目（梅县区智能智造产业数字化生产基地标准化厂房）设计、施工、运营总承包（第二次）
评标委员会
2025 年 10 月 28 日