昊成花园146户型、179户型、222户型样板房精装修工程施工评标报告

公告信息

招标项目名称：昊成花园146户型、179户型、222户型样板房精装修工程施工

标段（包）名称：昊成花园146户型、179户型、222户型样板房精装修工程施工

评标结束时间：2025-08-13 18:57:37

公告内容

昊成花园146户型、179户型、222户型样板房精装修工程施工

评标报告

评 标 委 员 会

2025年08月13日

一、项目基本概况

（一）建设地点： 佛山市三水区西南街道河口居委会“隔涌”（土名）地块一

（二）建设规模： 本项目地块面积为55288.54平方米（折合82.93亩），总建筑面积约为20万平方米，其中地上面积约16.5万平方米，地下面积约为3.5万平方米。工作内容包括本项目3套样板房、样板房所在楼栋的首层大堂和地下室电梯厅及架空层、样板房所在楼层标准电梯厅的精装修工程施工，精装修施工总面积约1727平方米，具体工作内容包括但不限于板房室内及标准层精装修、首层大堂及地下室电梯厅精装修、架空层精装修、电梯轿厢装修等范围的室内墙地砖和石材采购及铺贴（及干挂）、木地板采购及铺装、墙纸采购及铺贴、、天花吊顶制作安装、油漆采购及涂刷（或喷漆）、户内门采购及安装、橱柜/浴室柜/玄关柜采购及安装、灯具采购及安装、开关插座采购及安装、卫生间防水、卫浴洁具采购及安装、龙头水槽采购及安装、排气扇采购及安装、淋浴屏制作及安装、样板房空调设备采购及安装、冰箱采购及安装、厨房电器采购及安装，以及样板房范围的木饰、镜饰、钢饰、软包等立面装饰施工等。具体以发包人提供的施工图纸、工程量清单等相关资料为准。本工程预算审核建安费为2332988.15元，招标控制价（最高投标限价）金额为：￥2216338.74元。其中：人工费￥298664.39元，绿色施工安全防护措施费￥51884.09元，专业工程、材料设备暂估价￥172095.00元，暂列金额为￥ / 元。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式进行公开招标。

（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在 广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市） 上发布，进行公开招标。投标人可于2025年7月24日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。

（二）补遗书发放和变更公告发布情况

本招标项目无需发布答疑与澄清修改文件。

三、评标委员会成员名单

本项目的评标工作由招标人（ 佛山市淼汇房地产开发有限公司 ）依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 4 名评标专家和 1 名招标人代表组成。

评标委员会成员名单如下：

评标委员会组长： 评委一

评标委员会成员： 评委二、评委三、评委四、评委五

四、开标记录

序号	投标人名称	投标总报价(元)
1	湖南万胜建设有限公司	2171015.54
2	广东裕方建设工程有限公司	2129436.18
3	佛山市房建集团有限公司	2172676.32
4	央正建设集团有限公司	2118133.03
5	广东应兴源集团有限公司	2145653.92
6	江苏引江建设有限公司	2121901.18
7	滕王阁建工集团股份有限公司	2140805.92
8	广东美科建工集团有限公司	2155833.47
9	广东丰立达建设有限公司	2125845.74
10	佛山市四方建业建筑工程有限公司	2173692.59
11	广东新江永安建设集团有限公司	2148939.19
12	广东坤鼎建筑科技有限公司	2136332.41
13	春涛国际建筑有限公司	2183086.27
14	广东海矿建设有限公司	2176067.32
15	广东鸿宇建设工程有限公司	2135048.91
16	深圳建中路桥工程有限公司	2182274.05
17	广东睿安建设有限公司	2171523.94
18	百年建设集团有限公司	2179916.88
19	湖南星大建设集团有限公司	2190208.04
20	广东卓秀建设有限公司	2174782.29
21	中大建设股份有限公司	2175336.47
22	广东万里通建设工程有限公司	2191515.78
23	广东湕森工程有限公司	2144529.15
24	广东璟辉建设工程有限公司	2120777.21
25	平武兴达建设有限责任公司	2114631.15
26	广东一中建筑工程有限公司	2148408.43
27	中国建筑第四工程局有限公司	2150555.13
28	深圳市宏建辉建筑工程有限公司	2137149.25
29	广东田业建设有限公司	2164322.13
30	广东九潮建设有限公司	2159667.23
31	广东广衍建设有限公司	2133204.36
32	中景园生态建设有限公司	2178528
33	深圳市华胜建设集团有限公司	2152774.2
34	河南水诚建设工程有限公司	2167290.97
相关参数记录	相关参数记录 （1）招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，抽取结果为：合理平均值； （2）招标人通过电脑随机的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值，F1值抽取结果为：0.55，经计算F2值为：1.1； （3）招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同号码（分别为K1、K2、K3，抽取结果为K1=2.80%,K2=3.80%,K3=6.00%），3个号码的平均值即为下浮率k:4.20%。
开标情况记录	1、开标会于2025年8月13日上午9:30时在佛山市公共资源交易中心三水分中心开标四室准时开始，投标人授权代理人未全程参加开标会的，视为默认开标结果； 2、本项目采用的评标办法是信价量化评标法。 3、本项目共有34家单位已递交电子投标文件； 4、解密环节有34家单位采用远程解密；共有34家投标单位解密成功。 5、核验投标保证金的递交情况：其中 5 家投标单位采用银行转账形式递交保证金， 29 家单位以投标保证保险保单（电子）形式递交，所有投标单位的投标保证金递交情况均符合招标文件要求。 6、招标人在开标时通过电脑随机等方式从合理平均值、综合平均值中随机抽取一种评标基准价计算办法，抽取结果为：合理平均值 。 7、招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率k，抽取结果为：2.80%、3.80%、6.00%，下浮率k为：4.20%。 8、招标人通过电脑随机等的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值，抽取结果为：0.55。F2值为：1.1。 9、由招标代理机构工作人员开启各投标单位的投标文件并宣读报价及其他内容并形成记录，有关人员在开标记录上签字确认。 10、开标现场无异议情况发生。 11、完成开标环节。

五、评标工作

（一）采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为 房建施工-信价量化评标法 >，详见招标文件。

（二）评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

1、初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“否决投标的情况说明”。

（1）形式评审

评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 34 家投标人的形式评审结论为合格， 0 家投标人 形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。

（2）资格评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 34 家投标人的资格评审结论为合格， 0 家投标人 资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。

（3）响应性评审

评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 34 家投标人的响应性评审结论为合格， 0 家投标人 响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。

2、详细评审

（1）总体详细评审情况

评标委员会根据招标文件规定仅对投标人的资信标和经济标进行综合量化打分，按照投标人得分由高到低的顺序推荐 1 个中标候选人。

（2）确定评审区间

☑ 【初审合格的有效投标人＞15个时适用】

经评标委员会审核，通过初步评审的投标人 34 家。根据招标文件要求，按照投标报价由高到低进行排序，淘汰报价排序前 13 家投标人，以及报价排序靠后 6 家投标人，剩余15家投标人进入评审区间。详见《进入评审区间投标人确认表》。

（3）资信标和经济标详细评审

评标委员会对进入评审区间的投标人进行资信标和经济标综合量化打分，详见《资信标评分汇总表》、《经济标评分汇总表》。

3、算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

4、澄清、说明、补正事项

本次评标无澄清、说明、补正事项。

5、表决情况说明

本次评标无表决情况说明。

六、否决投标的情况说明

本项目无被否决投标的情形/否决投标情况如下：

序号

投标人名称

被否决投标环节

否决投标条款

七、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

八、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。

九、中标候选人名单

评标委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选人，名单如下：

中标候选人	中标候选人名称	投标报价 ( 元 )	综合得分
中标候选人一	中国建筑第四工程局有限公司	2150555.13	98.59

十、其他需要说明的情况

无

昊成花园146户型、179户型、222户型样板房精装修工程施工

评标委员会

2025年08月13日

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相关附件

评标报告（脱敏版）.pdf