园创樵山智造园项目工程总承包（EPC）评标报告
- 项目名称： 园创樵山智造园项目工程总承包
- 规模： 1.项目建设规模：本项目规划总用地面积100000.03平方米（150亩），总建筑面积约122788.66平方米，其中厂房和仓库建筑面积约116712.17平方米，综合楼等配套工程建筑面积约6076.49平方米。主要用于食品、通用设备制造、通用仓储，以及新型物流和高新科技产业等。最大单体建筑面积46491.73平方米。投标人在编制本项目的技术方案时，具体的建设规模面积等以招标人提供的初步设计图纸为准。2.承包方式：设计费：□固定折率包干,□固定总价包干，□固定费率包干，☑其他：固定单价包干施工建安费：☑固定折率包干,□固定综合单价包干,□固定总价包干，□成本加酬金，□其他：3.本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模：本次招标内容为园创樵山智造园项目设计、施工总承包及缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作
- 范围： 设计施工主要招标内容：1.设计内容：完成本项目规划红线图范围内所有专业的设计工作，及为完成本项目所必要的红线外的配套工程，包括但不限于：施工图设计、各专项设计、室外管网设计等设计工作、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变更等；配合完成项目报批报建；配合各阶段设计审查（包括整理资料、组织专家评审及图纸审查等）；包含过程验收、隐蔽验收、竣工验收等以及其它相关的技术支持和服务。主要包括：（1）规划用地红线范围内所有正式建筑物、构筑物和配套工程各专业的施工图设计，及为完成本项目所必要的红线外的配套工程施工图设计，包括但不限于：基坑支护、地基与基础、建筑（含外立面）、结构、装饰装修（含软装）、门窗、给排水（含临时、永久供水）、暖通（含通风、防排烟等）、电梯、消防、电气、防雷、设备、节能、燃气、绿色建筑、海绵城市、室外道路、综合管网、排污（雨污分流）、园林绿化景观、泛光、照明、供配电（包括高压供电及电房的变配电设计和低压供电部分的设计，且须满足并通过南海区供电主管部门的审查）、供水、智能化（含电视、电话、网络、监控、广播及光纤等）、停车交通系统、标识导视系统、室外市政道路（含必要的红线外的道路、管道等市政接驳，交通安全改善措施等）。绿色建筑设计及申报并获得绿色建筑设计评价标识（如需要）。（2）全过程的技术把关及跟踪服务、设计服务及协调工作，配合由发包人组织的相关评审会议的汇报工作。（3）在施工阶段提供各专业工程和分项工程技术要求和技术参数指标。（4）施工图应提报招标人委托的第三方审图机构进行审查，中标人应配合进行施工图审查并取得审图合格证。设计过程以及工程设计其他服务需要进行专家评审的评审费用（包括场地费及专家费等所有与评审相关的费用）由中标人在设计费投标报价中综合考虑，招标人不另行支付。2.施工内容施工的范围包括但不限于：（1）负责本项目施工工作，包括但不限于以下工作：土建及装修工程：包括但不限于土石方工程、桩基础工程、地基处理及基坑支护工程、建筑工程、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程、室内外装修装饰等土建施工图范围内的所有土建及装修工程内容（开工前发包人按现状交付，施工场内的临时用水、临时用电、通讯线路接驳、施工临时道路等工作由中标人承担，如有需要，招标人给予协助，但相关费用由中标人在施工建安费折率报价中综合考虑，招标人不另行支付）。安装工程：包括但不限于给排水、强电、弱电（含智能化）、消防、防雷、暖通、抗震支架、电梯（如需）、水电、燃气、通讯等；相关配套工程：包括但不限于红线内外的景观绿化工程（含园区绿化及配建市政绿化）、标识系统（含红线外交通安全改善措施）、道路工程、市政供水（含表前管网工程（含水表））、永久供配电（含高压配电）、室外管网（给排水、消防、电气等）、室外照明、泛光照明、其他工程等；（2）负责办理及协助办理工程开工及验收所需的各项手续，包括但不限于施工许可证（或临时施工许可）、报监手续、余泥渣土排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、水电气等专业报建报装、分项分部工程验收、环保验收、消防验收、卫生验收、永久排水许可证、特种设备及设施报检报验、节能验收、质量验收、规划验收、永久用电用水验收、档案验收、竣工验收及备案等工作，并支付办理上述手续中应由施工方承担的费用，由中标人承担。配合招标人委托的第三方检测单位的工作并提供协助，包括但不限于配合第三方检测单位在施工现场开展有关工作、提供或配合检测场地、做试样、取样送检等，所发生的费用由中标人在施工建安费折率报价中综合考虑，招标人不另行支付。（3）负责施工期间至移交前的场地管理、保安、保洁、防疫、防噪音、防扬尘及绿化养护等管理工作；负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括但不限于街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、住建、城管等；负责设置卫生垃圾池和建筑垃圾外运工作；负责设置施工污水收集过滤系统，雨污分流，排入市政污水管网（如产生罚款由承包人自行承担），保证污水排放不得影响周边环境；配合招标人做好各项迎检、现场活动及营销等相关工作；对场地进行清扫和布置；按国家、地方、行业 规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施、防疫措施对项目进行工程总承包管理。该费用由中标人在施工建安费折率报价中综合考虑，招标人不另行支付。（4）协助组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作（须满足相关规定及当地档案验收要求，包括提供满足招标人要求的电子文档及纸质文档），包括结算资料整理汇总、竣工图签审及竣工图编制，含各类分包工程的资料组卷整理归档以及竣工验收工作。在本工程范围内工程资料正式移交给招标人及相关建设主管部门之前所产生的费用由中标人在施工建安费折率报价中综合考虑，招标人不另行支付。（5）负责预算、结算的编制工作，配合招标人对预算和结算的审核工作。（6）以上所述的承包范围及内容为本合同义务的概括约定，具体工程内容以经招标人审批确认的工程施工图纸、工程量清单及招标人要求（包括但不限于招标人指令、工作联系函、会议纪要等）为准。如本合同约定不明确或本合同执行过程中各方对本合同的承包范围界定产生歧义的，由招标人书面予以明确
项目详情
公告信息
招标项目名称：园创樵山智造园项目工程总承包（EPC）
标段（包）名称：园创樵山智造园项目工程总承包（EPC）
评标结束时间：2025-10-14 18:24:54
公告内容
园创樵山智造园项目工程总承包（EPC）
评标报告
评 标 委 员 会
2025年10月14日
一、项目基本概况
详见招标文件。
二、评标委员会成员名单
本项目的评标工作由招标人（ 佛山市南海园智投资有限公司 ）依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家和 2 名招标人代表组成。
评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长： 评委一
评标委员会成员： 评委二、评委三、评委四、评委五、评委六、评委七
三、开标记录
详见开标情况记录表。
四、评标工作
（一）采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为 评标定标分离法（定量评审） >，详见招标文件。
（二）评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
1、初步评审
初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“否决投标的情况说明”。
（1）形式评审
评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 3 家投标人的形式评审结论为合格， 0 家投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。
（2）资格评审
评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 3 家投标人的资格评审结论为合格， 0 家投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。
（3）响应性评审
评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 3 家投标人的响应性评审结论为合格， 0 家投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。
☑ 2、详细评审（【初审合格的有效投标人≥3且≤7个时适用】）
（1）总体详细评审情况
根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行技术标、资信标、经济标评分和综合评估，按照投标人综合得分由高到低的顺序推荐 3 个定标候选人。如进入综合得分环节的投标人数量少于招标文件约定的推荐定标候选人数量的，具体推荐的定标候选人数量以实际情况为准。
（2）风险控制价设置情况
☑ 本项目设置风险控制价，风险控制价为 233341504.03 元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，参与评标基准价的计算的单位如下：
|
序号 |
投标人名称 |
投标报价 ( 元 ) |
|
1 |
中国建筑第八工程局有限公司;广东省建筑设计研究院集团股份有限公司 |
268900100.08 |
|
2 |
中建三局集团有限公司;广州市设计院集团有限公司 |
242331576.81 |
|
3 |
中国建筑第四工程局有限公司;广东南海城乡建筑设计有限公司 |
271624420.17 |
（3）执行中小企业优惠政策情况
☑ 本项目不执行中小企业优惠政策。
详见《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》、《经济标评分汇总表》。
（4）算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
（5）澄清、说明、补正事项
本次评标无需进行澄清、说明、补正。
（6）表决情况说明
本次评标无需进行表决。
五、否决投标的情况说明
本项目无被否决投标的情形 。
六、串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
七、经评审的投标人排序
评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。
八、定标候选人名单
评标委员会根据招标文件规定推荐本项目定标候选人，名单如下：
|
定标候选人 |
定标候选人名称 |
投标报价(元) |
综合得分 |
|
定标候选人一 |
中国建筑第八工程局有限公司;广东省建筑设计研究院集团股份有限公司 |
268900100.08 |
98.58 |
|
定标候选人二 |
中建三局集团有限公司;广州市设计院集团有限公司 |
242331576.81 |
95.87 |
|
定标候选人三 |
中国建筑第四工程局有限公司;广东南海城乡建筑设计有限公司 |
271624420.17 |
93.80 |
九、其他需要说明的情况
无。
评标委员会
2025年10月14日
1