樟洋现代化智能制造项目工程监理评标报告
- 项目名称： 樟洋现代化智能制造项目工程监理
- 项目地址： 樟木头镇
- 规模： 项目占地面积30144.12平方米，总建筑面积113831.82平方米 ; 关部门审批为准） 招标内容：包括但不限于：建筑、结构、给排水（含雨污分流）、电气（含高低压配电工程、强电、弱电）、暖通、人防、消防、泛光照明、车位划线车档、电梯、幕墙、智能化、深化设计、室外配套（含室外管网、道路、环境景观绿化、停车场等）及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物及相关配套工程、海绵城市设计等施工和与本工程相关的施工图设计、各类监测与检测的监理工作
项目详情
公告信息
招标项目名称：樟洋现代化智能制造项目工程监理
标段（包）名称：樟洋现代化智能制造项目工程监理
评标结束时间：2025-03-26 14:36:01
公告内容
一、基本情况和数据
1、工程名称：樟洋现代化智能制造项目工程监理
2、建设地点：东莞市樟木头镇樟洋社区
3、招标人：东莞市樟城物业运营有限公司
4、招标代理机构：东莞市大业建筑技术咨询有限公司
5、建设规模：项目占地面积30144.12平方米，总建筑面积113831.82平方米。拟建设高标准生产厂房及研发楼等，主要从事高端设备、医疗器械等产品的生产和研发。项目容积率≤3.5，建筑密度≤50.0%，建筑高度≤60米。（具体建设规模以经有关部门审批为准）。
6、本次招标项目的工程监理与相关服务期：樟洋现代化智能制造项目工程监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限为46个月（其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为22个月，保修期（含缺陷责任期阶段）暂定24个月。
7、本次招标项目的投资金额：项目总投资40000.00万元，其中土建投资35000.00万元。
8、招标方式：公开招标(综合评估法)
9、招标范围：包括但不限于：建筑、结构、给排水(含雨污分流）、电气（含高低压配电工程、强电、弱电）、暖通、人防、消防、泛光照明、车位划线车档、电梯、幕墙、智能化、深化设计、室外配套（含室外管网、道路、环境景观绿化、停车场等）及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物及相关配套工程、海绵城市设计等施工和与本工程相关的施工图设计、各类监测与检测的监理工作。具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修期的有关工作的监理亦包括对本标段项目内容的施工图设计阶段；施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明施工等的监理。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定， 6 人专家于 2025 年 03 月 25 日从 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见各附表。其中 为招标人专家代表， 为从 广东省综合评标评审专家库 中随机抽出产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举 为评标委员会负责人。
三、开标、评标情况
（一）开标记录：
1、2025年03月25日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室(5)召开投标会。2、参加投标单位共11家，经系统辅助及人工审查，符合招标文件要求的有效投标人共11家，不符合要求的投标人共0家。其中，资审时系统显示：广东财贸建设工程顾问有限公司◆未在全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）查找出投标人的统一社会信用代码，请招标人自行核对！经核查，广东财贸建设工程顾问有限公司在全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）查找出投标人的统一社会信用代码。故上述公司的系统资审结果为“通过”。详见：招标工程投标资审及解密结果表。3、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有11家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。4、通过符合性审查并解密成功的投标单位共11家。5、投标人提出异议情况：无。6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。7、投标会到会各方均无异议。
（二）投标文件解封及数据打包会议：
1、2025年03月26日09时06分在东莞市公共资源交易中心开标室（5）进行。
2、会议现场在招标人、招标代理、公证机构及监督部门的见证下，解封投标文件。
3、对已解封、入围评标环节且解密成功的投标文件进行数据打包并导入到评标系统。
4、投标会到会各方均无异议。
（三）评标时间、地点
评标时间：2025年03月26日09时30分至2025年03月26日14时30分
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（13）
四、参加评标会议的部门及人员
评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。
东莞市住房和城乡建设局（监督部门）
东莞市樟城物业运营有限公司 (招标人)
东莞市大业建筑技术咨询有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市东部公证处(公证处)
上述人员签到情况详见各附表。
五、符合要求的投标一览表
序号 | 投标人名称 |
1 | 同致诚工程咨询有限公司 |
2 | 广东华迪工程管理有限公司 |
3 | 广东城华工程咨询有限公司 |
4 | 深圳市昊源建设监理有限公司 |
5 | 广东华工工程建设监理有限公司 |
6 | 浙江天成项目管理有限公司 |
7 | 东莞市广建建设监理有限公司 |
8 | 广州市南粤工程建设监理有限公司 |
9 | 江苏华盛工程咨询股份有限公司 |
10 | 广东财贸建设工程顾问有限公司 |
11 | 永明项目管理有限公司 |
六、否决投标的情况说明
序号 | 投标人名称 | 废标原因 |
1 | 无否决投标的情形 | |
评审情况详见附件。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标的初步评审 | 投标文件编制 | 技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | |
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | |
监理大纲 | 符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件 | |
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。 | |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.3款规定的否决性情形。 |
评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标的初步评审 | 形式评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案 | ||
联合体投标人（如为联合体投标时适用） | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定 | ||
投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定 | ||
监理服务期限 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定 | ||
权利义务 | 符合第二章“投标人须知”第 1.13.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件 | ||
资格评审标准 | 资质要求 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | |
总监理工程师 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
其他主要人员 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
不存在禁止投标的情形 | 不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形 | ||
评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
投标报价 | 符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求 | ||
评标办法前附表2-1技术标部分评审标准
技术标部分评审标准( 40 分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 监理范围、监理内容 | 4 | 评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 监理依据、监理工作目标 | 4 | 评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 监理机构设置和岗位职责 | 4 | 评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 监理工作程序、方法和制度 | 4 | 评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 质量、进度、造价、安全、环保监理措施 | 6 | 评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 合同、信息管理方案 | 4 | 评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 组织协调内容及措施 | 4 | 评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
8 | 监理工作重点、难点分析 | 6 | 评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
9 | 合理化建议 | 4 | 评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
10 | 技术标页数 （不含封面） | 0或-5 | 1、技术标的总页数小于或等于150页，得0分； 2、技术标的总页数大于150页，得-5分。 |
注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表2-2商务标部分评审标准
商务标部分评审标准( 30 分）[商务标部分总分值最高不超过40分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 信誉 | 12分 | 1、 2020 年 01 月 01 日起至今承接过的房屋建筑工程监理项目获得奖项的： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得 5 分； ②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得 4 分； ③获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的，每项得 3 分。 【本项最高得 12 分】 注：有效业绩时间以获奖证书颁发时间（或网上公示获奖的公示结束时间）为准，需提供获奖证书原件扫描件（或网上公示获奖页面截图等凭证），同一项目按最高奖项计分，不可重复计分。 |
2 | 类似项目业绩 | 10分 | 投标人自 2020 年 01 月 01 日起承接过监理合同金额≥170 万元的类似项目业绩的，每项得 2 分。 【本项最高得 10 分】 注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程方可算有效业绩，否则不得分；②业绩证明资料须提供监理合同（提供合同协议书等能反映合同金额或建筑面积等主要内容和合同双方盖章页即可），否则不得分；③有效业绩时间以监理合同签订时间为准，一个合同为 1 项业绩，不可重复计分。 |
3 | 其他主要人员资历和业绩 | 8分 | 投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）： 具备工程类中级或以上职称的,每人加 4 分； 【本项最高得 8 分】 注：需提供相关证书等证明材料作为评审依据。 |
注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表2-3价格标部分评审标准
价格部分评审标准( 30 分）[价格部分总分值最低不低于10分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格评分 | Y=30 | 价格部分得分可以按下式计算：Yn=Y-|Gn-T|×100÷T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低投标报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。 |
注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
八、评分比较一览表
投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术标部分初步评审 | 技术标部分详细评审 | 商务标部分初步评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分初步评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 |
投标单位1 | 广东华工工程建设监理有限公司 | 通过 | 29.06 | 通过 | 28 | 通过 | 29.38 | 86.44 | 8 |
投标单位2 | 广东财贸建设工程顾问有限公司 | 通过 | 29.72 | 通过 | 30 | 通过 | 28.59 | 88.31 | 7 |
投标单位3 | 广州市南粤工程建设监理有限公司 | 通过 | 28.73 | 通过 | 28 | 通过 | 29.38 | 86.11 | 9 |
投标单位4 | 广东华迪工程管理有限公司 | 通过 | 30.07 | 通过 | 26 | 通过 | 29.02 | 85.09 | 10 |
投标单位5 | 同致诚工程咨询有限公司 | 通过 | 29.99 | 通过 | 30 | 通过 | 29.38 | 89.37 | 5 |
投标单位6 | 永明项目管理有限公司 | 通过 | 37.28 | 通过 | 30 | 通过 | 29.81 | 97.09 | 1 |
投标单位7 | 东莞市广建建设监理有限公司 | 通过 | 31.45 | 通过 | 12 | 通过 | 29.38 | 72.83 | 11 |
投标单位8 | 江苏华盛工程咨询股份有限公司 | 通过 | 30.51 | 通过 | 30 | 通过 | 29.81 | 90.32 | 3 |
投标单位9 | 深圳市昊源建设监理有限公司 | 通过 | 29.73 | 通过 | 30 | 通过 | 29.67 | 89.40 | 4 |
投标单位10 | 浙江天成项目管理有限公司 | 通过 | 29.21 | 通过 | 30 | 通过 | 29.81 | 89.02 | 6 |
投标单位11 | 广东城华工程咨询有限公司 | 通过 | 35.67 | 通过 | 30 | 通过 | 29.81 | 95.48 | 2 |
九、经评审的投标人排序
名次 | 投标人名称 | 备注 |
1 | 永明项目管理有限公司 | 第一中标候选人 |
2 | 广东城华工程咨询有限公司 | 第二中标候选人 |
3 | 江苏华盛工程咨询股份有限公司 | 第三中标候选人 |
4 | 深圳市昊源建设监理有限公司 |
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5 | 同致诚工程咨询有限公司 |
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6 | 浙江天成项目管理有限公司 |
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7 | 广东财贸建设工程顾问有限公司 |
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8 | 广东华工工程建设监理有限公司 |
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9 | 广州市南粤工程建设监理有限公司 |
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10 | 广东华迪工程管理有限公司 |
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11 | 东莞市广建建设监理有限公司 |
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十、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
1、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：永明项目管理有限公司
第二中标候选人：广东城华工程咨询有限公司
第三中标候选人：江苏华盛工程咨询股份有限公司
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十一、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。