绿岛湖湾区智造产业园保障性住房项目监理评标报告

公告信息

招标项目名称：绿岛湖湾区智造产业园保障性住房项目监理

标段（包）名称：绿岛湖湾区智造产业园保障性住房项目监理

评标结束时间：2024-05-31 19:35:52

公告内容

绿岛湖湾区智造产业园保障性住房项目监理

评标报告

招标人： 广东佛山禅城经济开发区管理委员会

招标代理机构： 佛山市利泓丰工程咨询有限公司

2024年5月31日

绿岛湖湾区智造产业园保障性住房项目监理

评标报告

一、项目概况与招标范围

1、项目批复及资金来源

绿岛湖湾区智造产业园保障性住房项目 已由相关部门批准建设， 招标人为 广东佛山禅城经济开发区管理委员会 ，建设资金来自 财政资金 。

2、项目建设规模

项目地块净用地面积 16168.92平方米，共建设保障房约600套，其中配售型保障性住房共227套，其余为保障性租赁住房。项目总投资约4.66亿元， 建安工程费 321222669.52 元 【本工程含供电工程（电气、变配电及 10kV电缆管线迁改 ）】 。

3、本项目招标范围

绿岛湖湾区智造产业园保障性住房项目设计阶段及后续设计变更阶段、施工准备阶段、施工阶段（含物资设备采购）、验收阶段、竣工结算阶段以及缺陷责任期全阶段的全部专业的监理服务。具体内容以监理合同为准。

二、 招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式公开招标。

1、招标公告发布及招标文件等资料的下载

本次招标公告同时在 广东省招标投标监管网、 广东省公共资源交易平台（佛山市） 、佛山市公共资源交易中心禅城分中心网 上发布，进行公开招标。投标人可于 2024年5月10日 至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易信息化综合平台下载招标文件等资料。

2、 补遗书发放情况 (答疑与澄清修改文件)

本项目于 2024年5月16日在 广东省招标投标监管网、 广东省公共资源交易平台（佛山市） 、佛山市公共资源交易中心禅城分中心网上发布了 “答疑与澄清修改文件”。

3、 投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（北京时间： 2024 年 5 月 31 日上午 9:30时）止，本项目共有 9 家单位按时 递 交了投标文件，详见《投标文件递交登记表》 。

4、 开标会

开标会于 2024年5月31日9:30时（北京时间）在佛山市公共资源交易中心禅城分中心开标5室（地址：佛山市禅城区季华西路131号B1座）准时举行。招标人、佛山市公共资源交易中心禅城分中心、招标代理机构等有关代表参加了开标会议。开标会议按以下程序进行：

（1） 宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

（2） 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

（3） 核验投标保证金递交及到账情况： 由招标代理工作人员查询投标保证金的缴交情况，经招标人代表核查，所有投标单位的投标保证金递交均符合招标文件要求 ；

（ 5）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、投标报价等相关内容，并记录在案。交易中心工作人员将现场情况记录在案，整个开标过程形成了开标记录，参加开标会的有关人员在开标记录表上签字确认，详见《工程建设项目开标情况登记表》。

三、 评标工作

1、 采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为 评定分离办法 ，详见招标文件第三章 评定分离办法 。

2、 评标委员会组成

本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评委组成， 5 人均从专家库中抽取， 0 人为招标人代表。评标专家于 2024 年 5 月 31 日在广东省综合评标评审专家库中随机抽取，评标专家于 2024 年 5 月 31 日 11：00 在佛山市公共资源交易中心 禅城 分中心集中并开展评标工作。由评标委员会负责评标并向招标人推荐 定标 候选人，评标委员会推荐 评委一 担任评标委员会主任委员，负责组织评标工作。

佛山市公共资源交易中心 禅城 分中心对整个评标过程进行了监督和见证。

评标委员会成员名单如下： 评委一 、 评委二 、 评委三 、 评委四 、 评委五

3、 评标程序

评标委员会按以下程序进行了评审：

3.1 评标细则和依据

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关规定及本项目《招标文件》、《答疑与澄清修改文件》等。

3.2 投标文件的评审

本项目采用评定分离办法（定量评审），进入评审的投标人共 9家 ，分别是：

（1） 广东鼎耀工程技术有限公司

（2） 广东德正工程管理有限公司

（3） 晨越建设项目管理集团股份有限公司

（4） 广东科能工程管理有限公司

（5） 广东建诚明德建设管理有限公司

（6） 成都衡泰工程管理有限责任公司

（7） 广东海外建设咨询有限公司

（8） 广东创南工程管理有限公司

（9） 公诚管理咨询有限公司

评标委员会按以下程序进行了评审：

（ 1）对进入评审的投标人的投标文件进行初步评审，包括形式评审、资格评审和响应性评审：

① 形式评审

评标委员会根据招标文件要求，对 9 家投标人的投标文件进行形式评审。经评审， 9 家投标人均通过形式评审，详见《形式评审汇总表》 。

② 资格评审

评标委员会根据招标文件要求，对通过形式评审的 9 家投标人的投标文件进行资格评审。经评审， 9家投标人均通过资格评审，详见《资格评审汇总表》。

③ 响应性评审

评标委员会根据招标文件要求，对通过资格评审的 9家 投标人的投标文件进行响应性评审。经评审， 9 家投标人均通过响应性评审，详见《响应性评审汇总表》。

（ 2）对通过初步评审的投标人的投标文件进行详细评审，包括技术明标评审、资信标评审和经济标评审：

① 技术标明标评审

评标委员会根据招标文件要求，对通过初步评审的 9家 投标人的技术标明标进行详细评审，得出技术标明标评审得分（详见《技术标明标打分汇总表》）。

② 资信标评审

评标委员会根据招标文件要求，对通过初步评审的 9家 投标人的资信标进行详细评审，得出资信标评审得分（详见《资信标打分汇总表》）。

③ 经济标评审

评标委员会根据招标文件要求，对通过初步评审的 9家 投标人的经济标进行详细评审，得出经济标评审得分（详见《经济标打分汇总表》）。

（ 3）汇总通过初步评审的9家 投标人的技术标明标得分、资信标得分和经济标得分，得出综合得分（详见《最终排名汇总表》）。

（ 4）算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

（ 5）澄清、说明、补正事项

无。

4、 否决投标的情况说明

无。

5、 串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

6、评标结果和推荐的定标候选人

评标委员会根据招标文件 规定的评审因素对投标文件进行评审，并对有效投标文件进行比较、打分，按照投标人得分由高到低原则推荐 7名定标候选人。如2≤通过初审的投标人数量≤7，评标委员会在完成详细评审后，推荐所有满足招标文件实质性要求的有效投标人为定标候选人 。详见《最终排名汇总表》、《推荐定标候选人表》。

7、定标候选人名单

绿岛湖湾区智造产业园保障性住房项目监理 招标评标委员会根据本项目招标文件规定推荐定标候选人名单如下：

序号	定标候选人名称	投标总报价（元）	备注
1	广东鼎耀工程技术有限公司	4381533.62	投标折率：75%
2	广东德正工程管理有限公司	4381533.62	投标折率：75%
3	晨越建设项目管理集团股份有限公司	4381533.62	投标折率：75%
4	广东建诚明德建设管理有限公司	4381533.62	投标折率：75%
5	成都衡泰工程管理有限责任公司	3790318.68	投标折率：64.88%
6	广东海外建设咨询有限公司	4316686.92	投标折率：73.89%
7	公诚管理咨询有限公司	4375691.57	投标折率：74.9%

8、其他需要说明的情况

无。

评标委员会签名：

绿岛湖湾区智造产业园保障性住房项目监理 招标评标委员会

日期： 2024年5月31日

相关附件

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