佛山高新区极核—创新灯塔社区项目灯塔科创大厦装饰装修工程-智能化工程施工评标报告
- 项目名称： 佛山高新区极核创新灯塔社区项目灯塔科创大厦装饰装修工程智能化工程施工
- 规模： 1.项目建设规模：灯塔科创大厦（项目原名称佛山高新区极核—创新灯塔社区企业服务中心）位于佛山高新区极核—创新灯塔社区内，总建筑面积约5万平方米，项目结构形式为框架结构，地下2层，地上5层。其中，灯塔科创大厦需装饰装修面积约26000㎡，范围包括园区服务中心、会议中心、办公区域、众创空间、数据园区指挥中心、架空层、餐厅及厨房、电梯前室及走廊等。装饰装修工程总投资约8900万元，其中本智能化工程约1688万元。2.项目划分情况：根据上述项目建设规模情况，按《工程设计资质标准》建筑智能化系统专项设计规模划分表中“建筑智能化系统设计项目”的划分（大型：>1000万元或国家重点项目），本招标项目为大型项目。3.承包方式：固定综合单价包干，□固定总价包干，□成本加酬金，□其他：4.本招标项目共分1个标段
- 范围： 本招标项目建设内容分为1部分：本智能化工程全套设备供应、安装、调试及其工程实施（含设备供货、相关软件、线管、线槽和线缆等设备配件的采购及施工、系统安装、编程、调试、测试设备、维护工具、用户培训、经验收后向招标人及使用单位移交及售后服务等）并完成与精装修专业承包单位的交接配合相关工作，各专业系统界面必须与精装修等专业相关系统进行无缝对接，保证项目达到设计要求及最终正常运行要求。具体
项目详情
公告信息
招标项目名称：佛山高新区极核—创新灯塔社区项目灯塔科创大厦装饰装修工程-智能化工程施工
标段（包）名称：佛山高新区极核—创新灯塔社区项目灯塔科创大厦装饰装修工程-智能化工程施工
评标结束时间：2025-08-18 18:35:24
公告内容
佛山高新区极核—创新灯塔社区项目灯塔科创大厦装饰装修工程-智能化工程施工
评标报告
广东佛高控股有限公司
佛山招标采购有限公司
评 标 委 员 会
2025 年 08 月 18 日
一、项目概况与招标范围
（一）建设地点：佛山高新区极核—创新灯塔社区项目。
（二）建设规模：灯塔科创大厦（项目原名称佛山高新区极核—创新灯塔社区企业服务中心）位于佛山高新区极核—创新灯塔社区内，总建筑面积约5万平方米，项目结构形式为框架结构，地下2层，地上5层。其中，灯塔科创大厦需装饰装修面积约26000㎡，范围包括园区服务中心、会议中心、办公区域、众创空间、数据园区指挥中心、架空层、餐厅及厨房、电梯前室及走廊等。装饰装修工程总投资约8900万元，其中本智能化工程约1688万元。
二、招标过程
按有关规定，本项目采用资格后审的方式进行 公开招标 。
（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载
本次招标公告同时在 广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市） 上发布，进行 公开招标 。投标人可于 2025年07月15日 至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。
（二）补遗书发放和变更公告发布情况
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发布日期 |
类型 |
次数 |
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2025年8月1日 |
答疑与澄清修改文件 |
第1次 |
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2025年8月8日 |
答疑与澄清修改文件 |
第2次 |
（三）投标文件的递交
至投标文件递交截止时间（北京时间： 2025-08-18 09:30:00 时）止，本项目共有 8家单位按时提交了投标文件。
（四）开标会
1、开标会于 2025年08月18日09:30 时（北京时间）在 佛山市公共资源交易中心开标4室 准时举行，广东佛高控股有限公司、佛山市公共资源交易中心、 佛山招标采购有限公司 、投标单位等有关代表参加了开标会议。
2、开标会流程
招标人（招标代理机构）根据招标文件的规定按下列程序进行开标：
（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；
（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；
（3）招标人或招标代理宣布投标人开始解密；
（4）投标人持CA锁解密；
（5）招标人或招标代理对投标文件进行解密；
（6）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；
（7）唱标；
（8）核验投标保证金递交等情况；
（9）招标人通过电脑随机等方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法；
（10）招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率k；
（11）招标人通过电脑随机等的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值；
（12）开标结束。
3、开标情况
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序号 |
投标人名称 |
投标报价(元) |
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1 |
广东省电信规划设计院有限公司 |
16203690.29 |
|
2 |
中通服建设有限公司 |
16169941.99 |
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3 |
日海通信服务有限公司 |
16237457.41 |
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4 |
深圳远鹏装饰集团有限公司 |
15220506.47 |
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5 |
山西省帝华建设有限公司 |
15245655.97 |
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6 |
中移建设有限公司 |
15855684.05 |
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7 |
中建三局集团有限公司 |
16225642.22 |
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8 |
浙江省邮电工程建设有限公司 |
16220946.86 |
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相关参数记录 |
相关参数记录 （1）招标人通过电脑随机等方式，从合理平均值、综合平均值中抽 取一种评标基准价计算办法，抽取结果为综合平均值； （2）招标人通过电脑随机等方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽 取产生F1值，F1值抽取结果为0.75，经计算F2值为1.50； （3）招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定抽 取3个不同号码（分别为K1、K2、K3，抽取结果为K1=3.40%,K2=4.80%,K3=2.20%），3个号码的平均值即为下浮率k:3.47% 。 |
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开标情况记录 |
（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员； （2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称； （3）招标人或招标代理宣布投标人开始解密； （4）投标人持CA锁解密； （5）招标人或招标代理对投标文件进行解密； （6）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）； （7）唱标； （8）核验投标保证金递交等情况； （9）招标人通过电脑随机等方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法； （10）招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率k； （11）招标人通过电脑随机等的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值； （12）开标结束。 |
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三、评标工作
（一）采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为综合评估法，详见招标文件第四章评标定标办法（综合评估法）。
（二）评标委员会组成
本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家和 0 名招标人代表组成。评标专家于 2025年08月18日 在 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标委员会于 2025年08月18日 12:00时 在佛山市公共资源交易中心集中并开展评标工作。由评标委员会 负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐一名评标专家担任评标委员会组长，负责组织评标工作。
评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长：***
评标委员会成员：***、***、***、***
（三）评标过程的监督和见证
佛山市政务服务和数据管理局对整个评标过程进行了监督，佛山市公共资源交易中心对整个评标过程进行了见证。
（四）评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
1、初步评审
初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“四、否决投标的情况说明”。
（1）形式评审
评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 8 家投标人的形式评审结论为合格，没有家投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。
（2）资格评审
评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 7 家投标人的资格评审结论为合格， 1 家投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。
（3）响应性评审
评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 7 家投标人的响应性评审结论为合格，没有投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。
2、详细评审
（1）总体详细评审情况
根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行技术标、资信标、经济标评分和综合评估，按照投标人综合得分由高到低的顺序推荐 1 名中标候选人。
（2）风险控制价设置情况
本项目设置风险控制价 ， 风险控制价为：15190968.47元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，所有通过初步评审的投标报价均高于风险控制价，并参与评标基准价的计算。
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序号 |
投标人名称 |
投标报价(元) |
|
1 |
广东省电信规划设计院有限公司 |
16203690.29 |
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2 |
中通服建设有限公司 |
16169941.99 |
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3 |
日海通信服务有限公司 |
16237457.41 |
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4 |
山西省帝华建设有限公司 |
15245655.97 |
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5 |
中移建设有限公司 |
15855684.05 |
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6 |
中建三局集团有限公司 |
16225642.22 |
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7 |
浙江省邮电工程建设有限公司 |
16220946.86 |
（3）执行中小企业优惠政策情况
本项目不执行中小企业优惠政策。
详见《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》、《经济标评分汇总表》。
（4）算 术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
（5）澄清、说明、补正事项
无。
（6）表决情况说明
深圳远鹏装饰集团有限公司提供的企业类似业绩为联合体承接的总承包施工业绩，提供的业绩证明材料无法体现投标人独立承担该业绩中的建筑智能化工程施工工作（且须满足相关评审指标）的规定，不符合招标文件规定，不通过资格审查。
四、 否决投标的情况说明
无。
五、串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
六、经评审的投标人排序
评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。
七、定标候选人名单
评标委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选人名单如下：
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中标候选人 |
中标候选人名称 |
投标报价(元) |
综合得分 |
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中标候选人一 |
中建三局集团有限公司 |
16225642.22 |
99.89 |
八、其他需要说明的情况
无。
佛山高新区极核—创新灯塔社区项目灯塔科创大厦装饰装修工程-智能化工程施工
招标评标委员会
2025年08月18日
1