林岳南工业地块项目工程施工总承包评标报告
- 项目名称： 林岳南工业地块项目工程施工总承包
项目详情
公告信息
招标项目名称：林岳南工业地块项目工程施工总承包
标段（包）名称：林岳南工业地块项目工程施工总承包
评标结束时间：2024-08-30 18:51:56
公告内容
林岳南工业地块项目工程施工总承包
评标报告
招标人 ：广东南控园创投资有限公司
招标代理 ：广东友信达工程咨询有限公司
评 标 委 员 会
2 024 年 8 月 3 0 日
一、项目概况与招标范围
1、建设地点、规模 、 范围 ：
（ 1 ） 建设地点： 项目地块位于佛山市南海区桂城街道林岳村林秀路以南、岗中路以西、泰山路以东、文海河以北 1号地块 。
（ 2 ）项目建设规模：项目占地面积 55287.94㎡（折合约82.93亩）。土地用途为工业用地兼容科研用地，总建筑面积约18.66万㎡。项目计划分二期开发，一期包括：7栋工业厂房，建筑面积约5.46万㎡；二期包括：4栋工业厂房、1栋中试车间、1栋宿舍及地下室（建筑面积约1.9万㎡），建筑面积约13.2万㎡（具体分期、各栋面积最终以招标人确认为准），本项目总投资69981.99万元，其中预算建安费约48189.97万元。
（ 3 ）招标（ 范围 ）内容：包括但不限于土石方工程、基坑支护、基础工程、建筑、结构、装饰装修、建筑幕墙及门窗、给排水（含临时、永久供水）、暖通（含通风、防排烟等）、电梯、消防、电气、防雷、设备、人防、节能、绿色建筑、海绵城市、室外道路、综合管网、排污（雨污分流）、园林景观、照明、供配电、供水、燃气、智能化（含电视、电话、网络、监控、广播及光纤等）、抗震支架工程、停车交通系统、标识导视系统、室外市政道路（含红线外的道路、管道等市政接驳）等及其它配套工程。具体详见本项目施工图及工程量清单内容。
招标控制价（最高投标限价）：￥ 481899668.79（元）。
二、招标过程
按有关规定， 本项目 采用资格后审的方式公开招标。
1、招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载
本次招标公告同时在 广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台（佛山市）网 上发布，进行公开招标。投标人可于 2024年 8 月 9 日 至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易信息化综合平台下载招标文件、图纸等资料。
2、 答疑与澄清修改 发放情况
本 项目共发布了 2次答疑与澄清修改文件，分别是：
（1） 2024 年 8 月 26 日发布 了 《 林岳南工业地块项目工程施工总承包 第 01次答疑与澄清修改文件》
（ 2 ） 2024 年 8 月 27 日发布 了 《 林岳南工业地块项目工程施工总承包 第 0 2 次答疑与澄清修改文件》
3、投标文件的递交
至投标文件递交截止时间（北京时间： 2024 年 8 月 30 日上午 9:30 ）止，本项目共有 10 家单位提交了投标文件 ，详见《投标文件递交登记表》 。
4、开标会
开标会于 2024 年 8 月 30 日 9:30（北京时间）在佛山市公共资源交易中心 南海 分中心 开标 二 室 21 1 （地址：广东省佛山市 南海区桂城街道夏南路 58号方舟一号建筑产业中心大楼2层 ）准时举行， 监督单位代表 、 招标人代表、 佛山市公共资源交易中心 南海 分中心、 广东友信达工程咨询有限公司 等有关代表参加了开标会议。
（ 1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员 ；
（ 2）投标截止时间前，共 10 家单位通过佛山市公共资源交易信息化综合平台上传加密后的投标文件 ；
（ 3） 10家投标单位按要求提交投标保证金（均 选择电子投标保函（保单）形式提交保证金 ）， 有效性经招标人判定为有效 ；
（ 4） 10 家投标单位均选择远程解密 ；
（5） 在 招标单位代表、监督单位代表、 佛山市公共资源交易中心南海分中心等相关 单位 的 监督 见证下对 10家单位的 投标文件进行解密，公布解密情况（所有投标文件均解密成功）并唱标（投标单位名称、投标报价等内容） ；
（6） 招标代理对开标过程进行记录，各与会单位代表在《工程建设项目开标情况登记表》上签名确认开标情况 ；
（7） 至此，共有 10 家投标单位 的投标文件参与下一阶段的 评审，名单详见下表。
|
序号 |
投标单位名称 |
投标报价（元） |
|
1 |
主：广东耀南建设集团有限公司 ; 成：中创国际建设集团有限公司 ; |
461274362.97 |
|
2 |
主：广东龙盛建设工程有限公司 ; 成：中国建筑第六工程局有限公司 ; |
475345833.33 |
|
3 |
主：佛山市房建集团有限公司 ; 成：科兴建工集团有限公司 ; |
474237463.98 |
|
4 |
主：佛山市恒华发建设发展有限公司 ; 成：上海建工四建集团有限公司 ; |
470334040.97 |
|
5 |
主：广东佳创盛建设有限公司 ; 成：中国建筑第七工程局有限公司 ; |
477803527.52 |
|
6 |
主：北旺集团有限公司 ; 成：广东雄桥建设集团有限公司 ; |
466382499.15 |
|
7 |
主：佛山市市政建设工程有限公司 ; 成：中国建筑一局（集团）有限公司 ; |
465323125.54 |
|
8 |
主：广东精艺建设集团有限公司 ; 成：青岛亿联建设集团股份有限公司 ; |
450335240.49 |
|
9 |
主：广东世纪达建设集团有限公司 ; 成：中铁建设集团有限公司 ; |
472888143.15 |
|
10 |
主：广东瑞谷建设有限公司 ; 成：中国建筑第八工程局有限公司 ; |
468050296.93 |
三、评标工作
1、采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为 综合评 估 法 ，详见招标文件第 四 章评标办法。
2、评标委员会组成
本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评委组成， 5 人均从专家库中抽取。评标专家于 2024 年 8 月 30 日在 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标专家于 2024 年 8 月 30 日 12：00 在佛山市公共资源交易中心 南海 分中心集中并开展评标工作。由评标委员会 负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐 评委 3 担任评标委员会主任委员，负责组织评标工作。
佛山市南海区政务服务和数据管理局（南海区公共资源交易管理委员会办公室） 、佛山市公共资源交易中心 南海 分中心对整个评标过程进行了监督和见证 。
评标委员会名单如下：
|
专家名称 |
专业 |
职称 |
备注 |
|
评委 1 |
市政 |
工程师 |
|
|
评委 2 |
建筑 |
高级工程师 |
|
|
评委 3 |
建筑 |
高级工程师 |
组长 |
|
评委 4 |
公路 |
高级工程师 |
|
|
评委 5 |
建筑 |
高级工程师 |
|
3、 清标情况
在不改变投标人投标文件实质性内容的前提下，评标委员会采用 “佛山市公共资源交易信息化综合平台”对投标文件进行基础性数据分析和整理（简称为“清标”），未发现投标文件存在对招标范围理解的偏差、投标报价的算术性错误、错漏项、投标报价构成不合理、不平衡报价等异常的问题 。
4 、 投标文件评审
评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据招标文件第四章的评标办法进行评审：
4 .1 初步评审
评标委员会依据 本项目招标文件中 评标办法规定的标准对投标文件进行初步评审（包括形式评审、资格评审和响应性评审） 。
4 .1.1 形式评审
评标委员会根据本项目招标文件中评标办法规定的评审因素和评审标准，对 10家投标人的投标文件进行形式评审，经评审，10家投标人均通过形式评审 。
4 .1.2 资格 评审
评标委员会根据本项目招标文件中评标办法规定的评审因素和评审标准，对通过形式评审的 10家投标人的投标文件进行资格评审，经评审，10家投标人均通过资格评审 。
4.1.3 响应性评审
评标委员会根据本项目招标文件中评标办法规定的评审因素和评审标准 ，对通过资格评审的 10 家投标人的投标文件进行响应性评审，经评审， 10 家投标人均通过响应性评审 。
|
初步评审评审意见汇总 （包括形式评审、资格评审、响应性评审） |
|||||||
|
序号 |
投标人名称 |
专家一 |
专家二 |
专家三 |
专家四 |
专家五 |
评审汇总 |
|
1 |
主：广东耀南建设集团有限公司 ; 成：中创国际建设集团有限公司 ; |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
|
2 |
主：佛山市市政建设工程有限公司 ; 成：中国建筑一局（集团）有限公司 ; |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
|
3 |
主：广东瑞谷建设有限公司 ; 成：中国建筑第八工程局有限公司 ; |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
|
4 |
主：广东龙盛建设工程有限公司 ; 成：中国建筑第六工程局有限公司 ; |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
|
5 |
主：广东佳创盛建设有限公司 ; 成：中国建筑第七工程局有限公司 ; |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
|
6 |
主：广东世纪达建设集团有限公司 ; 成：中铁建设集团有限公司 ; |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
|
7 |
主：佛山市房建集团有限公司 ; 成：科兴建工集团有限公司 ; |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
|
8 |
主：佛山市恒华发建设发展有限公司 ; 成：上海建工四建集团有限公司 ; |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
|
9 |
主：广东精艺建设集团有限公司 ; 成：青岛亿联建设集团股份有限公司 ; |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
|
10 |
主：北旺集团有限公司 ; 成：广东雄桥建设集团有限公司 ; |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
4 .2 详细评审
评标委员会对通过了初步评审、被判定为合格投标的 10家投标人按照本项目招标文件中评标办法规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对技术标明标、资信标、经济标（投标报价）评审和评分；
4 .2.1 技术标评审和评分
评标委员会根据招标文件规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对 10家通过初步评审的投标人的投标文件进行技术标评审和评分。各投标人技术标得分详见《技术标明标打分汇总表》 。
|
技术标明标打分汇总表 |
|||||||
|
序号 |
单位名称 |
评委 1 |
评委 2 |
评委 3 |
评委 4 |
评委 5 |
汇总 |
|
1 |
主：广东耀南建设集团有限公司 ; 成：中创国际建设集团有限公司 ; |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
|
2 |
主：佛山市市政建设工程有限公司 ; 成：中国建筑一局（集团）有限公司 ; |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
|
3 |
主：广东瑞谷建设有限公司 ; 成：中国建筑第八工程局有限公司 ; |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
|
4 |
主：广东龙盛建设工程有限公司 ; 成：中国建筑第六工程局有限公司 ; |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
|
5 |
主：广东佳创盛建设有限公司 ; 成：中国建筑第七工程局有限公司 ; |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
|
6 |
主：广东世纪达建设集团有限公司 ; 成：中铁建设集团有限公司 ; |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
|
7 |
主：佛山市房建集团有限公司 ; 成：科兴建工集团有限公司 ; |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
|
8 |
主：佛山市恒华发建设发展有限公司 ; 成：上海建工四建集团有限公司 ; |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
|
9 |
主：广东精艺建设集团有限公司 ; 成：青岛亿联建设集团股份有限公司 ; |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
|
10 |
主：北旺集团有限公司 ; 成：广东雄桥建设集团有限公司 ; |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
4 .2.2 资信标评审和评分
评标委员会根据招标文件规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对 10家通过初步评审的投标人的投标文件进行资信标评审和评分，各投标人资信标得分详见《资信标打分汇总表》 。
|
资信标打分汇总表 |
|||||||
|
序号 |
单位名称 |
评委 1 |
评委 2 |
评委 3 |
评委 4 |
评委 5 |
汇总 |
|
1 |
主：广东耀南建设集团有限公司 ; 成：中创国际建设集团有限公司 ; |
18.00 |
18.00 |
18.00 |
18.00 |
18.00 |
18.00 |
|
2 |
主：佛山市市政建设工程有限公司 ; 成：中国建筑一局（集团）有限公司 ; |
13.50 |
13.50 |
13.50 |
13.50 |
13.50 |
13.50 |
|
3 |
主：广东瑞谷建设有限公司 ; 成：中国建筑第八工程局有限公司 ; |
20.00 |
20.00 |
20.00 |
20.00 |
20.00 |
20.00 |
|
4 |
主：广东龙盛建设工程有限公司 ; 成：中国建筑第六工程局有限公司 ; |
16.00 |
16.00 |
16.00 |
16.00 |
16.00 |
16.00 |
|
5 |
主：广东佳创盛建设有限公司 ; 成：中国建筑第七工程局有限公司 ; |
14.50 |
14.50 |
14.50 |
14.50 |
14.50 |
14.50 |
|
6 |
主：广东世纪达建设集团有限公司 ; 成：中铁建设集团有限公司 ; |
16.50 |
16.50 |
16.50 |
16.50 |
16.50 |
16.50 |
|
7 |
主：佛山市房建集团有限公司 ; 成：科兴建工集团有限公司 ; |
12.50 |
12.50 |
12.50 |
12.50 |
12.50 |
12.50 |
|
8 |
主：佛山市恒华发建设发展有限公司 ;成：上海建工四建集团有限公司; |
13.50 |
13.50 |
13.50 |
13.50 |
13.50 |
13.50 |
|
9 |
主：广东精艺建设集团有限公司 ; 成：青岛亿联建设集团股份有限公司 ; |
12.50 |
12.50 |
12.50 |
12.50 |
12.50 |
12.50 |
|
10 |
主：北旺集团有限公司 ; 成：广东雄桥建设集团有限公司 ; |
12.00 |
12.00 |
12.00 |
12.00 |
12.00 |
12.00 |
4.2.3 经济标（投标报价）评审和评分
评标委员会根据招标文件规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对 10 家通过初步评审的投标人的投标文件进行经济标（投标报价）评审和评分，各投标人经济标（投标报价）得分详见《 经济标打分汇总表 》 。
|
经济标评分汇总表 |
|||||||
|
序号 |
单位名称 |
评委 1 |
评委 2 |
评委 3 |
评委 4 |
评委 5 |
汇总 |
|
1 |
主：广东耀南建设集团有限公司 ; 成：中创国际建设集团有限公司 ; |
74.15 |
74.15 |
74.15 |
74.15 |
74.15 |
74.15 |
|
2 |
主：佛山市市政建设工程有限公司 ; 成：中国建筑一局（集团）有限公司 ; |
74.58 |
74.58 |
74.58 |
74.58 |
74.58 |
74.58 |
|
3 |
主：广东瑞谷建设有限公司 ; 成：中国建筑第八工程局有限公司 ; |
74.87 |
74.87 |
74.87 |
74.87 |
74.87 |
74.87 |
|
4 |
主：广东龙盛建设工程有限公司 ; 成：中国建筑第六工程局有限公司 ; |
73.70 |
73.70 |
73.70 |
73.70 |
73.70 |
73.70 |
|
5 |
主：广东佳创盛建设有限公司 ; 成：中国建筑第七工程局有限公司 ; |
73.17 |
73.17 |
73.17 |
73.17 |
73.17 |
73.17 |
|
6 |
主：广东世纪达建设集团有限公司 ; 成：中铁建设集团有限公司 ; |
74.22 |
74.22 |
74.22 |
74.22 |
74.22 |
74.22 |
|
7 |
主：佛山市房建集团有限公司 ; 成：科兴建工集团有限公司 ; |
73.93 |
73.93 |
73.93 |
73.93 |
73.93 |
73.93 |
|
8 |
主：佛山市恒华发建设发展有限公司 ; 成：上海建工四建集团有限公司 ; |
74.76 |
74.76 |
74.76 |
74.76 |
74.76 |
74.76 |
|
9 |
主：广东精艺建设集团有限公司 ; 成：青岛亿联建设集团股份有限公司 ; |
72.99 |
72.99 |
72.99 |
72.99 |
72.99 |
72.99 |
|
10 |
主：北旺集团有限公司 ; 成：广东雄桥建设集团有限公司 ; |
74.70 |
74.70 |
74.70 |
74.70 |
74.70 |
74.70 |
4 . 3 算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
4 . 4 澄清、说明 、 补正 事项
在本项目评标过程中，未发生需投标人澄清、说明或补正的情况。
四、 否决投标的情况说明
本项目评审过程中， 未 发生否决投标的情况 ：
五、 串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
六 、经评审的投标人排序
评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名，推荐 1 名中标候选人，详见 《最终排名汇总表》、《推荐中标候选人表》。
各 有效 投标人 的 综合得分及排名汇总具体如下表：
|
评审情况汇总表 |
||||||
|
序号 |
投标人名称 |
经济标评审 |
技术标评审 |
资信标打分 |
总分 |
排名 |
|
1 |
主：广东瑞谷建设有限公司 ; 成：中国建筑第八工程局有限公司 ; |
74.87 |
5.00 |
20.00 |
99.87 |
1 |
|
2 |
主：广东耀南建设集团有限公司 ; 成：中创国际建设集团有限公司 ; |
74.15 |
5.00 |
18.00 |
97.15 |
2 |
|
3 |
主：广东世纪达建设集团有限公司 ; 成：中铁建设集团有限公司 ; |
74.22 |
5.00 |
16.50 |
95.72 |
3 |
|
4 |
主：广东龙盛建设工程有限公司 ; 成：中国建筑第六工程局有限公司 ; |
73.70 |
5.00 |
16.00 |
94.70 |
4 |
|
5 |
主：佛山市恒华发建设发展有限公司 ;成：上海建工四建集团有限公司; |
74.76 |
5.00 |
13.50 |
93.26 |
5 |
|
6 |
主：佛山市市政建设工程有限公司 ; 成：中国建筑一局（集团）有限公司 ; |
74.58 |
5.00 |
13.50 |
93.08 |
6 |
|
7 |
主：广东佳创盛建设有限公司 ; 成：中国建筑第七工程局有限公司 ; |
73.17 |
5.00 |
14.50 |
92.67 |
7 |
|
8 |
主：北旺集团有限公司 ; 成：广东雄桥建设集团有限公司 ; |
74.70 |
5.00 |
12.00 |
91.70 |
8 |
|
9 |
主：佛山市房建集团有限公司 ; 成：科兴建工集团有限公司 ; |
73.93 |
5.00 |
12.50 |
91.43 |
9 |
|
10 |
主：广东精艺建设集团有限公司 ; 成：青岛亿联建设集团股份有限公司 ; |
72.99 |
5.00 |
12.50 |
90.49 |
10 |
七 、中标候选人名单
林岳南工业地块项目工程施工总承包 招标评标委员会根据各投标人排名推荐本项目中标候选人名单如下：
|
中标候选人 |
投标人 名称 |
投标价 （ 元 ） |
综合得分 |
|
第一中标候选人 |
主：广东瑞谷建设有限公司 ;成：中国建筑第八工程局有限公司; |
468050296.93 |
99.87 |
八、其他需要说明的情况
本次评标的全过程按招标文件及有关法律法规的规定完成。
评委组长：
评标委员会成员：
林岳南工业地块项目工程施工总承包 招标评标委员会
2024 年 8 月 30 日