东莞喜诺职工宿舍改造工程项目评标报告
- 项目名称： 东莞喜诺职工宿舍改造工程项目
- 项目地址： 中堂
- 规模： 本项目1号楼为一栋七层建筑，建筑占地面积约为1224.38平方米，建筑高度为24.3米，框架结构，一层为饭堂，二层以上为宿舍楼，总建筑面积约为7506.28平方米
- 范围： 东莞喜诺职工宿舍改造工程项目（按招标图纸及工程量清单所含内容）主要包括但不限于1、装修工程；2、安装工程：电气工程、给排水工程、消防水工程；3、拆除及修缮工程：装修工程、消防水工程等；以上招标范围未尽事宜，需满足招标图纸及工程量清单所含内容，并满足设计文件要求
项目详情
公告信息
招标项目名称：东莞喜诺职工宿舍改造工程项目
标段（包）名称：东莞喜诺职工宿舍改造工程项目
评标结束时间：2024-03-26 17:27:27
公告内容
东莞喜诺职工宿舍改造工程项目评标报告内容
一、基本情况和数据：
（1）工程名称：东莞喜诺职工宿舍改造工程项目
（2）招标编号：ZTAZTA12400035
（3）建设地点：东莞市中堂镇潢涌商业路5号（东莞水乡新城开发区）
（4）建设单位：东莞市喜诺电业科技有限公司
（5）招标代理机构：广东华建联工程咨询有限公司
（6）建设规模：本项目1号楼为一栋七层建筑，建筑占地面积约为1224.38平方米，建筑高度为24.3米，框架结构，一层为饭堂，二层以上为宿舍楼，总建筑面积约为7506.28平方米。本项目主要对建筑外墙、宿舍、屋面及公共部分（走道、楼梯等）进行翻新、改造。
（7）本次招标项目的计划工期：计划工期为89日历天，计划开工日期为2024年4月1 日，计划竣工日期为2024年6月28日。
（8）项目投资金额：
9464963.02
元。
（9）招标方式：公开招标。
（10）招标范围：东莞喜诺职工宿舍改造工程项目（按招标图纸及工程量清单所含内容）主要包括但不限于1、装修工程；2、安装工程：电气工程、给排水工程、消防水工程；3、拆除及修缮工程：装修工程、消防水工程等；以上招标范围未尽事宜，需满足招标图纸及工程量清单所含内容，并满足设计文件要求。
二、评标委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九；
三、开标记录：
（1）第一阶段开标时间：2024年3月25日09时30分，开标地点：东莞市公共资源交易中心开标室（9）；第二阶段开标时间：2024年3月26日9时00分，开标地点：东莞市公共资源交易中心开标室（9）。
（2）参加单位及开标情况见评标收标会议情况记录表、招标工程投标资审及解密结果表、招标工程投标报价汇总表。
（3）第一阶段开标会议结束后，招标人及其委托的招标代理机构按招标文件要求将所有已解密的电子投标文件进行加密。
（4）第二阶段开标会议，解密第一阶段封存的电子投标文件（含投标文件的商务和技术部分），招标人按招标文件要求选择入围评标的投标人，打包相关评标数据，并同步到评标系统。
四、符合要求的投标一览表：
|
序号
|
投标人名称
|
|
1
|
广东裕达建设集团有限公司
|
|
2
|
广东晁佳建设集团有限公司
|
|
3
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浙江中富建筑集团股份有限公司
|
|
4
|
广东万弘建设工程有限公司
|
|
5
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广东城新建设工程有限公司
|
|
6
|
广东润昌建设工程有限公司
|
|
7
|
广东银辉建设有限公司
|
|
8
|
广东富鑫建设集团有限公司
|
|
9
|
广东华正建设工程有限公司
|
|
10
|
广东永源建设有限公司
|
|
11
|
广东一技工程有限公司
|
|
12
|
华川建设集团有限公司
|
|
13
|
广东广科建设工程有限公司
|
|
14
|
东莞市东正建设集团有限公司
|
五、
废标情况说明：
无废标情况说明
。
六、
评标标准、评标方法或者评标因素一览表：
1
、评标办法前附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
技术标部分有效性评审
|
投标文件编制
|
1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体
中文。必要时专用术语应附有中文注释。
2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
3、技术标编制需满足招标文件第二章第 3.5.9 项的要
求。
|
|
其他内容
|
1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。
2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件
的；
3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对
招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变
各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方
法、计量方法和纠纷处理方法。
4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的
要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：①投标
文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的
期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。
5、对招标文件在第二章第1.3.4项已提供危大工程
清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安
全管理措施；
6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。
|
2
、评标办法前附表
1-2
（商务标部分有效性评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
|
商务标部分有效性评审
|
形式评审标准
|
投标人名称
|
与营业执照、资质证书一致
|
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投标文件签字盖章
|
符合第二章“投标人须知”第 3.5.8 款要求（除注明外，
招标文件相关条款中提及的以及第八章“投标文件格式”
中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签
章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签名。）
|
||
|
投标文件格式
|
符合第八章“投标文件格式”的要求
|
||
|
联合体投标人
|
提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
|
||
|
资格评审标准
|
类似项目业绩
|
符合第一章第3.3.9款规定
|
|
|
项目管理机构及人员
|
符合第二章附件二规定
|
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3、评标办法前附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）
|
评审项目
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评审因素
|
评审标准
|
|
|
价格部分有效性评审
|
响应性评审标准
|
投标报价
|
报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定
|
|
投标函格式
|
符合第二章
“投标人须知”第
3.5.8项规定
|
||
|
服务期限
（即工期）
|
符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
|
||
|
质量标准
|
符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
|
||
|
投标有效期
|
符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
|
||
|
报价信封编制
|
报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求
|
||
4、评标办法前附表2-1技术标部分评审标准
|
技术标部分评审标准(
30
分）
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
对项目拟建工程现状的了解与认识
|
0-3
|
评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
2
|
安全防护、文明施工措施
|
0-4
|
评审内容：有
健全的
安全保证
体系
制度，配备
足够
的
符合
相关规定的专职安全生产管理人员
，
安全管理
的资料管理
制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况
。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
3
|
成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺
|
0-3
|
评审内容：
成品保护和工程保修工作的落实
到岗、
专人负责，
有详实的成品保护措施方案和实施计划，
企业
有
完善
的成品保护检查制度、交接制度和考核
奖惩
制度
；
承诺
项目进入保修期的保修工作到位，
企业
有
完善
的保修期工作制度，具体
包括
：
设立
有专门的保修组织机构、
人员
配备齐全、
保修
沟通及时有效、定期回访
等。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
4
|
施工组织方案
|
0-4
|
评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
5
|
主要施工方案及技术措施
|
0-4
|
评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
6
|
施工进度、质量保证措施
|
0-3
|
评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
7
|
施工人材机配置方案
|
0-3
|
评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
8
|
重难点分析及对策
|
0-3
|
评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
9
|
应急
处理措施、预案以及抵抗风险的措施
|
0-3
|
评审内容：是否有
行之有效的应急处理措施
和
抵抗风险的措施
，
抵抗风险的能力强
。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
10
|
技术标页数
（不含封面）
|
不扣分或
扣分
|
不宜大于
150
页，超过
150
页的将对其技术标得分扣减
3
分。
|
5、评标办法前附表2-2商务标部分评审标准
|
商务标部分评审标准(
10
分）
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
企业管理体系
|
1分
|
具有ISO9001质量管理体系认证证书（有效期内）的，得1分。
（需提供相关有效管理体系认证证书原件扫描件
作为评审依据
，否则不得分；
若为联合体投标，联合体各成员均须同时具备相应有效管理体系认证方可计分，否则不得分
）
|
|
2
|
企业信誉及获奖情况
|
2分
|
投标人自2018年1月1日至今承接过的类似项目业绩获得奖项的：
①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得2分，本项最高得2分；
②
获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得1分，本项最高得2分。
本项最高得2分。
注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分。
|
|
3
|
企业类似业绩
|
6分
|
投标人
自
2018年1月1日
至今
每完成1项
合同金额≥900 万元人民币的类似施工业绩的，得
1
分；
本项最高得
6
分。
注：①类似业绩是指
房屋建筑工程
；②有效业绩时间
以合同签订的时间为准，一个合同为
1项业绩，不可重复计分；
须提供中标通知书或施工许可证、施工合同（提供合同协议书等能反映主要内容和合同双方签字盖章页即可）和竣工验收合格证明材料复印件作为评审依据（三项材料缺一不可）
；
③若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分
。
|
|
4
|
拟投入项目管理机构及人员情况
|
1分
|
施工技术负责人：（1分）
具有工程类高级工程师职称的
，得
1
分。
（需提供相关证书复印件扫描件作为评审依据，否则不得分）
|
6、评标办法前附表2-3价格部分评审标准
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
价格部分
|
Y=60
|
价格部分得分可以按下式计算：
Yn=Y- |Gn-T|×100/T×H
Yn:
投标人价格得分；
Gn:
投标人投标报价；
T:
在有效投标文件中
去掉一个最低投标报价和一个最高投标报价
后（保留中标资格，当有效投标文件数量在
3
到
4
家时则全部计算），取剩余有效投标人的
■
投标报价平均值
；
□
最低报价
；
H
：扣分系数。当
Gn
大于
T
时，
H
＝
2h
；当
Gn
小于
T
时，
H
＝
h;
本次招标
h=
（
0.5
）
取值区间为
[0.5,1]
。
|
七、经评审的价格或者评分比较一览表；
|
序号
|
投标人暗标编号
|
投标人名称
|
技术标部分综合得分
|
商务标部分综合得分
|
价格标部分得分
|
总得分
|
|
1
|
投标单位1
|
广东裕达建设集团有限公司
|
25.89
|
10
|
59.78
|
95.67
|
|
2
|
投标单位2
|
广东晁佳建设集团有限公司
|
21.84
|
7
|
59.57
|
88.41
|
|
3
|
投标单位3
|
浙江中富建筑集团股份有限公司
|
23.34
|
10
|
58.29
|
91.63
|
|
4
|
投标单位4
|
广东万弘建设工程有限公司
|
21.98
|
10
|
59.85
|
91.83
|
|
5
|
投标单位5
|
广东城新建设工程有限公司
|
22.18
|
3
|
59.48
|
84.66
|
|
6
|
投标单位6
|
广东润昌建设工程有限公司
|
21.95
|
7
|
59.46
|
88.41
|
|
7
|
投标单位7
|
广东银辉建设有限公司
|
25.06
|
9
|
59.82
|
93.88
|
|
8
|
投标单位8
|
广东富鑫建设集团有限公司
|
21.59
|
9
|
59.75
|
90.34
|
|
9
|
投标单位9
|
广东华正建设工程有限公司
|
21.59
|
9
|
59.93
|
90.52
|
|
10
|
投标单位10
|
广东永源建设有限公司
|
22.13
|
4
|
59.32
|
85.45
|
|
11
|
投标单位11
|
广东一技工程有限公司
|
22.01
|
1
|
59.45
|
82.46
|
|
12
|
投标单位12
|
华川建设集团有限公司
|
22.18
|
10
|
59.4
|
91.58
|
|
13
|
投标单位13
|
广东广科建设工程有限公司
|
22.52
|
8
|
59.33
|
89.85
|
|
14
|
投标单位14
|
东莞市东正建设集团有限公司
|
21.76
|
9
|
59.23
|
89.99
|
八、经评审的投标人排序：
|
序号
|
投标人名称
|
排名
|
|
1
|
广东裕达建设集团有限公司
|
1
|
|
2
|
广东银辉建设有限公司
|
2
|
|
3
|
广东万弘建设工程有限公司
|
3
|
|
4
|
浙江中富建筑集团股份有限公司
|
4
|
|
5
|
华川建设集团有限公司
|
5
|
|
6
|
广东华正建设工程有限公司
|
6
|
|
7
|
广东富鑫建设集团有限公司
|
7
|
|
8
|
东莞市东正建设集团有限公司
|
8
|
|
9
|
广东广科建设工程有限公司
|
9
|
|
10
|
广东润昌建设工程有限公司
|
10
|
|
11
|
广东晁佳建设集团有限公司
|
1
0
|
|
12
|
广东永源建设有限公司
|
12
|
|
13
|
广东城新建设工程有限公司
|
13
|
|
14
|
广东一技工程有限公司
|
14
|
九、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜；
1
、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标
候选人：
广东裕达建设集团有限公司
，
第二中标候选人：
广东银辉建设有限公司
，
第三中标候选人：
广东万弘建设工程有限公司
。
2
、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的
30
天内，自招标人
发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十、澄清、说明、补正事项纪要：无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。