佛山西站兴业东路南侧工业地块项目-监理及全过程造价咨询评标报告

公告信息

招标项目名称：佛山西站兴业东路南侧工业地块项目

标段（包）名称：佛山西站兴业东路南侧工业地块项目-监理及全过程造价咨询

评标结束时间：2024-08-26 23:57:40

公告内容

佛山西站兴业东路南侧工业地块项目 -监理及全过程造价咨询

评标报告

广东南控园创投资有限公司

合晋项目管理（广东）有限公司

评标委员会

2024年8月26日

一、项目概况与招标范围

1、项目建设规模：本项目总用地面积23723.03平方米，用地性质为工业用地（M1），规划总计容建面约71086.27平方米，建筑面积75282.38平方米，项目主要划分为总部集聚区及智能制造区，规划设计多层厂房及高层厂房产品，计划分两期实施（其中：一期建筑面积暂定34,300.6平方米(含地库），二期建筑面积暂定40,981.78平方米）。项目总投资约25121.7万元，建安费约16878万元。上述建设规模、范围、内容及投资以委托人提供的最终建设需求或书面通知为准。

2、服务周期：

（ 1）工程监理服务期：本项目分两期开发（具体分期计划以招标人确认的开发计划为准），施工阶段为24个月约共730日历天，具体各期项目的开工竣工时间以招标人书面通知为准；缺陷责任期及质量保修阶段为24个月。实际监理服务期从签订本合同之日起至本项目全部工程的质量保修期结束且完成结算审核之日止。若暂定监理服务期届满后，本工程项目还进行施工或已验收正进行结算或在质量保修期内的，监理服务期将自行延长，但监理费用不作增补。

（ 2）全过程造价咨询服务期：从签订本合同之日起至合同内容规定的全部工作完成止。

3、招标控制价：3,240,233.43元，其中：工程监理费的招标控制价为2,160,024.93元，全过程造价咨询费的招标控制价为1,080,208.50元。

4、招标范围：本次招标内容为佛山西站兴业东路南侧工业地块项目监理及全过程造价咨询，包括：

（ 1）工程监理工作内容：从本工程的施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、结算阶段（包括但不限于验收、整改、工程移交等）及缺陷责任期阶段的监理服务。具体工作内容详见《建设工程监理合同》。

（ 2）全过程造价咨询工作内容：对本项目主体以及各分项工程以成本造价为主线对整个项目的控制管理，包括总投资总体控制，设计阶段造价控制，设计（包括方案设计、初步设计、施工图设计）对比、优化及管理，设计优化过程的造价分析对比，设计变更方案对比。具体内容以全过程造价咨询合同为准：

①审核设计概算文件；

②审核施工图预算文件；出具投标最高限价（招标控制价）、工程量清单文件；

③协助编制招标文件投标报价规定或特别条款；

④审核施工阶段的工程变更和签证（工程量及造价），主要材料、设备市场价格调研，审核工程款（计量与支付），协助处理索赔及反索赔工作并审核其造价，分析和调整工程投资偏差，编制资金计划；

⑤施工过程结算及竣工结算审核，协助招标人完成“四价”备案手续（如需要）以及整理归档造价咨询的全过程资料等。

5、承包方式：固定总价包干。

二、招标过程

按有关规定， 本项目 采用资格后审的方式公开招标。

1、招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在 广东省招标投标监管网及广东省公共资源交易平台（佛山市） 上发布，进行公开招标。投标人可于 2024 年 8 月 2 日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易信息化综合平台下载招标文件、图纸等资料。

2、补遗书发放情况

本招标项目于 2024 年 8 月 9 日发布《佛山西站兴业东路南侧工业地块项目 -监理及全过程造价咨询第1次答疑与澄清修改文件》。

3、投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（北京时间： 2024 年 8 月 26 日上午 9 时 30 分）止，本项目共 有 16 家 单位按时提交了投标文件 ， 详见《投标文件递交情况记录表》 。

4、开标情况

本项目开标会于 2024年8月26日 上午 9时30分在佛山市公共资源交易中心南海分中心指定开标室 （开标一室 212） （地址：佛山市南海区桂城街道夏南路 58号方舟一号建筑产业中心大楼2层）准时举行。佛山市南海区政务服务和数据管理局、 广东南控园创投资有限公司 、佛山市公共资源交易中心南海分中心、合晋项目管理（广东）有限公司、投标单位等有关代表参加了开标会议。在投标文件递交截止时间内，共 有 16 家 单位按招标文件要求于投标截止时间前将投标文件密封送达指定开标地点，未按时递交的单位视为自动放弃投标权利。开标会议按以下程序进行：

（ 1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员

（ 2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场。未派人到场参加开标会议的，视为默认开标结果。

（ 3）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况

投标文件密封性情况由投标人代表和招标人代表检查，经查验，所有投标人的封套均密封完好，符合规定。

（ 4）核验投标保证金递交及到账等情况

由招标代理工作人员查询投标保证金的递交情况，经招标人代表核查，所有投标单位的投标保证金递交均符合招标文件要求。（其 中 11 家 投标单位采用电子保函（保单）形式提交投标保证金； 5 家 投标单位采用转账形式提交投标保证金）

（ 5）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、投标报价及相关内容，并记录在案。由参加开标会的有关人员在开标记录表上签字确认，详见《工程建设项目开标情况登记表》。各投标人的投标报价如下：

序号	投标单位名称	投标 报价（元）	备注
1	四川同创建设工程管理有限公司	2,757,762.67	工程监理费的投标报价： 1838397.22元，全过程造价咨询费的投标报价：919365.45元。
2	中鸿亿博集团有限公司	2,755,818.53	工程监理费的投标报价： 1837101.20元，全过程造价咨询费的投标报价：918717.33元。
3	广东建诚明德建设管理有限公司	2,806,042.15	工程监理费的投标报价： 1870581.59元，全过程造价咨询费的投标报价：935460.56元。
4	广东粤能工程管理有限公司	2,754,846.47	工程监理费的投标报价： 1836453.20元，全过程造价咨询费的投标报价：（大写）玖万壹仟捌佰叁拾叁元贰角柒分；（小写）918393.27元。大写与小写不一致。
5	广东创南工程管理有限公司	2,754,198.42	工程监理费的投标报价： 1836021.19元，全过程造价咨询费的投标报价：918177.23元。
6	成都衡泰工程管理有限责任公司	2,868,902.68	工程监理费的投标报价： 1912486.07元，全过程造价咨询费的投标报价：956416.61元。
7	广州穗科建设管理有限公司	2,755,818.53	工程监理费的投标报价： 1837101.20元，全过程造价咨询费的投标报价：918717.33元。
8	佛山市南盛建设监理有限公司	2,987,495.22	工程监理费的投标报价： 1991542.99元，全过程造价咨询费的投标报价：995952.23元。
9	上海华城工程建设管理有限公司	2,754,200	工程监理费的投标报价： 1836022.00元，全过程造价咨询费的投标报价：918178.00元。
10	广东德正工程管理有限公司	2,754,198.42	工程监理费的投标报价： 1836021.19元，全过程造价咨询费的投标报价：918177.23元。
11	晨越建设项目管理集团股份有限公司	2,754,198.42	工程监理费的投标报价： 1836021.19元，全过程造价咨询费的投标报价：918177.23元。
12	广西中信恒泰工程顾问有限公司	2,754,198.43	工程监理费的投标报价： 1836021.20元，全过程造价咨询费的投标报价：918177.23元。
13	广东鼎耀工程技术有限公司	3,010,176.86	工程监理费的投标报价： 2006663.16元，全过程造价咨询费的投标报价：1003513.70元。
14	深圳市合创建设工程顾问有限公司	2,878,299.36	工程监理费的投标报价： 1918750.15元，全过程造价咨询费的投标报价：959549.21元。
15	三信建设咨询集团有限公司	2,754,198.42	工程监理费的投标报价： 1836021.19元，全过程造价咨询费的投标报价：918177.23元。
16	深圳科宇工程顾问有限公司	2,770,399.58	工程监理费的投标报价： 1846821.32元，全过程造价咨询费的投标报价：923578.26元。

三、评标工作

1、采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为 综合评估法 ，详见招标文件第三章评标办法。

2、评标委员会组成

本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评委组成， 5 人均从专家库中抽取。评标专家于 2024年8月26日在 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标专家于 2024年8月26日 14 时 00 分 在佛山市公共资源交易中心南海分中心 评标一室 进行封闭评标 。由经评标委员会民主推选的评标委员会主任委员负责组织评标工作。评标委员会成员名单详见本项目《专家（小组）成员名单》。

佛山市南海区公共资源交易管理委员会办公室及佛山市公共资源交易中心南海分中心派代表对整个开评标过程进行了监督和见证 。

评标委员会成员名单如下： 评委 4 （组长）、 评委 1 、 评委 2 、 评委 3 、 评委 5

3、评标程序

评标委员会根据《招标文件》规定的评标办法，按如下程序对进入评标程序的投标人的投标文件进行评审。

1、初步评审

（ 1）形式评审：评标委员会根据评标办法前附表规定的评审因素和评审标准，对 16 家投标人的投标文件进行形式评审。经评审， 16 家投标人的投标文件均通过形式评审，详见《形式评审汇总表》。

（ 2）资格评审：评标委员会根据评标办法前附表规定的评审因素和评审标准，对通过形式评审的 16 家投标人的投标文件进行资格评审。 经评审， “ 四川同创建设工程管理有限公司 ”因强制性条件资料人员表与投标函附录表中人员名称不一致，不通过评审；“ 中鸿亿博集团有限公司 ”因提供的竣工验收证明材料上无注明金额，亦无业主证明，不符合招标文件要求，不通过评审。其余 14 家通过形式评审的投标人的投标文件均通过资格评审，详见《资格评审汇总表》。

（ 3）响应性评审：评标委员会根据评标办法前附表规定的评审因素和评审标准，对通过形式评审、资格评审的 14 家投标人的投标文件进行响应性评审。经评审， 14 家通过形式及资格评审的投标人的投标文件均通过响应性评审，详见《响应性评审汇总表》。

2、详细评审

评标委员会对通过初步评审的 14 家投标人的投标文件按照本项目评标办法前附表中规定的分值设定各项评分因素、评分标准进行详细评审。

（ 1）技术标明标详细评审

评标委员会对通过初步评审的投标文件的技术标明标进行综合评分，详见《技术明标打分汇总表》。

（ 2）资信标详细评审

评标委员会对通过初步评审的投标文件的资信标进行综合评分，详见《资信标打分汇总表》。

（ 3）经济标详细评审

评标委员会对通过初步评审的投标文件的经济标进行综合评分，详见《经济标打分汇总表》。

3、算术性修正

本次评标 对 “广东粤能工程管理有限公司”投标报价进行算术修正，具体如下：

投标总价：（小写） 1,928,286.47元；（大写）壹佰玖拾贰万捌仟贰佰捌拾陆元肆角柒分。（其中：工程监理费的投标报价：（大写）壹佰捌拾叁万陆仟肆佰伍拾叁元贰角整（小写）1836453.20元，全过程造价咨询费的投标报价：（大写）玖万壹仟捌佰叁拾叁元贰角柒分（小写）91833.27元）

4、澄清、说明或补正事项纪要

在本项目评标过程中， 通过佛山市公共资源交易信息化综合平台对 “广东粤能工程管理有限公司” 发 出有关其投标报价算术修正的澄清通知（编号： 001 ） 。 投标单位在规定时间内通过佛山市公共资源交易信息化综合平台进行反馈。

四、否决投标的情况说明

否决投标情况详见初步评审的 “（ 2 ）资格评审 ”内容 。

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的投标文件进行汇总得分，并进行排名，推荐 1 名中标候选人， 具体如下表：

七、中标候选人名单

佛山西站兴业东路南侧工业地块项目 -监理及全过程造价咨询 招标评标委员会根据本项目各投标人排名推荐本项目中标候选人名单如下：

八、其他需要说明的情况

无。

评委组长：

评标委员会成员：

佛山西站兴业东路南侧工业地块项目 -监理及全过程造价咨询 招标评标委员会

2024年8月26日

相关附件

脱敏-评标报告-GC2024(NH)XZ0100 西站兴业东路监理及全过程造价咨询服务.pdf