樟木头逸豪五金精密智造基地项目工程监理评标报告
- 项目名称： 樟木头逸豪五金精密智造基地项目工程监理
- 项目地址： 樟木头镇
- 规模： 本项目规划总用地面积为32876.06平方米，总建筑面积为70744.55平方米，1号厂房建筑面积为61027.23平方米，2号厂房建筑面积为9662.66平方米，3号门卫室建筑面积为54.66平方米，最大建筑高度43.20米，最大层数8层，容积率为2.135 ; 准） 招标内容：樟木头逸豪五金精密智造基地项目工程监理包括：建筑、结构、装配式、给排水（含雨污分流）、电气（含高低压配电工程、强电、弱电）、暖通、人防、消防、车位划线车档、电梯、幕墙、深化设计、室外配套（含室外管网、道路、环境景观绿化、停车场、挡土墙、围墙大门、基坑支护等）及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物及相关配套工程、海绵城市设计等所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理，和与本工程相关的各类监测与检测的监理工作的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段等项目建设全过程的质量、安全、工期、造价、施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等
项目详情
公告信息
招标项目名称：樟木头逸豪五金精密智造基地项目工程监理
标段（包）名称：樟木头逸豪五金精密智造基地项目工程监理
评标结束时间：2025-10-17 14:27:35
公告内容
樟木头逸豪五金精密智造基地项目工程监理
评标报告公示
一、基本情况和数据
（1）工程名称：
樟木头逸豪五金精密智造基地项目工程监理
（2）建设地点：
东莞市樟木头镇樟洋社区
（3）项目业主：
东莞市樟木头镇樟洋股份经济联合社
（4）招标人：
东莞市樟木头镇樟洋股份经济联合社
（
5
）招标代理机构：
广东永晟工程项目管理有限公司
（
6
）建设规模：
本项目规划总用地面积为32876.06平方米，总建筑面积为70744.55平方米，1号厂房建筑面积为61027.23平方米，2号厂房建筑面积为9662.66平方米，3号门卫室建筑面积为54.66平方米，最大建筑高度43.20米，最大层数8层，容积率为2.135。项目建成后主要用于研发、生产制造机电、新能源、化工材料、卫生日用品等。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）
。
（
7
）
本次招标项目的监理服务期限：
樟木头逸豪五金精密智造基地项目工程监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限为51月（其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为27个月，缺陷责任期暂定 24 个月）。具体工作期限以樟木头逸豪五金精密智造基地项目中各标段施工合同的工期和质量责任期为准，上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后 5 日内进场完毕。
（
8
）项目投资金额：
建安工程建设费17405.65万元
。
（
9
）招标方式：
公开招标
（
10
）招标范围：
樟木头逸豪五金精密智造基地项目工程监理包括：建筑、结构、装配式、给排水(含雨污分流）、电气（含高低压配电工程、强电、弱电）、暖通、人防、消防、车位划线车档、电梯、幕墙、深化设计、室外配套（含室外管网、道路、环境景观绿化、停车场、挡土墙、围墙大门、基坑支护等）及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物及相关配套工程、海绵城市设计等所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理，和与本工程相关的各类监测与检测的监理工作的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段等项目建设全过程的质量、安全、工期、造价、施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经发包人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成。
面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立
9
人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中
3
人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余
6
人专家于
20
2
5
年
10
月
16
日从
广东省
综合评标专家库
中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见附表。其中
专家二
、
专家五
、
专家八
为招标人专家代表，
专家一
、
专家三
、
专家四
、
专家六
、
专家七
、
专家九
为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举
专家四
为评标委员会负责人。
4、各评委的签到情况
评委的签到情况详见附表。
三、开标记录
投标会会议纪要：
1、202
5
年
10
月
16
日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（
10
）召开投标会。
2、参加投标单位共
7
家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共
7
家，不符合要求的共
0
家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有
7
家投标人解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过资格审查及解密成功的投标单位共
7
家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
5、投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况：无。
6、开标会到会各方均无异议。
7、招标人对所有已解密的电子投标文件
（
含被否决投标人的投标文件
）
进行加密。
四、评标时间及地点
（1）评标时间：
2025年
10
月
17
日
09:30至
2025年
10
月
17
日
1
4
:
0
0。
（2）评标地点： 东莞市公共资源交易中心评标室（
16
）。
五、参加评标会议的部门及人员
东莞市樟木头镇樟洋股份经济联合社
(招标人)
广东永晟工程项目管理有限公司
（招标代理机构）
东莞市樟木头镇住房和城乡建设局
（监督部门）
广东省东莞市
东部
公证处
（公证机构）
评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会组成情况”，上述人员签到情况详见附表。
六、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单
|
序号
|
投标人名称
|
|
1
|
珠海经济特区建设监理有限公司
|
|
2
|
湖南方圆工程咨询监理有限公司
|
|
3
|
恒实建设管理股份有限公司
|
|
4
|
华理监理咨询有限公司
|
|
5
|
安徽远信工程项目管理有限公司
|
|
6
|
广东永贤工程管理有限公司
|
|
7
|
亚太勤业工程咨询有限公司
|
七、否决投标情况说明
技术标部分：
无。
商务标部分：
无。
价格标部分：
无。
评审情况详见附件。
八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
本项目招标的评标办法为综合评估法，评标办法的具体内容详见招标文件。
评标办法前附表
1-1（
技术标
部分
初步评审
）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
技术标的初步评审
|
投标文件编制
|
技术标编制
符合招标文件
第二章
“
投标人须知
”
第
3.7
款的规定。
|
|
投标文件字迹
|
投标文件字迹清晰、可辨。
|
|
|
投标文件唯一性
|
投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
|
|
|
监理大纲
|
符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件
|
|
|
备选投标方案
|
除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
。
|
|
|
其他内容
|
1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。
2、
投标文件中未出现
第二章
“
投标人须知
”
第5.3款规定的否决性情形。
|
评标办法前附表
1-2（商务标部分初步评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
|
商务标的初步评审
|
形式评审标准
|
投标文件编制
|
符合
第二章
“
投标人须知
”
第
3.7
款的规定。
|
|
投标文件唯一性
|
投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
|
||
|
备选投标方案
|
除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
|
||
|
联合体投标人
（如为联合体投标时适用）
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.4.2
项规定
|
||
|
投标内容
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.3.1
项规定
|
||
|
监理服务期限
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.3.2
项规定
|
||
|
质量标准
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.3.3
项规定
|
||
|
投标有效期
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
3.3.1
项规定
|
||
|
权利义务
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.1
3
.1
项规定和第四章
“
合同条款及格式
”
中的实质性要求和条件
|
||
|
资格评审标准
|
资质要求
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.4.1
项规定
|
|
|
总监理工程师
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.4.1
项规定
|
||
|
其他主要人员
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.4.1
项规定
|
||
|
其他要求
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
1.4.1
项规定
|
||
|
不存在禁止投标的情形
|
不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形
|
||
评标办法前附表
1-3（价格标部分初步评审）
|
评审项目
|
评审因素
|
评审标准
|
|
|
价格部分有效性评审
|
响应性评审标准
|
投标文件编制
|
符合
第二章
“
投标人须知
”
第
3.7
款的规定。
|
|
投标文件唯一性
|
投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
|
||
|
投标报价
|
符合第二章
“
投标人须知
”
第
3.2
款规定
|
||
|
报价信封编制
|
报价信封
编制需满足
招标文件
第二章第3.
7
.
8
项的要求
|
||
评标办法前附表
2
评标办法前附表
2-1
技术标部分评审标准
|
技术标部分评审标准(
40
分）
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
监理范围、监理内容
|
0-4
|
评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
2
|
监理依据、监理工作目标
|
0-
4
|
评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
3
|
监理机构设置和岗位职责
|
0-
4
|
评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
4
|
监理工作程序、方法和制度
|
0-
4
|
评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
5
|
质量、进度、造价、安全、环保监理措施
|
0-
6
|
评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
6
|
合同、信息管理方案
|
0-
4
|
评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
7
|
组织协调内容及措施
|
0-
4
|
评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
8
|
监理工作重点、难点分析
|
0-
6
|
评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
9
|
合理化建议
|
0-
4
|
评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。
根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
|
|
10
|
技术标页数
（不含封面）
|
0
或
-5
|
1、技术标的总页数小于或等于100页，得0分；
2、技术标的总页数大于100页，得-5分。
|
注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表
2-2
商务标部分评审标准
|
商务标部分评审标准(
30
分）[商务标部分总分值最高不超过
4
0分]
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
企业业绩情况
|
0-
12
分
|
投标人自20
20
年01月01日起承接过监理合同金额≥
110
万元的类似项目业绩的，每项得
3
分
本项累计得分最高得
12
分。
注：①类似项目业绩是指 房屋建筑工程监理 工程方可算有效业绩，否则不得分；②业绩证明资料须提供监理合同（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）等有效证明材料；③有效业绩时间以合同承接时间为准，一个合同为 1 项业绩，不可重复计分。
|
|
2
|
信誉
|
0-1
4
分
|
20
20
年01月01
日起至
起至今承接过的工程监理项目获得奖项的：
①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得4 分；
②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得 3 分；
③获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的，每项得 2分。
本项累计得分最高得
14
分。
注：①获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖的公示
结束日期为准。
②需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证。得奖项目不重复记分。
|
|
3
|
拟投入本项
目监理人员
|
0-
4
分
|
专业监理工程师：
1、拟派专业监理工程师具备住房和城乡建设部核发的注册监理工程师
或具备工程类中级（或以上）工程师资格的
，每位加 2分。
本
项
最高得4分。
|
注：
1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整
。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表
2-3
价格标部分评审标准
|
价格部分
评审标准(
30
分）[
价格部分
总分值最低不低于10分]
|
|||
|
序号
|
评标项目
|
分值
|
评分标准
|
|
1
|
价
格评分
|
Y=
30
|
价格部分得分可以按下式计算：
Yn=Y-|Gn-T|*100/T*H
Yn:
投标人价格得分；
Gn:
投标人投标报价；
T:
在有效投标文件中去掉
一个
最低报价和
一个
最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在
3
到
4
家时则全部计算），取剩余有效投标人的
▉
投标报价平均值
；
□
最低投标报价
；
H
：扣分系数。当
Gn>T
时，
H
＝
2h
；当
Gn
投标人价格得分
最低分为
0
分，取值保留小数点后两位。
|
注：1.
价
格评分
在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
九、经评审的价格或者评分比较推荐
中标
候选人一览表
|
投标人暗标编号
|
投标人名称
|
技术标部分初步评审
|
技术标部分详细评审
|
商务标部分初步评审
|
商务标部分详细评审
|
价格标部分初步评审
|
价格标部分详细评审
|
总得分
|
名次
|
|
|
1
|
投标单位1
|
珠海经济特区建设监理有限公司
|
有效
|
29.72
|
有效
|
30
|
有效
|
29.84
|
89.56
|
|
|
2
|
投标单位2
|
华理监理咨询有限公司
|
有效
|
29.69
|
有效
|
30
|
有效
|
29.92
|
89.61
|
3
|
|
3
|
投标单位3
|
亚太勤业工程咨询有限公司
|
有效
|
36.66
|
有效
|
30
|
有效
|
29.92
|
96.58
|
1
|
|
4
|
投标单位4
|
湖南方圆工程咨询监理有限公司
|
有效
|
34.78
|
有效
|
27
|
有效
|
29.92
|
91.70
|
2
|
|
5
|
投标单位5
|
广东永贤工程管理有限公司
|
有效
|
29.92
|
有效
|
19
|
有效
|
29.92
|
78.84
|
|
|
6
|
投标单位6
|
恒实建设管理股份有限公司
|
有效
|
29.47
|
有效
|
30
|
有效
|
29.84
|
89.31
|
|
|
7
|
投标单位7
|
安徽远信工程项目管理有限公司
|
有效
|
30.13
|
有效
|
25
|
有效
|
29.92
|
85.05
|
|
十、
经评审的投标人排序
|
序号
|
投标人名称
|
|
1
|
亚太勤业工程咨询有限公司
|
|
2
|
湖南方圆工程咨询监理有限公司
|
|
3
|
华理监理咨询有限公司
|
|
4
|
珠海经济特区建设监理有限公司
|
|
5
|
恒实建设管理股份有限公司
|
|
6
|
安徽远信工程项目管理有限公司
|
|
7
|
广东永贤工程管理有限公司
|
注：以上名单按投标文件的最终综合得分由高至低排序
十一、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
1、
经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：亚太勤业工程咨询有限公司
第二中标候选人：湖南方圆工程咨询监理有限公司
第三中标候选人：华理监理咨询有限公司
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十二、澄清、说明、补正事项记要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。