东莞水乡未来学校设计评标报告
- 项目名称： 东莞水乡未来学校设计
- 项目地址： 水乡委
- 规模： 东莞水乡未来学校总用地面积约107518.18平方米，总建筑面积约14.45万平方米，并建设相应的室外配套工程 ; 72班，共3600人，其中初中24个班共1200人，普通高中48个班共2400人，最终内容以批复的建设内容为准
- 范围： 准。 招标内容：东莞水乡未来学校■设计、□勘察设计，包括：■（1）工程设计：包括但不限于本项目建设工程的全部专业专项设计及全部专业专项的设计咨询顾问工作，总体规划方案设计、建筑方案设计、室内装饰方案设计、景观方案设计、各专业专项的深化设计、初步设计、施工图设计、设计样板、示范展示设计、样板间/层设计、设计变更、估算配合和概算编制、预算及造价调整配合、报建配合、招标及施工配合、BIM配合、协助竣工验收、竣工图配合等
项目详情
公告信息
招标项目名称：东莞水乡未来学校设计
标段（包）名称：东莞水乡未来学校设计
评标结束时间：2025-01-13 17:50:34
公告内容
一、基本情况和数据
1、工程名称：东莞水乡未来学校设计
2、建设地点：东莞市洪梅镇桥东路以南，洪梅大道以东，为洪梅中学现状及周边地块
3、招标人：深圳市润置城市建设管理有限公司
4、招标代理机构：东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司
5、建设规模：东莞水乡未来学校总用地面积约107518.18平方米，总建筑面积约14.45万平方米，并建设相应的室外配套工程。拟建设综合楼、教学楼、宿舍楼、图书馆、体育馆、食堂等建筑单体，其中教学及教学辅助用房约37511平方米、办公用房约4774 平方米、生活服务用房约39526平方米，架空层约7200平方米、地下机动停车库约13755 平方米、地下交通接驳区域约1500平方米、创客教室约182平方米、游泳池约2173平方米、教职工服务用房约15360平方米、设备用房约3764平方。学校预计办学规模为72班，共3600人，其中初中24个班共1200人，普通高中48个班共2400人，最终内容以批复的建设内容为准。
6、计划工期：
（1）设计周期120个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）：
①方案设计及调整：自中标通知书签发后 10 个日历天内与发包人确定设计方案；对发包人提出的修改意见和审批部门的修改意见，自修改意见提出后5 个日历天完成修改，并向发包人提交成果；
②初步设计：自收到设计方案确认文件后 20 个日历天内向发包人提交初步设计图纸、工程设计概算书相关资料，后续按要求配合发包人办理初步设计审查手续及概算造价备案等；对发包人提出的修改意见和审批部门的修改意见，自修改意见提出后 8个日历天完成修改，修改意见完成后15个日历天内提供工程设计概算文件，并向发包人提交成果；
③施工图设计：自收到初步设计提交文件后 60 个日历日内向发包人提交施工图送审稿和相关资料，对发包人提出的修改意见和审图部门的修改意见，自修改意见提出后 7 个日历天完成修改，并向发包人提交成果。
（2）配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格及工程结算完成之日止。
备注：具体开始工作的时间以中标通知书签发之日（或招标人书面通知）开始计算，其中最终服务时间以招标人批准的中标人提供的进度计划为准，若项目建设滞后则本合同服务期顺延到合同所有内容进行完成为止。
7、本次招标项目的投资金额：本项目估算总投资约为96690.26万元。其中建安投资费用约72712.16万元。（限额设计、总投资金额、建安投资费最终以概算批复的文件为准）。
8、招标方式：公开招标
9、招标范围：东莞水乡未来学校■设计、□勘察设计，包括：
■（1）工程设计：包括但不限于本项目建设工程的全部专业专项设计及全部专业专项的设计咨询顾问工作，总体规划方案设计、建筑方案设计、室内装饰方案设计、景观方案设计、各专业专项的深化设计、初步设计、施工图设计、设计样板、示范展示设计、样板间/层设计、设计变更、估算配合和概算编制、预算及造价调整配合、报建配合、招标及施工配合、BIM配合、协助竣工验收、竣工图配合等 。设计内容包括但不限于：规划总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通、室内外装饰装修（含室内精装修）、建筑智能化、消防、人防、安保、绿色节能、幕墙、门窗、基坑支护、边坡工程、场地平整及软基处理、土石方、室内精装修（包括配合报建、施工验收、办公家私及窗帘的款式颜色建议等）、外电工程、声学、舞台工艺、灯光、体育工艺、金属屋面、景观园林、建筑节能环保、绿色建筑、海绵城市、泛光、标识、装配式、预应力、抗震支架、综合支架、交通系统规划（含地面地下）、绿色建筑、估算/概算、预算及造价调整配合、日照分析、风环境分析、声环境分析、节能评估、太阳能光伏、防燥降噪、异味控制、非机动车规划及管理、交通标线及相关安全设施、实验室工艺、厨房工艺、钢结构及网架、校内交通、校园广播、燃气、市政给水工程（自来水）、厨房工程、地基处理、污水处理、垃圾回收系统及垃圾房、变配电接线、太阳能光伏及热水、中水、雨水回收、气体灭火、虹吸雨水、电梯、智慧校园、低碳校园、视觉体系、与主体建筑相配套的附属设施和构筑物、管线综合、红线范围内变配电接线、专项深化设计等项目各阶段的所有设计、节能、绿建设计、编制概算、各类深化设计、竣工图配合、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等（设计深度必须满足国家及东莞市关于房建市政工程设计的相关阶段要求）。中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案、电子报批等手续，及包括且不限于特殊施工措施图等的施工过程中设计配合服务。
■（2）本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：国标二星级。
具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和（■设计、□勘察设计）设计任务书。
二、评标委员会成员名单
1、评标委员会的组建
本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《关于明确采用广东省综合评标评审专家库抽取专家有关事项的通知（东建市〔2019〕36号）》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家从评标专家库中随机抽取产生（其中： 6 人专家于2025年01月06日从 广东省综合评标专家库 中随机抽出。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见评标报告附件。其中 专家、专家、专家、专家、专家、专家 从 广东省综合评标评审专家库 中随机抽出产生， 专家、专家、专家为招标人派出的代表。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举 专家 为评标委员会负责人。
三、开标记录
1、2025年01月06日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（3）召开投标会。
2、参加投标单位共4家，经系统自动辅助审查，符合招标文件要求的有效投标人共4家，不符合要求的共0家。详见：招标工程投标资审解密结果表。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共4家投标单位解密成功，0 家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、投标人对符合性审查结果提出异议情况：无。
5、通过符合性审查并解密成功的投标单位共4家，不符合招标文件要求的投标人共0家。
6、投标人对解密结果提出异议情况：无。
7、对所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行相关评标数据打包。
8、投标会到会各方均无异议。
四、参加评标会议的部门及人员
评标委员会，成员：详见第二条评标委员会成员名单。
深圳市润置城市建设管理有限公司 (招标人)
东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市东莞公证处（公证机构）
上述人员签到情况详见各附表。
评标时间及地点
评标时间：2025年01月07日09时30分至2025年01月07日13时00分。
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（11）。
五、符合要求的投标一览表
序号 | 投标人名称 | 备注 |
1 | 深圳市华阳国际工程设计股份有限公司 |
|
2 | 中筑（深圳）设计院有限公司 |
|
3 | 深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司 |
|
4 | 深圳市联合创艺建筑设计有限公司 |
|
六、废标情况说明
无。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表
评标办法前附表1
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
4.1.1 | 技术部分有效性评审标准 | 投标文件技术部分编制 | 技术部分编制符合第二章投标人须知第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件技术部分中未出现第二章投标人须知第5.4款规定的否决性情形。 | ||
4.1.2 | 商务部分有效性评审标准 | 投标文件商务部分编制 | 商务部分编制符合第二章投标人须知第3.7款的规定。 |
投标报价 | 投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章投标人须知第3.2款规定且一致。 | ||
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】 投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件商务部分中未出现第二章投标人须知第5.4款规定的否决性情形。 | ||
注：评标委员会无需对上述评审因素栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表2
条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（ 30分） | ||||
序号 | 评审分项 | 分值 | 技术部分评分标准 | |
1 | 对本项目的了解及解读 | 5 | 评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | |
2 | 总体设计思路（构思） | 5 | 评审内容：对本项目设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | |
3 | 设计进度安排及质量保证体系 | 5 | 评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | |
4 | 对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议 | 5 | 评审内容：对本项目设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | |
5 | 后续服务承诺 | 5 | 评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | |
6 | 投资控制 | 5 | 评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | |
7 | 技术部分 页数要求 | 不扣分或 扣5分 | 技术部分页数小于或等于200页不扣分;技术部分页数大于200页，扣5分。 | |
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
上述评审分项各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
评标办法前附表3
条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（商务部分60，价格部分10分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 企业类似业绩 | 10分 | 投标人2019年1月1日至今承接过建筑面积大于等于10万平方米的房屋建筑工程项目设计业绩的，每项1分，本分项最高得10分； 注：①有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分；②有效业绩需提供中标通知书（如有）或合同关键页（能反映设计建筑面积等主要内容和合同双方盖章页）；③若为联合体投标，联合体任意一方提供的有效证明材料均可作为评审依据。 |
2 | 企业业绩获奖 | 30分 | 投标人2019年1月1日至今承接的房屋建筑工程项目设计业绩获奖（30分）： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得12分； ②获得省级（直辖市）建设行政主管部门或省级（直辖市）行业协会颁发奖项的，每项得6分。 ③获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的，每项得3分，本分项最高得12分。 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）或分会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④若为联合体投标，联合体任意一方提供的有效证明材料均可作为评审依据。 |
3 | 拟投入本工程设计主要岗位人员情况 | 20分 | （1）项目设计总负责人（10分）： ①具备一级注册建筑师执业资格； ②具备工程类副高级工程师(或以上)职称； ③从事房屋建筑工程专业设计经历15年以上。 注：项目设计总负责人满足其中一项得3分，满足其中两项6分， 3项全部满足得10分。 |
（2）建筑专业负责人（4分）： 2019年1月1日至今作为建筑专业负责人负责过的房屋建筑工程项目设计业绩： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得4分； ②获得省级（直辖市）建设行政主管部门或省级（直辖市）行业协会颁发奖项的，每项得2分； 本项各等级证书可叠加得分，最高得4分。 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）或分会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次计分，同一得奖项目满足上述要求均可分别得分。 | |||
（3）建筑/结构/机电专业负责人（6分）： ①建筑专业负责人具备工程类副高级工程师(或以上)职称的得1.5分； ②结构专业负责人具备工程类副高级工程师(或以上)职称的，得1.5分； ③机电专业（电气、智能化、给排水、暖通）负责人具备工程类副高级工程师(或以上)职称的，每人得1.5分，本分项最高得3分； 本项最高得6分。 （若同一专业拟配多个负责人仅计一人得分） | |||
4 | 价格评分 | Y=10 | 价格标部分得分可以按下式计算： Yn=Y-[(|Gn-T|*100)/T]*H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 本项得分最低不得低于0分。 |
1、设计类似业绩是指房屋建筑工程设计业绩；勘察类似业绩是指 / ，同一项目含设计的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩。 2、类似业绩应提供合同文本原件关键页扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 3、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。 7、从业年限需提供社保证明材料或毕业证书。 |
八、经评审的价格或者评分比较一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务部分有效性评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | 深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司 | 通过 | 21.7 | 通过 | 27.5 | 9.92 | 59.12 | 3 | 入围定标候选人 |
2 | 投标单位2 | 深圳市华阳国际工程设计股份有限公司 | 通过 | 24.98 | 通过 | 60 | 9.94 | 94.92 | 1 | 入围定标候选人 |
3 | 投标单位3 | 中筑（深圳）设计院有限公司 | 通过 | 21.82 | 通过 | 15.5 | 9.94 | 47.26 |
|
|
4 | 投标单位4 | 深圳市联合创艺建筑设计有限公司 | 通过 | 22.88 | 通过 | 44.5 | 10 | 77.38 | 2 | 入围定标候选人 |
九、评标结果和推荐的定标候选人名单（排名不分先后）
序号 | 投标人名称 | 备注 |
1 | 深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司 | 入围定标候选人 |
2 | 深圳市华阳国际工程设计股份有限公司 | 入围定标候选人 |
3 | 深圳市联合创艺建筑设计有限公司 | 入围定标候选人 |
十、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十一、附件
附件详见各附表。