石排镇埔心楼下村沿河路1号厂房“三旧”改造项目评标报告
- 项目名称： 石排镇埔心楼下村沿河路1号厂房三旧改造项目
- 项目地址： 石排
- 规模： 本项目拟新建厂房1栋，框架剪力墙结构，地上7层，地下1层，总建筑面积约13811.24平方米，建筑高度约47.20米，最大跨度为10.80米
- 范围： 石排镇埔心楼下村沿河路1号厂房“三旧”改造项目（按招标图纸及工程量清单所含内容）主要包括但不限于以下内容：1、土建工程；2、电气工程；3、智能化预埋工程；4、给排水工程；5、消防工程；6、通风防排烟工程；7、电梯工程；8、室外工程等
项目详情
公告信息
招标项目名称：石排镇埔心楼下村沿河路1号厂房“三旧”改造项目
标段（包）名称：石排镇埔心楼下村沿河路1号厂房“三旧”改造项目
评标结束时间：2024-07-19 18:34:13
公告内容
一、基本情况和数据
1、工程名称：石排镇埔心楼下村沿河路 1 号厂房“三旧”改造项目
2、建设地点：东莞市石排镇
3、招标人：东莞市石排镇埔心楼下股份经济合作社
4、招标代理机构：广东一心招标有限公司
5、建设规模：本项目拟新建厂房 1 栋，框架剪力墙结构，地上 7 层，地下1 层，总建筑面积约 13811.24 平方米，建筑高度约 47.20 米，最大跨度为 10.80 米。
6、本次招标项目的计划工期： 320日历天，计划开工日期： 2024 年 08 月01 日，计划工程交工验收日期： 2025 年 06月 16 日。
7、本次招标项目的投资金额：35677209.30元
8、招标方式：公开招标
9、招标范围：石排镇埔心楼下村沿河路 1 号厂房“三旧”改造项目（按
招标图纸及工程量清单所含内容）主要包括但不限于以下内容：1、土建工程；2、电气工程；
3、智能化预埋工程；4、给排水工程；5、消防工程；6、通风防排烟工程；7、电梯工程；8、
室外工程等。注：以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸，并满足设计文件的要求 。
二、评标委员会成员名单
1、评标委员会的组建
本项目设立 5人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 0 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 5 人专家于2024年7月18日从广东省综合评标评审专家库 中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见各附表。其中专家一、专家二、专家三、专家四、专家五 为从 广东省综合评标评审专家库 中随机抽出产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举 专家五 为评标委员会负责人。
三、开标、评标情况
（一）开标记录
第一阶段开标会会议纪要：
1、2024年07月18日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（8）召开第一阶段投标会。
2、招标人及招标代理机构核对交易系统中填写的最高投标限价无误。
3、参加的投标单位共23家，经系统辅助审查及人工复核，通过审查的有效投标人共22家，无效投标人共1家。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
4、在线签到投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共23家投标人解密成功。共0家投标人未解密或未解密成功。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
5、通过审查并投标文件解密成功的投标人共22家。
6、投标人对审查结果提出异议情况：无。
7、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。
8、第一阶段投标会到会各方均无异议。
第二阶段开标会会议纪要：
9、2024年07月19日09时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（8）召开第二阶段投标会。招标人及招标代理机构解密第一阶段封存的电子投标文件。
10、本次投标会共开启投标报价共22份，有效报价共22份，无效报价共0份。根据招标文件的规定，需要进行评标入围筛选。详见《招标工程投标报价汇总表》。
11、本工程属于房屋建筑工程施工总承包单一资质的招标项目，确定本工程的筛选方法为筛选方法二。
12、抽取入围评标环节的投标人数量Q，本次抽取放入12至15号球，分别代表对应的Q值。本次抽中15号球，确定本工程入围评标环节的投标人数量Q值为15。
13、确定随机因子K，经交易系统计算P×（1 2%）超出招标最高限价，招标人在0%、0.5%、1%、1.5%、2.0%中通过摇珠机抽取确定，本次抽取放入1到5号球，分别代表随机因子0%、0.5%、1%、1.5%、2.0%，本次抽中2号球，确定本工程随机因子K为0.5%。】
14、招标人确认入围评标的投标人，并按要求打包相关评标数据，并推送到评标系统。
15、第二阶段开标会到会各方均无异议。（二）评标时间、地点
1、评标时间：2024年07月19日09:30时至2024年07月19日17：00时；
2、评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（14）。
（三）评委守则
详见《评委守则》。
四、参加评标会议的部门及人员
评标委员会成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。
东莞市石排镇埔心楼下股份经济合作社(招标人)
广东一心招标有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市东莞公证处（公证部门）
上述人员签到情况详见各附表。
五、进入评标环节的投标人一览表
序号 | 投标人名称 |
1 | 四川蓉诚兴业建筑工程有限公司 |
2 | 浙江中佑建设有限公司 |
3 | 广东华坤建设集团有限公司 |
4 | 赣阳建工集团有限公司 |
5 | 福建艺景生态建设集团有限公司 |
6 | 四川中董建设工程有限公司 |
7 | 广东衡太建设有限公司 |
8 | 四川创瑞佳建设工程有限公司 |
9 | 广东融都建设有限公司 |
10 | 东莞市合诚建设有限公司 |
11 | 四川正隆建设工程有限公司 |
12 | 广东富鑫建设集团有限公司 |
13 | 四川上和祥瑞建设工程有限公司 |
14 | 广东鸿顺建筑工程有限公司 |
15 | 广东丰伟建设有限公司 |
六、否决投标的情况说明
序号 | 投标人名称/暗标编码 | 废标原因 |
1 | 浙江中佑建设有限公司/投标单位10 | 授权委托书投标人项目负责人未签章，根据招标文件5.5.13项否决其投标。 |
2 | 四川正隆建设工程有限公司/投标单位9 | 授权委托书不符合第八章“投标文件格式”的要求，根据招标文件5.5.13项否决其投标。 |
3 | 广东鸿顺建筑工程有限公司/投标单位13 | 授权委托书投标人法定代表人未签章，根据招标文件5.5.13项否决其投标。 |
评审情况详见附件。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
根据招标文件的规定，本次招标采用“综合评估法”进行评标，详细评标办法详见下表：
评标办法前附表1
评标办法前附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标部分有效性评审 | 投标文件编制 | 1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。 2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 3、技术标编制需满足招标文件第二章第 3.5.9 项的要求。 |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的； 3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。 4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：①投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。 5、对招标文件在第二章第1.3.4项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施； 6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。 |
评标办法前附表1-2（商务标部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标部分有效性评审 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书一致 |
投标文件签字盖章 | 符合第二章“投标人须知”第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第八章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签名。） | ||
投标文件格式 | 符合第八章“投标文件格式”的要求 | ||
联合体投标人 | 提交联合体协议书，并明确联合体牵头人 | ||
资格评审标准 | 类似项目业绩 | 符合第一章第3.3.9款规定 | |
项目管理机构及人员 | 符合第二章附件二规定 | ||
评标办法前附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标报价 | 报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定 |
投标函格式 | 符合第二章“投标人须知”第3.5.8项规定 | ||
服务期限 （即工期） | 符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求 | ||
评标办法前附表2
评标办法前附表2-1技术标部分评审标准
技术标部分评审标准(30分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 对项目拟建工程现状的了解与认识 | 3分 | 评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
2 | 安全防护、文明施工措施 | 3分 | 评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
3 | 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 | 3分 | 评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度； 承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
4 | 施工组织方案 | 3分 | 评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
5 | 主要施工方案及技术措施 | 4分 | 评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
6 | 施工进度、质量保证措施 | 4分 | 评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
7 | 施工人材机配置方案 | 3分 | 评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
8 | 重难点分析及对策 | 4分 | 评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
9 | 应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施 | 3分 | 评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
10 | 技术标页数 （不含封面） | 不扣分或 扣分 | 不宜大于200页，超过200页的将对其技术标得分扣减3分。 |
评标办法前附表2-2商务标部分评审标准
商务标部分评审标准(10分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 财务状况 | 3分 | 投标人近一年（2022 年或 2023 年）为盈利的，得 3 分；（以投标人提供以会计师事务所审计的财务报表扫描件统计的数据作为评审依据；若为联合体投标，以联合体牵头人提 供的证明材料作为评审依据。） |
2 | 企业类似业绩 | 5分 | 投标人自 2020 年 1 月 1 日至今每完成 1 项合同金额≥2300 万元人民币的类似项目施工业绩的，得 5 分；本项最高得 5分。 注：①类似项目是指 房屋建筑工程 ；②有效业绩计算时间以合同签订时间为准，一个合同为 1 项业绩，不可重复计分。③合同金额以施工合同中承包合同价为准，施工合同未载明合同总价的，以工程结算资料（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个施工合同的，不以累加的合同额作为代表工程业绩。④完成业绩须提供：中标通知书或施工许可证、合同（协议书）、竣工验收证明材料作为评审依据，否则不得分。⑤若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，合同金额仍以整个业绩合同总价为准，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料。⑥若投标人提供的业绩是以施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。 |
3 | 拟投入项目管理机构及人员情况 | 2分 | 项目负责人：具有工程类中级工程师或以上职称的或具备一 级建造师证的，得 2 分 |
评标办法前附表2-3价格部分评审标准
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格部分 | Y=60 | 价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-(|Gn-T|×100)/T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低投标报价和一个最高投标报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn |
八、评分比较一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术标部分详细评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | 广东丰伟建设有限公司 | 21.95 | 10 | 59.84 | 91.79 | 3 | 第三中标候选人 |
2 | 投标单位2 | 东莞市合诚建设有限公司 | 21.37 | 10 | 59.73 | 91.10 |
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3 | 投标单位3 | 四川上和祥瑞建设工程有限公司 | 22.51 | 3 | 59.92 | 85.43 |
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4 | 投标单位4 | 广东华坤建设集团有限公司 | 28.08 | 10 | 59.93 | 98.01 | 1 | 第一中标候选人 |
5 | 投标单位5 | 四川蓉诚兴业建筑工程有限公司 | 20.65 | 0 | 59.94 | 80.59 |
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6 | 投标单位6 | 四川中董建设工程有限公司 | 22.62 | 0 | 59.92 | 82.54 |
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7 | 投标单位7 | 赣阳建工集团有限公司 | 22.73 | 7 | 59.74 | 89.47 |
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8 | 投标单位8 | 广东富鑫建设集团有限公司 | 21.95 | 10 | 59.92 | 91.87 | 2 | 第二中标候选人 |
9 | 投标单位9 | 四川正隆建设工程有限公司 | 21.86 | / | / | 21.86 |
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10 | 投标单位10 | 浙江中佑建设有限公司 | 20.59 | / | / | 20.59 |
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11 | 投标单位11 | 广东融都建设有限公司 | 21.17 | 10 | 59.38 | 90.55 |
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12 | 投标单位12 | 广东衡太建设有限公司 | 22.18 | 10 | 59.57 | 91.75 |
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13 | 投标单位13 | 广东鸿顺建筑工程有限公司 | 21.15 | / | / | 21.15 |
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14 | 投标单位14 | 四川创瑞佳建设工程有限公司 | 20.55 | 2 | 59.79 | 82.34 |
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15 | 投标单位15 | 福建艺景生态建设集团有限公司 | 21.06 | 0 | 59.95 | 81.01 |
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九、经评审的投标人排序
序号 | 投标人名称 | 名次 |
1 | 四川蓉诚兴业建筑工程有限公司 |
|
2 | 浙江中佑建设有限公司 |
|
3 | 广东华坤建设集团有限公司 | 第一中标候选人 |
4 | 赣阳建工集团有限公司 |
|
5 | 福建艺景生态建设集团有限公司 |
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6 | 四川中董建设工程有限公司 |
|
7 | 广东衡太建设有限公司 |
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8 | 四川创瑞佳建设工程有限公司 |
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9 | 广东融都建设有限公司 |
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10 | 东莞市合诚建设有限公司 |
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11 | 四川正隆建设工程有限公司 |
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12 | 广东富鑫建设集团有限公司 | 第二中标候选人 |
13 | 四川上和祥瑞建设工程有限公司 |
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14 | 广东鸿顺建筑工程有限公司 |
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15 | 广东丰伟建设有限公司 | 第三中标候选人 |
十、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
1、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：广东华坤建设集团有限公司，
第二中标候选人：广东富鑫建设集团有限公司，
第三中标候选人：广东丰伟建设有限公司。
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十一、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十二、附件
附件详见各附表。